CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARTICULAR

LOCADOR: CARLOS CÉSAR DE OLIVEIRA FARIA, brasileiro,

solteiro, empresário, portador do RG sob o n. 6145637 SSP-
GO e inscrito no CPF sob o n. 702.189.641-70, residente e
domiciliado na Avenida Ana Primo, Qd. 02, Lt. 15, Vila
Leonor, Itaberaí-GO, CEP: 76.630-000.

LOCATÁRIO: PAULO RICARDO BORGES, brasileiro, estado civil

desconhecido, portador do RG sob o n. 508844-5 SSP-GO e
inscrito no CPF sob o n. 020.348.511-45, residente e
domiciliado na Rua 04, Qd. 02, Lt. 05, N.º 1306, Setor São
José, São Luis de Montes Belos-GO, CEP: 76.100-000.

CLÁUSULA PRIMEIRA – Que o LOCADOR declara neste ato que é

legítimo possuidor, do imóvel abaixo descrito:

1) “Uma casa residencial situada na Avenida das

Mangueiras, Qd. 15, Lt. 27/28, Residencial Aldeia
do Araguaia, Aruanã-GO, CEP: 76.710-000, com seis
quartos, uma sala, uma cozinha, uma área de
serviço/churrasco, contando ainda com piscina,
garagem para quatro carros, banheiros separados,
contendo ainda todos os vasilhames, talheres,
pratos e utensílios de cozinha, cervejeira,
geladeira, entre outros”

CLÁUSULA SEGUNDA – Os contratantes ajustam pelo presente

instrumento particular a locação do imóvel supra descrito,
para locação por temporada, pelo período de 14/07/2022, até
17/07/2022, onde as chaves serão entregues pelo LOCADOR ao
LOCATÁRIO em até 12 horas antes da data inicial ajustada de
locação e em horário comercial.

§1º. Findo o prazo ajustado, se o locatário continuar na

posse do imóvel alugado e/ou não devolver a chave,
presumir-se-á prorrogada a locação, estipulando-se o valor
diário de R$ 1.000,00 (Hum Mil Reais), mantidas as demais
cláusulas e condições do contrato.
§2º. O LOCATÁRIO se compromete a devolver o imóvel locado
integro e em perfeito estado de conservação, conforme
recebido no momento da locação.

3º. O LOCADOR proíbe EXPRESSAMENTE ao LOCATÁRIO a

SUBLOCAÇÃO do referido imóvel presente neste contrato, sob
pena de multa diária de R$ 2.000,00 (Dois Mil Reais), caso
haja descumprimento.

CLÁUSULA TERCEIRA – Pelo presente instrumento, o LOCADOR,

autoriza ao LOCATÁRIO, a hospedagem de até 30 (trinta)
pessoas.

§1º. Excedido o número máximo de hóspedes, será cobrado

diariamente, uma taxa de R$ 400,00 (Quatrocentos Reais),
por cada hospede excedente, podendo ainda o LOCADOR exigir
desocupação imediata dos hóspedes excedentes.

§2º. Visitas que pernoitarem no imóvel também serão

cobradas conforme esta cláusula e o parágrafo anterior.

CLÁUSULA QUARTA – As partes acordam entre si, que o valor

do aluguel para o período ajustado é de R$ 7.500,00 (Sete
Mil e Quinhentos Reais), a ser pago mediante assinatura do
presente contrato, da seguinte forma: uma entrada de R$
1.500,00 (Mil e Quinhentos Reais) e o restante do valor
acordado, R$ 6.000,00 (Seis Mil Reais) sendo pago 50% na
virada do mês de Junho para Julho e o restante até a data
inicial de entrada no referido imóvel alugado.

§1º. Também fica acordado, que o LOCATÁRIO, pagará a parte

ao LOCADOR, junto com o valor de caução a caução para o
consumo de energia elétrica durante a estadia no referido
imóvel; caso o consumo seja menor que o valor caução, a
diferença será devolvida ao LOCATÁRIO, e, caso seja maior,
o LOCATÁRIO, se compromete a pagar a diferença, a ser
cobrada pelo LOCADOR.
§2º. As partes também acordam entre si, o pagamento da taxa
de limpeza pelo LOCATÁRIO ao LOCADOR, esta, estipulada em
R$ 200,00 (Duzentos Reais).

§3º. Caso haja desistência ou encerramento, antes das datas

ajustadas, no presente instrumento, por quaisquer que sejam
os motivos, o LOCADOR não devolverá nenhuma quantia já paga
pelo LOCATÁRIO.

CLÁUSULA QUINTA – Para fins de garantia de eventuais danos

causados ao imóvel, a seu mobiliário e utensílios, e do
consumo de energia elétrica, o LOCATÁRIO, deixará
antecipadamente, com o LOCADOR, um cheque nominal ou
depósito em conta no valor de 20% (Vinte por Cento) deste
contrato, o qual será devolvido após o abatimento do
consumo de energia elétrica, caso não se verifique dano ao
imóvel ou a seus bens. Sendo verificado qualquer avaria,
estrago ou dano, aos bens dados em locação, a caução ficará
retida até que haja o efetivo reparo.

§1º. O LOCATÁRIO deverá ressarcir ao LOCADOR, a preço de

mercado, todos e quaisquer danos causados ao imóvel, bem
como, móveis e utensílios, por má utilização, depreciação
ou vandalismo.

§2º. Se o LOCATÁRIO, não efetivar de livre iniciativa os

reparos ou reposição dos bens, fica o LOCADOR, autorizado a
levantar o valor dado em caução, por quaisquer meios, quer
seja administrativo, extrajudicial ou judicial, a ser
utilizado em reforma, reparos e/ou aquisição de bens
faltantes, independente de orçamentos.

§3º. Poderá ainda, a caução, ser utilizada para o pagamento

de eventuais multas pelo descumprimento destas cláusulas
contratuais.
§4º. Caso a caução não seja suficiente para quitar os
estragos e danos causados ao imóvel, fica o LOCATÁRIO,
responsável e obrigado a ressarcir o valor excedente.

CLÁUSULA SEXTA – O LOCATÁRIO, deve utilizar o imóvel objeto

deste contrato, para fins exclusivamente residencial e de
temporada, estando proibida qualquer alteração desta
locação, ficando vedada a
transferência/empréstimo/cedimento deste contrato e do
imóvel.

CLÁUSULA SÉTIMA – O LOCADOR, não é responsável por eventos

atípicos que possam vir a ocorrer no imóvel durante a
locação, tais como: falta de energia elétrica, falta de
água, uma vez que estes serviços são de responsabilidade da
concessionária de serviço público.

CLÁUSULA OITAVA – Fica ainda o LOCATÁRIO, obrigado e se

responsabilizando por seus hospedes, a agir conforme as
normas presentes neste contrato, bem como, para agir de
forma célere e integra, respeitando a vizinhança e prezando
pela boa convivência e pelo cumprimento de normais
jurisdicionais quanto a perturbação do sossego entre
outros, se responsabilizando civil e criminalmente, por
todo e qualquer fato ocorrido durante a vigência deste
contrato, obrigando-se a satisfazer as exigências dos
órgãos e do Poder Público.

CLÁUSULA NONA - O presente instrumento é irrevogável e

irretratável, não sendo facultativa a nenhuma das partes o
direito de arrependimento, bem como seus herdeiros e/ ou
sucessores deverão cumprir fielmente o disposto o presente
instrumento.

CLÁUSULA DÉCIMA – Para dirimir quaisquer dúvidas oriundas

do presente contrato os contratantes elegem o foro da
Comarca de Itaberaí-GO, com renúncia de qualquer outro por
mais privilegiado que seja.

Por estarem às partes justas e contratadas assinam o

presente em 02 vias, na presença de 02 testemunhas, para
que surta seus jurídicos e legais efeitos, respondendo por
si, seus herdeiros e sucessores, para o bom e fiel
cumprimento do presente contrato.

Itaberaí-GO, 01 de Junho de 2022.

_______________________________________
CARLOS CÉSAR DE OLIVEIRA FARIA
LOCADOR

_______________________________________
PAULO RICARDO BORGES
LOCATÁRIO

Testemunhas:

1.__________________________ 2.___________________________
MARIA GERALDA OLIVEIRA FARIA / RUBER PAULO OLIVEIRA FARIA

CPF: ______________________ CPF:__________________________