CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

LOCADOR (A):, estado civil: solteiro, profissão: Motorista, RG e CPF, residente e

domiciliada na Rua José Alves do Nascimento, 146, Centro, Bom Jesus/RN, CEP: 59270-
000.

LOCATÁRIO (A):, brasileira, solteira, autônoma, inscrito sob o nº CPF: e no RG

sob o nº , endereço de referência é a Rua Celina Emídio da Rocha 33, Centro, Bom
Jesus/RN CEP: 59380-000.

As partes acima mencionadas, pelo presente contrato particular, ajustam a locação

de um imóvel residencial, de acordo com as cláusulas que seguem.

CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto de locação é o imóvel residencial, localizado: na

Rua Praia de Ponta Negra, nº 251, complemento: Loteamento Paraiso de Bom Jesus II,
cidade: Bom Jesus, CEP 59.270-000.

CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de 06 meses, tendo início na data da

assinatura do presente contrato, ocasião em que é entregue as chaves do imóvel ao (à)
LOCATÁRIO (A).

PARÁGRAFO PRIMEIRO: Se o (a) LOCATÁRIO (A) desocupar o imóvel antes do

prazo estipulado na Cláusula Segunda, ficará obrigado a pagar, a título de multa, o valor
equivalente a R$ 270,00 (Duzentos e setenta reais) valor sob 10% do tempo total de contrato
(6 meses), podendo ser isentado a critério do (a) LOCADOR (A) quando da desocupação,
mediante termo aditivo expresso e formal.

CLÁUSULA TERCEIRA: No dia subsequente ao término do prazo estipulado na

Cláusula Segunda, o (à) LOCATÁRIO (A), independentemente de aviso, notificação ou
interpelação judicial ou extrajudicial, deverá restituir o imóvel sob pena não o fazendo, ficar
sujeito ao pagamento de multa equivalente a R$ (270,00) valor sob 10% do tempo total de
contrato (6 meses), SALVO, se em comum acordo, o presente contrato de locação for
prorrogado, ocasião em que deverá ser elaborado obrigatoriamente termo aditivo de locação
estipulando novo prazo e com reajuste do preço do aluguel.

CLÁUSULA QUARTA: O valor do aluguel mensal será de R$ (450,00), que

deverá ser pago obrigatoriamente até o dia 15 de cada mês, em moeda corrente
realizado via deposito em conta do Banco Caixa
Agencia: 0805, Conta Poupança: 26062-0
titular: Maria Joicy Ana Souza Silva
PIX Chave CPF: 09485077483
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Em caso de atraso no pagamento do aluguel no prazo
estipulado na Cláusula Quarta, será aplicada automaticamente multa de 1 % a.m (Um por
cento) sobre o valor do aluguel, juros de mora de 10 % a.m (Dez por cento) e correção pelo
INPC do montante devido.

PARÁGRAFO SEGUNDO: O (A) LOCATÁRIO (A) não poderá reter o pagamento

do aluguel mensal ou outros encargos, sob a alegação de não atendimento de suas eventuais
exigências.

CLÁUSULA QUINTA: O atraso no pagamento do aluguel, bem como das despesas

ordinárias que incidam sobre o imóvel por mais de 15 dias, serão causa de rescisão do
contrato de locação, ficando (a) LOCATÁRIO (A) sujeito a multa equivalente a R$ 270,00
(Duzentos e setenta reais) valor sob 10% do tempo total de contrato (6 meses), mais os
valores devidos até então.

CLÁUSULA SEXTA: Será de responsabilidade do (a) LOCATÁRIO (A), além do

pagamento do aluguel, os pagamentos de IPTU, água, luz e todas as demais despesas
referentes à conservação do imóvel e eventuais taxas ou tributos que incidam sobre ele.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: Os prazos e as obrigações do (a) LOCATÁRIO (A) se

vencerão independentemente de interpelação, notificação ou aviso, judicial ou extrajudicial.

PARÁGRAFO SEGUNDO: O (A) LOCATÁRIO (A) se obriga a tomar as

providências cabíveis junto às concessionárias de serviços públicos, dentro de 30 dias
contados da assinatura do presente contrato, a fim de transferir para o seu nome as contas
de consumo de água e luz (Cosern e Caern), sob pena de incorrer em infração contratual,
respondendo, a demais, por estas contas durante a locação, ainda que lançadas em nome de
terceiros, bem como, de eventuais indenizações por dano moral ou material que der
causa.(salvo em expressa preferência do LOCADOR em deixar em seu nome os papeis de
água e luz).

CLÁUSULA SETIMA: O (A) LOCATÁRIO (A) está obrigado a devolver o imóvel e

utensílios, tais como, vaso sanitário, pias e lavanderia, torneiras, portas, janelas e portão nas
condições em que recebeu, limpo e conservado, e em pleno funcionamento, ao término do
contrato, ainda que rescindido antecipadamente.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: Caso o imóvel, suas dependências e utensílios nele

existentes, não forem restituídos nas mesmas condições, o aluguel e seus acessórios
continuarão a correr, até que o (a) LOCATÁRIO (A) cumpra todas as exigências do (a)
LOCADOR (A).

CLÁUSULA OITAVA: Quando da desocupação e entrega do imóvel, o (a)

LOCATÁRIO (A) liquidará o aluguel e deverá apresentar os comprovantes de que estão
completamente quitadas todas as contas de energia elétrica, água, IPTU e quaisquer outras
taxas que incidam sobre o imóvel exigidas pelo (a) LOCADOR (A).
 CLÁUSULA NONA: O (A) LOCATÁRIO (A) declara, que o imóvel ora locado,
destina-se única e exclusivamente para o seu uso residencial e de sua família, sendo
expressamente proibido sublocar, transferir ou ceder o imóvel, sendo nulo de pleno direito
qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prévio e por escrito do (a)
LOCADOR (A).

CLÁUSULA DÉCIMA: O (A) LOCADOR (A) poderá dar como rescindido o

presente contrato de locação de pleno direito, independentemente de qualquer interpelação
judicial, sem que assista ao (a) LOCATÁRIO (A) direito a qualquer indenização ou
reclamação, quando ao seu critério, ocorrer o descumprimento de qualquer cláusula do
presente contrato.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: Uma vez tendo o (a) LOCATÁRIO (A) dado motivo à
rescisão do contrato de locação, pagará multa equivalente a R$ (270,00) valor sob 10% do
tempo total de contrato (6 meses), independentemente das sanções anteriormente previstas,
conferindo ao (à) LOCADOR (A) o direito de ingressar com ação de despejo para
desocupação do imóvel a qualquer tempo, ou outra medida judicial necessária.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: É vedado ao (à) LOCATÁRIO (A) a colocação

de placas, bandeiras, cartazes, painéis, luminosos, antenas, ou quaisquer outras, nas paredes
externas do imóvel, sem a prévia e expressa autorização do (a) LOCADOR (A), respondendo
pelos danos que forem causados ao imóvel ainda que eventualmente autorizado.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: O (A) LOCATÁRIO (A) obriga-se por si e sua

família, a respeitar toda legislação, normas e regulamentos municipais, estaduais e federais,
ficando responsável por eventuais multas a que der causa.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: O (A) LOCATÁRIO (A), se responsabiliza em

zelar pela limpeza e conservação do imóvel, incluída a pintura, sendo vedadas reformas e
quaisquer alterações no imóvel sem a prévia e expressa autorização do LOCADOR.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA: Deve o (a) LOCATÁRIO (A) levar imediatamente

ao conhecimento do (a) LOCADOR (A) o surgimento de qualquer dano ou defeito cuja
reparação a estes incumba, bem como, todas as intimações ou avisos de autoridades públicas
recebidas no imóvel, sob pena de ser responsabilizado pelos prejuízos decorrentes da
inércia.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: Deve o (a) LOCATÁRIO (A) realizar a imediata

reparação dos danos causados no imóvel provocados por si, seus dependentes, familiares ou
visitantes, vedada a retenção do aluguel.

CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA: É facultado ao (à) LOCADOR (A) vistoriar, por si

ou seus procuradores, sempre que achar conveniente, para a certeza do cumprimento das
obrigações assumidas neste contrato.
 CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA: O (A) LOCADOR (A) não se responsabiliza por
eventuais danos sofridos pelo (a) LOCATÁRIO (A) em caso de acidentes ocasionados por
caso fortuito ou de força maior.

CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA: Quaisquer tolerâncias ou concessões do (a)

LOCADOR (A) não constituirão precedente invocável e não terão a virtude de alterar as
obrigações que lhe são impostas neste instrumento.

Bom Jesus/RN, 15 de março de 2024

Locatário (a)________________________________
Amanda Franco da Silva

Testemunha________________________________
Maria Tatiane Rocha

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Corretora/ Administradora de alugueis:
Maria Joicy Ana Souza Silva
CRECI 7073