MUNICPIO E COMARCA DE SO PAULO - ESTADO DE SO PAULO Paulo Roberto Gaiger Ferreira Tabelio Praa Doutor Joo Mendes, n. 42, 1. ao 3. andar, Centro, So Paulo, So Paulo, CEP 01501-907, Fone: (11) 3111-9700 ___________________________________________________________________
ESCRITURA PBLICA DE INVENTRIO E PARTILHA DOS BENS QUE
COMPEM O ESPLIO DE MORTON BOAMORTE GUERRA
Livro B-39
Folhas 145/147
A oito de dezembro do ano dois mil e dezessete (08/12/2017), no Municpio e
Comarca de So Paulo, Estado de So Paulo, Repblica Federativa do Brasil, neste 26. Tabelionato de Notas, sito na Praa Doutor Joo Mendes, n. 42, 1. ao 3. andar, Centro, So Paulo/SP, CEP 01501-907, telefone (11) 3111-9700, e-mail 26@26notas.com.br e stio eletrnico https://www.26notas.com.br/, perante mim, Tabelio, comparecem: 1) VIVA: PERPTUA DA PAZ COSTA GUERRA, brasileira, casada com o de cujus, economista, portadora da cdula de identidade n. 248.089- SSP/RN, inscrita no CPF n. 061.031.233-1, residente e domiciliada na Rua Jos Wilson Cabral Barbalho, n. 10, Capim Macio, Natal/RN, CEP 59082-240, e-mail ppaz@gmail.com; e 2) HERDEIROS: 2.1) JORGE COSTA GUERRA, brasileiro, contador, portador da cdula de identidade n. 2.018.356-SSP/RN, inscrito no CPF n. 089.876.765-23, e-mail jorge_contador@yahoo.com.br, filho do de cujus, casado sob o regime de comunho parcial de bens com FELCIA CAVALCANTE GUERRA, brasileira, assistente administrativa, portadora da cdula de identidade n. 890.765- SSP/RR, inscrita no CPF n. 394.503.052-85, e-mail feliciacg@hotmail.com, residentes e domiciliados na Avenida Getlio Vargas, n. 2364, Boa Vista/RR, CEP 69303-472; 2.2) MARIA DA PAZ COSTA GUERRA, brasileira, solteira, farmacutica, portadora da cdula de identidade n. 2.079.673-SSP/RN, inscrita no CPF n. 032.873.278-09, e-mail pazinha1995@yahoo.com.br, filha do de cujus, residente e domiciliada na Rua Duque de Caxias, n. 1118, Centro, Porto Alegre/RS, CEP 90010-283 e 2.3) JOS COSTA GUERRA, brasileiro, solteiro, aturio, portador da cdula de identidade n. 2.098.699-SSP/RN, inscrito no CPF n. 098.987.789-32, e- mail jcostaguerra@hotmail.com, filho do de cujus, residente e domiciliado na Rua Jos Wilson Cabral Barbalho, n. 10, Capim Macio, Natal/RN, CEP 59082-240, e como intervenientes, que assistem a toda a lavratura do ato: Dr. ARTHUR BARRETO CHAVES FERREIRA, brasileiro, solteiro, inscrito na OAB/SP n. 94.821; Dr. FRANCISCO VITORIANO DA SILVA JNIOR, brasileiro, solteiro, inscrito na OAB/SP n 93.910 e Dr. RAIZA MENDES PINHEIRO, brasileira, solteira, inscrita na OAB/SP n 94.748, todos com endereo profissional na Avenida Paulista, n. 1.510, Consolao, So Paulo/SP, CEP 01311-300, e-mail advogados.associados@hotmail.com. Reconheo-lhes a identidade e a capacidade jurdica para este ato. As partes declaram, sob as penas da lei: 1) AUTOR DA HERANA: que faleceu no Hospital Estadual de Emergncia e Trauma Senador Humberto Lucena, em Joo Pessoa/PB, no dia 30 de novembro de 2016, conforme Certido de bito expedida em 30 de novembro de 2016, pelo 8. Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais de Joo Pessoa, extrada do livro C n. 264, Termo n. 39530, Folha n. 288, o de cujus MORTON BOAMORTE GUERRA, o qual era brasileiro, casado com PERPTUA DA PAZ COSTA GUERRA, sob o regime de separao total de bens, cuja celebrao se deu em 05 fevereiro de 1983 (conforme Certido de Casamento expedida em 05 de fevereiro de 1983, pelo 5. Tabelionato de Notas e Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais de Natal, extrada do livro B-0291, s Folhas 029, sob o Termo n. 61810, empresrio, domiciliado em Natal/RN, onde residia na Rua Jos Wilson Cabral Barbalho, n. 10, Capim Macio, CEP 59082-240, filho de MATUSALM GUERRA e MARIA DO ROSRIO BOAMORTE GUERRA, nascido em Caic, no dia 06 de abril de 1956, portador da cdula de identidade n. 980.842-SSP/RN, expedida em 17 de setembro de 2008, inscrito no CPF/MF n. 133.213.016-0, CTPS n. 12.587, Srie 00008-RN expedida pela DRT/RN em 23 de novembro de 1988;
2) DA NOMEAO DA INVENTARIANTE: as partes nomeiam a viva inventariante,
conferindo-lhe os poderes para representar o esplio judicial ou extrajudicialmente e administrar todos os seus bens, bem como para contratar advogado, a fim de defender os interesses do esplio em juzo, ativa ou passivamente, e ela declara aceitar o encargo, compromissando-se de cumpri-lo fielmente e prestar contas quando solicitado pelos interessados, esclarecendo que tem cincia da responsabilidade civil e penal de todas as declaraes que forem prestadas;
3) DO TESTAMENTO E DA INEXISTNCIA DE HERDEIROS MENORES OU
INCAPAZES: a inventariante declara que o de cujus deixou testamento em nome do seu nico neto, FRANCISCO CAVALCANTE GUERRA, menor de idade, filho de JORGE COSTA GUERRA, filho do extinto, e de FELCIA CAVALCANTE GUERRA, destinando para ele um carro, tipo Cadillac Coup DeVille Eldorado, 1972, de placa preta, com valor venal de R$235.000,00 (duzentos e trinta e cinco mil reais), e que todos os herdeiros so capazes;
4) DOS BENS QUE COMPEM O ACERVO HEREDITRIO: o acervo hereditrio
composto pelos seguintes bens: 4.1) IMVEL: 4.1.1) casa com 220m (duzentos e vinte metros quadrados) de rea construda, situada na Rua Jos Wilson Cabral Barbalho, n. 10, Capim Macio, Natal/RN, CEP 59082-240, registrada no Cartrio do 7. Ofcio de Notas da Comarca de Natal, no Livro de Transcries das Transmisses de Imveis, Registro-Geral Ano 1987, sob o n. 39.219, com o valor venal atual de R$900.000,00 (novecentos mil reais) e com nmero de cadastro 0000141341301820 na Prefeitura Municipal do Natal), 4.2) MVEIS: 4.2.1) Um carro Honda Civic, prata, completo, ano 2015, chassis CB7550PN300118, no valor venal atual de R$56.000,00 (cinquenta e seis mil reais), 4.2.2) Um carro Cadillac Coup DeVille Eldorado, ano 1972, de placa preta, com valor venal de R$235.000,00 (duzentos e trinta e cinco mil reais), 4.2.3) Saldo em conta-poupana do de cujus no valor de R$ 48.000,00 (quarenta e oito mil reais) no Banco do Brasil, Agncia 1845- 7, Conta-poupana 20.304-3; 5) DA INEXISTNCIA DE DVIDAS: a inventariante declara que no existem obrigaes a serem satisfeitas pelo esplio;
6) DO MANDATO OUTORGADO AOS INTERVENIENTES: a viva e os herdeiros
nomeiam como mandatrios o Dr. ARTHUR BARRETO CHAVES FERREIRA, o Dr. FRANCISCO VITORIANO DA SILVA JNIOR e a Dr. RAIZA MENDES PINHEIRO, com poderes especiais para assinar eventual sobrepartilha, bem como para retificar quaisquer erros ou omisses e ratificar os demais dados desta escritura, em quaisquer tabelionatos de notas, podendo ainda represent-los perante os rgos pblicos, a fim de recolher tributos e requerer a sua homologao, assinando os documentos necessrios, podendo substabelecer;
7) DA PARTILHA: as partes acordam a partilha dos bens da seguinte forma: 7.1)
PRIMEIRO PAGAMENTO FEITO VIVA PERPTUA DA PAZ COSTA GUERRA, no esplio dos bens deixados por falecimento de MORTON BOAMORTE GUERRA, no valor de R$900.000,00 (novecentos mil reais). Haver para o seu pagamento o seguinte: 7.1.1) 100,00% (cem por cento) do imvel 4.1.1, 7.2) SEGUNDO PAGAMENTO FEITO AO HERDEIRO JORGE COSTA GUERRA, no esplio dos bens deixados por falecimento de MORTON BOAMORTE GUERRA, no valor de R$34.666,66 (trinta quatro mil, seiscentos e sessenta reais e sessenta e seis centavos). Haver para o seu pagamento o seguinte: 7.2.1) 33,33% (trinta e trs inteiros e trinta e trs centsimos por cento) do mvel 4.2.1, 7.2.2) 33,33% (trinta e trs inteiros e trinta e trs centsimos por cento) do mvel 4.2.3, 7.3) TERCEIRO PAGAMENTO FEITO HERDEIRA MARIA DA PAZ COSTA GUERRA, no esplio dos bens deixados por falecimento de MORTON BOAMORTE GUERRA, no valor de R$34.666,66 (trinta quatro mil, seiscentos e sessenta reais e sessenta e seis centavos). Haver para o seu pagamento o seguinte: 7.3.1) 33,33% (trinta e trs inteiros e trinta e trs centsimos por cento) do mvel 4.2.1, 7.3.2) 33,33% (trinta e trs inteiros e trinta e trs centsimos por cento) do mvel 4.2.3, 7.4) QUARTO PAGAMENTO FEITO AO HERDEIRO JOS COSTA GUERRA, no esplio dos bens deixados por falecimento de MORTON BOAMORTE GUERRA, no valor de R$34.666,66 (trinta quatro mil, seiscentos e sessenta reais e sessenta e seis centavos). Haver para o seu pagamento o seguinte: 7.4.1) 33,33% (trinta e trs inteiros e trinta e trs centsimos por cento) do mvel 4.2.1, 7.4.2) 33,33% (trinta e trs inteiros e trinta e trs centsimos por cento) do mvel 4.2.3. Apresentados os seguintes documentos, que ficam arquivados por meio de gravao eletrnica de dados: 1) Declarao de Bens e Direitos, com homologao do pagamento do Imposto sobre Transmisso de Causa Mortis e Doao ITMCD, no valor de R$37.170,00 (trinta e sete mil, cento e setenta reais), atravs do Documento de Arrecadao Estadual DAE, autenticado mecanicamente pela agncia local do Banco do Brasil, em 28/02/2017, sob o n. 1301927242; 2) certido negativa municipal, datada de 10/11/2017; 3) certido descritiva da matrcula n. 39.219, em que constam todas as acesses feitas pelo falecido no imvel; 4) certido negativa municipal, datada de 22/11/2017; 5) certido negativa de dbitos estaduais, expedida pela Secretaria de Estado da Tributao do Rio Grande do Norte SET/RN, em 27/11/2017; e 6) Certido conjunta negativa de dbitos relativos a tributos federais e dvida ativa da Unio, capturada, via Internet, no endereo eletrnico da Secretaria da Receita Federal, em nome de MORTON BOAMORTE GUERRA, emitida s 15 horas do dia 05/12/2017, vlida at 04/06/2018, cdigo de controle BCB7.8CBD.8357.841F.
Os INTERVENIENTES, acima identificados, na posio de advogados comuns das
partes, declaram que prestaram assistncia jurdica s partes e acompanharam a lavratura desta escritura, conferindo os valores e a correo da partilha. Finalmente, as partes declaram, sob as penas da lei: 1) que todas as declaraes prestadas nesta escritura so verdadeiras; 2) que os bens declarados se encontram livres de nus reais, aes reais e pessoais reipersecutrias, dvidas em geral, tributos e dbitos condominiais; 3) que no se enquadram nas restries da Lei n. 8.212/1991, estando dispensados de apresentar certides negativas do Instituto Social do Seguro Nacional INSS e da Secretaria da Receita Federal; 3) que requerem ao Oficial do Servio de Registro Imobilirio competente a prtica de todos os atos registrais em sentido amplo; e 4) que aceitam esta escritura em todos os seus termos.
As exigncias legais e fiscais inerentes legitimidade do ato foram cumpridas.
Emitida a Declarao sobre Operaes Imobilirias (DOI). E por ser essa a vontade das partes, lavro esta escritura que, depois de lida, outorgam e assinam, tudo perante mim, Tales Afonso Gurgel Teixeira (_________________), escrevente, que digito. Eu, Paulo Roberto Gaiger Ferreira (_________________), tabelio, subscrevo, dou f e assino, em pblico e raso. Em testemunho da verdade.
Perptua da Paz Costa Guerra
CPF n. 061.031.233-1
Jorge Costa Guerra Maria da Paz Costa Guerra
CPF n. 089.876.765-23 CPF n. 032.873.278-09
Jos Costa Guerra
098.987.789-32
Dr. Arthur Barreto Chaves Ferreira Dr. Francisco Vitoriano da Silva Jnior OAB/SP n. 94.821 OAB/SP n. 93.910