CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

LOCADOR, Mário Cesar Galvão. portador da cédula de identidade RG: 5.115 891-1-1
CPF 740 247 529-82, residente e domiciliado na Rua Suíça, Casa 02; no 107, na cidade Almirante
Tamandaré - PR

LOCATÁRIO. Camila De Rossi portador da cédula de identidade R.G. no 8.036.883 e CPF no 019
480 660-09, residente e domiciliado na Rua Getúlio Vargas, no 1163, Centro, na cidade de Papandunva
-SC

CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO DA LOCAÇÃO

1.1 0 objeto deste contrato de locação é o imóvel situado na Rua dos Jasmins 169, Balneário Rainha, Itapoá
- SC, mobiliado, no exato estado do termo de vistoria e fotos em anexo.

CLÁUSULA SEGUNDA - DA DESTINAÇÃO DO IMÓVEL

2.1 0 LOCÁTÁRIO declara que o imóvel, ora locado, destina-se única e exclusivamente para o seu uso
RESIDENCIAL.

CLÁUSULA TERCEIRA - DO PRAZO DE VIGÊNCIA

3.1 0 prazo da locação é de 6 meses, iniciando-se em Julho / 2023 com término em Janeiro / 2024,
independentemente de aviso, notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial.

3.2 Findo o prazo ajustado, se o locatário continuar na posse do imóvel alugado por mais de trinta dias sem
oposição do locador, presume - se à prorrogada a locação por prazo a ser estipulado entre as partes, mantidas
as demais cláusulas e condições do contrato.

CLÁUSULA QUARTA - DA FORMA DE PAGAMENTO

4.1 O aluguel mensal deverá ser pago até o dia 5 (cinco) do mês subsequente ao vencimento ao vencimento
por meio de transferência bancária e ou Pix no valor de R$ 1,500,00

CLAUSULA QUINTA – DA MULTA E JUROS DE MORA

5.1 Em caso de pagamento do aluguel, o valor será corrigido pela IGP-M até o dia do efetivo pagamento e
acrescido da multa moratória de 10% (dez por cento) e dos juros de 1% (um por cento) ao mês e ensejará a
sua cobrança através de advogado.

CLÁUSULA SEXTA – DA CONSERVAÇÃO, REFORMAS E BENFEITORIAS

NECESSÁRIAS
 6.1. Ao LOCATARIO recai a responsabilidade por zelar pela conservação, limpeza e segurança do
Imóvel

6.2 As benfeitorias necessárias introduzidas pelo LOCATARIO, ainda que não autorizadas pelo
LOCADOR, bem como as úteis, desde que autorizadas, serão indenizáveis e permitem o exercício do
direito de retenção. As benfeitorias voluptuárias não serão indenizáveis, podendo ser levantadas pelo
LOCATÁRIO, finda a locação, desde que sua retirada não afete a estrutura e a substância do imóvel.

6.3 0 LOCATÁRIO está obrigado a devolver o imóvel em perfeitas condições de limpeza e

conservação, quando finda ou rescindida esta avença, conforme constante no termo de vistoria em anexo.

6.4 0 LOCATÁRIO não poderá realizar obras que alterem ou modifiquem a estrutura do imóvel
locado, sem prévia autorização por escrito do LOCADOR. No caso de prévia autorização, as
obras serão incorporadas ao imóvel, sem que caiba ao LOCATÁRIO qualquer indenização pelas
obras ou retenção por benfeitorias.

6.5 Cabe ao LOCATÁRIO verificar a voltagem e a capacidade de instalação elétrica existe no

imóvel, sendo sua e exclusiva responsabilidade pelos danos c prejuízos caso venham a ser causados em seus
equipamentos elétrico-eletrônicos por inadequação à voltagem elou cidade instalada. Qualquer alteração da
voltagem deverá ser imediato comunicado ao Locatário por escrito. Ao final da locação, antes da entrega das
chaves ao LOCATÁRIO deverá proceder a mudança para voltagem original.

6.6 0 LOCADOR deve responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação.

PARÁGRAFUNICO: O LOCATARIO declara receber o imóvel em perfeito estado de conservação e

perfeito funcionamento devendo observar o que consta no termo da vistoria, não respondendo por vícios
ocultos ou anteriores à locação.

CIÁUSULA SÉTIMA - DAS TAXAS E TRIBUTOS

7.1 Todas as taxas e tributos Incidentes sobre o imóvel, tais como, IPTU e quaisquer outras despesas que
recaírem sobre o imóvel, serão de responsabilidade do LOCADOR. Ficando assim, sob
responsabilidade do LOCATÁRIO, as despesas provenientes de sua utilização tais como ligação e
consumo de luz, água e internet que serão pagas diretamente às empresas concessionárias dos
referidos serviços, que serão devidos a partir desta data independente da troca de titularidade.

CLÁUSULA OITAVA - DA SUBLOCAÇÃO.

8-1 É proibido ao LOCATÁRIO sublocar, transferir ou ceder o imóvel, sendo nulo de pleno direito qualquer
ato praticado com este fim sem o consentimento prévio e por escrito do LOCADOR.

CLÁUSULA DÉCIMA - MÓVEIS E UNTENSILIOS

9-1 O LOCATÁRIO recebeu o imóvel com mobília semi nova sendo:

COZINHA: Armários de cozinha, sob medida fixo pia com balcão para lavar louça com torneira mesa
grande com 6 cadeiras.

SALA: Jogo de sofá 2 e 3 lugares , painel rack para TV planejado em MDF, mesa de centro e escrivaria de
vidro , cortinas nas janelas .

QUARTO 01: Cama de casal com colchão e cabeceira fixa, cortina, porta com fechadura e chave.

QUART 02: Cama de casal com colchão beliche 2 cama solteiro com colchão, cortina, porta com fechadura
e chave

QUART 03: Cama de casal com colchão, guarda roupa tipo arara, cortina, porta com fechadura e chave

QUART 04: Suíte cama de casal com colchão guarda roupa tipo prateleira de canto em MDF, banheiro com
chuveiro novo, box e armário com espelho.

GARAGEM: Churrasqueira nova com mesa p/ churrasco

CORREDOR: Espelho com moldura de 60x95 central de alarme INTELBRAS AMT 24 netnovo, 03
cadeiras de jardim pvc móvel

OBS: A casa contém alarme INTELBRAS AMT 24 NET com 7 sensores de porta e 02 sensores de presença
sistema SKF além de 02 sirene externa .

TAMBÉM: 14 lâmpadas bivolt de 15w, 02 chuveiros em 02 banheiros e 02 chuveiros externo pós praia

CLÁUSULA DECÍMA - DO FORO

9.1 As partes elegem o foro de Almirante Tamandaré - PR para dirimir qualquer litígio decorrente do
presente terno.
E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente instrumento em duas vias para um
efeito assinando-as juntamente com as testemunhas, a todos presentes

LOCADOR LOCATÁRIO

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Mário Cesar Galvão Camila de Rossi

TESTEMUNHA 01____________________________________________
TESTEMUNHA 02____________________________________________