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Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 87B80D5.
PROJETO CONSULTORIA EMPRESARIAL E
FINANCEIRA LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ n.
08.432.773/0001-59, com sede na Rua Ministro Rocha Azevedo, 38, conjunto 401, CEP
01410-901, neste ato representada por sua administradora RITA DE CASSIA DOS
SANTOS, brasileira, solteira, portadora do RG n. 33.042.208, inscrita no CPF n.
280.689.438-70,, vem, por seu advogado que esta subscreve (Cf. Instrumento de Procuração
– Doc. 01), respeitosamente à presença de Vossa Excelência, nos termos dos artigos 319 e
seguintes do Código de Processo Civil e artigos 5º, 59 e seguintes da Lei n. 8.245/91, propor
S Ã O P A U L O: +55 11 3582-0933 - +55 11 3742-9818 - Rua Gomes de Carvalho, 1581 - cjs. 806-808 - Vila Olímpia - 04547-006
R I O D E J A N E I R O: +55 21 2537-4149 - Rua Pio Correa, 136. 4º andar Conj. 403 - Jardim Botânico - 22461-240
C A M P I N A S : + 55 19 2515 -6271 - Rua Vi sc on de de T a un a y, 420. Con j. 27 - Ed. Gua na ba r a - Vi la Ita pur a - 13023-200
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO BORIS CARLOS CROCE e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 23/01/2020 às 16:03 , sob o número 10052439820208260100.
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E FINANCEIRA LTDA, neste ato representado por RITA DE CASSIA DOS SANTOS,
celebrou contrato de locação com a pessoa jurídica ATLAS PROJETO TECNOLOGIA
LTDA, neste ato representado por RODRIGO MARQUES DOS SANTOS.
2. Restou firmada a locação do imóvel situado no Conjunto Comercial, 401, situado na Rua
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 38, Edifício Çiragan Offices, Bela Vista, São Paulo/SP,
CEP 01410-000, pelo período de 36 (trinta e seis) meses, com início em 24 de janeiro de
2018 e término previsto para 23 de janeiro de 2021.
5. Ocorre que a requerida se encontra inadimplente com suas obrigações, uma vez que não
realizou os pagamentos dos alugueis vencidos desde outubro de 2019, além dos demais
encargos.
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DO DIREITO
3. Com efeito, conforme bem se constata da narrativa fática, a requerida não vem arcando
com os pagamentos dos alugueis desde outubro de 2019, gerando grandes prejuízos ao
requerente, que vê seu patrimônio sendo diminuído, prejudicado e dilapidado pela inquilina
inadimplente.
4. Desta feita, nos termos do contrato colacionado aos autos, bem como em respeito à
disposições da Lei do Inquilinato, melhor sorte não há senão a imediata rescisão do contrato
de locação em razão do inadimplemento contratual, nos ditames do artigo 9º, incisos II e
III, condenando-se a requerida ao pagamento de todos os débitos pendentes listados nesta
exordial, bem como nos que demais prevalecer durante o tramite da presente demanda.
1. Em razão dos fatos narrados, urge o deferimento da tutela liminar, nos termos do Art.
59, §1º, IX, da Lei do Inquilinato, eis que expresso o descumprimento contratual da
requerida, em que pese a existência de garantia no contrato sub judicie.
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sendo frustrado sem poder diligenciar de qualquer forma a não ser o socorro desta
jurisdição.
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3. Outrossim, insta salientar que com o decurso do tempo e o aumento do débito em
questão, a garantia prestada deixará de ser suficiente para a quitação dos valores contra
prestacionais em aberto.
6. Desta feita, melhor caminho não há senão a concessão da tutela de urgência de natureza
antecipada, de forma a determinar o despejo compulsório da requerida em sede de liminar,
visando mitigar os danos sofridos pelo requerente.
DA CUMULAÇÃO DE PEDIDOS
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Art. 62 - Nas ações de despejo fundadas na falta de pagamento de aluguel e
acessórios da locação, observar-se-á o seguinte: I - o pedido de rescisão da locação
poderá ser cumulado com o de cobrança dos aluguéis e acessórios da locação,
devendo ser apresentado, com a inicial, cálculo discriminado do valor do
débito; (. ) VI - havendo cumulação dos pedidos de rescisão da locação e
cobrança dos aluguéis, a execução desta pode ter início antes da desocupação do
imóvel, caso ambos tenham sido acolhidos.
DOS PEDIDOS
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as multas e penalidades contratuais; juros de mora; custas e honorários advocatícios do
advogado do locador);
f) Protesta pela dilação de prazo de 5 (cinco) dias para a juntada das guias de custas iniciais
devidamente recolhidas.
Dá-se à causa o valor de R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais), nos termos do artigo 58,
inciso III da Lei n. 8.245/91.
Protesta para todas as intimações do presente feito sejam realizadas em nome do patrono dos
requerentes: Dr. BRUNO BORIS CARLOS CROCE - OAB/SP nº 208.459, com
endereço profissional na Rua Gomes de Carvalho, 1581, Conj. 806-808, Vila Olímpia, CEP
04547-006, São Paulo/SP, sob pena de nulidade.
Termos em que,
Pede deferimento
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Bruno Boris
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OAB/SP 208.459
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Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito, Antonio Palocci Filho,
brasileiro, casado, empresário, inscrito no CPF sob nº 062.605.448-63, portador da
cédula de identidade RG 10530521 SSP/SP, na qualidade de representante da
empresa legal PROJETO – CONSULTORIA EMPRESARIAL E FINANCEIRA
EIRELI, pessoa jurídica de direito privado devidamente inscrita no CNPJ/MF sob o n.
08.432.773/0001-59, com sede na Avenida Paulista, 171, 4º andar, Bela Vista, São Paulo –
SP, CEP 01311-000, nomeia e constitui seus bastantes procuradores: BRUNO BORIS,
advogado inscrito na OAB/SP sob o n. 208.459, OAB/RJ sob o n. 181.657 e OAB/MG
sob o n. 123.145; ANDREA C. MARTINS DE MORAES, advogada inscrita na
OAB/SP sob o n. 299.797; VICTOR CROCE, advogado inscrito na OAB/SP sob o n.
305.742 e LAIS PRADO, advogada inscrita na OAB/RJ sob o n.º 109.462, todos com
escritório profissional situado na Rua Dr. José Maria Whitaker, 397, Morumbi, São Paulo –
SP, a quem confere os poderes da cláusula ad-judicia et extra para, em conjunto ou
separadamente, independentemente da ordem de nomeação, defender os interesses da
outorgante perante qualquer juízo ou fora dele, em qualquer grau de jurisdição e órgãos
administrativos, promover as medidas judiciais e extrajudiciais cabíveis, podendo, para
tanto, firmar acordos, propor ação, apresentar defesa, interpor recursos, receber, dar
quitação, levantar mandados de pagamento judiciais, enfim, tudo o mais praticar para
o bom e fiel desempenho do presente mandato, inclusive nomear prepostos e,
especialmente, para promover ação de despejo por falta de pagamento contra a
Empresa ATLAS PROJ TECNOLOGIA LTDA., pessoa jurídica de direito privado
devidamente inscrita no CNPJ/MF sob o n. 26.768.698-0001-83, com cede na Rua Bela
Cintra, n. 1.196, Consolação, São Paulo – SP, CEP: 01415-908, podendo, inclusive,
substabelecer.
___________________________
08.432.773/0001-59
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Correção Monetária
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ALUGUEL VENC OUTUBRO
Subtotal R$ 14.902,03
Subtotal R$ 3.951,03
Subtotal R$ 2.930,90
Subtotal R$ 14.669,23
Página 1
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fls. 23
Subtotal R$ 3.888,90
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05/11/2019 R$ 2.115,31 x 1,023962700 R$ 2.166,00
Subtotal R$ 2.885,11
Subtotal R$ 14.493,59
Subtotal R$ 3.842,34
Resumo
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Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO BORIS CARLOS CROCE e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 23/01/2020 às 16:03 , sob o número 10052439820208260100.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 87B80E2.
fls. 29
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO BORIS CARLOS CROCE e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 23/01/2020 às 16:03 , sob o número 10052439820208260100.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 87B80E2.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO BORIS CARLOS CROCE e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 23/01/2020 às 16:03 , sob o número 10052439820208260100.
fls. 30
Aos cuidados da Atlas Projeto Tecnologia Ltda., neste ato representando pelo Sr. Rodrigo
Marques dos Santos
Conjunto Comercial, 401, situado na Rua Alameda Ministro Rocha Azevedo, 38, Edifício Çiragan
Offices, Bela Vista, São Paulo/SP, CEP 01410-000
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 87B80E4.
Prezados,
NOTIFICÁ-LO EXTRAJUDICIALMENTE,
1. Aos 24 de janeiro de 2018, a Atlas Projeto Tecnologia Ltda., neste ato representada por Rodrigo
Marques dos Santos, ora NOTIFICADOS, celebraram contrato de locação com o Projeto
Consultoria Empresarial e Financeira Ltda, representado pela Sra. Rita de Cassia dos Santos,
denominados NOTIFICANTES.
2. Restou firmada a locação do imóvel situado no endereço em epígrafe (Conjunto Comercial, 401,
situado na Rua Alameda Ministro Rocha Azevedo, 38, Edifício Çiragan Offices, Bela Vista, São
Paulo/SP, CEP 01410-000), pelo período de 36 (trinta e seis) meses, com início em 24 de janeiro de
2018 e término previsto para 23 de janeiro de 2021.
S Ã O PA U L O : + 5 5 11 2 5 2 8 - 8 6 4 4 + 5 5 11 3 7 4 2 - 9 8 1 8 - Ru a Dr. J os é M a r i a Wh i t a k er, 3 9 7 - M or um bi - 0 5 6 2 2 - 0 0 1
R I O D E J A N E I R O: +55 21 2537-4149 - Rua Pio Correa, 136. 4º andar Conj. 403 - Jardim Botânico - 22461-240
C A M P I N A S : + 5 5 1 9 2 5 1 5 - 6 2 7 1 - R u a V i s c o n d e d e T a u n a y, 4 2 0 . C o n j . 2 7 - E d . G u a n a b a r a - V i l a I t a p u r a - 1 3 0 2 3 - 2 0 0
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO BORIS CARLOS CROCE e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 23/01/2020 às 16:03 , sob o número 10052439820208260100.
fls. 31
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 87B80E4.
cento) sobre o valor do aluguel e acessórios da locação, devidamente corrigidos (Cf. Cláusula Terceira,
Parágrafo Primeiro do Contrato de Locação de Imóvel).
5. Ocorre que os NOTIFICADOS se encontram inadimplentes com suas obrigações, uma vez que
não realizaram os pagamentos dos alugueis e demais acessórios locatícios vencidos em outubro,
novembro e dezembro de 2019, gerando a faculdade ao locador do resgate do título de capitalização
dado em garantia.
8. Caso tenha havido o pagamento de qualquer dos valores aludidos nesta minuta e o imóvel
se encontrar desocupado, favor desconsiderar esta notificação.
10. Qualquer contato a fim de tratar de assuntos relacionados à presente notificação, poderá ser
realizado com a Dra. Natália Fioravanti Salvadori ou Dr. Bruno Boris, devidamente constituídos,
que poderão ser localizados no endereço comercial: Rua Dr. José Maria Whitaker, nº 397, São Paulo
– SP, telefones: (19) 2515-6271 - (11) 3742-9818, ou por e-mail – gdolara@brunoboris.com ou
bboris@brunoboris.com
BRUNO BORIS
S Ã O PA U L O : + 5 5 11 2 5 2 8 - 8 6 4 4 + 5 5 11 3 7 4 2 - 9 8 1 8 - Ru a Dr. J os é M a r i a Wh i t a k er, 3 9 7 - M or um bi - 0 5 6 2 2 - 0 0 1
R I O D E J A N E I R O: +55 21 2537-4149 - Rua Pio Correa, 136. 4º andar Conj. 403 - Jardim Botânico - 22461-240
C A M P I N A S : + 5 5 1 9 2 5 1 5 - 6 2 7 1 - R u a V i s c o n d e d e T a u n a y, 4 2 0 . C o n j . 2 7 - E d . G u a n a b a r a - V i l a I t a p u r a - 1 3 0 2 3 - 2 0 0
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO BORIS CARLOS CROCE e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 23/01/2020 às 16:03 , sob o número 10052439820208260100.
fls. 32
OAB/SP 208.459
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 87B80E4.
S Ã O PA U L O : + 5 5 11 2 5 2 8 - 8 6 4 4 + 5 5 11 3 7 4 2 - 9 8 1 8 - Ru a Dr. J os é M a r i a Wh i t a k er, 3 9 7 - M or um bi - 0 5 6 2 2 - 0 0 1
R I O D E J A N E I R O: +55 21 2537-4149 - Rua Pio Correa, 136. 4º andar Conj. 403 - Jardim Botânico - 22461-240
C A M P I N A S : + 5 5 1 9 2 5 1 5 - 6 2 7 1 - R u a V i s c o n d e d e T a u n a y, 4 2 0 . C o n j . 2 7 - E d . G u a n a b a r a - V i l a I t a p u r a - 1 3 0 2 3 - 2 0 0
fls. 33
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
45ª VARA CÍVEL CENTRAL DA CAPITAL
PRAÇA JOÃO MENDES S/Nº, 14º ANDAR – SALA Nº 1.425
CENTRO – SÃO PAULO/SP CEP: 01501-900
TEL.: (11) 2171-6268 UPJ I – E-MAIL: UPJ41A45@TJSP.JUS.BR
CONCLUSÃO
Em 23 de janeiro de 2020, faço conclusão destes autos ao MM. Juiz, Dr. Guilherme Ferreira da
Cruz. Eu, Aline Duarte Martins, escrevente técnico judiciário.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 87BB442.
DECISÃO
Processo: 1005243-98.2020.8.26.0100
Classe - Assunto Despejo Por Falta de Pagamento Cumulado Com Cobrança -
Inadimplemento
Requerente: Projeto Consultoria Fin e Economica Ltda e outro
Requerido: Atlas Proj Tecnologia Eireli e outro
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por GUILHERME FERREIRA DA CRUZ, liberado nos autos em 23/01/2020 às 18:54 .
Juiz de Direito: Dr. Guilherme Ferreira da Cruz.
Vistos.
Emende a autora sua petição inicial para:
a) esclarecer o endereço onde a ré empresa deverá ser citada,
considerando que o endereço da Projeto Consultoria e o do imóvel locado é o
mesmo;
b) recolher as custas e as despesas processuais (diligências do
oficial de justiça ou verbas postais).
Prazo: 15 dias, pena de imediato cancelamento da distribuição
(CPC, art. 290), na falta das primeiras.
Se não pagas apenas as segundas num trintídio, por carta,
intime-se pessoalmente o polo ativo para dar andamento ao feito em 05 dias, pena de
indeferimento por falta de pressuposto processual objetivo.
Int.
São Paulo, 23 de janeiro de 2020.
Processo nº 1005243-98.2020.8.26.0100 - p. 1
.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO BORIS CARLOS CROCE e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 29/01/2020 às 17:33 , sob o número WJMJ20401016234
fls. 34
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 88429A8.
Processo n. 1005243-98.2020.8.26.0100
Termos em que,
Pede deferimento
Bruno Boris
OAB/SP 208.459
S Ã O P A U L O: +55 11 3582-0933 - +55 11 3742-9818 - Rua Gomes de Carvalho, 1581 - cjs. 806-808 - Vila Olímpia - 04547-006
R I O D E J A N E I R O: +55 21 2537-4149 - Rua Pio Correa, 136. 4º andar Conj. 403 - Jardim Botânico - 22461-240
C A M P I N A S : + 55 19 2515 -6271 - Rua Vi sc on de de T a un a y, 420. Con j. 27 - Ed. Gua na ba r a - Vi la Ita pur a - 13023-200
.
22/01/2020 Guia de Recolhimento
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO BORIS CARLOS CROCE e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 29/01/2020 às 17:33 , sob o número WJMJ20401016234
fls. 35
Guia de Recolhimento Nº Pedido 2020012214152004
Poder Judiciário – Tribunal de Justiça
Fundo Especial de Despesa - FEDTJ
Nome RG CPF CNPJ
Projeto Consultoria Empresarial e Financeira Ltda 08.432.773/0001-59
Nº do processo Unidade CEP
São Paulo
Endereço Código
120-1
Histórico Valor
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 88429AD.
23,55
Total
23,55
O Tribunal de justiça não se responsabiliza pela qualidade da cópia extraída de peça pouco legível.
Importante: evitem amassar, dobrar ou perfurar as contas, para não danificar o código de barras.
Mod. 0.70.731-4 - Fev/19 - SISBB 19042 - lfs
1ª Via – Unidade geradora do serviço, 2ª via – Contribuinte e 3ª via – Banco
Corte aqui.
Guia de Recolhimento Nº Pedido 2020012214152004
Poder Judiciário – Tribunal de Justiça
Fundo Especial de Despesa - FEDTJ
Nome RG CPF CNPJ
Projeto Consultoria Empresarial e Financeira Ltda 08.432.773/0001-59
Nº do processo Unidade CEP
São Paulo
Endereço Código
120-1
Histórico Valor
23,55
Total
23,55
O Tribunal de justiça não se responsabiliza pela qualidade da cópia extraída de peça pouco legível.
Importante: evitem amassar, dobrar ou perfurar as contas, para não danificar o código de barras.
Mod. 0.70.731-4 - Fev/19 - SISBB 19042 - lfs
1ª Via – Unidade geradora do serviço, 2ª via – Contribuinte e 3ª via – Banco
Corte aqui.
Guia de Recolhimento Nº Pedido 2020012214152004
Poder Judiciário – Tribunal de Justiça
Fundo Especial de Despesa - FEDTJ
Nome RG CPF CNPJ
Projeto Consultoria Empresarial e Financeira Ltda 08.432.773/0001-59
Nº do processo Unidade CEP
São Paulo
Endereço Código
120-1
Histórico Valor
23,55
Total
23,55
O Tribunal de justiça não se responsabiliza pela qualidade da cópia extraída de peça pouco legível.
Importante: evitem amassar, dobrar ou perfurar as contas, para não danificar o código de barras.
Mod. 0.70.731-4 - Fev/19 - SISBB 19042 - lfs
1ª Via – Unidade geradora do serviço, 2ª via – Contribuinte e 3ª via – Banco
https://www45.bb.com.br/fmc/frm/fw0707314_2.jsp 1/2
22/01/2020
https://www45.bb.com.br/fmc/frm/fw0707314_2.jsp
Guia de Recolhimento
fls. 36
2/2
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO BORIS CARLOS CROCE e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 29/01/2020 às 17:33 , sob o número WJMJ20401016234 .
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 88429AD.
.
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Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO BORIS CARLOS CROCE e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 29/01/2020 às 17:33 , sob o número WJMJ20401016234
fls. 37
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Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 88429B2.
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Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 88429B9.
01 - Nome / Razão Social 07 - Data de Vencimento
Projeto - Consultoria Empresarial e Financeira Ei 21/02/2020
02 - Endereço 08 - Valor Total
Rua ministro rocha azevedo Sao Paulo SP
R$ 1.200,00
03 - CNPJ Base / CPF 04 - Telefone 05 - Quantidade de Documentos Detalhe 09 - Número do DARE
08.432.773 (19)2515-6271 1
06 - Observações 200590005043749
Comarca/Foro: SÃO PAULO, Cód. Foro: 100, Natureza da Ação: Despejo por Falta de Pagamento Cumulado
Com Cobrança, Autor: Projeto Consultoria Empresarial e Financeira , Réu: Atlas Projeto Tecnologia
Ltda
Emissão: 22/01/2020
10 - Autenticação Mecânica Via do Banco
Planejamento Documento
Detalhe 230-6 referentes a atos judiciais
R$ 0,00 R$ 0,00
18 - Nº do Documento 17 - Observações 08 - 11 - Multa de Mora ou 14 - Valor Total
Detalhe Comarca/Foro: SÃO PAULO, Cód. Foro: 100, Natureza da Ação: Despejo por Multa Por Infração
Falta de Pagamento Cumulado Com Cobrança, Autor: Projeto Consultoria
200590005043749-0001 Empresarial e Financeira , Réu: Atlas Projeto Tecnologia Ltda
Emissão: 22/01/2020 R$ 0,00 R$ 1.200,00
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO BORIS CARLOS CROCE e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 29/01/2020 às 17:33 , sob o número WJMJ20401016234
fls. 39
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Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 88429C1.
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Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 88429C3.
01 - Nome / Razão Social 07 - Data de Vencimento
Projeto - Consultoria Empresarial e Financeira Ei 21/02/2020
02 - Endereço 08 - Valor Total
Rua ministro rocha azevedo Sao Paulo SP
R$ 23,27
03 - CNPJ Base / CPF 04 - Telefone 05 - Quantidade de Documentos Detalhe 09 - Número do DARE
08.432.773 (19)2515-6271 1
06 - Observações 200590005043780
Comarca/Foro: SÃO PAULO, Cód. Foro: 100, Natureza da Ação: Despejo por Falta de Pagamento Cumulado
Com Cobrança, Autor: Projeto Consultoria Empresarial e Financeira , Réu: Atlas Projeto Tecnologia
Ltda
Emissão: 22/01/2020
10 - Autenticação Mecânica Via do Banco
R$ 0,00 R$ 0,00
18 - Nº do Documento 17 - Observações 08 - 11 - Multa de Mora ou 14 - Valor Total
Detalhe Comarca/Foro: SÃO PAULO, Cód. Foro: 100, Natureza da Ação: Despejo por Multa Por Infração
Falta de Pagamento Cumulado Com Cobrança, Autor: Projeto Consultoria
200590005043780-0001 Empresarial e Financeira , Réu: Atlas Projeto Tecnologia Ltda
Emissão: 22/01/2020 R$ 0,00 R$ 23,27
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO BORIS CARLOS CROCE e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 29/01/2020 às 17:33 , sob o número WJMJ20401016234
fls. 41
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Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 88429C6.
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Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 8843600.
CERTIDÃO
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ALINE DUARTE MARTINS, liberado nos autos em 29/01/2020 às 18:01 .
Certifico e dou fé que – nesta data – procedi à vinculação das guias
DARE de fls. 38 e 40, nos termos do Provimento-CG nº 01/2020 (DJE
de 22.01.2020, p. 31/32). Nada Mais. São Paulo, 29 de janeiro de 2020.
Eu, ___, Aline Duarte Martins, Assistente Judiciário.
fls. 43
CONCLUSÃO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 8843AE1.
Em 29 de janeiro de 2020, faço conclusão destes autos ao MM. Juiz de Direito, Dr. Guilherme
Ferreira da Cruz. Eu, Aline Duarte Martins, escrevente técnico judiciário.
DESPACHO
Processo: 1005243-98.2020.8.26.0100
Classe - Assunto Despejo Por Falta de Pagamento Cumulado Com Cobrança -
Inadimplemento
Requerente: Projeto Consultoria Fin e Economica Ltda e outro
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por GUILHERME FERREIRA DA CRUZ, liberado nos autos em 29/01/2020 às 18:09 .
Requerido: Atlas Proj Tecnologia Eireli e outro
Vistos.
Fls. 34/41: anote-se.
Aguarde-se a publicação e o integral cumprimento do
decisum de fls. 33 (letra "a").
Int.
São Paulo, 29 de janeiro de 2020.
fls. 44
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 88BF7CE.
Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0023/2020, foi disponibilizado na página
869/891 do Diário da Justiça Eletrônico em 04/02/2020. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil
subseqüente à data acima mencionada.
Advogado
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por GUILHERME MERSCHMANN AGUEMI, liberado nos autos em 04/02/2020 às 11:25 .
Bruno Boris Carlos Croce (OAB 208459/SP)
Teor do ato: "Vistos. Emende a autora sua petição inicial para: a) esclarecer o endereço onde a ré
empresa deverá ser citada, considerando que o endereço da Projeto Consultoria e o do imóvel locado é o
mesmo; b) recolher as custas e as despesas processuais (diligências do oficial de justiça ou verbas postais).
Prazo: 15 dias, pena de imediato cancelamento da distribuição (CPC, art. 290), na falta das primeiras. Se não
pagas apenas as segundas num trintídio, por carta, intime-se pessoalmente o polo ativo para dar andamento
ao feito em 05 dias, pena de indeferimento por falta de pressuposto processual objetivo. Int."
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 88FE227.
Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0028/2020, foi disponibilizado na página
991/996 do Diário da Justiça Eletrônico em 06/02/2020. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil
subseqüente à data acima mencionada.
Advogado
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por GUILHERME MERSCHMANN AGUEMI, liberado nos autos em 06/02/2020 às 11:06 .
Bruno Boris Carlos Croce (OAB 208459/SP)
Teor do ato: "Vistos. Fls. 34/41: anote-se. Aguarde-se a publicação e o integral cumprimento do
decisum de fls. 33 (letra "a"). Int."
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 892EB6D.
Processo n. 1005243-98.2020.8.26.0100
Conjunto Comercial, 401, situado na Rua Alameda Ministro Rocha Azevedo, 38, Edifício
Çiragan Offices, Bela Vista, São Paulo/SP, CEP 01410-000.
Termos em que,
Pede deferimento
Bruno Boris
OAB/SP 208.459
S Ã O P A U L O: +55 11 3582-0933 - +55 11 3742-9818 - Rua Gomes de Carvalho, 1581 - cjs. 806-808 - Vila Olímpia - 04547-006
R I O D E J A N E I R O: +55 21 2537-4149 - Rua Pio Correa, 136. 4º andar Conj. 403 - Jardim Botânico - 22461-240
C A M P I N A S : + 55 19 2515 -6271 - Rua Vi sc on de de T a un a y, 420. Con j. 27 - Ed. Gua na ba r a - Vi la Ita pur a - 13023-200
fls. 47
CONCLUSÃO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 89328E6.
Em 07 de fevereiro de 2020, faço conclusão destes autos ao MM. Juiz de Direito, Dr. Guilherme
Ferreira da Cruz. Eu, Rafael Mesquita Calabró, escrevente técnico judiciário.
DESPACHO
Processo: 1005243-98.2020.8.26.0100
Classe - Assunto Despejo Por Falta de Pagamento Cumulado Com Cobrança -
Inadimplemento
Requerente: Projeto Consultoria Fin e Economica Ltda e outro
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por GUILHERME FERREIRA DA CRUZ, liberado nos autos em 07/02/2020 às 19:02 .
Requerido: Atlas Proj Tecnologia Eireli e outro
Vistos.
Fls. 46: o endereço informado na emenda é rigorosamente o
mesmo já apontado na inicial.
O que deve ser esclarecido é se, de fato, o endereço do autor e
do réu é o mesmo.
Além disso, se a parte requer a expedição de mandado de
despejo (letra "a" – fls. 05), deve recolher as despesas próprias ao ato que postula,
não aquelas de fls. 35/37.
Aguarde-se regularização pelo restante do prazo de fls. 33,
que começou a fluir de 04.02.2020 (fls. 44).
Int.
São Paulo, 07 de fevereiro de 2020.
fls. 48
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 899F6F3.
Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0037/2020, foi disponibilizado na página
1235/1257 do Diário da Justiça Eletrônico em 13/02/2020. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil
subseqüente à data acima mencionada.
Advogado
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por GUILHERME MERSCHMANN AGUEMI, liberado nos autos em 13/02/2020 às 11:31 .
Bruno Boris Carlos Croce (OAB 208459/SP)
Teor do ato: "Vistos. Fls. 46: o endereço informado na emenda é rigorosamente o mesmo já apontado
na inicial. O que deve ser esclarecido é se, de fato, o endereço do autor e do réu é o mesmo. Além disso, se a
parte requer a expedição de mandado de despejo (letra "a" - fls. 05), deve recolher as despesas próprias ao
ato que postula, não aquelas de fls. 35/37. Aguarde-se regularização pelo restante do prazo de fls. 33, que
começou a fluir de 04.02.2020 (fls. 44). Int."
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 8A8084A.
Processo n. 1005243-98.2020.8.26.0100
1. Com efeito, informa-se que o requerido deverá ser citado no endereço indicado na
exordial, bem como na petição de fls. 46.
2. Esclarece que o requerente possuía o mesmo endereço objeto dos autos, pois ao
momento da celebração do contrato de locação, o requerente residia no imóvel, contudo,
frisa-se que o atual endereço do requerente situa-se na Avenida Paulista, 171, 4º andar, São
Paulo/SP, CEP 01311-000, conforme cadastrado no CNPJ, nos termos do documento
anexo.
4. Por fim, quanto ao mandado de despejo, protesta pelo prazo de 10 (dez) dias para
juntada da guia e comprovante de pagamento referente a diligência do Sr. Oficial de Justiça.
S Ã O P A U L O: +55 11 3582-0933 - +55 11 3742-9818 - Rua Gomes de Carvalho, 1581 - cjs. 806-808 - Vila Olímpia - 04547-006
R I O D E J A N E I R O: +55 21 2537-4149 - Rua Pio Correa, 136. 4º andar Conj. 403 - Jardim Botânico - 22461-240
C A M P I N A S : + 55 19 2515 -6271 - Rua Vi sc on de de T a un a y, 420. Con j. 27 - Ed. Gua na ba r a - Vi la Ita pur a - 13023-200
.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO BORIS CARLOS CROCE e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 21/02/2020 às 19:05 , sob o número WJMJ20402576500
fls. 50
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 8A8084A.
Termos em que,
Pede deferimento
Bruno Boris
OAB/SP 208.459
S Ã O P A U L O: +55 11 3582-0933 - +55 11 3742-9818 - Rua Gomes de Carvalho, 1581 - cjs. 806-808 - Vila Olímpia - 04547-006
R I O D E J A N E I R O: +55 21 2537-4149 - Rua Pio Correa, 136. 4º andar Conj. 403 - Jardim Botânico - 22461-240
C A M P I N A S : + 55 19 2515 -6271 - Rua Vi sc on de de T a un a y, 420. Con j. 27 - Ed. Gua na ba r a - Vi la Ita pur a - 13023-200
.
19/02/2020
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO BORIS CARLOS CROCE e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 21/02/2020 às 19:05 , sob o número WJMJ20402576500
fls. 51
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 8A8084F.
NOME EMPRESARIAL
PROJETO - CONSULTORIA EMPRESARIAL E FINANCEIRA EIRELI
1/1
fls. 52
CONCLUSÃO
Em 23 de fevereiro de 2020, faço conclusão destes autos a(o) MM. Juiz(a) de Direito, Guilherme
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 8A8D5E7.
Ferreira da Cruz. Eu, ______, escrevente técnico judiciário.
DECISÃO
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por GUILHERME FERREIRA DA CRUZ, liberado nos autos em 23/02/2020 às 23:11 .
Juiz de Direito: Dr. Guilherme Ferreira da Cruz.
Vistos.
Fls. 49 (itens 2 e 3): anote a serventia o novo endereço da
autora.
De outra banda, aguarde-se o depósito das diligências do
oficial de justiça por mais 10 dias (item 4).
Na inércia, tal qual determinado às fls. 33, por carta, intime-se
pessoalmente o polo ativo para dar andamento ao feito em 05 dias, pena de extinção.
Int.
São Paulo, 23 de fevereiro de 2020.
fls. 53
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 8ADB60B.
CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO
Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0052/2020, foi disponibilizado na página
949/966 do Diário da Justiça Eletrônico em 28/02/2020. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil
subseqüente à data acima mencionada.
Advogado
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por GUILHERME MERSCHMANN AGUEMI, liberado nos autos em 28/02/2020 às 11:03 .
Bruno Boris Carlos Croce (OAB 208459/SP)
Teor do ato: "Vistos. Fls. 49 (itens 2 e 3): anote a serventia o novo endereço da autora. De outra banda,
aguarde-se o depósito das diligências do oficial de justiça por mais 10 dias (item 4). Na inércia, tal qual
determinado às fls. 33, por carta, intime-se pessoalmente o polo ativo para dar andamento ao feito em 05 dias,
pena de extinção. Int."
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 8BEDA44.
Processo n. 1005243-98.2020.8.26.0100
Termos em que,
Pede deferimento
Bruno Boris
OAB/SP 208.459
S Ã O P A U L O: +55 11 3582-0933 - +55 11 3742-9818 - Rua Gomes de Carvalho, 1581 - cjs. 806-808 - Vila Olímpia - 04547-006
R I O D E J A N E I R O: +55 21 2537-4149 - Rua Pio Correa, 136. 4º andar Conj. 403 - Jardim Botânico - 22461-240
C A M P I N A S : + 55 19 2515 -6271 - Rua Vi sc on de de T a un a y, 420. Con j. 27 - Ed. Gua na ba r a - Vi la Ita pur a - 13023-200
.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO BORIS CARLOS CROCE e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 11/03/2020 às 00:18 , sob o número WJMJ20403478910
[bb.com.br] - Boleto gerado pelo sistema 2a VIA BOLETO- Oficias de Justiça - São Paulo. 02/03/2020 13:51:31
fls. 55
RUA DA CONSOLACAO 1483 4 ANDAR - CONSOLACAO - SAO PAULO - SP - 1301100 CPF/CNPJ: 51174001/0001-93
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 8BEDA45.
Projeto Consultoria Empresarial e Financeira LTDA 168661
Projeto Consultoria Empresarial e Financeira LTDA 45 - VARA CIVEL 1005243-98.2020.8.26.0100
Atlas Proj Tecnologia Ltda SP-CENTRAL CAPITAL(JOAO MENDES) 2020
RUA DA CONSOLACAO 1483 4 ANDAR - CONSOLACAO - SAO PAULO - SP - 1301100 CPF/CNPJ: 51174001/0001-93
RUA DA CONSOLACAO 1483 4 ANDAR - CONSOLACAO - SAO PAULO - SP - 1301100 CPF/CNPJ: 51174001/0001-93
17/35 82,83
82,83
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO BORIS CARLOS CROCE e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 11/03/2020 às 00:18 , sob o número WJMJ20403478910
fls. 56
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Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 8BEDA47.
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Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 8C1547A.
CERTIDÃO
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ALEX SETUBAL LOPES, liberado nos autos em 12/03/2020 às 11:10 .
CERTIDÃO
CONCLUSÃO
Em 12 de março de 2020, faço conclusão destes autos ao MM. Juiz, Dr. Guilherme Ferreira da
Cruz. Eu, Aline Duarte Martins, escrevente técnico judiciário.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 8C2997F.
DECISÃO
Processo: 1005243-98.2020.8.26.0100
Classe - Assunto Despejo Por Falta de Pagamento Cumulado Com Cobrança -
Inadimplemento
Requerente: Rita de Cassia dos Santos e outro
Requerido: Rodrigo Marques dos Santos e outro
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por GUILHERME FERREIRA DA CRUZ, liberado nos autos em 12/03/2020 às 18:18 .
Juiz de Direito: Dr. Guilherme Ferreira da Cruz.
Vistos.
Fls. 54/56: recebo a emenda.
Ante a espécie de garantia prevista no Instrumento Particular
de Contrato de Locação de Bem Imóvel (fins não residenciais) (fls. 09), INDEFIRO
a liminar.
Com efeito, embora a causa de pedir aponte o exaurimento da
caução (fls. 04), não é o instante adequado para se deliberar acerca da sua suficiência
ou insuficiência, a impor a necessidade do contraditório.
À luz da verticalidade fundamentadora que impõe com tônus
de cláusula pétrea a razoável duração do processo1 e do poder/dever que tem o juiz
de alterar prazos processuais para adequá-los às necessidades do conflito de modo a
conferir maior efetividade à tutela do direito2, por ora, não vislumbro causa
bastante e suficiente a justificar seja designada audiência de conciliação ou de
mediação.3
Observe-se, a propósito, forte na experiência frustrante do
passado, que há muito se cristalizou a diretriz de que não importa nulidade do
processo a não realização de conciliação, uma vez que a norma contida no art. 331
do CPC visa a dar maior agilidade ao processo e as partes podem transigir a
qualquer momento.4
Posto isto, cite-se o polo passivo, por mandado, para os
1
CF, art. 5º, LXXVIII, c.c. CPC, art. 139, II.
2
CPC, art. 139, VI, c.c. seu par. ún.
3 CPC, art. 334.
4 STJ, REsp. 148.117/SP, rel. Min. Castro Meira, j. 08.03.2005. Em igual sentido e da mesma Corte: REsp.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 8C2997F.
contestação implica sejam presumidos verdadeiros os fatos articulados na inicial.7
Anoto, no mais, que o depósito judicial independe de cálculo8
e, portanto, constitui ônus dos locatários. Em caso de purgação da mora, arbitro
desde já os honorários advocatícios em 20% sobre o valor do débito (cláusula 3ª, §
1º fls. 11).
Cientifiquem-se eventuais sublocatários e ocupantes;
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por GUILHERME FERREIRA DA CRUZ, liberado nos autos em 12/03/2020 às 18:18 .
autorizados os benefícios do art. 212 do Código de Processo Civil.
Int.
São Paulo, 12 de março de 2020.
5
CPC, arts. 219 c.c. 335.
6
Lei nº 8.245/91, art. 62, III.
7 CPC, art. 344.
8 Lei nº 8.245/91, art. 62, II.
fls. 60
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 8C95BAE.
CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO
Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0077/2020, foi disponibilizado na página
573/590 do Diário da Justiça Eletrônico em 18/03/2020. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil
subseqüente à data acima mencionada.
Advogado
Bruno Boris Carlos Croce (OAB 208459/SP)
Teor do ato: "Vistos. Fls. 54/56: recebo a emenda. Ante a espécie de garantia prevista no Instrumento
Particular de Contrato de Locação de Bem Imóvel (fins não residenciais) (fls. 09), INDEFIRO a liminar. Com
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ANA PAULA LUGAREZZE, liberado nos autos em 18/03/2020 às 13:22 .
efeito, embora a causa de pedir aponte o exaurimento da caução (fls. 04), não é o instante adequado para se
deliberar acerca da sua suficiência ou insuficiência, a impor a necessidade do contraditório. À luz da
verticalidade fundamentadora que impõe com tônus de cláusula pétrea a razoável duração do processo e do
poder/dever que tem o juiz de alterar prazos processuais para adequá-los às necessidades do conflito de
modo a conferir maior efetividade à tutela do direito, por ora, não vislumbro causa bastante e suficiente a
justificar seja designada audiência de conciliação ou de mediação. Observe-se, a propósito, forte na
experiência frustrante do passado, que há muito se cristalizou a diretriz de que não importa nulidade do
processo a não realização de conciliação, uma vez que a norma contida no art. 331 do CPC visa a dar maior
agilidade ao processo e as partes podem transigir a qualquer momento. Posto isto, cite-se o polo passivo, por
mandado, para os termos da ação, inclusive quanto à possibilidade de se requerer, no prazo de resposta (15
dias úteis), contado na forma dos arts. 231 c.c. 335, III, do Código de Processo Civil, autorização para
pagamento do débito atualizado, bem como que a falta de contestação implica sejam presumidos verdadeiros
os fatos articulados na inicial. Anoto, no mais, que o depósito judicial independe de cálculo e, portanto,
constitui ônus dos locatários. Em caso de purgação da mora, arbitro desde já os honorários advocatícios em
20% sobre o valor do débito (cláusula 3ª, § 1º fls. 11). Cientifiquem-se eventuais sublocatários e ocupantes;
autorizados os benefícios do art. 212 do Código de Processo Civil. Int."
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 8D7F753.
Processo n. 1005243-98.2020.8.26.0100
Termos em que,
Pede deferimento
Bruno Boris
OAB/SP 208.459
S Ã O P A U L O: +55 11 3582-0933 - +55 11 3742-9818 - Rua Gomes de Carvalho, 1581 - cjs. 806-808 - Vila Olímpia - 04547-006
R I O D E J A N E I R O: +55 21 2537-4149 - Rua Pio Correa, 136. 4º andar Conj. 403 - Jardim Botânico - 22461-240
C A M P I N A S : + 55 19 2515 -6271 - Rua Vi sc on de de T a un a y, 420. Con j. 27 - Ed. Gua na ba r a - Vi la Ita pur a - 13023-200
fls. 62
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
45ª VARA CÍVEL CENTRAL DA CAPITAL
PRAÇA JOÃO MENDES S/Nº, 14º ANDAR – SALA Nº 1.425
CENTRO – SÃO PAULO/SP CEP: 01501-900
TEL.: (11) 2171-6268 UPJ I – E-MAIL: UPJ41A45@TJSP.JUS.BR
CONCLUSÃO
Em 02 de abril de 2020, faço conclusão destes autos ao MM. Juiz, Dr. Guilherme Ferreira da Cruz.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 8D8BDD9.
Eu, Aline Duarte Martins, escrevente técnico judiciário.
DECISÃO
Processo: 1005243-98.2020.8.26.0100
Classe - Assunto Despejo Por Falta de Pagamento Cumulado Com Cobrança -
Inadimplemento
Requerente: Rita de Cassia dos Santos e outro
Requerido: Rodrigo Marques dos Santos e outro
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por GUILHERME FERREIRA DA CRUZ, liberado nos autos em 02/04/2020 às 13:54 .
Juiz de Direito: Dr. Guilherme Ferreira da Cruz.
Vistos.
Fls. 61: indefiro ante o que constou expressamente da decisão
de fls. 58/59.
Aguarde-se a expedição do mandado.
Int.
São Paulo, 02 de abril de 2020.
Processo nº 1005243-98.2020.8.26.0100 - p. 1
fls. 63
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 8DEBE63.
Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0093/2020, foi disponibilizado na página
858/881 do Diário da Justiça Eletrônico em 07/04/2020. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil
subseqüente à data acima mencionada.
Certifico, ainda, que para efeito de contagem do prazo foram consideradas as seguintes datas.
09/04/2020 - Endoenças - Prorrogação
10/04/2020 - Paixão - Prorrogação
Advogado
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ANA PAULA LUGAREZZE, liberado nos autos em 08/04/2020 às 00:39 .
Bruno Boris Carlos Croce (OAB 208459/SP)
Teor do ato: "Vistos. Fls. 61: indefiro ante o que constou expressamente da decisão de fls. 58/59.
Aguarde-se a expedição do mandado. Int."
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MANDADO DE CITAÇÃO – PROCESSO DIGITAL
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por JOSE EDUARDO AITH, liberado nos autos em 08/04/2020 às 18:07 .
Requerido: ATLAS PROJ TECNOLOGIA EIRELI, CNPJ 26.768.698/0001-83 , com
endereço à Alameda Ministro Rocha Azevedo, 38, 3o Andar Cj 401, Cerqueira Cesar, CEP
01410-000, São Paulo - SP
O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 45ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de SÃO
PAULO, Dr(a). Guilherme Ferreira da Cruz, na forma da lei,
MANDA qualquer Oficial de Justiça de sua jurisdição que, em cumprimento deste, proceda à
CITAÇÃO do(a)(s) requerido(a)(s) indicado(a)(s) acima, para responder(em) aos atos e termos
da ação proposta no prazo de 15 (quinze) dias, conforme r. Decisão de fls. 58/59 de seguinte
teor: "Posto isto, cite-se o polo passivo, por mandado, para os termos da ação, inclusive quanto
à possibilidade de se requerer, no prazo de resposta (15 dias úteis)5, contado na forma dos arts.
231 c.c. 335, III, do Código de Processo Civil, autorização para pagamento do débito
atualizado6, bem como que a falta de contestação implica sejam presumidos verdadeiros os fatos
articulados na inicial. "
CUMPRA-SE, na forma e sob as penas da lei. São Paulo, 08 de abril de 2020. José Eduardo Aith,
Coordenador.
1005243-98.2020.8.26.0100
fls. 65
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DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006,
CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA
Art. 105, III, das NSCGJ: “É vedado ao oficial de justiça o recebimento de qualquer numerário diretamente da parte. A
identificação do oficial de justiça, no desempenho de suas funções, será feita mediante apresentação de carteira funcional,
obrigatória em todas as diligências".
Advertência: Opor-se à execução de ato legal, mediante violência ou ameaça a funcionário competente para executá-lo ou a quem
lhe esteja prestando auxilio: Pena detenção, de 2 (dois) meses a 2 (dois) anos, Desacatar funcionário público no exercício da
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por JOSE EDUARDO AITH, liberado nos autos em 08/04/2020 às 18:07 .
função ou em razão dela: Pena detenção, de 6 (seis) meses a 2 (dois) anos, ou multa. “Texto extraído do Código Penal, artigos
329 “caput” e 331
Art. 212, do CPC: Os atos processuais serão realizados em dias úteis, das 6 (seis) às 20 (vinte) horas.
§ 2o Independentemente de autorização judicial, as citações, intimações e penhoras poderão realizar-se no período de férias
forenses, onde as houver, e nos feriados ou dias úteis fora do horário estabelecido neste artigo, observado o disposto no art. 5o,
inciso XI, da Constituição Federal.
Artigo 5º, inciso XI, da CF: a casa é asilo inviolável do indivíduo, ninguém nela podendo penetrar sem consentimento do morador,
salvo em caso de flagrante delito ou desastre, ou para prestar socorro, ou, durante o dia, por determinação judicial.
*10020200197877*
1005243-98.2020.8.26.0100
fls. 66
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ATO ORDINATÓRIO
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por LETICIA FERREIRA BATISTA DOS SANTOS, liberado nos autos em 14/04/2020 às 13:17 .
Requerido: Rodrigo Marques dos Santos e outro
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Processo n° 1005243-98.2020.8.26.0100
4. Repisa-se que a Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato), em seu art. 59, parágrafo 1º, inciso
IX, autoriza a retomada do imóvel de forma liminar, quando verificada a falta de pagamento
por parte do locatário através da ação de despejo sem ouvir a parte contrária.
SÃO PAU LO: +55 11 3582-0933 - +55 11 3742-9818 - Rua Gomes de Carvalho, 1581 - cjs. 806-808 - Vila Olímpia - 04547-006
R I O D E J A N E I R O : + 5 5 2 1 2 5 3 7 - 4 1 4 9 - R u a P i o C o r r e a , 1 3 6 . 4 º a n d a r C o n j . 4 0 3 - J a r d i m B o t â n i c o - 2 2 4 6 1 - 240
C A M P I N A S : + 5 5 1 9 2 5 1 5 - 6271 - R u a V i s c o n d e d e T a u n a y , 4 2 0 . C o n j . 2 7 - E d . G u a n a b a r a - V i l a I t a p u r a - 13023 - 200
.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO BORIS CARLOS CROCE e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 22/04/2020 às 15:44 , sob o número WJMJ20405086466
fls. 68
5. Nesta toada, insta salientar que nos termos do contrato de locação, o valor do título de
capitalização contratado para garantia perfaz a quantia de R$ 40.070,00 (quarenta mil e setenta
reais), de modo que atualmente o contrato em questão encontra-se desprovido de
garantia, sendo condição apta a ensejar o deferimento da liminar de despejo.
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6. Com efeito, necessário ressaltar que este é o entendimento jurisprudencial:
AGRAVO DE INSTRUMENTO – LOCAÇÃO DE IMÓVEL
RESIDENCIAL – AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE
PAGAMENTO CUMULADA COM COBRANÇA DE
ALUGUERES E ENCARGOS E PEDIDO DE DESPEJO
LIMINAR – Resgate do título de capitalização – Possibilidade do
deferimento da liminar de desocupação do imóvel, em virtude da
extinção da garantia – RECURSO PROVIDO. (TJSP; Agravo de
Instrumento 2037778-09.2019.8.26.0000; Relator (a): Antônio
Nascimento; Órgão Julgador: 26ª Câmara de Direito Privado; Foro
Central Cível - 6ª Vara Cível; Data do Julgamento: 03/10/2017; Data de
Registro: 15/07/2019)
SÃO PAU LO: +55 11 3582-0933 - +55 11 3742-9818 - Rua Gomes de Carvalho, 1581 - cjs. 806-808 - Vila Olímpia - 04547-006
R I O D E J A N E I R O : + 5 5 2 1 2 5 3 7 - 4 1 4 9 - R u a P i o C o r r e a , 1 3 6 . 4 º a n d a r C o n j . 4 0 3 - J a r d i m B o t â n i c o - 2 2 4 6 1 - 240
C A M P I N A S : + 5 5 1 9 2 5 1 5 - 6271 - R u a V i s c o n d e d e T a u n a y , 4 2 0 . C o n j . 2 7 - E d . G u a n a b a r a - V i l a I t a p u r a - 13023 - 200
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Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO BORIS CARLOS CROCE e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 22/04/2020 às 15:44 , sob o número WJMJ20405086466
fls. 69
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POSSIBILIDADE DE SE CONCEDER O DESPEJO LIMINAR
– DECISÃO ALTERADA. Agravo de instrumento provido. (TJSP;
Agravo de Instrumento 2250945-46.2018.8.26.0000; Relator (a): Jayme
Queiroz Lopes; Órgão Julgador: 36ª Câmara de Direito Privado; Foro
Regional XII - Nossa Senhora do Ó - 1ª Vara Cível; Data do Julgamento:
12/02/2019; Data de Registro: 13/02/2019)
8. O direito no caso em questão é patente e precisa ser resguardado, posto que, o locador
vem sofrendo diariamente perdas irreparáveis na administração de seu negócio, além do
desgaste emocional que se depara cotidianamente.
9. Por conseguinte, a concessão do pedido liminar é o meio para assegurar celeridade dos
atos processuais, evitando possíveis prejuízos ao autor.
10. Ante o todo exposto, com o devido respeito, requeremos a reconsideração do pedido
liminar para a desocupação do imóvel, para que seja deferido mediante a caução de três
aluguéis, em conformidade com o disposto na Lei do Inquilinato, como medida lídima de
justiça.
Nestes termos
Pede deferimento.
Bruno Boris
OAB/SP 208.459
SÃO PAU LO: +55 11 3582-0933 - +55 11 3742-9818 - Rua Gomes de Carvalho, 1581 - cjs. 806-808 - Vila Olímpia - 04547-006
R I O D E J A N E I R O : + 5 5 2 1 2 5 3 7 - 4 1 4 9 - R u a P i o C o r r e a , 1 3 6 . 4 º a n d a r C o n j . 4 0 3 - J a r d i m B o t â n i c o - 2 2 4 6 1 - 240
C A M P I N A S : + 5 5 1 9 2 5 1 5 - 6271 - R u a V i s c o n d e d e T a u n a y , 4 2 0 . C o n j . 2 7 - E d . G u a n a b a r a - V i l a I t a p u r a - 13023 - 200
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Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO BORIS CARLOS CROCE e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 22/04/2020 às 15:44 , sob o número WJMJ20405086466
fls. 70
Correção Monetária
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ALUGUEL VENC OUTUBRO
Subtotal R$ 15.694,36
Subtotal R$ 4.161,10
Subtotal R$ 3.086,73
Subtotal R$ 15.453,97
Página 1
.
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fls. 71
Subtotal R$ 4.096,94
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05/11/2019 R$ 2.115,31 x 1,041219150 R$ 2.202,50
Subtotal R$ 3.039,45
Subtotal R$ 15.273,77
Subtotal R$ 4.049,17
Subtotal R$ 14.829,84
Página 2
.
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fls. 72
Subtotal R$ 3.931,53
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Juros moratórios [ de 05/01/2020 a 20/04/2020: 1,00% simples ] = 3,00000% R$ 64,53
Subtotal R$ 2.916,70
Subtotal R$ 14.628,39
Subtotal R$ 3.878,13
Subtotal R$ 2.877,08
Página 3
.
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fls. 73
Subtotal R$ 14.503,58
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Multa (10%) R$ 288,67
Subtotal R$ 3.845,04
Subtotal R$ 2.852,53
Subtotal R$ 14.196,88
Subtotal R$ 3.763,73
Subtotal R$ 2.792,21
Página 4
Multas
TOTAL
Honorários
Juros Moratórios
Valores atualizados
Página 5
149.871,13
24.978,52
11.051,20
3.329,36
110.512,05
Valores
Resumo
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Custas
fls. 74
149.871,13
24.978,52
11.051,20
3.329,36
110.512,05
Total
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Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1005243-98.2020.8.26.0100 e código 8EB944F.
fls. 75
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
45ª VARA CÍVEL CENTRAL DA CAPITAL
PRAÇA JOÃO MENDES S/Nº, 14º ANDAR – SALA Nº 1.425
CENTRO – SÃO PAULO/SP CEP: 01501-900
TEL.: (11) 2171-6268 UPJ I – E-MAIL: UPJ41A45@TJSP.JUS.BR
CONCLUSÃO
Em 22 de abril de 2020, faço conclusão destes autos ao MM. Juiz, Dr. Guilherme Ferreira da Cruz.
Eu, Aline Duarte Martins, escrevente técnico judiciário.
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DECISÃO
Processo: 1005243-98.2020.8.26.0100
Classe - Assunto Despejo Por Falta de Pagamento Cumulado Com Cobrança -
Inadimplemento
Requerente: Rita de Cassia dos Santos e outro
Requerido: Rodrigo Marques dos Santos e outro
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por GUILHERME FERREIRA DA CRUZ, liberado nos autos em 22/04/2020 às 19:18 .
Juiz de Direito: Dr. Guilherme Ferreira da Cruz.
Vistos.
Fls. 67/74: à luz do que decidi expressamente às fls. 58,
indefiro – mais uma vez – o pedido de liminar.
Aguarde-se o cumprimento do mandado.
Int.
São Paulo, 22 de abril de 2020.
Processo nº 1005243-98.2020.8.26.0100 - p. 1