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INVENTRIO EXTRAJUDICIAL

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O que ?
O inventrio o procedimento utilizado para apurao dos bens, direitos e dvidas do falecido. Com a partilha
instrumentalizada a transferncia da propriedade dos bens aos herdeiros.
A Lei 11.441/07 facilitou a vida do cidado e desburocratizou o procedimento de inventrio ao permitir a realizao desse
ato em cartrio, por meio de escritura pblica, de forma rpida, simples e segura.

Ateno: mesmo que a pessoa tenha falecido antes da Lei 11.441/07, tambm possvel fazer o inventrio por
escritura pblica, se preenchidos os requisitos da lei.

Quais so os requisitos para a realizao de um inventrio em cartrio?


Para que o inventrio possa ser feito em cartrio, necessrio observar os seguintes requisitos:
(a) todos os herdeiros devem ser maiores e capazes;
(b) deve haver consenso entre os herdeiros quanto partilha dos bens;
(c) o falecido no pode ter deixado testamento, exceto se o testamento estiver caduco ou revogado;
Pelo Provimento 37/2016 da Corregedoria Geral da Justia do Estado de So Paulo, ainda que haja testamento vlido,
se houver prvia autorizao judicial, possvel que o inventrio seja feito em um cartrio de notas. (d) a escritura deve
contar com a participao de um advogado.
Se houver filhos menores ou incapazes o inventrio dever ser feito judicialmente. Havendo filhos emancipados, o
inventrio pode ser feito em cartrio.
A escritura de inventrio no depende de homologao judicial.
Para transferncia dos bens para o nome dos herdeiros necessrio apresentar a escritura de inventrio para registro no
Cartrio de Registro de Imveis (bens imveis), no Detran (veculos), no Cartrio de Registro Civil de Pessoas Jurdicas
ou na Junta Comercial (sociedades), nos bancos (contas bancrias) etc.

Ateno: caso exista inventrio judicial em andamento, os herdeiros podem, a qualquer tempo, desistir do
processo e optar pela escritura de inventrio extrajudicial.

Qual o cartrio competente para realizao de um inventrio?


O inventrio extrajudicial pode ser feito em qualquer cartrio de notas, independentemente do domiclio das partes, do
local de situao dos bens ou do local do bito do falecido. No se aplicam as regras de competncia do Cdigo de
Processo Civil ao inventrio extrajudicial.

Ateno: as partes podem escolher livremente o tabelio de notas de sua confiana.

Quais so os documentos necessrios para fazer um inventrio em cartrio?


Para lavratura da escritura de inventrio so necessrios os seguintes documentos:

Documentos do falecido
- RG, CPF, certido de bito, certido de casamento (atualizada at 90 dias) e escritura de pacto antenupcial (se houver)
- Certido comprobatria de inexistncia de testamento expedida pelo Colgio Notarial do Brasil, atravs da Censec
(http://www.censec.org.br/ (http://www.censec.org.br/));
- Certido Negativa da Receita Federal e Procuradoria Geral da Fazenda Nacional;
- Documentos do cnjuge, herdeiros e respectivos cnjuges;
- RG e CPF, informao sobre profisso, endereo, certido de nascimento, certido de casamento dos cnjuges
(atualizada at 90 dias).

Documentos do advogado
- Carteira da OAB, informao sobre estado civil e endereo do advogado
- Informaes sobre bens, dvidas e obrigaes, descrio da partilha e pagamento do ITCMD
- imveis urbanos: certido de nus expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis (atualizada at 30 dias), carn de
IPTU, certido negativa de tributos municipais incidentes sobre imveis, declarao de quitao de dbitos condominiais

- imveis rurais: certido de nus expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis (atualizada at 30 dias), cpia
autenticada da declarao de ITR dos ltimos 5 (cinco) anos ou Certido Negativa de Dbitos de Imvel Rural emitida
pela Secretaria da Receita Federal Ministrio da Fazenda, Certificado de Cadastro de Imvel Rural (CCIR) expedido
pelo INCRA

- bens mveis: documento de veculos, extratos bancrios, certido da junta comercial ou do cartrio de registro civil de
pessoas jurdicas, notas fiscais de bens e joias, etc.

Ateno: o pagamento do Imposto de Transmisso Causa Mortis (ITCMD) deve ser efetuado em at 180 dias da
data do bito, sem incidncia de multa.

necessrio contratar advogado para fazer o inventrio em cartrio?


A lei exige a participao de um advogado como assistente jurdico das partes nas escrituras de inventrio. O tabelio,
assim como o juiz, um profissional do direito que presta concurso pblico, e age com imparcialidade na orientao
jurdica das partes.
O advogado comparece ao ato na defesa dos interesses de seus clientes.
Os herdeiros podem ter advogados distintos ou um s advogado para todos.

O advogado dever assinar a escritura juntamente com as partes envolvidas. No necessrio apresentar petio ou
procurao, uma vez que esta outorgada pelos interessados na prpria escritura de inventrio.
Ateno: Se um dos herdeiros for advogado, ele pode atuar tambm na qualidade de assistente jurdico na escritura.

possvel ser representado por procurador na escritura de inventrio?


Caso o interessado no possa comparecer pessoalmente ao cartrio para assinar a escritura de inventrio, ele poder
nomear um procurador por meio de procurao pblica, feita em cartrio de notas, com poderes especficos para essa
finalidade.

O que inventrio negativo?


O inventrio negativo utilizado para comprovar a inexistncia de bens a partilhar.
Ele necessrio caso os herdeiros queiram comprovar que o falecido deixou apenas dvidas, ou caso o cnjuge
sobrevivente queira escolher livremente o regime de bens de um novo casamento.

O que sobrepartilha?
Se aps o encerramento do inventrio os herdeiros descobrirem que algum bem no foi inventariado, possvel realizar
a sobrepartilha por meio de escritura pblica, observados os seguintes requisitos: (a) herdeiros maiores e capazes; (b)
consenso entre os herdeiros quanto partilha dos bens; (c) inexistncia de testamento (desde que no esteja caduco ou
revogado), exceto se houver prvia deciso judicial autorizando o inventrio em cartrio; (d) participao de um
advogado.
A sobrepartilha pode ser feita extrajudicialmente, a qualquer tempo, ainda que a partilha anterior tenha sido feita
judicialmente e ainda que os herdeiros, hoje maiores, fossem menores ou incapazes ao tempo da partilha anterior.

Pode ser reconhecida a unio estvel em inventrio?


Se o falecido vivia em unio estvel, os herdeiros podem reconhecer a existncia dessa unio na escritura de inventrio.
Se o companheiro for o nico herdeiro ou se houver conflito entre ele e os demais herdeiros, o reconhecimento da unio
estvel deve ser feito judicialmente.
reconhecida como entidade familiar a unio estvel entre o homem e a mulher, configurada na convivncia pblica,
contnua e duradoura com o objetivo de constituio de famlia. O Supremo Tribunal Federal atribuiu s unies
homoafetivas os mesmos efeitos da unio estvel heteroafetiva.
possvel renunciar herana?
Se o herdeiro no tiver interesse em receber a herana, a renncia pode ser feita por escritura pblica.

possvel fazer em cartrio o inventrio de bens situados no exterior?


Se o falecido deixar bens situados no exterior no possvel fazer o inventrio por escritura pblica.

Quanta custa?
O preo do inventrio tabelado em todos os cartrios do estado de So Paulo e depende do valor do patrimnio
deixado pelo falecido.
Na maioria dos casos, o inventrio em cartrio mais barato do que o inventrio judicial.
Consulte o tabelio de notas para confirmar o valor da escritura.