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CLÁUSULA NONA: Quando da desocupaçã o e entrega do imó vel, o (a) LOCATÁ RIO (A)
liquidará o aluguel e deverá apresentar os comprovantes de que estã o completamente
quitadas todas as contas de energia elétrica, á gua, gá s, IPTU, condomínio e quaisquer
outras taxas que incidam sobre o imó vel exigidas pelo (a) LOCADOR (A), correndo a
locaçã o até o momento em que forem apresentados os comprovantes mencionados, ficando
ainda, sujeito a multa equivalente a ____ (_______________) de aluguel.
CLÁUSULA DÉCIMA: O (A) LOCATÁ RIO (A) declara, que o imó vel ora locado, destina-se
ú nica e exclusivamente para o seu uso residencial e de sua família, sendo expressamente
proibido sublocar, transferir ou ceder o imó vel, sendo nulo de pleno direito qualquer ato
praticado com este fim sem o consentimento prévio e por escrito do (a) LOCADOR (A).
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: O (A) LOCADOR (A) poderá dar como rescindido o
presente contrato de locaçã o de pleno direito, independentemente de qualquer
interpelaçã o judicial, sem que assista ao (a) LOCATÁ RIO (A) direito a qualquer indenizaçã o
ou reclamaçã o, quando ao seu critério, ocorrer o descumprimento de qualquer clá usula do
presente contrato.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Uma vez tendo o (a) LOCATÁ RIO (A) dado motivo à rescisã o do
contrato de locaçã o, pagará multa equivalente a ____ (_______________) mês de aluguel,
independentemente das sançõ es anteriormente previstas, conferindo ao (à ) LOCADOR (A)
o direito de ingressar com açã o de despejo para desocupaçã o do imó vel a qualquer tempo,
ou outra medida judicial necessá ria.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: É vedado ao (à ) LOCATÁ RIO (A) a colocaçã o de placas,
bandeiras, cartazes, painéis, luminosos, antenas, ou quaisquer outras, nas paredes externas
do imó vel, sem a prévia e expressa autorizaçã o do (a) LOCADOR (A), respondendo pelos
danos que forem causados ao imó vel ainda que eventualmente autorizado.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: O (A) LOCATÁ RIO (A) obriga-se por si e sua família, a
respeitar toda legislaçã o, normas e regulamentos municipais, estaduais e federais, ficando
responsá vel por eventuais multas a que der causa.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: O (A) LOCATÁ RIO (A), se responsabiliza em zelar pela
limpeza e conservaçã o do imó vel, incluída a pintura, sendo vedadas reformas e quaisquer
alteraçõ es no imó vel sem a prévia e expressa autorizaçã o da LOCADORA.
CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA: Deve o (a) LOCATÁ RIO (A) levar imediatamente ao
conhecimento do (a) LOCADOR (A) o surgimento de qualquer dano ou defeito cuja
reparaçã o a estes incumba, bem como, todas as intimaçõ es ou avisos de autoridades
pú blicas recebidas no imó vel, sob pena de ser responsabilizado pelos prejuízos decorrentes
da inércia.
CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: Deve o (a) LOCATÁ RIO (A) realizar a imediata reparaçã o
dos danos causados no imó vel provocados por si, seus dependentes, familiares ou
visitantes, vedada a retençã o do aluguel.
CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA: É facultado ao (à ) LOCADOR (A) vistoriar, por si ou seus
procuradores, sempre que achar conveniente, para a certeza do cumprimento das
obrigaçõ es assumidas neste contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA: O (A) LOCADOR (A) nã o se responsabiliza por eventuais
danos sofridos pelo (a) LOCATÁ RIO (A) em caso de acidentes ocasionados por caso fortuito
ou de força maior.
CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA: Quaisquer tolerâ ncias ou concessõ es do (a) LOCADOR (A)
nã o constituirã o precedente invocá vel e nã o terã o a virtude de alterar as obrigaçõ es que
lhe sã o impostas neste instrumento.
Planaltina
As Partes elegem o foro da Comarca de ___________________________ DF para dirimir
UF ______
eventuais dú vidas e outras questõ es, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado
que seja.
Brasília
_______________________ DF _____
UF _____, Janeiro
06 de ___________________ 4
de 202____.
Testemunha 1: ______________________________________________________________________________
Testemunha 2: ______________________________________________________________________________