CONTRATO DE LOCAÇÃO

Locadora: FABIANA DOS SANTOS BARRETO, Brasileira, Solteira, Autônoma, Portadora da

Identidade Nº 80.901.826-0 e inscrita no CPF sob o nº 660.203.527-49, residente à Rua Oscar Clark,nº
850 - Bairro Parque Mataruana - Araruama, CEP – 28.970-000

Locatária: ODEA DA SILVA LIMA, Brasileira, Divorciada, Pensionista, portadora da Identidade Nº

21.885.943-7 - DETRAN-RJ e inscrita no CPF sob o nº 660.203.527-49.

Imóvel que será alugado: 01 Casa de dois andares – Contendo: 02 quarto, 01 sala, 01 cozinha, 02
banheiro, varanda com blindex e nos fundos churrasqueira -Situada à Rua Jota Barros, nº22 –
Bairro Hawai - Araruama – RJ

1.º O prazo de locação é de 12 (doze) meses iniciado em 15/06/2021 e terminará em 15/06/2022, data que
o locatário se obriga a restituir o imóvel completamente desocupado, no estado em que recebeu
independentemente de notificação ou interpelação judicial, ressalva a hipótese de prorrogação da
locação o que somente se fará por escrito.

2.º O valor do aluguel é de R$ 650,00 (seiscentos e cinquenta reais), que o locatário se compromete à
pagar todo dia 15 de cada mês ao LOCADOR aqui supracitado. Caso haja atraso a multa será de 10%
do valor do aluguel.

 Parágrafo Único: Não foi dado nenhum valor de depósito.

3.º A locatária, salvo as obras que importam á segurança do imóvel, origina-se por todas as outras
devendo trazer o imóvel em boas condições de higiene, como aparelho sanitário, iluminação, calçada,
pintura, fechaduras, torneiras, pia do banheiro, porta, ralos e demais acessórios em perfeito estado de
conservação e funcionamento, para assim restituí-lo quando findo ou rescindido esse contrato sem
direito a obtenção ou indenização por quaisquer BENFEITORIAS, ainda que necessária, as quais
ficarão desde logo incorporadas ao imóvel. A locatária obriga-se a devolver a casa totalmente pintada
ao fim desse contrato de locação.

4.º Obriga-se a locatária nos custos de locação a satisfazer a todas as exigências dos poderes públicos a
que causa e não transferir este contrato, nem fazer modificações ou transformações no imóvel sem
autorização por escrito do locador.

5.º A locatária desde já faculta ao locador ou sua representante legal a examinar ou vistoriar o imóvel
locado quando entender conveniente.

6.º A locatária também não poderá sublocar nem emprestar o imóvel no todo ou em parte, sem preceder
consentimento por escrito do locador, devendo neste caso ser dado, a agir oportunidade junto aos
ocupantes, a fim de que o imóvel esteja desimpedido no término do presente contrato.

7.º No caso de desapropriação do imóvel locado, ficará a locadora desobrigada por toda às cláusulas
deste contrato, ressalva o locatário, tão somente a faculdade de haver do poder desapropriante a
indenização a que por ventura tiver direito.

8.º Para todas as questões resultantes deste contrato, será competente o foro da situação do imóvel, seja
qual for o domicílio dos contratantes.

9.º Tudo quanto for devido em razão do presente contrato e que não compete o processo executivo será
cobrado em ação competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer caso, os honorários
advocatícios que o credor constituir para ressalva dos seus direitos.
10.º Estabelecem as partes contratantes que, para reforma ou renovação desde contrato, as partes
interessadas se notificarão mutuamente, com antecedência nunca inferior a 90 (sessenta) dias, findo
este prazo considera-se como desinteressante para a locatária, a sua continuação no imóvel ora locado,
devendo a mesma entregar as chaves a locadora, impreterivelmente no dia do vencimento deste
contrato.

11.º O imóvel, objeto da presente locação, destina-se exclusivamente ao uso residencial, não podendo
ser mudada sua destinação sem o consentimento expresso do locador.

12.º Na hipótese de ocorrer prorrogação desta locação, o aluguel será reajustado de acordo com a
legislação em vigor da época da eventual prorrogação deste contrato. A locatária concorda desde já
com esse sistema de reajuste de aluguel.

13.º A locatária se obriga a pagar as despesas de consumo de força de luz e água que recaiam sobre o
imóvel.

14.º A falta de pagamento, nas épocas supra determinadas, dos alugueis e encargos, por si só
constituirá a locatária em mora, independentemente de qualquer notificação, interpelação ou aviso
extrajudicial.

Por estarem justos e contratados, mandarão digitalizar o presente instrumento particular em 02 (duas) vias
de igual teor que assinam juntamente com as testemunhas abaixo declaradas.

Araruama, RJ, 15 de Junho de 2021.

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Locadora

CPF –

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Locatária

CPF –

Testemunhas:

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