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REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

26. TABELIONATO DE NOTAS


MUNICPIO E COMARCA DE SO PAULO - ESTADO DE SO PAULO
Paulo Roberto Gaiger Ferreira
Tabelio
Praa Doutor Joo Mendes, n. 42, 1. ao 3. andar, Centro, So Paulo, So
Paulo, CEP 01501-907, Fone: (11) 3111-9700
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ESCRITURA PBLICA DE INVENTRIO E PARTILHA DOS BENS QUE


COMPEM O ESPLIO DE MORTON BOAMORTE GUERRA

Livro B-39

Folhas 145/147

A oito de dezembro do ano dois mil e dezessete (08/12/2017), no Municpio e


Comarca de So Paulo, Estado de So Paulo, Repblica Federativa do Brasil, neste
26. Tabelionato de Notas, sito na Praa Doutor Joo Mendes, n. 42, 1. ao 3.
andar, Centro, So Paulo/SP, CEP 01501-907, telefone (11) 3111-9700, e-mail
26@26notas.com.br e stio eletrnico https://www.26notas.com.br/, perante mim,
Tabelio, comparecem: 1) VIVA: PERPTUA DA PAZ COSTA GUERRA, brasileira,
casada com o de cujus, economista, portadora da cdula de identidade n. 248.089-
SSP/RN, inscrita no CPF n. 061.031.233-1, residente e domiciliada na Rua Jos
Wilson Cabral Barbalho, n. 10, Capim Macio, Natal/RN, CEP 59082-240, e-mail
ppaz@gmail.com; e 2) HERDEIROS: 2.1) JORGE COSTA GUERRA, brasileiro,
contador, portador da cdula de identidade n. 2.018.356-SSP/RN, inscrito no CPF
n. 089.876.765-23, e-mail jorge_contador@yahoo.com.br, filho do de cujus, casado
sob o regime de comunho parcial de bens com FELCIA CAVALCANTE GUERRA,
brasileira, assistente administrativa, portadora da cdula de identidade n. 890.765-
SSP/RR, inscrita no CPF n. 394.503.052-85, e-mail feliciacg@hotmail.com,
residentes e domiciliados na Avenida Getlio Vargas, n. 2364, Boa Vista/RR, CEP
69303-472; 2.2) MARIA DA PAZ COSTA GUERRA, brasileira, solteira, farmacutica,
portadora da cdula de identidade n. 2.079.673-SSP/RN, inscrita no CPF n.
032.873.278-09, e-mail pazinha1995@yahoo.com.br, filha do de cujus, residente e
domiciliada na Rua Duque de Caxias, n. 1118, Centro, Porto Alegre/RS, CEP
90010-283 e 2.3) JOS COSTA GUERRA, brasileiro, solteiro, aturio, portador da
cdula de identidade n. 2.098.699-SSP/RN, inscrito no CPF n. 098.987.789-32, e-
mail jcostaguerra@hotmail.com, filho do de cujus, residente e domiciliado na Rua
Jos Wilson Cabral Barbalho, n. 10, Capim Macio, Natal/RN, CEP 59082-240, e
como intervenientes, que assistem a toda a lavratura do ato: Dr. ARTHUR
BARRETO CHAVES FERREIRA, brasileiro, solteiro, inscrito na OAB/SP n. 94.821;
Dr. FRANCISCO VITORIANO DA SILVA JNIOR, brasileiro, solteiro, inscrito na
OAB/SP n 93.910 e Dr. RAIZA MENDES PINHEIRO, brasileira, solteira, inscrita na
OAB/SP n 94.748, todos com endereo profissional na Avenida Paulista, n. 1.510,
Consolao, So Paulo/SP, CEP 01311-300, e-mail
advogados.associados@hotmail.com. Reconheo-lhes a identidade e a capacidade
jurdica para este ato. As partes declaram, sob as penas da lei:
1) AUTOR DA HERANA: que faleceu no Hospital Estadual de Emergncia e
Trauma Senador Humberto Lucena, em Joo Pessoa/PB, no dia 30 de novembro de
2016, conforme Certido de bito expedida em 30 de novembro de 2016, pelo 8.
Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais de Joo Pessoa, extrada do livro C n.
264, Termo n. 39530, Folha n. 288, o de cujus MORTON BOAMORTE GUERRA, o
qual era brasileiro, casado com PERPTUA DA PAZ COSTA GUERRA, sob o regime
de separao total de bens, cuja celebrao se deu em 05 fevereiro de 1983
(conforme Certido de Casamento expedida em 05 de fevereiro de 1983, pelo 5.
Tabelionato de Notas e Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais de Natal,
extrada do livro B-0291, s Folhas 029, sob o Termo n. 61810, empresrio,
domiciliado em Natal/RN, onde residia na Rua Jos Wilson Cabral Barbalho, n. 10,
Capim Macio, CEP 59082-240, filho de MATUSALM GUERRA e MARIA DO
ROSRIO BOAMORTE GUERRA, nascido em Caic, no dia 06 de abril de 1956,
portador da cdula de identidade n. 980.842-SSP/RN, expedida em 17 de setembro
de 2008, inscrito no CPF/MF n. 133.213.016-0, CTPS n. 12.587, Srie 00008-RN
expedida pela DRT/RN em 23 de novembro de 1988;

2) DA NOMEAO DA INVENTARIANTE: as partes nomeiam a viva inventariante,


conferindo-lhe os poderes para representar o esplio judicial ou extrajudicialmente e
administrar todos os seus bens, bem como para contratar advogado, a fim de
defender os interesses do esplio em juzo, ativa ou passivamente, e ela declara
aceitar o encargo, compromissando-se de cumpri-lo fielmente e prestar contas
quando solicitado pelos interessados, esclarecendo que tem cincia da
responsabilidade civil e penal de todas as declaraes que forem prestadas;

3) DO TESTAMENTO E DA INEXISTNCIA DE HERDEIROS MENORES OU


INCAPAZES: a inventariante declara que o de cujus deixou testamento em nome do
seu nico neto, FRANCISCO CAVALCANTE GUERRA, menor de idade, filho de
JORGE COSTA GUERRA, filho do extinto, e de FELCIA CAVALCANTE GUERRA,
destinando para ele um carro, tipo Cadillac Coup DeVille Eldorado, 1972, de placa
preta, com valor venal de R$235.000,00 (duzentos e trinta e cinco mil reais), e que
todos os herdeiros so capazes;

4) DOS BENS QUE COMPEM O ACERVO HEREDITRIO: o acervo hereditrio


composto pelos seguintes bens: 4.1) IMVEL: 4.1.1) casa com 220m (duzentos e
vinte metros quadrados) de rea construda, situada na Rua Jos Wilson Cabral
Barbalho, n. 10, Capim Macio, Natal/RN, CEP 59082-240, registrada no Cartrio do
7. Ofcio de Notas da Comarca de Natal, no Livro de Transcries das
Transmisses de Imveis, Registro-Geral Ano 1987, sob o n. 39.219, com o valor
venal atual de R$900.000,00 (novecentos mil reais) e com nmero de cadastro
0000141341301820 na Prefeitura Municipal do Natal), 4.2) MVEIS: 4.2.1) Um carro
Honda Civic, prata, completo, ano 2015, chassis CB7550PN300118, no valor venal
atual de R$56.000,00 (cinquenta e seis mil reais), 4.2.2) Um carro Cadillac Coup
DeVille Eldorado, ano 1972, de placa preta, com valor venal de R$235.000,00
(duzentos e trinta e cinco mil reais), 4.2.3) Saldo em conta-poupana do de cujus no
valor de R$ 48.000,00 (quarenta e oito mil reais) no Banco do Brasil, Agncia 1845-
7, Conta-poupana 20.304-3;
5) DA INEXISTNCIA DE DVIDAS: a inventariante declara que no existem
obrigaes a serem satisfeitas pelo esplio;

6) DO MANDATO OUTORGADO AOS INTERVENIENTES: a viva e os herdeiros


nomeiam como mandatrios o Dr. ARTHUR BARRETO CHAVES FERREIRA, o Dr.
FRANCISCO VITORIANO DA SILVA JNIOR e a Dr. RAIZA MENDES PINHEIRO,
com poderes especiais para assinar eventual sobrepartilha, bem como para retificar
quaisquer erros ou omisses e ratificar os demais dados desta escritura, em
quaisquer tabelionatos de notas, podendo ainda represent-los perante os rgos
pblicos, a fim de recolher tributos e requerer a sua homologao, assinando os
documentos necessrios, podendo substabelecer;

7) DA PARTILHA: as partes acordam a partilha dos bens da seguinte forma: 7.1)


PRIMEIRO PAGAMENTO FEITO VIVA PERPTUA DA PAZ COSTA GUERRA,
no esplio dos bens deixados por falecimento de MORTON BOAMORTE GUERRA,
no valor de R$900.000,00 (novecentos mil reais). Haver para o seu pagamento o
seguinte: 7.1.1) 100,00% (cem por cento) do imvel 4.1.1, 7.2) SEGUNDO
PAGAMENTO FEITO AO HERDEIRO JORGE COSTA GUERRA, no esplio dos
bens deixados por falecimento de MORTON BOAMORTE GUERRA, no valor de
R$34.666,66 (trinta quatro mil, seiscentos e sessenta reais e sessenta e seis
centavos). Haver para o seu pagamento o seguinte: 7.2.1) 33,33% (trinta e trs
inteiros e trinta e trs centsimos por cento) do mvel 4.2.1, 7.2.2) 33,33% (trinta e
trs inteiros e trinta e trs centsimos por cento) do mvel 4.2.3, 7.3) TERCEIRO
PAGAMENTO FEITO HERDEIRA MARIA DA PAZ COSTA GUERRA, no esplio
dos bens deixados por falecimento de MORTON BOAMORTE GUERRA, no valor de
R$34.666,66 (trinta quatro mil, seiscentos e sessenta reais e sessenta e seis
centavos). Haver para o seu pagamento o seguinte: 7.3.1) 33,33% (trinta e trs
inteiros e trinta e trs centsimos por cento) do mvel 4.2.1, 7.3.2) 33,33% (trinta e
trs inteiros e trinta e trs centsimos por cento) do mvel 4.2.3, 7.4) QUARTO
PAGAMENTO FEITO AO HERDEIRO JOS COSTA GUERRA, no esplio dos bens
deixados por falecimento de MORTON BOAMORTE GUERRA, no valor de
R$34.666,66 (trinta quatro mil, seiscentos e sessenta reais e sessenta e seis
centavos). Haver para o seu pagamento o seguinte: 7.4.1) 33,33% (trinta e trs
inteiros e trinta e trs centsimos por cento) do mvel 4.2.1, 7.4.2) 33,33% (trinta e
trs inteiros e trinta e trs centsimos por cento) do mvel 4.2.3.
Apresentados os seguintes documentos, que ficam arquivados por meio de
gravao eletrnica de dados: 1) Declarao de Bens e Direitos, com homologao
do pagamento do Imposto sobre Transmisso de Causa Mortis e Doao ITMCD,
no valor de R$37.170,00 (trinta e sete mil, cento e setenta reais), atravs do
Documento de Arrecadao Estadual DAE, autenticado mecanicamente pela
agncia local do Banco do Brasil, em 28/02/2017, sob o n. 1301927242; 2) certido
negativa municipal, datada de 10/11/2017; 3) certido descritiva da matrcula n.
39.219, em que constam todas as acesses feitas pelo falecido no imvel; 4)
certido negativa municipal, datada de 22/11/2017; 5) certido negativa de dbitos
estaduais, expedida pela Secretaria de Estado da Tributao do Rio Grande do
Norte SET/RN, em 27/11/2017; e 6) Certido conjunta negativa de dbitos relativos
a tributos federais e dvida ativa da Unio, capturada, via Internet, no endereo
eletrnico da Secretaria da Receita Federal, em nome de MORTON BOAMORTE
GUERRA, emitida s 15 horas do dia 05/12/2017, vlida at 04/06/2018, cdigo de
controle BCB7.8CBD.8357.841F.

Os INTERVENIENTES, acima identificados, na posio de advogados comuns das


partes, declaram que prestaram assistncia jurdica s partes e acompanharam a
lavratura desta escritura, conferindo os valores e a correo da partilha. Finalmente,
as partes declaram, sob as penas da lei: 1) que todas as declaraes prestadas
nesta escritura so verdadeiras; 2) que os bens declarados se encontram livres de
nus reais, aes reais e pessoais reipersecutrias, dvidas em geral, tributos e
dbitos condominiais; 3) que no se enquadram nas restries da Lei n.
8.212/1991, estando dispensados de apresentar certides negativas do Instituto
Social do Seguro Nacional INSS e da Secretaria da Receita Federal; 3) que
requerem ao Oficial do Servio de Registro Imobilirio competente a prtica de todos
os atos registrais em sentido amplo; e 4) que aceitam esta escritura em todos os
seus termos.

As exigncias legais e fiscais inerentes legitimidade do ato foram cumpridas.


Emitida a Declarao sobre Operaes Imobilirias (DOI). E por ser essa a vontade
das partes, lavro esta escritura que, depois de lida, outorgam e assinam, tudo
perante mim, Tales Afonso Gurgel Teixeira (_________________), escrevente, que
digito. Eu, Paulo Roberto Gaiger Ferreira (_________________), tabelio,
subscrevo, dou f e assino, em pblico e raso.
Em testemunho da verdade.

Perptua da Paz Costa Guerra


CPF n. 061.031.233-1

Jorge Costa Guerra Maria da Paz Costa Guerra


CPF n. 089.876.765-23 CPF n. 032.873.278-09

Jos Costa Guerra


098.987.789-32

Dr. Arthur Barreto Chaves Ferreira Dr. Francisco Vitoriano da Silva Jnior
OAB/SP n. 94.821 OAB/SP n. 93.910

Dr. Raiza Mendes Pinheiro


OAB/SP n. 94.748

Paulo Roberto Gaiger Ferreira


Tabelio