DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA COMPROVAÇÃO DE PROPRIEDADE OU POSSE

DO IMÓVEL - TROCA DE TITULARIDADE

CASO DE ALUGUEL DO IMÓVEL/ COMODATO

Neste caso, será necessário solicitar que o cliente apresente cópia autenticada ou originais (para
conferência) dos documentos abaixo relacionados:

a) Contrato de Locação ou Comodato Vigente:

 Deverá ser apresentado e identificado no mesmo: Locador, Locatário, Objeto da locação e

Período da locação, como também, verificar se o contrato está devidamente preenchido, sem
rasuras e com firma reconhecida (do locador e do locatário). É necessário identificar a finalidade da
locação (comercial ou residencial); e também:

b) Certidão do imóvel:

 Emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis correspondente e em nome do locador. Na falta da

certidão deverá ser apresentado o documento do item “c”.

c) Matrícula Municipal (IPTU):

 Deve ser apresentado o IPTU do ano vigente, em nome do locador e com endereço
correspondente ao cadastro no sistema comercial. Na falta do IPTU deverá ser apresentado o
documento do item “d”.

d) Contrato Particular de Compra e Venda/ Promessa Particular de Compra e Venda:

 É o contrato celebrado entre duas ou mais pessoas, físicas ou jurídicas e deverá ser apresentado
a cópia autenticada ou original para verificação pelo preposto da agência, devendo ser identificado
no mesmo: outorgante, outorgados, objeto da transação e data da realização. É necessário
também verificar se o mesmo está sem rasuras e com firmas reconhecidas dos contratantes, além
de estar em nome do locador.

 Caso a dívida da UC seja até R$ 3.000,00 não é necessário o Registro em Títulos e Documentos.
Acima de R$3.000,00 deverá estar registrado.

e) Escritura Pública de Compra e Venda/ Escritura Pública de Promessa de Compra e Venda:

 Escritura Pública, emitida por Cartório de Registro de Imóvel registrada; identificar na mesma
outorgante, outorgado, objeto da transação e data da realização em nome do locador, na falta da
Escritura deverá ser apresentado o documento do item “d”.

f) Usufruto:

Deve ser apresentada a Certidão de Registro de Imóveis com o nome do usufrutuário.

g) Cessão de Promessa de compra e venda:
Devem ser apresentados os documentos referentes a Promessa Particular de Compra e Venda ou
Escritura Pública de Promessa de Compra e Venda, conforme o caso, para comprovar que a pessoa
que cedeu/transferiu os direitos podia fazer isso.

É o contrato celebrado entre duas ou mais pessoas, físicas ou jurídicas e deverá ser apresentado a
cópia autenticada ou original para verificação pelo preposto da agência, devendo ser identificado
no mesmo: cedente, cessionário, objeto da cessão e data da realização. É necessário também
verificar se o mesmo está sem rasuras e com firmas reconhecidas dos contratantes, além de estar
em nome do locador.

h) Inventário
Deve ser apresentado a Termo do Inventariante, onde quem assina é o inventariante no lugar do
proprietário (o contato consta como espólio de “nome do proprietário”)

CASO DE COMPROVAÇÃO DE PROPRIEDADE OU POSSE DO IMÓVEL

Para os casos de aquisição de imóveis, o solicitante, pretendente a titular da conta, ou seu

representante legal, deverá apresentar os documentos abaixo, originais ou cópias autenticadas:

a) Certidão do imóvel: emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis correspondente e em nome do

solicitante. Na falta da certidão deverá ser apresentado o documento do item “b”;

b) Escritura Pública de Compra e Venda: escritura Pública, emitida por cartório de oficio de notas
identificar na mesma outorgante, outorgado, objeto da transação e data da realização em nome
do solicitante, na falta da Escritura deverá ser apresentado o documento do item “c”;

c) Contrato particular de compra e venda/ Promessa de Compra e Venda: é o contrato celebrado

entre duas ou mais pessoas, físicas ou jurídicas e deverá ser apresentado a cópia autenticada ou
original para verificação pelo preposto da agência, devendo ser identificado no mesmo: outorgante,
outorgados, objeto da transação e data da realização. É necessário também verificar se o mesmo
está sem rasuras e com firmas reconhecidas dos contratantes, além de estar em nome do
solicitante. Caso a dívida da UC seja até R$ 3.000,00 não é necessário o Registro em Títulos e
Documentos. Acima de R$ 3.000,00 deverá estar registrado. (Rio e Ceará);

d) Certidão da matrícula municipal atualizada (IPTU): deve ser apresentado o IPTU do ano vigente,
em nome do locador e com endereço correspondente ao cadastro no sistema comercial;

e) Cessão de Direitos Hereditários: contrato mediante o qual se opera a transmissão de direitos

provenientes de sucessão, enquanto não dados à partilha, que declarará a partição e deferimento
dos bens da herança entre os herdeiros (legítimos ou testamentários) e aos cessionários. Estando
este devidamente registrado em cartório. Sendo o solicitante um dos herdeiros ou cessionários;

f) Formal de Partilha (justiça) ou Escritura Pública de Partilha (cartório): documento de natureza

pública expedido pelo juízo ou pelo Cartório competente para regular o exercício de direitos e
deveres decorrentes da extinção de relações jurídicas entre pessoas nas ações de inventário,
separação, divórcio, anulação e nulidade do casamento. Sendo o solicitante o inventariante;
g) Usufruto
Emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis correspondente, comprovando o solicitante como
usufrutuário.

RETOMADA DO IMÓVEL PARA O PROPRIETÁRIO

a) Contrato de locação anterior:

 Deverá ser apresentada a cópia autenticada ou o original para verificação do atendente, devendo
ser identificado no mesmo: Locador, Locatário, Objeto da locação e Período da locação, como
também, verificar se o contrato está devidamente preenchido, sem rasuras;

 Para os casos em que os contratantes são representados por terceiros (pessoa física ou Jurídica),
solicitar também, contrato de prestação de serviço ou Procuração Pública ou Particular com firma
reconhecida;

 Além dos documentos acima mencionados, é imprescindível que o solicitante apresente um dos
documentos que comprovem a propriedade ou posse do imóvel.

Em caso do pedido de transferência se dar dentro do período de vigência do Contrato de Locação,

deve ainda ser apresentada:

 Recibo de entrega das chaves (Assinatura do Locador e do Locatário com firma reconhecida);
 Sentença da ação de despejo;
 Declaração de abandono do locatário, assinado pelo locador onde deve constar:

Que o locador declara sob as penas da lei:

(a) que o locatário abandonou o imóvel; e
(b) que em função do abandono, no dia xxxxxx o locador entrou no imóvel;

b) Auto de Imissão de Posse:

Deverá ser apresentada a cópia autenticada ou o original para verificação do atendente de

documento público (emitido por cartório/ justiça) ou documento particular do registro de títulos de
documentos.

PARA OS CASOS DE SEPARAÇÃO MATRIMONIAL

a) Divorciados ou Separação Judicial:

 Apresentar cópia autenticada ou original da Certidão de Casamento Averbada com o divórcio e

decisão judicial com declaração da propriedade do imóvel para verificação pelo atendente,
comprovando assim, a data de separação entre os cônjuges.
b) Partilha de Bens (justiça ou cartório):

Apresentar cópia autenticada ou original da Partilha de bens para verificação pelo preposto da
agência, comprovando assim, o início de responsabilidade de um dos cônjuges sobre o imóvel em
questão.

PARA OS CASOS DE FALECIMENTO DO TITULAR DA CONTA

Deverá ser apresentado o Atestado de óbito em cópia autenticada ou o original para verificação do
atendente da Loja.

PARA O CASO DE PROPRIEDADES SEM DOCUMENTOS (POSSE/ INVASÃO)

No Rio e Ceará o solicitante deverá informar o CPF e apresentar cópia autenticada ou original do
RG. O atendente deverá emitir uma Ordem de Vistoria Indagação Inadimplência e uma Ordem de
Transferência de Débito Outro Cliente (dívida acima de R$500, 00) para análise de acordo com a
tabela de limite de competência. Em Goiás não se aplica.

OUTROS DOCUMENTOS

O solicitante poderá apresentar outros documentos, que não estão especificados nos itens acima
relacionados neste anexo, que possam comprovar a sua responsabilidade pelo imóvel, conforme
exemplos abaixo:

 Contrato de Licitação;
 Contrato de Arrendamento (verificar mesma documentação de CASO DE ALUGUEL DO IMÓVEL/
COMODATO);
 Recibo de Compra de Posse (verificar mesma documentação de CASO DE COMPROVAÇÃO DE
PROPRIEDADE OU POSSE DO IMÓVEL);
 Contrato de Permuta (verificar mesma documentação de CASO DE COMPROVAÇÃO DE
PROPRIEDADE OU POSSE DO IMÓVEL);
 Carta de Arrematação;
 Oficio em caso de Governo Municipal, Estadual, Federal;
 CCU – Contrato de Concessão de uso ou ofício do INCRA.

OBS.: Por Decisão Administrativa, no momento da análise, a Enel poderá solicitar algum documento
complementar para comprovação de posse ou propriedade do imóvel, conforme art. 27 letra h da
resolução 414/2010, que não consta na relação,. O documento complementar caberá para todas as
modalidades de solicitações. Além disso, poderá ser solicitada uma vistoria em campo para
confirmação da documentação e/ou informação fornecidas pelo solicitante. Nesse caso:

No Rio e Ceará: o atendente após prévia análise, deverá receber estes documentos e emitir a ordem
de Pedido de Fornecimento com Troca de Titularidade com Liberação/Recuperação de Débito para
análise de acordo com a tabela de limite de competência.

Em Goiás: o atendente após prévia análise deverá receber estes documentos, e abrir a SS de Troca
de titularidade correspondente ou as Ocorrência de Troca quando for o caso.