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• Direito real de habitaçã o do cô njuge ou companheiro sobrevivente.
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I- BREVES APONTAMENTOS:
a.-) REQUISITOS: a.1.) consenso entre os herdeiros, ou seja, concordância acerca da divisão dos bens; ; a.2.) todos
as partes envolvidas sejam maiores e capazes; a.3.) o falecido não pode ter deixado testamento, exceto se o
testamento estiver caduco ou revogado; e a.4.) todos devem estar assistidos por advogado. A lei exige a
participação de um advogado como assistente jurídico das partes nas escrituras de inventário. O tabelião, assim
como o juiz, é um profissional do direito que presta concurso público, e age com imparcialidade na orientação
jurídica das partes. O advogado comparece ao ato na defesa dos interesses de seus clientes. Os herdeiros podem
ter advogados distintos ou um só advogado para todos. O advogado deverá assinar a escritura juntamente com as
partes envolvidas. Não é necessário apresentar procuração, uma vez que esta é outorgada pelos interessados na
própria escritura de inventário; b.-) COMPETÊNCIA: o inventário extrajudicial poderá ser realizado no Cartório de
Notas que melhor convir aos sucessores, não se aplicando as regras de competência territorial impostas pelo CPC
ao inventário judicial; c.-) DOCUMENTOS NECESSÁRIOS: c.1-) Minuta ou petição assinado por advogado; c.2-)
Informações que deverão constar na Minuta: a) Qualificação completa (nome, estado civil, regime de bens,
profissão, local e data de nascimento, documento de identificação, CPF e endereço completo, inclusive CEP e e-
mail) meeiro, herdeiros e cônjuges dos herdeiros; b) Qualificação do advogado (nome, estado civil, inscrição na
OAB, CPF e endereço profissional) c) Indicação da relação de parentesco civil entre os herdeiros e o de cujus; d)
Indicação do inventariante; e) Relacionar os bens do espólio. Se for imóvel: indicar o valor fiscal a ser declarado
pelo Cartório à Receita Federal; f) Plano de partilha; c.3-) Cópia simples da OAB; c.4-) Cópia autenticada de RG e
CPF dos herdeiros e meeiro (a) - se houver; c.5-) Cópia autenticada da Certidão de Casamento e Pacto Antenupcial
registrado dos herdeiros casados - se for o caso; c.6-) Cópia autenticada da Certidão de Nascimento dos herdeiros
solteiros - se for o caso; c.7-) Cópia autenticada de RG e CPF dos cônjuges dos herdeiros; c.8-) Certidão Negativa de
Incapacidade Civil dos herdeiros e meeiro (a) - (Cartório da Zona de Registro Civil de onde residem); c.9-) Cópia
autenticada de RG e CPF do De Cujus; c.10-) Cópia autenticada da Certidão de Óbito do De Cujus; c.11-) Cópia
autenticada da Certidão de Estado Civil do De Cujus (Nascimento ou Casamento e Pacto registrado - se houver);
c.12-) Se o De Cujus for solteiro, viúvo ou divorciado: Declaração de duas pessoas (não parente), atestando que o
De Cujus não mantinha união estável – reconhecer firma dos declarantes; c.13-) Cópia autenticada de RG e CPF dos
declarantes do item c.11; c.14-) Certidão do CENSEC do D e C u j u s (site do CENSEC) – informação de testamento
no âmbito nacional; c.14.1-) HAVENDO TESTAMENTO: é possível a lavratura de escritura de inventário e partilha
havendo testamento quando: a) nos casos de testamento revogado ou caduco; b) quando houver decisão judicial
com trânsito em julgado declarando a invalidade do testamento; c) quando o testamento já tiver sido cumprido
em sua integralidade; d) quando todos os herdeiros e beneficiários do testamento forem maiores e capazes e
estiverem de acordo com a lavratura de uma escritura pública de inventário e partilha em serventia extrajudicial;
c.15-) Certidão Negativa de Débito (CPF do De Cujus) Municipal, Estadual, Federal e Trabalhista (emitidas pela
internet); c.16-) Se houver imóvel: Certidão de Ônus Reais dos imóveis (Cartório de RGI) – se não constar a forma e
data de aquisição do imóvel, também é necessário apresentar cópia autenticada da escritura – validade de 30 dias;
c.17-) Cópia simples do Valor Venal deste ano (carnê de IPTU); c.18-) Declaração de Quitação Condominial, com
firma reconhecida do síndico e cópia simples da Ata de Eleição do síndico (se for o caso) – validade de 30 dias;
c.19-) Se o imóvel for financiado: Cópia autenticada do Contrato de Financiamento e saldo devedor; c.20-) Certidão
Negativa de Débito Municipal do Imóvel (site da Prefeitura); c.21-) Se o imóvel for terreno de marinha: Certidão
Negativa do SPU e Certidão de Autorização para Transferência (CAT) - site do SPU; c.22-) Se o imóvel for rural:
Certidão do CCIR (antigo INCRA), Certidão do IBAMA e ITR; c.23-) Se o De Cujus for produtor rural: Certidão
Negativa de débito de INSS; c.24-) Se houver veículo: Cópia autenticada do Documento do Veículo e Tabela FIPE;
c.25-) Dossiê do Veículo (site do DETRAN); c.26-) Se o veículo for financiado: Cópia autenticada do Contrato de
Financiamento e saldo devedor; c.27-) Se houver saldo bancário: Extrato bancário atualizado, com carimbo e
assinatura do gerente; c.28-) Se houver empresa: Certidão Simplificada da Junta Comercial, Contrato Social e
Valores das quotas; c.29-) Recolhimento do ITCD ou homologação da isenção; c.30-) Recolhimento da Multa do
ITCD (se houver); d.-) PROCURADOR: Caso o interessado não possa comparecer pessoalmente ao cartório para
assinar a escritura de inventário, ele poderá nomear um procurador por meio de procuração pública, feita em
cartório de notas, com poderes específicos para essa finalidade; e.-) RECONHECIMENTO DA UNIÃO ESTÁVEL EM
INVENTÁRIO: Se o (a) falecido (a) vivia em união estável, os herdeiros podem reconhecer a existência dessa união
na escritura de inventário (precedente: STJ, REsp XXXXX/AM, DJe 21/08/2017). Se o (a) companheiro (a) for o (a)
único (a) herdeiro (a) --> ( modelo de petição inicial aqui), ou se houver conflito entre ele e os demais herdeiros --
> ( modelo de petição inicial aqui), o reconhecimento da união estável deve ser feito judicialmente; f.-)
INVENTARIANTE: Em semelhança ao procedimento judicial, é possível a nomeação de inventariante através de
escritura pública, não demandando observância à ordem do art. 617, CPC/2015, pois presumido o acordo entre
os envolvidos quanto à escolha do representante; g.-) RENÚNCIA À MEAÇÃO não pode ser feita no inventário: "O
ato de disposição patrimonial representado pela cessão gratuita da meação em favor dos herdeiros configura uma
verdadeira doação, a qual, nos termos do art. 541 do Código Civil, far-se-á por Escritura Pública ou instrumento
particular, sendo que, na hipótese, deve ser adotado o instrumento público, por conta do disposto no art. 108 do
Código Civil". (STJ, REsp XXXXX/MS, Rel. Ministra NANCY ANDRIGHI, 3a Turma, DJe 22/08/2013).

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II- A PETIÇÃO INICIAL:
ILUSTRÍSSIMO SENHOR TABELIÃ O DO _______ TABELIONATO DE NOTAS DA COMARCA DE
_______ ESTADO DE ________.
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NOME DO HERDEIRO, nacionalidade, estado civil, profissã o, portador da carteira de
identidade nº ___________, inscrito no CPF/ MF sob o nº ___________, residente e domiciliado no
endereço ____________,
assistido pelo advogado NOME DO ADVOGADO, nacionalidade, estado civil, inscrito na
OAB/__ sob o nº _______, e no CPF/ MF sob o nº ________, com endereço profissional
(endereço),
vêm a presença de Vossa Senhoria, com fundamento nos § 1º e § 2º, do artigo 610, do
Có digo de Processo Civil, propor a lavratura de escritura pú blica de INVENTÁRIO
EXTRAJUDICIAL, expondo e requerendo o que se segue:
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1. - DO FALECIMENTO
No dia __/ __/ ___, faleceu GETÚLIO ______, brasileiro, advogado, natural de _____/ ___, aos __
(___) anos de idade, era inscrito no CPF/ MF sob o nº ________, Carteira de Identidade/ RG nº
___________, expedida pela SSP/ __, sem deixar testamento.
2. – DA CÔNJUGE SUPÉRSTITE - MEEIRA
O extinto era casado com APARECIDA ______, em primeiras e ú nicas nú pcias, sob o regime
da comunhã o parcial de bens, posteriormente ao advento da Lei nº 6.515/ 77, residia a
Rua ____, nº ___, centro, no município de ___, estado de ____ .
3. - DOS HERDEIROS
O extinto deixou os seguintes filhos:
3.1- GETÚLIO ____ JÚNIOR, brasileiro, solteiro, maior e capaz, arquiteto, portador da Cédula
de Identidade/ RG. nº ________ SSP/__, e inscrito no CPF/MF sob nº __________, residente e
domiciliado à Rua ________, nº ___, Vila ______, na cidade de _____, estado de ______, neste ato
representado por sua curadora, a senhora MARIA ____, abaixo qualificada;
3.2- MARIA _____ brasileira, divorciada, médica, portadora da Cédula de Identidade/ RG. nº
_________, e inscrita no CPF/MF sob nº 044.327.148-83, residente e domiciliada à Rua Satiro
Pereira Tosta, nº 201, Vila ______, na cidade de _______, estado de Sã o Paulo;
3.3- LÚCIO ________, brasileiro, engenheiro civil, portador da Cédula de Identidade/ RG. nº
___________, SSP/ __, e inscrito no CPF/MF sob nº ___________, casado no regime da comunhã o
parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, com CLAUDIA _______, brasileira, advogada,
RG. nº ______ SSP/ ___, e CPF/MF nº ___________, residente e domiciliado à Rua ________, nº ____,
Bairro ________, na cidade de _______, estado de _____; e
3.4- MÁRIO ______, brasileiro, solteiro, maior e capaz, funcioná rio pú blico estadual,
portador da Cédula de Identidade/ RG. nº ___________, SSP/ __, e inscrito no CPF/MF sob nº
___________, residente e domiciliado à Rua ________, nº ____, Bairro ________, na cidade de _______,
estado de _____.
4.- DOS BENS
4.1- UM PRÉ DIO RESIDENCIAL, de alvenaria, coberto de telhas, com á rea de ____ m2 (______)
de construçã o, sob nº ____, da RUA ______, na cidade de _________. Comarca de ___________,
Estado de ________, e seu respectivo terreno que compreende o lote ___ (__), da quadra “__”
(__) do loteamento denominado “VILA ______”, medindo _____ (__) metros frente para a citada
RUA _______, localizado lado “impar” do logradouro, pelo lado direito de quem da rua olha
para o terreno, mede ____ (_____) metros, divide com o lote nº __ (__); pelo lado esquerdo,
seguindo a mesma orientaçã o, mede ___ (____) metros, divide com o lote nº __ (____) e
finalmente pelos fundos, mede _____ (___) metros, divide com os lotes __ (____) e ___ (________),
distando ____ (_______) metros da esquina com a Rua _____, encerrando uma á rea de ______
(________) metros quadrados. CADASTRO MUNICIPAL: nº _________. TÍTULO AQUISITIVO:
Escritura pú blica de venda e compra lavrada aos __/ __/ ___, Livro nº ___ – Fls.____, no __º
Tabeliã o de Notas do município de ____, Comarca de ______. MATRÍCULA: Imó vel
matriculado sob nº ______, no ___º Cartó rio de Registro de Imó veis de ______, neste Estado
(conforme Certidã o que ora junta). VALOR: De acordo com o laudo de avaliaçã o anexo,
atribui-se ao descrito imó vel, o valor de R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais);
4.2- UM PRÉ DIO RESIDENCIAL, de alvenaria, coberto de telhas, com ___ (descriçã o
completa)______. VALOR: De acordo com o laudo de avaliaçã o anexo, atribui-se ao descrito
imó vel, o valor de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais);
4.3- UM TERRENO URBANO, sem benfeitorias, composto pelo Lote nº ___ (_____), da Quadra
“__” (____), do Loteamento denominado “PARQUE ____”, situado na cidade de _______, estado
de ____, medindo __ (___) metros de frente por ____ (______) metros da frente aos fundos, ou
seja, ____ (_______) metros quadrados, dividindo pela frente com a RUA _____; pelo direito de
quem dessa rua olha para o terreno divide com o lote nº __ (____); pelo lado esquerdo,
seguindo a mesma orientaçã o divide com o lote nº ___ (_____); e, finalmente pelos fundos
divide com o lote nº __ (____); distando cerca de ____ metros da esquina com a Rua _____.
CADASTRO MUNICIPAL: nº _______. TÍTULO AQUISITIVO: Escritura pú blica de venda e
compra lavrada aos ___/ __/ ____, Livro nº ____ – Fls.__/ __ – __º traslado, no __º Tabeliã o de
Notas do município de ____, Comarca de ______. MATRÍCULA: Imó vel matriculado sob nº
______., no __º Cartó rio de Registro de Imó veis de ______, neste Estado (conforme Certidã o
que ora junta). VALOR: De acordo com o laudo de avaliaçã o anexo, atribui-se ao descrito
imó vel, o valor de 100.000,00 (cento mil reais);
4.4.- UM VEÍCULO AUTOMOTOR, marca ______, modelo ______, ano de fabricaçã o ____. placas:
______, movido à diesel, cor ____, chassi nº ________, registrado no ó rgã o de trâ nsito sob có digo
RENAVAN: ________. VALOR: De acordo com a tabela IPVA/2018, atribui-se ao descrito
automó vel, o valor de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais); E
4.5.- Saldo bancá rio junto ao Banco _____, Agência nº _______, conta nº ______, no valor de R$
50.000,00 (cinquenta mil reais), na data do ó bito, conforme comprovante anexo.
5.- DAS DÍVIDAS
O extinto nã o deixou dívidas, ativas ou passivas, herdeiros sujeitos à colaçã o ou outros
bens.
6.- MONTEMOR PARTILHÁVEL
O montemor partilhá vel, consiste nos bens descrito nos itens 4.1 (quatro um) a 4.5 (quatro
cinco) supra, da presente, cujo valor total é de R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais).
Informando que nã o existem bens particulares.
7.- DA MEAÇÃO E DA PARTILHA
Conforme o disposto nos §s 1º e 2º, do art. 610 do CPC, combinado com a Resoluçã o nº
35 do CNJ, na condiçã o de herdeiros necessá rios, sendo maiores e capazes, vêm
PARTILHAR AMIGAVELMENTE os bens acima descritos, que constituem o espó lio, de forma
tal que passem a ser proprietá rios nas seguintes proporçõ es:
7.1.- A viú va meeira, APARECIDA _________, em pagamento de sua meaçã o, haverá a cota
ideal de 50% (cinquenta por cento), do monte, equivalente ao valor de R$ 400.000,00
(quatrocentos mil reais).
7.2.- A herança, representada pelos 50% (cinquenta por cento) remanescentes do
montemor, também no valor de R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais), será atribuída aos
herdeiros necessá rios filhos, todos já devidamente qualificados nos itens 3.1 (três um) a 3.4
(três quatro), supra, atribuindo-se os quinhõ es hereditá rios para os herdeiros necessá rios
filhos: 1- Getú lio Jú nior; 2- Maria _____; 3- Lú cio ____; e 4-Má rio _______), na proporçã o de 1/8
(um oitavo) do valor do montemor, equivalente a R$ 100.000,00 (cem mil reais), para
cada um dos herdeiros necessá rios, para o pagamento de suas legitimas.
Ou seja, nos termos da legislaçã o vigente, os bens serã o partilhados na seguinte proporçã o:
APARECIDA ________ (meação) .......................................R$ 400.000,00
GETÚLIO ______ JÚNIOR ...................................................R$ 100.000,00
MARIA ________ .................................................................R$ 100.000,00
LÚCIO ________ ..................................................................R$ 100.000,00
MÁRIO ________ .................................................................R$ 100.000,00
........................................................TOTAL ........................R$ 800.000,00

7.3.- Convencionam que os bens e direitos ficarã o assim atribuídos:

a) para APARECIDA ____, a título de pagamento de sua meação, a totalidade do bem imóvel descrido no item 4.1
(quatro um), no valor de R$ 400.000,00 (__);
b) para GETÚLIO __ JÚNIOR, a titulo de pagamento de sua legítima, 50% (cinquenta por cento) do bem imóvel
descrito no item 4.2 (quatro dois) supra, no valor de R$ 100.000,00 (___);
c) para MARIA _____, a título de pagamento de sua legítima, 50% (cinquenta por cento) do bem imóvel descrito no
item 4.2 (quatro dois) supra, no valor de R$ 100.000,00 (___);
d) para LÚCIO _____, a titulo de pagamento de sua legítima, a totalidade do bem imóvel descrito no item 4.3
(quatro três) supra, no valor de R$ 100.000,00 (___); e
e) para MÁRIO _____, a titulo de pagamento de sua legítima, a totalidade do veículo descrito no item 4.4 (quatro
quatro) supra, no valor de R$ 50.000,00 (___), mais a totalidade do saldo bancário descrito no item 4.5 (quatro
cinco) supra, no valor de R$ 50.000,00.

7.4.- Sendo a viú va casada com o falecido no regime da comunhã o parcial de bens, e diante
da ausência de bens particulares, s. m. j., deverá ela figurar no presente processado apenas
como meeira dos bens, nã o concorrendo com os descendentes do extinto, nos exatos
termos do art. 1.829, do Có digo Civil.
8.- DO INVENTARIANTE
Os herdeiros informam que em atendimento ao art. 11 da Resoluçã o nº 35, do CNJ,
nomeiam o outorgante e reciprocamente outorgado (NOME DO INVENTARIANTE), para
representar o espó lio com poderes de inventariante.
9.- DO DIREITO
Prescreve os §s 1º e 2º, do art. 610, do CPC, que se todos os herdeiros forem concordes e
estiverem assistidos por advogado, bem como inexistindo testamento o inventá rio e a
partilha poderã o ser feitos por escritura pú blica.
É o caso do presente.
DO PEDIDO
Diante do exposto, vêm solicitar a lavratura da respectiva escritura pú blica de Inventá rio e
Partilha de bens, no termos dos §s 1º e 2º, do art. 610 do CPC, combinado com a Resoluçã o
nº 35 do CNJ.
Local e data
ADVOGADO – OAB
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