CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

LOCADOR(A): MARIA SUELI CONSTANT COELHO, Brasileira, Prestadora de Serviços

Autônoma, portador da cédula de identidade R.G. nº 8057667993 SJS/RS e
inscrito no CPF/MF nº 619.556.120-72, residente e domiciliado na cidade de Três
Cachoeiras –RS.

LOCATÁRIO(A): RONALDO MESQUITA LIPERTE, brasileiro, natural de Torres2, RS. Nascido

em 28/12/1964. Inscrito no CPF sob o nº 513187170-00 e com RG nº –
1029456322. Filiação: Argemiro Raulino Liperte e Ceny de Mesquita Liperte.

OBJETO: CASA PARA USO RESIDENCIAL NO BAIRRO PONTAL EM TRÊS CACHOEIRAS.Rua

Julio Reginaldo da Cunha, 5.

De acordo com os dados contidos no preâmbulo do presente instrumento, o

contratante antes qualificado celebra o presente contrato de locação residencial,
mediante as cláusulas a seguir elencadas:

PRIMEIRA: A casa descrito no preâmbulo terá como finalidade exclusiva a residência para
uso de apenas duas pessoas. Caso os locatários coloquem mais pessoas para
residir na casa a Locadora negociará o reajuste do aluguel.

SEGUNDA: O prazo da presente locação 06(SEIS) meses, iniciando-se a partir de 19 de março

de 2022 e com encerramento em 18 de setembro de 2022. Findo o prazo de
locação, o locatário deverá restituir o imóvel locado completamente
desocupado, independentemente de qualquer tipo de notificação, interpelação
ou aviso.

TERCEIRA: O valor do aluguel, mensal, será de R$500,00(quinhentos reais). O pagamento

deverá ser feito diretamente ao locador, até o dia 10 do mês subsequente ao
vencido. Na hipótese de inadimplemento dos valores ora pactuados, o locatário
pagará multa de 10% sobre o montante vencido, assim como juros legais e
correção monetária pelo IGPM – FGV.

QUARTA: O locatário obriga-se por todas as obras necessárias ao bom funcionamento do

imóvel, devendo trazer o imóvel, durante a locação, em perfeitas condições de
higiene e limpeza, assim como pintura, iluminação e acessórios em perfeito
estado de funcionamento e conservação para assim restituí-los quando findo ou
rescindindo o presente contrato, sem direito a retenção ou indenização por
quaisquer benfeitorias, ainda que necessárias, as quais ficarão, desde logo,
incorporadas ao imóvel.

QUINTA: O locatário não poderá transferir, sublocar ou emprestar o imóvel locado, no

todo ou em parte, sem a expressa concordância do locador.
SEXTA: Fica estipulada uma multa equivalente a dois meses de aluguel (R$500,00 X2),
somada aos prejuízos decorrentes eventualmente apurados, ao contratante que
descumprir quaisquer cláusulas do presente contrato, exceto a terceira, que
prevê expressa penalidade.

SÉTIMA: Todas as despesas normais de locação, como consumo de luz e água, correrão
por conta do locatário. As despesas de IPTU ficarão por conta da locadora.

OITAVA: O locatário obriga-se a encaminhar à locadora, dentro do prazo oportuno, toda e

qualquer notificação que receber dos órgãos públicos relacionadas com o imóvel
objeto do presente contrato. Nenhuma intimação ou notificação de órgãos
públicos será motivo para o locatário abandonar o imóvel ou pedir a rescisão do
presente contrato, exceto por mandato judicial.

NONA: O locatário declara-se devedor solidário dos aluguéis e encargos constantes do

presente instrumento, nos termos do ART. 275, do Código Civil Brasileiro.

DÉCIMA: As partes elegem o Foro da Comarca de Torres/RS para dirimirem quaisquer

dúvidas ou litígios decorrente do presente negócio jurídico.

E, por estarem justos e contratados, celebram o presente instrumento em duas

(2) vias de igual teor e forma, para que dele originem seus jurídicos e legais
efeitos.

Três cachoeiras, 19 de março de 2022.

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MARIA SUELI CONSTANT COELHO

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RONALDO MESQUITA LIPERTE

TESTEMUNHAS:

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