CONTRATO DE LOCAÇÃO – CHÁCARA SÃO JOÃO

LOCADOR: ESPAÇO FESTA INFANTIL CHACARA SÃO JOÃO LTDA, através de seu
representante legal – SALOMAO RABELO SANTO, brasileiro, solteiro, Policial Civil, portador da
cédula de identidade RG: MG- 19.581.107 e CPF nº 03794681665. Residente na Rua Alumínio,
1000, AP: A, Esplanada, 38608-214, Paracatu-MG.

LOCATÁRIO(A): LUCAS SOARS DE CARVALHO, brasileira; CPF: 020.209.086-89, RG:

020.003.606, RUA: RICARDO ADJUTO, nº 241, BAIRRO: PARACATUZINHO, PARACATU-MG.

CLAUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é A ÁREA DE SALÃO DE FESTA COM
BRINQUEDOS INFANTIS, PISCINA DO IMOVEL, E SEDE MOBILIADA DA CHACARA SÃO JOAO,
QUE FICA LOCALIZADA NA 3KM APÓS A ENTRADA DO SÃO SEBASTIÃO A DIREITA,
PARACATU, MINAS GERAIS.

CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação iniciando-se NO DIA 18 DE NOVEMBRO 2023,

ESTANDO O IMÓVEL DISPONÍVEL PARA ORGANIZAÇÃO A PARTIR DAS 11hrs da manhã com
término no dia 19/11/2023 às 18Hhrs, independentemente de aviso, notificação ou
interpelação judicial ou mesmo extrajudicial.

PARAGRAFO ÚNICO: JÁ CONSTA INCLUSO UMA DECORAÇÃO DE MESA PRINCIPAL DO

TEMA: MULHER 50 ANOS.

CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel pago referente ao período mencionado acima SERÁ DE 3500,00
REAIS, SENDO PAGOS A PARCELADO, EM TRÊS VEZES ( PRIMEIRA PARCELA DIA
30/09/2023 NO VALOR DE 1167,00; SEGUNDA PARCELA DIA 16/10/2023 NO VALOR DE
1167,00, E POR FIM A ULTIMA PARCELA DE 1167,00 NO DIA 01/11/2023, TOTALIZANDO
ASSIM OS 3500,00 REAIS, CONFORME PREVIAMENTE ACORCADO.

CLÁUSULA QUARTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, este contrato perdera o seu
efeito, e será considerado imediatamente cancelado.

CLÁUSULA QUINTA: Fica o (A) LOCATÁRIO(A), a responsabilidade em zelar pela conservação, do

imóvel no dia locado. O LOCATÁRIO está obrigado a devolver o imóvel em perfeitas condições de
conservação e pintura, quando finda ou rescindida esta avença.

CLÁUSULA SEXTA: O (A) LOCATÁRIO (A) não poderá realizar obras que alterem ou modifiquem a
estrutura do imóvel locado, sem prévia autorização por escrito do LOCADOR. Caso este consinta na
realização das obras, estas ficarão desde logo, incorporadas ao imóvel, sem que assista ao
LOCATÁRIO qualquer indenização pelas obras ou retenção por benfeitorias. As benfeitorias
removíveis poderão ser retiradas, desde que não desfigurem o imóvel locado.

PARÁGRAFO ÚNICO: LOCATÁRIO (A) declara receber o imóvel em perfeito estado de conservação
e perfeito funcionamento de todos moveis e aparelhos em seu interior.
PARÁGRAFO ÚNICO: LOCATÁRIO (A) não poderá sublocar, transferir ou ceder o imóvel, sendo
nulo de pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prévio e por
escrito do LOCADOR.

CLÁUSULA SÉTIMA: Em caso de sinistro parcial ou total do prédio, que impossibilite a habitação o
imóvel locado, o presente contrato estará rescindido, independentemente de aviso ou interpelação
judicial ou extrajudicial.

CLÁUSULA OITAVA: Em caso de desapropriação total ou parcial do imóvel locado, ficará rescindido
de pleno direito o presente contrato de locação, independente de quaisquer indenizações de ambas
as partes ou contratantes.

CLÁUSULA NONA: Que a locação SE LIMITA ao uso da piscina e área de salão de festa, cede
principal mobiliada, e campo de futebol infantil; QUE NÃO FAZ PARTE DO OBJETO DESTE
CONTRATO A LOCAÇÃO, NENHUMA OUTRA ÁREA EXTERNA SE NÃO A MENCIONADA AQUI
NESTE CONTRATO. QUE o referido aluguel na data aqui estabelecida fica limitada aos locais ora
mencionados neste contrato. QUE a não obediência a qualquer clausula contratual resultara na multa
acima mencionado.

CLÁUSULA DÉCIMA: Que a LOCATÁRIA responderá por todos os pagamentos descritos neste
contrato bem como, não só até o final de seu prazo, como mesmo depois, até a efetiva entrega das
chaves ao LOCADOR e termo de vistoria do imóvel.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: É facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus procuradores,

sempre que achar conveniente, para a certeza do cumprimento das obrigações assumidas neste
contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: A infração de qualquer das cláusulas do presente contrato, sujeita
o infrator à multa de 50% DO VALOR DO CONTRATO, sem prejuízo de reparação do dano causado.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: As partes contratantes obrigam-se por si, herdeiros e/ou
sucessores, elegendo o Foro da Cidade de Paracatu-MG, para a propositura de qualquer ação.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: Fica desde já ajustado que no caso de rescisão antecipada do
contrato por alguma das partes, esta deverá efetuar pagamento de multa no valor QUINHENTOS
REAIS, no ato da rescisão.

CLAUSULA DÉCIMA SEXTA: Que o pagamento ser realizado pessoalmente mediante entrega
de recibo, ou cartão de credito/debito, através de depósito, transferência bancaria na AGENCIA
0380-8, CONTA 210839-9, BANCO DO BRASIL, em nome do locador ESPAÇO FESTA INFANTIL
ESPLANADA LTDA, OU CHAVE PIX 42.218.519.0001-90 e o comprovante enviado por meio
eletrônico ao locador, ou outra indicada pelo LOCADOR.
CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA: O LOCADOR se exime de qualquer responsabilidade sobre
acidentes sofridos dentro do SALÃO ou PISCINA, não havendo obrigação deste em reparar qualquer
dano físico ou material sofrido durante o PERÍODO DE LOCAÇÃO e dos objetos fornecidos em geral.
Parágrafo Único: QUE O ESPAÇO FESTA INFANTIL CHACARA SÃO JOAO E SEU
REPRESENTANTE LEGAL ACIMA QUALIFICADO, NÃO SE RESPONSABILIZA, POR EVENTUAL
CORTE DE ENERGIA POR PARTE DA CEMIG, POR MANUTENÇÃO OU POR FORÇA DE
EVENTO DA NATUREZA (CHUVAS FORTES, QUEDAS DE ARVORES NAS INSTALAÇÕES
ELÉTRICAS OU QUEIMAS DE TRANSFORMADORES), e nem por EVENTUAIS CORTES DE
FORNECIMENTO ÁGUA, POR PARTE DA COPASA, NA CIDADE, SEJA POR CORTE
PROGRAMADO PARA MANUTENÇÃO OU POR CRISE DE ABASTECIMENTO. Podendo o
LOCATÁRIO remarcar a sua data, para data futura, deste que esteja vago, o dia escolhido, sem
nenhum custo Adicional.

DA LIMPEZA, GÁS E SOM.

CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA: Que fica facultado ao LOCATARIO (A) levar o próprio botijão de gás
ou senão, pague a taxa de 70 reais, por cada botijão fornecido ao uso no local, diretamente ao
caseiro. Que os utensílios utilizados deverão ser entregues todos limpos, podendo se preferir pagar
a taxa de 100 reais ao caseiro para que este faça a limpeza, que o (a) locatário (a) deverá recolher
o lixo às lixeiras existentes no local. Que não é necessário lavar o imóvel/salão de eventos, serviço
esse já incluso no valor da reserva, Vale ressaltar que caso o (a) locatário (a) for dormir no local
deverão providenciar roupas de cama, produtos de higienização pessoal e sacos de lixo.

Parágrafo único: fica expressamente PROIBIDO O USO DE SOM AUTOMOTIVO NA CHÁCARA,

desta forma o (a) LOCATÁRIO ciente de que deverá UTILIZAR O SOM EXISTENTE NO LOCAL
(CAIXA DE SOM ATIVA E PASSIVA), com entrada de microfone e potência de 1000 watts OU
contratar som profissional a parte de forma não automotiva.

Paracatu-MG, 11/09/2023

LOCADOR - SALOMÃO RABELO SANTOS:

_____________________________________________

LOCATÁRIA – LUCAS SOARES DE CARVALHO:

________________________________________