Escritura de Inventário – Com bens

Verifique se as informações abaixo esclarecem as suas dúvidas.

ATO: Inventário - Com Bens

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS:

I – DO FALECIDO: Certidão de Óbito; Certidão de Nascimento daquele que era solteiro e

Certidão de Casamento daquele que era casado, separado
judicialmente/consensualmente, desquitado ou divorciado; Carteira de Identidade e CPF;
Certidão Negativa de Débitos da Receita Federal e do Estado. Certidão Negativa de
Testamento, emitida pela CENSEC;

II – DOS HERDEIROS E DO CÔNJUGE SOBREVIVENTE: Certidão de Nascimento

daquele que é solteiro e Certidão de Casamento daquele que é casado, separado
judicialmente/consensualmente, desquitado ou divorciado; Carteira de Identidade e CPF;
Carteira de Identidade e CPF dos respectivos cônjuges, se houver; Comprovante de
Residência;

III – DOS BENS IMÓVEIS: Certidão de Inteiro Teor do Imóvel (Matrícula) atualizada;
Certidão de quitação do IPTU e Rol de Lançamentos se o imóvel for urbano e localizado
na Grande Aracaju. Se tratando de imóvel urbano localizado no interior, a avaliação da
Prefeitura local, em papel timbrado com a assinatura e o carimbo do funcionário
responsável; Certidão Negativa do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR) e
Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) emitido pelo INCRA pago, se o imóvel for
em área rural. OBS: Se o imóvel não possuir registro nos cartórios de imóveis, deverá ser
apresentado o Recibo e/ou Contrato de Compra e Venda, datado e assinado pelas partes.

III – DOS BENS MÓVEIS: Certificado de Registro de Veículo (CRV) emitido pelo
DETRAN; Saldo Bancário: Extrato de movimentação da conta bancária, constando saldo
na data do óbito, emitido pela instituição financeira; Ações: Saldo atualizado das ações.
Se o “DE CUJUS” for: a) sócio de uma sociedade limitada - deverá ser apresentado o
Cartão do CNPJ e o Contrato Social e posteriores alterações, devidamente registradas na
Junta Comercial competente, COM O RESPECTIVO BALANÇO PATRIMONIAL DA
EMPRESA; b) sócio de uma sociedade anônima - deverá ser apresentado o Estatuto
Social e posteriores alterações, COM O RESPECTIVO BALANÇO PATRIMONIAL DA
EMPRESA.

IV – PETIÇÃO: Petição do advogado informando a qualificação do “de cujus” e das partes

indicando meeiro e herdeiros, caso haja, relação dos bens com atribuição de valor para
cada um, e respectiva partilha dos bens, bem como procuração com firma reconhecida.
*** DEVERÁ SER ENTREGUE AO CARTÓRIO 01 (UMA) CÓPIA AUTENTICADA DE
TODOS OS DOCUMENTOS***

PRAZO: O prazo do cartório para lavrar a escritura é de 01 dia, desde que apresente toda
a documentação, e o imposto de transmissão ITCMD recolhido e homologado pela
SEFAZ.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
 As partes deverão constituir advogado e este deverá apresentar duas petições,
endereçada ao cartório, juntamente com as devidas procurações com firmas
reconhecidas.
 Os inventários poderão ser realizados no cartório desde todas as partes sejam
maiores e capazes.
 A existência de testamento não impede o processamento do inventário em cartório,
desde que o testamento seja aprovado e registrado em juízo.
 Deverá ser recolhido o ITCMD e posteriormente homologado junto a SEFAZ.
 ITCMD tem alíquota progressiva de 3, 6 ou 8% sobre o valor de avaliação do bem.
 As partes deverão apresentar os documentos necessários ao cartório para que seja
providenciado o cálculo do ITCMD, e certidões do registro do imóvel necessárias
para a pratica do ato.
 Caso haja renúncia ou cessão de direitos hereditários, deverá ser apresentado o
respectivo ato.
 Imóvel em terreno de marinha (ocupação ou aforamento) deve estar com o foro em
quitado e, não há incidência do LAUDÊMIO decorrente da transferência.
 Imóveis rurais com áreas superiores a 100 hectares deverão estar
GEORREFERENCIADOS.
 Caso uma das partes esteja impossibilitada de assinar ou seja analfabeta, deverão
participar do ato 3 (TRÊS) testemunhas, as quais deverão ser previamente
informadas, devendo estar qualificadas no ato e presentes no momento da coleta
da assinatura munidas de documento de identidade.
 Para agilizar o atendimento, as partes poderão encaminhar, ao cartório, os
documentos necessários, a qualificação completa das partes e demais informações,
para que o ato seja preparado e sua minuta seja enviada para conferência. Logo
após a conferência da minuta, será agendado um horário para que as partes
compareçam ao cartório para assinar o ato. Para enviar documentos acesse:
http://www.cartoriopierete.com.br/escritura-de-inventario-com-bens/ ou pelo
QR CODE abaixo:

 As partes poderão assinar o ato eletronicamente por videoconferência realizada

através da plataforma e-notariado, sem ter que se deslocar ao cartório. Para isso
basta possuir um certificado digital ICP-BRASIL ou um certificado digital notarizado,
emitido gratuitamente pelos cartórios de notas. Para assinar o ato eletronicamente
fale com o atendente. Para solicitar um certificado digital, acesse:
http://www.cartoriopierete.com.br/certificado/ ou pelo QR CODE abaixo: