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CHECKLIST

(Imóveis)

DOCUMENTOS PESSOAIS CONSORCIADO

Declaração de Retirar com o corretor autorizado ou solicitar pelo e-mail

Saúde seguros@hsconsorcio.com.br;
Cópia do RG/CPF
Cópia digital, desmaterializada ou autenticada;
ou CNH
Cópia simples do Conta de água, luz ou telefone fixo. Se o comprovante não estiver em nome do
comprovante de cliente, seu cônjuge ou pais, deve ser encaminhado uma declaração do titular da
residência do mês conta atestando que o consorciado reside naquele endereço. Esta declaração pode
corrente estar no próprio comprovante;
Certidão de
Nascimento Via eletrônica ou desmaterializada.
Atualizada
Declaração de não
Formulário este que cliente retira no link:
Convivência em
https://gdi.hsconsorcios.com.br/arquivos/4/declaracao_nao_uniao_estavel.pdf
União Estável

COMPROVANTE DE RENDA CONSORCIADO/DEVEDOR SOLIDÁRIO

EMPRESÁRIO (enviar apenas a documentação em que se enquadra):

De pró-labore e/ou distribuição de lucros, dos últimos 3 meses, destinado a HS

DECORE
Consórcios;
DEFIS Do último ano, caso a empresa seja optante do Simples Nacional.
Declaração do
SIMEI ou notas de
Do último ano; caso a empresa se enquadre no Simei;
prestação de
serviços
Extratos bancários Dos últimos 6 meses;
+ Declaração de Imposto de Renda, do último exercício, junto com o recibo de entrega, caso declare.

OBSERVAÇÕES:

O IR deverá acompanhar uma das documentações listadas acima.

DOCUMENTOS PESSOAIS VENDEDOR

Dados de Conta do Enviar cópia dos dados da conta (cartão do banco, talão de cheque ou cabeçalho do
Vendedor extrato bancário, onde constem número do banco, agência, conta e nome do titular).
Cópia do RG e CPF
(Cópias desmaterializada e dar atenção para a data de validade do documento) Dar
ou Carteira de
preferência ao documento que está mencionado na matrícula.
Motorista
Comprovante de Conta de água, luz ou telefone fixo. Se o comprovante não estiver em nome do
residência do mês cliente, seu cônjuge ou pais deve ser encaminhado uma declaração do titular da
corrente(cópia conta atestando que o consorciado reside naquele endereço. Esta declaração pode
simples) estar no próprio comprovante.
SE CASADO

Certidão de
Casamento Via eletrônica ou desmaterializada.
Atualizada
Se casado sob o regime de comunhão universal de bens, comunhão total de bens,
participação final nos aquestos ou separação total de bens/separação de bens após
Pacto Antenupcial dezembro de 1977, anexar certidão atualizada do registro no livro 3RA do “pacto
antenupcial” (certidão nova/atual a ser obtida no Registro de Imóveis onde foi
registrado o pacto do casamento), certidão eletrônica ou desmaterializada.
 SE SOLTEIRO

Certidão de
Nascimento Via eletrônica ou desmaterializada.
Atualizada
Caso não seja casado no civil, mas mantenha União Estável, apresentar a Escritura
Pública da mesma, a ser solicitada no Tabelionato onde foi lavrada a União Estável
Escritura Pública
do casal. OBS.: caso seja exigência do Registro de Imóveis, poderá ser solicitado o
de União Estável
Registro da União Estável no Livro E (Registro Civil) e no Livro 3 (Registro de
Imóveis). Via eletrônica ou desmaterializada.
Caso não seja casado no civil e não mantenha união estável, preencher e assinar,
Declaração de que
juntamente com duas testemunhas, não podendo ser familiar ou amigo íntimo, com
não mantém união
reconhecimento de firma de TODOS por AUTENTICIDADE ou certificação digital ICP-
estável
Brasil.https://gdi.hsconsorcios.com.br/arquivos/4/declaracao_nao_uniao_estavel.pdf
SE DIVORCIADO, SEPARADO, VIÚVO

Certidão de
Casamento
Atualizada com a
devida averbação Via eletrônica ou desmaterializada.
de divórcio,
separação ou
óbito.
Caso não seja casado no civil, mas mantenha União Estável, apresentar a Escritura
Pública da mesma, a ser solicitada no Tabelionato onde foi lavrada a União Estável
Escritura Pública
do casal. OBS.: caso seja exigência do Registro de Imóveis, poderá ser solicitado o
de União Estável
Registro da União Estável no Livro E (Registro Civil) e no Livro 3 (Registro de
Imóveis). Via eletrônica ou desmaterializada.
Caso não seja casado no civil e não mantenha união estável, preencher e assinar,
Declaração de que
juntamente com duas testemunhas, não podendo ser familiar ou amigo íntimo, com
não mantém união
reconhecimento de firma de TODOS por AUTENTICIDADE ou certificação digital ICP-
estável
Brasil.https://gdi.hsconsorcios.com.br/arquivos/4/declaracao_nao_uniao_estavel.pdf

DOCUMENTOS DO IMÓVEL

Formulário disponivel em:

https://gdi.hsconsorcios.com.br/arquivos/4/termo_de_opcao_hs_pf_pf.pdf Caso
Termo de Opção
necessite de algum modelo diferente, solicitar pelo e-mail
imovel@hsconsorcio.com.br
Matrícula
Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula
Atualizada
Escritura de
compra e venda,
Cópia do título aquisitivo (Escritura de compra e venda, partilha, etc.) que deu origem
partilha (quando
a última aquisição.
aquisição for
inferior a 1 ano):
Espelho Cadastro
Cópia do espelho cadastral obtido na Prefeitura ou cópia do último carnê do IPTU da
do Imóvel emitido
parte que contém dados do imóvel e do proprietário (não o boleto)
pela Prefeitura
Cópia da planta de Emitido na Prefeitura da cidade do Imóvel com assinatura/carimbo do responsável
quadra e Lote técnico e sem rasuras(exceto apto e box)
Certidão Negativa de Débitos de Tributos Municipais (IPTU), fornecida pela Prefeitura
Certidão Negativa
Municipal da cidade do imóvel, mencionando quadra/lote e ou matrícula do imóvel,
de Tributos
comprovando que o imóvel não possui pendências referentes ao IPTU.
Caso o imóvel se
localize em um
Declaração de quitação de despesas de condomínio feita pelo síndico ou
condomínio
administradora responsável, informando que o imóvel que está sendo adquirido não
(Prédio,
possui débitos de condomínio, com assinatura reconhecida em cartório por
Loteamento
autenticidade ou digital pelo ICP-Brasil. Deverá conter o número da(s) matrícula(s)
fechado, etc) será
do(s) imóvel(s).
necessário
apresentar:
Ata da assembleia Enviar cópia da ata onde menciona a eleição do síndico atual que assinou a
do condomínio declaração de quitação. Lembrando que a eleição do síndico possui validade de 2
 anos, após isso deve ser feita nova ata. Caso for administrado por administradora de
Condomínios, deverá enviar cópia do contrato de prestação de serviços entre o
condomínio e a administradora.
Caso a
Administração
seja
terceirizada
além dos
Cópia simples do Contrato social vigente desta administradora, onde conste quem
documentos Contrato Social
assina pela empresa.
acima, os
documentos
seguintes
serão
necessários
Procuração de Caso tenha sido assinada por procurador, apresentar a cópia autenticada da
quem assinou a procuração de quem assinou a declaração de quitação (quando não assinado por
declaração sócio da empresa).

OBSERVAÇÕES FINAIS:

Quando venda/compra é feita de ascendente p/ descendente (de pai para filho ou de avô para neto), demais filhos
(noras e genros) dos vendedores/compradores deverão enviar documentação pessoal, pois irão figurar como
anuentes;
Os documentos acima elencados são fundamentais para que seja possível iniciar a análise do cadastro e emitir parte
das certidões necessárias para o processo de contemplação. Posteriormente, serão solicitados os demais documentos
necessários para dar continuidade;
Com o objetivo da defesa dos interesses do grupo, a administradora, poderá a qualquer momento, solicitar
documentos e garantias complementares;