CONTRATO DE LOCAÇÃO casa 02

Os signatários, que contratam nas qualidades indicadas neste contrato, têm entre si, ajustada a presente locação, mediante as
seguintes cláusulas e condições;

LOCADOR (ES) Sebastião dos Santos, brasileiro maior casado portador da C.I. (RG) 12.517.192-4-SSP- e inscrito
no CPF 013 505 568 74, residente e domiciliado á Rua Florianópolis 986 bl 3 apto 204, Praça seca / Jacarepaguá,
Rio de Janeiro / Rj , CEP 21321052.

Procurador (a) Lucas Saygon Duarte dos Santos, brasileiro maior casado portador da C.I. (RG) 12 786 707-0
SSSP - PR - e inscrito no CPF 088 818 529 42 , residente e domiciliado á Rua deputado Domício scaramella 67,
Sitio Cercado – Bairro Novo B CEP 81 925 597, Curitiba Paraná.

LOCATÁRIO(S) Pablo Peres Pinto, brasileiro (a) maior casado Data Nasc. 17/04/1999 portador da C.I. (RG) 11
068 434 7 sesp PR inscrito no CPF 077 693 529 16 Paternidade : Francisco Sergio Pinto e Maria Peres do
Nascimeto.

LOCATÁRIO(S) Gabrielly Monteiro Assiz, brasileiro (a) maior casado Data Nasc. 02/02/2001 portador da C.I.
(RG) 13 655 254 6 sesp PR inscrito no CPF 104 186 739 50 Paternidade: Aroudo Cezar de Assis e Sdneia Monteiro
de Assis.

Email pabloperes009@hotmail.com

Gabrielly.monteiro0018@gmail.com

SITUADO NA RUA ARI TABORDA 662 DOM LUIZ OSTERNAK, CURITIBA PARANÁ; Esquina com Rua Silvio Corazza
221 CEP 81935 385.

(16) Medidores de água e luz

Copel
Unidade Consumidora 86805037 = Relógio MD 04
Sanepar
Hidrômetro 4 – 14 T 77 15 01 – 4 -1 Matricula 33 79 68 62 = casa 02
Fica o locatário obrigado a pedir nas companhias a regularização em seu nome as contas para que
sejam liberadas as chaves do imóvel.
03 - FIADORES (ES) o Caução (01) mês de aluguel de entrada no valor de R$ 700,00 (setecentos Reais) no
vencimento10/07/22.

VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO:

Valor Mensal da entrada R$ 700,00 (setecentos reais) com vencimento dia de cada mês, com o proximo
vencimento dia 10/07/2021 de cada mês subsequente.

Até o vencimento o valor normal R$ 700,00 (setecentos reais) e após mais juros de mora e correção monetária
e multa contratual de 10% sobre o valor contratual passa a ser de R$ 770,00 (setecentos e setenta reais) mais
juros sobre juros , mora e correção monetária.

Adendo :
Fica combinado uma entrada de aluguel no valor de R$ 700,00 (setecentos reais ) pago de imediato e pagar o
caução no valor de R$ 700,00 ( setecentos reais ) totalizando o valor de $1.400,00 9 HUM MIL E QUATROCENTO
REAIS )

Ficou acordado que o uso de agua sera dividido com casa 02 e 01 ate nova regularizacao, que façam a
divisão dos valores a COMBINAR OU POR NUMERO DE PESSOAS EM CADA CASA e se nescessário for
mudar formula de novos cálculos mais adequado .

04) OBJETO DE LOCAÇÃO: (04) OBJETO DE LOCAÇÃO:

Casa Residencial

Objetos existentes

Quarto medindo 2.80 x 2.50 m............................................................................ Total 7,00 M²

Quarto medindo 1.80 x 2.50 m......................................................................................... Total 5,10 M²
Cozinha conjugado com a sala medindo 1.90 x 4,80 m....................................................... Total 9,12 M²
Lavanderia medindo 1.20 x 2,10 mts ................................................................................ Total 2,52 M²
Banheiro medindo 1,10 x 2,30 mts.................................................................................... Total 2,53 M²
Corredor interno com acesso lavanderia medindo 0.83 x 1.00 m.......................................... Total 0.83 M²
Corredor externo medindo 7x100 metros ...............................................................................total 7.00 m²
Total__________________________________________________________ _Total 40.00 M²

Parede de alvenaria com pintura branca neve tinta semibrilho e forro de PVC branco

Janela de vidro temperado fume 8 mm com acessório e perfil preto

06 lâmpadas
17 Tomadas modular
06 Interruptores modular
Acessório usado no banheiro
01 Conjunto sanitário celite (WC).
01 tanque plástico 40 litros Lavanderia
01 Torneira longa plástica na pia (cozinha)
01 torneira metal dupla p/ máquina de lavar (tanque Lavanderia)
01 torneira metal lavatório (WC)
01 prateleira de shampoo de vidro 6 mm (WC)
01 saboneteira de metal (WC).
01 papeleira para papel higiênico (WC).
01 Toalheiro de metal (WC).
Varal com dois suportes de ferro (lavanderia)
Fio de nylon no varal mais ou menos (20) vinte metros (lavanderia)
01 janela de vidro temperado nas salas medindo 1,00 x 1,50 (cozinha e sala)
2 portas de madeira de correr medindo 0,70 x 2,10 com pintura verniz (sala e quarto)
1 porta de madeira de correr medindo 0,60 x 2,10 com pintura verniz (WC)
Todas as portas possui fechadura bico de papagaio, com 02 chaves.
Forro em PVC branco e sua estrutura em perfil de chapa galvanizada
Parede de alvenaria
Acabada e com pintura branca fosca Dacar.
Cozinha
Com ponto se torneira e entrada de esgoto e entrada para sifão
Lavanderia
Com tanque plastico e torneira metal com saída dupla para maquina de lavar e entrada de esgoto e sifão
Obs.

Tudo está devidamente funcionando e caso venha sofrer danos por mau uso, o mesmo arcara com o custo do mesmo de reparo ou substituição por um novo, desde
que seja da mesma marca e qualidade (nunca um produto de valor inferior ou de baixo custo).

Local de Pagamento para Deposito Bancário

Banco Itaú
Agencia 5658
Conta Corrente 37656 0
Chave Pix (telefone) 21983338187
Em nome:
Sebastiao dos santos
Boleto bancário
Será emitido em nome do locador mensal em forma de boleto bancário o valor a pagar e subsequente às demais
valores que por ventura surgir. Que poderá ser quitado em qualquer agencia bancaria, lotérica ou estabelecimento
autorizado. O mesmo será enviado via E-mail ou Sedex.
(06) - PRAZO DE LOCAÇÃO:

Início - 10/07/2022 Término - 10/07/2023

Fica estabelecido de que em cada 90 dias se fará necessário uma revisão no imóvel de caráter preventivo contra
conservação e detectacão de irregularidades em geral.

(07) - TRIBUTOS E DEMAIS ENCARGOS; obriga-se o locatário além do pagamento de aluguel a satisfazer ao
pagamento, por sua conta exclusivo do consumo de água, luz, e esgoto bem como ao pagamento, por sua conta
exclusiva de todas as despesas de condomínio (quando houver) IPTU TOTAL OU FRAÇÃO.

(08)-OBRIGAÇÕES GERAIS; obriga-se o locatário declara ter procedido à vistoria do imóvel locado recebendo-o
em perfeito estado e obrigando-se;

(A) Manter o objeto da locação no mais perfeito estado de conservação e limpeza, para assim restituí-lo ao Locador,
quando finda ou rescindida a locação, correndo por sua conta exclusiva as despesas necessárias para esse fim
notadamente, as que se referem de pinturas, portas, fechaduras, trincos, vitrais, e vidraçaria, lustres, instalações
elétricas, torneiras, aparelhos sanitário, e quaisquer outras, inclusive obrigando-se a pintá-lo novamente em sua
desocupação, com tintas e cores iguais existentes tudo de acordo com o laudo da vistoria, assinada e anexada neste
contrato, fazendo parte integrante do mesmo.

B) Não fazer instalações, adaptação, obra ou benfeitoria, inclusive colocações de luminosos, placas, letreiros e
cartazes sem prévia obtenção de autorização por escrito, do locador ou seu representante.
C) Não transferir este contrato, não sublocar, não ceder ou emprestar, sob qualquer pretexto e de igual forma alterar
a destinação da locação, não constituindo o decurso do tempo, por si só, na demora do Locador.

D) Encaminhar ao Locador todas as notificações, avisos ou intimações dos poderes públicos que forem entregues no
imóvel, sob pena de responder pelas multas, correção monetária e penalidade decorrentes do aprazo no pagamento
ou satisfação no comprimento de determinações por aqueles poderes;

E) No caso de qualquer obra, reforma ou adaptação, devidamente autorizada pelo LOCADOR, repor por ocasião da
entrega efetiva das chaves do imóvel locado, seu estado primitivo, não podendo exigir qualquer indenização;

F) Facultar ao LOCADOR ou ao seu representante legal examinar ou vistoriar o imóvel sempre que for para tanto
solicitado, bem como no caso do imóvel ser colocado à venda, permitir que interessados o visitem;

G) Na entrega do prédio, verificar-se infração pelo LOCATÁRIO de quaisquer das cláusulas que se compõe este
contrato, e o prédio necessite de algum conserto ou reparo, ficará o mesmo LOCATÁRIO, pagando o aluguel até a
entrega das chaves;

H) Findo o prazo deste contrato, por ocasião da entrega das chaves, o LOCADOR mandará fazer uma vistoria no
prédio locado a fim de verificar se o mesmo se acha nas condições em que foi recebido, pelo LOCATÁRIO.

(09) DO IMPOSTO PREDIAL: As partes ajustam que o pagamento do Imposto Predial do imóvel locado, ficará por
conta do LOCATÁRIO durante a vigência da locação, taxas, IPTU total ou fração ..

(10) RESCISÃO CONTRATUAL: A infração das obrigações consignadas na cláusula oitava, sem prejuízo de
qualquer outra prevista em Lei, por parte do LOCATÁRIO, é considerada como de natureza grave, acarretando a
rescisão contratual, com o consequente despejo e obrigatoriedade de imediata satisfação dos consectários
contratuais e legais; A multa referente à rescisão contratual que se dê a qualquer tempo dentro do contrato
correspondem a 10% do valor total do contrato de ambas as partes.

PARAGRAFO ÚNICO: Caso o objeto da locação vier a ser desapropriado pelos Poderes Públicos, ficará o presente
contrato, bem como o LOCADOR, exonerado de todas e quaisquer responsabilidade decorrente.

(11) RENOVAÇÃO: Fica de Comum acordo entre as partes que o contrato poderá ser renovado se houver interesse
de ambas as partes. -

(12) INDENIZAÇÃO E DIREITO DE RETENÇÃO: Toda e qualquer benfeitoria autorizada pelo LOCADOR, ainda que
útil ou necessária, ficará automaticamente incorporada ao imóvel, sem prejuízo do disposto na letra “e”, da cláusula
oitava deste instrumento, não podendo o LOCATÁRIO pretender qualquer indenização ou ressarcimento, bem como
agir direito de retenção pelas mesmas.

(13) VANTAGENS LEGAIS SUPERVENIENTES: A locação estará sempre sujeita ao Regime do Código Civil
Brasileiro e a Lei n 8.245 de 18 10/1991, ficando assegurado ao LOCADOR todos os direitos e vantagens conferidas
pela legislação que vier a ser promulgada durante a locação.

(14) GARANTIAS: Em ‘garantia do fiel cumprimento de cada uma das obrigações assumidas neste contrato, e,
especialmente do pagamento dos aluguéis, assinam o presente instrumento, na qualidade de FIADORES,
anteriormente qualificados, e principais pagadores do LOCATÁRIO, obrigando-se solidariamente com este no
comprimento das cláusulas e condições desta avença e renunciando, expressamente, ao disposto no artigo 1.491, do
Código Civil, sendo que tal responsabilidade perdurará até a entrada efetiva e real das entrega das chaves do imóvel,
inclusive ocorrendo à hipótese prevista no parágrafo único da cláusula décima, e, é extensiva a toda e Qualquer
verificação na locação resultante da aplicação do texto legal, ou acordo entre as partes:

Os FIADORES declaram, expressamente, reconhecer que a sua responsabilidade perdurará até a entrega das
chaves, renunciando, desta parte, a faculdade contida no artigo 1.500 do Código Civil,No caso de morte, falência ou
insolvência dos Fiadores, obriga-se o Locatário, a dar substituto idôneo, ajuízo do Locador dentro de 30 dias sob-
pena de incorrer em grave infração contratual com consequência despejo.

(15) - PRAZO PARA OS PAGAMENTOS; Fica convencionado que o (s) Locatário deverá (ao) fazer o pagamento
dos aluguéis mensais pontualmente até o dia 10 com uma carência de mais 02 dias, ficando esclarecido que
passado este prazo estará (ao) em mora sujeito(s) às penas impostas neste contrato.

Após o dia (30) do mês seguinte ao vencido, o(s) LOCADOR (ES) poderá enviar o(s) recibo(s) de aluguéis e
encargos da locação para cobrança através de advogado de sua confiança, respondendo o(s) LOCATÁRIO(s)
também pelos honorários de advogado mesmo que a cobrança seja realizada.

Extra-judicialmente: no caso de cobrança judicial pagará (ao) o(s) LOCATÁRIO(s) também as custas decorrentes:
Em caso de mora no pagamento dos aluguéis e encargos previstos no presente contrato, ficará (ao) o(s)
LOCATÁRIO(s) obrigado(s), ao pagamento do principal, acrescido de juros de mora 10% ao mês e correção
monetária, na forma da Lei, sem prejuízos dos demais acréscimos e penalidades previstas nas cláusulas anteriores.

CLÁUSULAS PENAIS: O LOCADOR e o LOCATÁRIO obrigam se a respeitar o presente contrato em todas as suas
cláusulas e condições, incorrendo a parte que infringir qualquer disposição contratual ou legal na multa igual a 10 %
do valor do contrato que será sempre paga integralmente, qualquer que seja o tempo contratual decorrido, inclusive
se verificada a prorrogação da vigência da locação. O pagamento da muita não obsta a rescisão do contrato pela
parte inocente, caso lhe convier;

A) Fica estipulada entre as partes contratantes que o valor da cláusula penal será reajustado toda vez que ocorrer
alteração do valor de aluguel, através de qualquer indicativo de reajuste, POUPANÇA, IGP-M (FGV/FIPE/IBGE) ficando
sempre respeitada igual proporcionalidade, reajustamento esse que será automático, bem como o seu pagamento
não exime, no caso de rescisão, a obrigação do pagamento dos aluguéis e danos ocasionados no imóvel locado;

B) As partes contratantes elegem o foro da situação do imóvel, que sejam os seus domicílios, para dirimir qualquer
dúvida ou litígio oriundo do presente contrato. E, por estarem justos e contratados, assina o presente instrumento em
02 vias de igual teor, na presença das testemunhas igualmente abaixo assinadas.

Curitiba, 06 de julho de 2022.

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(PROCURADOR) Lucas saygon Duarte dos Santos

CPF 088 818 529 42

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(Locatário) pablo peres pinto

CPF 077 693 529 16

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(Locatário) gabrielly monteiro de assiz

CPF 116 457 039 08