CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

LOCATARIO (A): Joel Monteiro dos Santos estado civil Solteiro, profissã o
Mecâ nico , RG nº 629945 SSP-MT e CPF 64.833.512-75 , Residente e domiciliado
no imovel do presente contrato.
LOCADOR (A): Josineia Rodrigues da Silva Arruda estado civil Viuva, profissã o
Cozinheira, RG nº 15219410 SSP-MT e CPF 001.165.221-78, residente e
domiciliada Rua do Maracujá nº 448, Bairro Sã o Sebastiã o, Cidade Chapada dos
Guimarã es, CEP78195-000.
As partes acima mencionadas, pelo presente contrato particular, ajustam a locaçã o
de um imó vel residencial, de acordo com as clá usulas que seguem.
CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto de locaçã o é o imó vel residencial, localizado na
Rua Sá bia, nº 17, complemento: Quadra 44 cidade Cuiabá -MT, CEP 7800000.
CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locaçã o é de 12 meses, tendo início na data da
assinatura do presente contrato, ocasiã o em que é entregue as chaves do imó vel ao
(à ) LOCATÁ RIO (A).
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Se o (a) LOCATÁ RIO (A) desocupar o imó vel antes do
prazo estipulado na Clá usula Segunda, ficará obrigado a pagar, a título de multa, o
valor equivalente a R$800,00 (Oitocentos reais) mês de aluguel, podendo ser
isentado a critério do (a) LOCADOR (A) quando da desocupaçã o, mediante termo
aditivo expresso e formal.
CLÁUSULA TERCEIRA: No dia subsequente ao término do prazo estipulado na
Clá usula Segunda, o (à ) LOCATÁ RIO (A), independentemente de aviso, notificaçã o
ou interpelaçã o judicial ou extrajudicial, deverá restituir o imó vel sob pena nã o o
fazendo, ficar sujeito ao pagamento de multa equivalente a R$800,00 (Oitocentos
reais) mês de aluguel, SALVO, se em comum acordo, o presente contrato de
locaçã o for prorrogado, ocasiã o em que deverá ser elaborado obrigatoriamente
termo aditivo de locaçã o estipulando novo prazo e com reajuste do preço do
aluguel.
CLÁUSULA QUARTA: O valor do aluguel mensal será de R$ 800,00 (Oitocentos
reais), que deverá ser pago obrigatoriamente até o dia 10 de cada mês, em moeda
corrente e em mã os do (a) LOCADOR (A).
PARÁGRAFO ÚNICO: O (A) LOCATÁ RIO (A) nã o poderá reter o pagamento do
aluguel mensal ou outros encargos, sob a alegaçã o de nã o atendimento de suas
eventuais exigências.
CLÁUSULA QUINTA: Será de responsabilidade do (a) LOCATÁ RIO (A), além do
pagamento do aluguel, os pagamentos de IPTU, condomínio, á gua, luz, seguro
contra incêndio e todas as demais despesas referentes à conservaçã o do imó vel e
eventuais taxas ou tributos que incidam sobre ele.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: O (A) LOCATÁ RIO (A) se obriga a tomar as providências
cabíveis junto à s concessioná rias de serviços pú blicos, dentro de 10 dias contados
da assinatura do presente contrato, a fim de transferir para o seu nome as contras
de consumo de á gua e esgoto, luz, sob pena de incorrer em infraçã o contratual,
respondendo, ademais, por estas contas durante a locaçã o, ainda que lançadas em
nome de terceiros, bem como, de eventuais indenizaçõ es por dano moral ou
material que der causa.
CLÁUSULA OITAVA: O (A) LOCATÁ RIO (A) está obrigado a devolver o imó vel nas
condiçõ es em que recebeu, limpo e conservado, e em pleno funcionamento, ao
término do contrato, ainda que rescindido antecipadamente.
CLÁUSULA NONA: Quando da desocupaçã o e entrega do imó vel, o (a) LOCATÁ RIO
(A) liquidará o aluguel e deverá apresentar os comprovantes de que estã o
completamente quitadas todas as contas de energia elétrica, á gua, gá s, IPTU,
condomínio e quaisquer outras taxas que incidam sobre o imó vel exigidas pelo (a)
LOCADOR (A), correndo a locaçã o até o momento em que forem apresentados os
comprovantes mencionados, ficando ainda, sujeito a multa equivalente a
R$1.000,00 (mil reais).
CLÁUSULA DÉCIMA: O (A) LOCATÁ RIO (A) declara, que o imó vel ora locado,
destina-se ú nica e exclusivamente para o seu uso residencial e de sua família,
sendo expressamente proibido sublocar, transferir ou ceder o imó vel, sendo nulo
de pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prévio e
por escrito do (a) LOCADOR (A).
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: O (A) LOCATÁ RIO (A), se responsabiliza em zelar
pela limpeza e conservaçã o do imó vel, incluída a pintura, sendo vedadas reformas
e quaisquer alteraçõ es no imó vel sem a prévia e expressa autorizaçã o da
LOCADORA.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: Deve o (a) LOCATÁ RIO (A) levar imediatamente
ao conhecimento do (a) LOCADOR (A) o surgimento de qualquer dano ou defeito
cuja reparaçã o a estes incumba, bem como, todas as intimaçõ es ou avisos de
autoridades pú blicas recebidas no imó vel, sob pena de ser responsabilizado pelos
prejuízos decorrentes da inércia.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: Quaisquer tolerâ ncias ou concessõ es do (a)
LOCADOR (A) nã o constituirã o precedente invocá vel e nã o terã o a virtude de
alterar as obrigaçõ es que lhe sã o impostas neste instrumento.
As Partes elegem o foro da Comarca de ___________________________ UF ______ para
dirimir eventuais dú vidas e outras questõ es, renunciando a qualquer outro, por
mais privilegiado que seja.
_______________________ UF _____, _____ de ___________________ de 202____.
Locador (a)

Joel Monteiro dos Santos

Locatário (a)
 Josineia Rodrigues da Silva Arruda
Testemunha 1

Testemunha 2