CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA TEMPORADA.

LOCADOR : Leandro santos De Deus ,Brasileiro,casado declarou, autô nomo

,portador da cédula de CPF: 372.566.668-70 residente e domiciliado nesta Capital
endereço na Rua Valentino Fioravante n 139 sã o Paulo.
LOCATÁRIA: Ana Beatriz Costa de Lira Sousa, Brasileira portadora da cédula de
identidade RG: n° 39.324.529-9 Residente na Rua: Maria de Hohan N° 88
Americanopolis SP -Sã o Paulo .
Cláusula 1° - O imó vel encontra se localizado na Rua: Nicará gua N°639
Guilhermina ,Praia Grande Sp . Que contem 2 quartos sendo liberados para uso de
finais de semana e feriado , 2 banheiros ,1 sala ,garagem para 4 carros
,piscina,contendo espaço com churrasqueira , comportando o limite de 18
pessoas ,contendo 1 geladeira, 1 folgã o armario de cozinha e utensílios domésticos
como pratos, copos tapower etc… confessa receber em ó timas condiçõ es de
higiene, limpeza e funcionamento das instalaçõ es hidrá ulicas, sanitá rias e elétricas
e de todos os acessó rios incorporados ao imó vel, tais como: piso, janelas, portas,
trincos, maçanetas, fechaduras, vidraças, etc., tudo em perfeito estado de
conservaçã o e se obriga a devolvê-lo nesse mesmo estado, ao final da locaçã o sem
direito a indenizaçã o ou retençã o do imó vel por qualquer benfeitoria, ainda que
necessá ria. Que recebe o imó vel inspecionado antes de assinar este contrato para
fins de direito obrigacionais. Nã o será permitido a Locatá ria fazer modificaçõ es ou
reformas nas instalaçõ es do imó vel contratado.

Cláusula 2° – FINALIDADE DA LOCAÇÃO

O imó vel locado destina-se exclusivamente ao uso RESIDENCIAL TEMPORÁ RIO,
sendo proibido o Locatorio (a) Ana Beatriz Costa de Lira sublocá -lo, cedê-lo ou
emprestá -lo no todo ouem par, seja a que título for. Se, entretanto, a Locatá ria
notificar o (a) Locador (a), da ocorrência de uma das hipó teses previstas nesta
Clá usula, fica desde já ciente de que seu silêncio ou inércia, nã o traduzida em
consentimento tá cito. Também, nã o lhe é permitido fazer quaisquer instalaçõ es,
adaptaçõ es, benfeitorias ou obras sem autorizaçã o expressa do Locador. Estas uma
vez permitidas e executadas, aderirã o desde logo ao imó vel, nã o fazendo jus a
Locatá ria a qualquer indenizaçã o;
Cláusula 3° – PRAZO DA LOCAÇÃO
O prazo da locaçã o é de 5 dias entrando no dia 30-12-21 ao dia 04-01-2022 ,
quando a Locatá ria se compromete a devolver o imó vel nas condiçõ es que recebeu,
em perfeita condiçõ es de uso, independente de qualquer aviso judicial ou
extrajudicial, ficando de logo notificado (a).
*Obs.: Art. 48 da Lei 8.245/91: “... Prazo não superior a noventa dias...”
Cláusula 4° VALOR DO ALUGUEL
O Aluguel mensal convencionado é de R$ 7.500 sete mil e quinhentos reais , que
serã o pagos antecipados na sede da Administradora, ou outro local por ela
indicado.
*Obs.: Pode ser exigido qualquer garantia prevista no Art. 37 da Lei 8.245/91
(fiança, caução, seguro fiança...)
Cláusula 5° – DA CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL
Os danos causados ao imó vel ou seus mó veis, equipamentos e utensílios serã o
cobertos pela cauçã o dada pelo (a) Locatá rio (a) para cobrir tais despesas. No caso
da cauçã o nã o poder cobrir estas despesas, o Locador cobrará do (a) Locatá rio (a)
a diferença.
*Obs.: Parágrafo único do Art. 48 da Lei 8.245/91 diz para constar a
descrição dos móveis e utensílios, bem como o estado em que se encontram.
Cláusula 6° – CAUÇÃO
O (A) Locatá rio (a) deixará na Administradora uma cauçã o no valor de R$ 300,00
para pagar eventuais despesas previstas na clá usula anterior
Cláusula 7° – DO PAGAMENTO
O restante do pagamento será feito no ato da entrega das chaves, no horá rio de
expediente;

Cláusula 8° – DA ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE

O Locador nã o se responsabilizará por objetos ou utensílios deixados ou colocados
pelo Locatá rio dentro do imó vel locado.
Clausula 9 ° – DA DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL
O imó vel deve ser devolvido pelo Locatá rio limpo.
Cláusula 10° – DO HORÁRIO DE EXPEDIENTE
O horá rio de expediente do escritó rio do Locador é de segunda-feira à sexta-feira
das 08:00 à s 18:00 .
DÉCIMA PRIMEIRA – DA ENTREGA DAS CHAVES
A entrega das chaves, tanto no início quanto no término deste Contrato, deverá ser
feita no horá rio comercial especificado na clá usula anterior.
DÉCIMA SEGUNDA – DAS MULTAS
TAS E PENALIDADES
A toda dívida resultante deste contrato será cobrada multa de 10%(dez porcento),
juros de 1%(um por cento) ao mês e mais 20%(vinte por cento) a título de
honorá rios advocatícios, independente do ajuizamento da açã o.
DÉCIMA TERCEIRA – DO LOCAL
Todo e qualquer assunto referente à presente locaçã o, bem como acertos e
pagamento, devem ser tratados no escritó rio do Locador, especificado no
preâ mbulo deste Contrato;
DÉCIMA QUARTA – DA CONVENÇÃO E REGIMENTO INTERNO
O Locatá rio respeitará as normas contidas na Convençã o e no Regimento Interno
do Edifício (quando houver). Ocorrendo o descumprimento de tais normas o
Locatá rio sujeitar-se-á as cominaçõ es legais previstas;
DÉCIMA QUINTA – DO FORO
Para dirimir quaisquer possíveis dú vidas ou controvérsias oriundas do presente
contrato, as partes elegem entra em contato.

LOCADOR :

Leandro Santos de Deus

LOCATÁ RIO:

Ana Beatriz Costa de Lira

SAO PAULO __________ SETEMBRO de 2021.