CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL SIMPLES

LOCADOR (A): Laise Viera de Sousa, brasileira de RG nº 2.647.219 SSP-PI e CPF:

022.240.593-70 doravante desiginado simplesmente LOCADORA.
LOCATÁRIO (A): Laisa da Fonseca Andrade, brasileira de RG nº 2.651.287 e CPF:
030.470.993-08 doravante desiginado simplesmente LOCATÁ RIA.
As partes acima mencionadas, pelo presente contrato particular, ajustam a locaçã o
de um imó vel residencial, de acordo com as clá usulas que seguem.

OBSERVAÇÕES:
1- O imó vel possui parcelamento de contas de aguá em que a locadora se
compromete a passar o valor do parcelameto a locatá ria todo dia 11 de cada
mês
2- A locadora se compromete a faser uma reforma no telhado da casa para
melhorar a estadia da locatá ria noimó vel.
CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto de locaçã o é o imó vel residencial, localizado na
rua Francisco Bonifá cio, bairro Joã o Pinheiro cidade de Bom Jesus estado do Piauí
CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locaçã o é de 10/09/2022 a 10/02/2023 ou seja
06 meses, tendo, início na data da assinatura do presente contrato, ocasiã o em que
é entregue as chaves do imó vel ao (à ) LOCATÁ RIO (A).
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Se o (a) LOCATÁ RIO (A) desocupar o imó vel antes do
prazo estipulado na Clá usula Segunda, ficará a cobinar com o LOCADOR se havera
necessidade de algum pagamento extra.
CLÁUSULA TERCEIRA: No dia subsequente ao término do prazo estipulado na
Clá usula Segunda, o (à ) LOCATÁ RIO (A), independentemente de aviso, notificaçã o
ou interpelaçã o judicial ou extrajudicial, deverá restituir o imó vel sob pena nã o o
fazendo, ficar sujeito ao pagamento de multa equivalente a mês de aluguel, SALVO,
se em comum acordo, o presente contrato de locaçã o for prorrogado, ocasiã o em
que deverá ser elaborado obrigatoriamente termo aditivo de locaçã o estipulando
novo prazo e com reajuste do preço do aluguel.
CLÁUSULA QUARTA: O valor do aluguel mensal será de R$ 700,00 (setecentos
reais), que deverá ser pago obrigatoriamente até o dia 10 de cada mês, em moeda
corrente e em mã os do (a) LOCADOR (A).
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Em caso de atraso no pagamento do aluguel no prazo
estipulado na Clá usula Quarta, será aplicada automaticamente multa.
PARÁGRAFO SEGUNDO: O (A) LOCATÁ RIO (A) nã o poderá reter o pagamento do
aluguel mensal ou outros encargos, sob a alegaçã o de nã o atendimento de suas
eventuais exigências.
CLÁUSULA QUINTA: O atraso no pagamento do aluguel, bem como das despesas
ordiná rias que incidam sobre o imó vel por mais de 15 dias, serã o causa de rescisã o
do contrato de locaçã o, ficando (a) LOCATÁ RIO (A) sujeito a multa equivalente a
um mês de aluguel, mais os valores devidos até entã o.
CLÁUSULA SEXTA: Em caso de atraso no pagamento do aluguel será realizada a
cobrança por meio de escritó rio de advocacia, e ficará o (a) LOCATÁ RIO (A) sujeito
ao pagamento dos honorá rios advocatícios no valor de 20% (vinte por cento)
sobre o valor do débito atualizado, independentemente das multas e demais
cominaçõ es legais.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Os honorá rios advocatícios de 20% descritos na
Clá usula Sexta, se aplicam para qualquer outra medida judicial ou extrajudicial
adotada em desfavor do (da) LOCATÁ RIO (A).
CLÁUSULA SÉTIMA: Será de responsabilidade do (a) LOCATÁ RIO (A), além do
pagamento do aluguel, os pagamentos de IPTU, condomínio, á gua, luz, seguro
contra incêndio e todas as demais despesas referentes à conservaçã o do imó vel e
eventuais taxas ou tributos que incidam sobre ele.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Os prazos e as obrigaçõ es do (a) LOCATÁ RIO (A) se
vencerã o independentemente de interpelaçã o, notificaçã o ou aviso, judicial ou
extrajudicial.
CLÁUSULA OITAVA: O (A) LOCATÁ RIO (A) está obrigado a devolver o imó vel e
utensílios do imovel nas condiçõ es em que recebeu, limpo e conservado, e em
pleno funcionamento, ao término do contrato, ainda que rescindido
antecipadamente.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Caso o imó vel, suas dependências e utensílios nele
existentes, nã o forem restituídos nas mesmas condiçõ es, o aluguel e seus
acessó rios continuarã o a correr, até que o (a) LOCATÁ RIO (A) cumpra todas as
exigências do (a) LOCADOR (A), ficando ainda, sujeito a multa equivalente a um
mes de aluguel.
CLÁUSULA NONA: Quando da desocupaçã o e entrega do imó vel, o (a) LOCATÁ RIO
(A) liquidará o aluguel e deverá apresentar os comprovantes de que estã o
completamente quitadas todas as contas de energia elétrica, á gua, gá s, IPTU,
condomínio e quaisquer outras taxas que incidam sobre o imó vel exigidas pelo (a)
LOCADOR (A), correndo a locaçã o até o momento em que forem apresentados os
comprovantes mencionados, ficando ainda, sujeito a multa equivalente a um mes
de aluguel.
CLÁUSULA DÉCIMA: O (A) LOCATÁ RIO (A) declara, que o imó vel ora locado,
destina-se ú nica e exclusivamente para o seu uso residencial e de sua família,
sendo expressamente proibido sublocar, transferir ou ceder o imó vel, sendo nulo
de pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prévio e
por escrito do (a) LOCADOR (A).
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: O (A) LOCADOR (A) poderá dar como rescindido
o presente contrato de locaçã o de pleno direito, independentemente de qualquer
interpelaçã o judicial, sem que assista ao (a) LOCATÁ RIO (A) direito a qualquer
indenizaçã o ou reclamaçã o, quando ao seu critério, ocorrer o descumprimento de
qualquer clá usula do presente contrato.

Bom Jesus do Piauí

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LAISE VIERA DE SOUSA
LOCADOR

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LAISA DA FONSECA DE ANDRADE
LOCATARIA

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TESTEMUNHA 1

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TESTEMUNHA 2