CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL SIMPLES PARA

PREENCHER

LOCADOR (A): _MARIA IRIS CORDEIRO DOS SANTO, SOLTEIRA.,DO LAR. DONA DO
RG nº 10385857 e CPF 87685353920, RESIDENTE E DOMICILIADA NA RUA
ENGENHEIRO FRANCISCO XAVIER DRIESEnº74, Bairro CACHOEIRA(VILA
LEONICE) CURITIBA CEP 82710370. ESTADO DO PARANÁ
LOCATÁRIO (A): JULIANA GUIDOLI, SOLTEIRA. AUXILIAR DE SERVIÇOS GERAIS.
PORTADORA DO RG77923926e CPF 00895959984residente e domiciliado (a) no
endereço do imó vel objeto do presente contrato.
As partes acima mencionadas, pelo presente contrato particular, ajustam a locaçã o
de um imó vel residencial, de acordo com as clá usulas que seguem.
CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto de locaçã o é o imó vel residencial, localizado na
RUA ENGENHEIRO FRANCISCO XAVIER DRIESEL, 208
(ANTIGO 74). CASA 01. CURITIBA PARANA. CEP 82710370
CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locaçã o é de 12 meses, tendo início na data da
assinatura do presente contrato, ocasiã o em que é entregue as chaves do imó vel ao
(à ) LOCATÁ RIO (A).
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Se o (a) LOCATÁ RIO (A) desocupar o imó vel antes do
prazo estipulado na Clá usula Segunda, ficará obrigado a pagar, a título de multa, o
valor equivalente a 1000,00 (1 MIL REAIS) mês de aluguel, podendo ser isentado a
critério do (a) LOCADOR (A) quando da desocupaçã o, mediante termo aditivo
expresso e formal.
CLÁUSULA TERCEIRA: No dia subsequente ao término do prazo estipulado na
Clá usula Segunda, o (à ) LOCATÁ RIO (A), independentemente de aviso, notificaçã o
ou interpelaçã o judicial ou extrajudicial, deverá restituir o imó vel sob pena nã o o
fazendo, ficar sujeito ao pagamento de multa equivalente a 1 mês de aluguel,
SALVO, se em comum acordo, o presente contrato de locaçã o for prorrogado,
ocasiã o em que deverá ser elaborado obrigatoriamente termo aditivo de locaçã o
estipulando novo prazo e com reajuste do preço do aluguel.
CLÁUSULA QUARTA: O valor do aluguel mensal será de R$850,00, que deverá ser
pago obrigatoriamente até o dia10 de cada mês, em moeda corrente e em
deposito em conta no banco sicredi através do pix com chave de numero
02375169930
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Em caso de atraso no pagamento do aluguel no prazo
estipulado na Clá usula Quarta, será aplicada automaticamente multa de15% por
cento) sobre o valor do aluguel
PARÁGRAFO SEGUNDO: O (A) LOCATÁ RIO (A) nã o poderá reter o pagamento do
aluguel mensal ou outros encargos, sob a alegaçã o de nã o atendimento de suas
eventuais exigências.
CLÁUSULA QUINTA: O atraso no pagamento do aluguel, bem como das despesas
ordiná rias que incidam sobre o imó vel por mais de 30 dias, serã o causa de rescisã o
do contrato de locaçã o, ficando (a) LOCATÁ RIO (A) sujeito a multa equivalente a
1000,00 mil reais, mais os valores devidos até entã o.
CLÁUSULA SEXTA: Em caso de atraso no pagamento do aluguel será realizada a
cobrança por meio de escritó rio de advocacia, e ficará o (a) LOCATÁ RIO (A) sujeito
ao pagamento dos honorá rios advocatícios no valor de 20% (vinte por cento)
sobre o valor do débito atualizado, independentemente das multas e demais
cominaçõ es legais.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Os honorá rios advocatícios de 20% descritos na
Clá usula Sexta, se aplicam para qualquer outra medida judicial ou extrajudicial
adotada em desfavor do (da) LOCATÁ RIO (A).
CLÁUSULA SÉTIMA: Será de responsabilidade do (a) LOCATÁ RIO (A), além do
pagamento do aluguel,á gua e todas as demais despesas referentes à conservaçã o
do imó vel e eventuais taxas ou tributos que incidam sobre ele.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Os prazos e as obrigaçõ es do (a) LOCATÁ RIO (A) se
vencerã o independentemente de interpelaçã o, notificaçã o ou aviso, judicial ou
extrajudicial.
CLÁUSULA OITAVA: O (A) LOCATÁ RIO (A) está obrigado a devolver o imó vel
como nas condiçõ es em que recebeu, limpo e conservado, e em pleno
funcionamento, ao término do contrato, ainda que rescindido antecipadamente.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Caso o imó vel, suas dependências e utensílios nele
existentes, nã o forem restituídos nas mesmas condiçõ es, o aluguel e seus
acessó rios continuarã o a correr, até que o (a) LOCATÁ RIO (A) cumpra todas as
exigências do (a) LOCADOR (A), ficando ainda, sujeito a multa

CLÁUSULA NONA: O (A) LOCATÁ RIO (A) declara, que o imó vel ora locado, destina-
se ú nica e exclusivamente para o seu uso residencial e de sua família, sendo
expressamente proibido sublocar, transferir ou ceder o imó vel, sendo nulo de
pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prévio e
por escrito do (a) LOCADOR (A).
CLÁUSULA DÉCIMA: O (A) LOCADOR (A) poderá dar como rescindido o presente
contrato de locaçã o de pleno direito, independentemente de qualquer interpelaçã o
judicial, sem que assista ao (a) LOCATÁ RIO (A) direito a qualquer indenizaçã o ou
reclamaçã o, quando ao seu critério, ocorrer o descumprimento de qualquer
clá usula do presente contrato.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Uma vez tendo o (a) LOCATÁ RIO (A) dado motivo à
rescisã o do contrato de locaçã o, pagará multa mês de aluguel, independentemente
das sançõ es anteriormente previstas, conferindo ao (à ) LOCADOR (A) o direito de
ingressar com açã o de despejo para desocupaçã o do imó vel a qualquer tempo, ou
outra medida judicial necessá ria.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: É vedado ao (à ) LOCATÁ RIO (A) a colocaçã o de
placas, bandeiras, cartazes, painéis, luminosos, antenas, ou quaisquer outras, nas
paredes externas do imó vel, sem a prévia e expressa autorizaçã o do (a) LOCADOR
(A), respondendo pelos danos que forem causados ao imó vel ainda que
eventualmente autorizado.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: O (A) LOCATÁ RIO (A) obriga-se por si e sua
família, a respeitar toda legislaçã o, normas e regulamentos municipais, estaduais e
federais, ficando responsá vel por eventuais multas a que der causa.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: O (A) LOCATÁ RIO (A), se responsabiliza em zelar
pela limpeza e conservaçã o do imó vel, incluída a pintura, sendo vedadas reformas
e quaisquer alteraçõ es no imó vel sem a prévia e expressa autorizaçã o da
LOCADORA.
CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA: Deve o (a) LOCATÁ RIO (A) levar imediatamente ao
conhecimento do (a) LOCADOR (A) o surgimento de qualquer dano ou defeito cuja
reparaçã o a estes incumba, bem como, todas as intimaçõ es ou avisos de
autoridades pú blicas recebidas no imó vel, sob pena de ser responsabilizado pelos
prejuízos decorrentes da inércia.
CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: Deve o (a) LOCATÁ RIO (A) realizar a imediata
reparaçã o dos danos causados no imó vel provocados por si, seus dependentes,
familiares ou visitantes, vedada a retençã o do aluguel.
CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA: É facultado ao (à ) LOCADOR (A) vistoriar, por si ou
seus procuradores, sempre que achar conveniente, para a certeza do cumprimento
das obrigaçõ es assumidas neste contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA: O (A) LOCADOR (A) nã o se responsabiliza por
eventuais danos sofridos pelo (a) LOCATÁ RIO (A) em caso de acidentes
ocasionados por caso fortuito ou de força maior.
CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA: Quaisquer tolerâ ncias ou concessõ es do (a)
LOCADOR (A) nã o constituirã o precedente invocá vel e nã o terã o a virtude de
alterar as obrigaçõ es que lhe sã o impostas neste instrumento.
As Partes elegem o foro da Comarca deCURITIBA PR para dirimir eventuais
dú vidas e outras questõ es, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado
que seja.
CURITIBA PARANA MAIO DE 2021
Locador (a)
Locatário (a)