Relação de Documentos – CCFGTS/PCVA, CCSBPE, PRÓ-

COTISTA e AMC

CCFGTS/PCVA
PROPONENTE/CÔNJUGE/COMPANHEIRO
 Documento oficial de identificação, original e cópia (exceto CTPS para
propostas prospectadas pelo CCA);
 Comprovantes de rendimentos, original e cópia;
 Registro do pacto antenupcial no Registro de Imóveis, original e cópia
(apenas nas situações em que o casamento ocorreu antes de
26/12/1977 em regime diferente da comunhão universal de bens, ou
posterior a essa data, em regime diferente da comunhão parcial de
bens).
PARA FINS DE ENQUADRAMENTO
 Última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita
Federal (se apresentada DIRPF retificadora fora do prazo, apresentar
também a DIRPF a que se refere a retificação).
No caso de perda de direito de residência decorrente de separação judicial:
 Matrícula do imóvel com averbação do formal de partilha comprovando a
perda do direito de residência.
Para direito a 100% do desconto (fator social), é necessária a participação de
pelo menos dois proponentes no financiamento.
Para descaracterizar as situações de família unipessoal (quando há apenas
um participante no financiamento e que não possui dependente), devem ser
apresentados os seguintes documentos:
 Se casado: certidão de casamento e documento pessoal de identificação
do(a) Cônjuge.
 Se união estável reconhecida em cartório : escritura de união estável,
documento pessoal de identificação do(a) companheiro(a) e declaração
firmada por ambos declarando a manutenção da união estável.
 Se filho menor de 18 anos:
a) certidão de nascimento ou;
b) certidão de nascimento acompanhada do Termo de Reconhecimento de
Filho, nos casos em que não conste o nome do pai na certidão de
nascimento.
 Se guarda judicial:
a) decisão judicial de concessão da guarda.
 Se residência compartilhada com parente até 3º grau : documento pessoal de
identificação do parente; comprovante de residência do parente; declaração
de parentesco assinada pelo proponente e parente; declaração assinada
pelo parente atestando que não recebe nenhum tipo de renda, se for o caso.
 Se residência compartilhada com pessoa da qual o proponente seja tutor ou
curador: decisão judicial que tenha nomeado o proponente tutor/curador.

Obs.: No caso de aquisição de imóvel em conjunto com uma ou mais pessoas,

com quem o(s) proponente(s) compartilhe(m) ou pretenda(m) compartilhar
residência, todos devem participar da operação como coobrigados, sendo
obrigatória a composição de renda, inclusive do cônjuge/companheiro(a).
Imóvel localizado onde o proponente pretende trabalhar e/ou residir
(apresentar um dos documentos abaixo referentes ao município onde
pretende adquirir o imóvel):
 Recibo de condomínio, aluguel ou escola, contrato de locação registrado;
 Conta de água, luz, telefone ou gás, extrato de conta bancária ou declaração
de instituição financeira, fatura de cartão de crédito;
 Contracheque ou comprovante de rendimento mensal;
 Carteira de trabalho – folhas da identificação civil e do contrato de trabalho;
 Declaração do empregador – com endereço e telefone da empresa.
Obs.: Data emissão do documento: Até 02 meses anteriores à data de avaliação
de risco do(s) proponente(s).

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CONVÊNIOS
Casa Fácil Paraná:
 Para início de relacionamento:
 CCI - COMPROVANTE DE CADASTRO DE INTERESSADO.
 Autorização da concessão da subvenção:
 CCS - CERTIFICADO DE CONCESSÃO DO SUBSÍDIO.
Casa Paulista:
 CERTIFICADO DE SUBSÍDIO CASA PAULISTA.
PARA REDUÇÃO DA TAXA JUROS
 Extratos atualizados do(s) titular(es) das contas vinculadas do FGTS para comprovação do tempo
mínimo de 3 anos de trabalho, sob o regime do FGTS.

VENDEDOR
Pessoa Física, inclusive cônjuge/companheiro:
 Documento oficial de identificação, original e cópia;
 Comprovante estado civil, original e cópia;
 Declaração de não utilização dos recursos da conta vinculada do FGTS no imóvel, nos últimos 03
anos, quando tal informação não constar na matrícula do imóvel (se uso dos recursos da CV do
FGTS);
 Registro do pacto antenupcial no Registro de Imóveis, original e cópia (apenas nas situações em
que o casamento ocorreu antes de 26/12/1977 em regime diferente da comunhão universal
de bens, ou posterior a essa data, em regime diferente da comunhão parcial de bens).
Pessoa Jurídica:
 Documento oficial de identificação (representantes legais), original e cópia;
 Certidão Simplificada/Ficha Cadastral da Junta Comercial, Certidão Específica ou “Ficha de
Breve Relato – FBR”, exceto para Sociedade Simples, com prazo máximo de emissão de
180 dias.
Se Cia. Ltda / EIRELI:
 Contrato Social e alterações registradas, original e cópia.
Se S/A:
 Estatuto Social com última alteração e Ata Eleição última Diretoria publicada no D.O.U. original e
cópia.
Se Firma Individual:
 Documento constituição e alterações registradas, originais e cópia.
 Seguro RCPM - Seguro de Responsabilidade Civil, Profissional e Material, contratado pelo
vendedor na Aquisição de Imóvel Novo, inclusive Alocação de Recursos, sendo obrigatório
para as operações enquadradas no PMCMV e opcional para os demais programas. Apólice
contratada acompanhada de Folha de Rosto, emitida pela Seguradora e Comprovante de
Pagamento do referido seguro (BERKLEY ou ARGO - emitir em:
(http://rcpm.parcorretora.com.br/ ).

IMÓVEL NOVO OU USADO

 Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula ;

 Certidão de Ônus Reais e Ações Pessoais e Reipersecutórias – exigida caso não esteja
contemplada na Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula;
 Declaração/Certidão, em papel timbrado e com assinatura sob carimbo do responsável,
emitida pela prefeitura/administração com o endereço completo e Inscrição do imóvel, se
endereço do imóvel incompleto/desatualizado na Certidão Atualizada de Inteiro Teor da
Matrícula ou o IPTU do ano vigente, desde que conste a inscrição cadastral/fiscal do
imóvel averbada na matrícula.
IMÓVEL NOVO
Se Imóvel Novo Individual Pessoa Física ou Vinculado a empreendimento novo: concluído
ou em construção, ou construído/produzido por PJ do Ramo da Construção Civil:
 ART - Anotação de Responsabilidade Técnica, RRT – Registro de Responsabilidade
Técnica ou TRT – Termo de Responsabilidade Técnica de execução de obra contendo os
dados do Responsável Técnico, da empresa Contratada ou Contratante -
Produtora/Construtora e identificação da Obra (o campo “atividade técnica” da
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ART/RRT/TRT deve constar as atividades: “realização ou execução ou construção civil ou
edificação);
 Cartão do CNPJ (empresa Contratada ou Contratante), com o Código e Descrição da
Atividade Econômica (CNAE), principal ou secundária: 41.20-4-00 Construção de Edifícios
e situação cadastral ativa.
 Alvará de Construção;
 Se Alvará de Construção emitido a partir de 01 JAN 2022, solicitar:
- Apólice de contratação do Seguro de Danos Estruturais – SDE - deve ser encaminhada
para verificação pela Conformidade Proativa;
- Comprovante/recibo de contratação do seguro SDE, após aprovação da apólice pela
Conformidade - deve ser apresentado à CAIXA, obrigatoriamente até a data de
assinatura do contrato.
* A obrigatoriedade de contratação do seguro SDE é mantida, inclusive nas
situações em que o empreendimento foi financiado com recursos SBPE ou não
teve financiamento, mas a unidade a ele vinculada está sendo
financiada/contratada com recursos do FGTS/PCVA.
** É dispensada a contratação do seguro SDE na concessão de unidade vinculada
a empreendimento financiado pela CAIXA com recursos do FGTS, programa
Apoio à Produção.
 Declaração de Qualificação/Certificação do Material de Construção;
 Declaração de Execução de Elementos Construtivos ( exclusivamente quando a tipologia
do imóvel for casa nova);
 ART/RRT/TRT do projeto legal aprovado pelos órgãos competentes (projeto legal,
conforme NBR 13.532);
 Recibo de comunicação do Sistema de Comunicação Prévia de Obras - SCPO, disponível
no sítio eletrônico da Escola Nacional da Inspeção do Trabalho
https://enit.trabalho.gov.br/portal/index.php/seguranca-e-saude-no-trabalho/sst-menu?
view=default ;
 Habite-se, caso a data de sua emissão, não conste na matrícula.
Para o DF e municípios no seu entorno:
 Declaração de Capacidade de Atendimento das Ligações Individuais emitida pela
SANEAGO, em modelo próprio da concessionária;
 Declaração do Construtor sobre a execução/existência dos elementos construtivos exigidos
para essas regiões.
Se imóvel vendido/doado pelo Poder Público local (CCFGTS/PCVA):
 Lei Autorizativa promulgada pelo Poder Público local;
 Nota Jurídica autorizando a operação;
 Termo de Posse do representante do Poder Público local;
 CRP – Certidão de Regularidade Previdenciária do Poder Público local .
MODALIDADES DE CONSTRUÇÃO, CONCLUSÃO, AMPLIAÇÃO OU
MELHORIA
 Proposta Construção Individual – CAIXA preenchida pelo RT da obra, assinada pelo RT e
Proponente(s) e entregue pelo(s) proponente(s) em arquivo digital, extensão “.xls ou .xlsx”
e também impressa e assinada;
 Projeto Legal (apresentar também o projeto arquitetônico caso a Prefeitura analise/aprove
projeto simplificado);
 Certidão de inteiro teor da matrícula do imóvel objeto do financiamento, individualizada e
atual;
 ART/RRT/TRT do projeto legal;
 ART/RRT/TRT dos projetos estrutural, elétrico, hidrossanitário e impermeabilização;
 Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio e Pânico, quando exigível pelo órgão
responsável pela aprovação (para imóvel comercial);
 ART – Anotação de Responsabilidade Técnica, RRT – Registro de Responsabilidade
Técnica ou TRT – Termo de Responsabilidade Técnica de execução de obra contendo os
dados do Responsável Técnico, da empresa Contratada ou Contratante -
Produtora/Construtora e identificação da Obra (o campo “atividade técnica” da
ART/RRT/TRT deve constar as atividades: “realização ou execução ou construção civil ou
edificação.
MELHORIA E/OU REFORMA, SEM AMPLIAÇÃO E SEM ALTERAÇÃO DE
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ESTRUTURA
 Estudo preliminar de arquitetura, com informações sucintas e suficientes para a
caracterização geral da concepção adotada conforme NBR nº 16.636/2017;
 Proposta Construção Individual – CAIXA preenchida pelo RT da obra, assinada pelo RT e
Proponente(s) e entregue pelo(s) proponente(s) em arquivo digital, extensão “.xls ou .xlsx”
e também impressa e assinada;
ALTERAÇÃO DE PROJETOS
 Projeto Legal mostrando claramente as alterações ou acompanhamento de projeto
arquitetônico mostrando claramente as alterações;
 Proposta de Alteração de Projeto/Especificação, identificando as alterações, devidamente
preenchida e datada, em formato PDF assinada pelo RT da obra e em formato de planilha
eletrônica;
 ART/RRT/TRT do projeto legal alterado.

ALTERAÇÃO DE RESPONSÁVEL TÉCNICO

 Relatório de vistoria relatando a condição atual do imóvel, assinado pelo novo Responsável
Técnico;
 Alvará atualizado;
 ART/RRT/TRT de execução da obra, em nome do novo Responsável Técnico.
REFORMULAÇÃO DE CRONOGRAMA
 Proposta de Reformulação de Cronograma.

AMPLIAÇÃO OU REFORMA/MELHORIA DE IMÓVEIS ALIENADOS OU

HIPOTECADOS À CAIXA
 Certidão de inteiro teor da matrícula do imóvel objeto do financiamento, individualizada e
válida;
 Projeto legal, mostrando claramente as alterações, aprovado pelos órgãos competentes,
sendo que, no caso de melhoria/reforma sem ampliação e sem alteração de estrutura, é
exigível apenas um estudo preliminar de arquitetura;
 Proposta Construção Individual – CAIXA preenchida pelo RT da obra, assinada pelo RT e
Proponente(s) e entregue pelo(s) proponente(s) em arquivo digital, extensão “.xls ou .xlsx”
e também impressa e assinada;
 ART/RRT/TRT de autoria do projeto legal (documentação dispensada para
melhoria/reforma sem ampliação e sem alteração da estrutura);
 ART/RRT/TRT de execução de obra (documentação dispensada para melhoria/reforma sem
ampliação e sem alteração da estrutura);
 ART/RRT/TRT dos projetos estrutural, elétrico e hidrossanitário, quando aplicáveis
(documentação dispensada para melhoria/reforma sem ampliação e sem alteração da
estrutura);
 Para imóvel comercial: Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio e Pânico, quando
exigível pelo órgão responsável pela aprovação.
LIBERAÇÃO DA PRIMEIRA PARCELA DE OBRA
 Projeto de arquitetura aprovado pela Prefeitura Municipal ( dispensado para CCFGTS –
Melhoria sem ampliação);
 Matrícula da Obra no INSS;
 Alvará de construção;
 Recibo de comunicação do Sistema de Comunicação Prévia de Obras - SCPO, disponível
no sítio eletrônico da Escola Nacional da Inspeção do Trabalho
https://enit.trabalho.gov.br/portal/index.php/seguranca-e-saude-no-trabalho/sst-menu?
view=default ;
 Comprovante de Inscrição e Situação Cadastral no Cadastro Nacional de Obras – CNO –
exigido somente para contratação das modalidades Construção em Terreno Próprio e
Aquisição de Terreno e Construção, documento emitido por meio do sítio da RFB, na
internet, no endereço eletrônico http://rfb.gov.br ou em uma das unidades da RFB. Obs.:
dispensada a apresentação do CNO nas situações descritas no HH200 e MO43000 geral
item denominado “Contribuições devidas ao INSS”.

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COTISTA e AMC
 Para contratos assinados até 18 JUL 2021:
RAE emitido pela engenharia da CAIXA atestando a execução do percentual apto à
liberação, a aplicação dos recursos próprios, quando for o caso, e a existência do Adesivo
de Obra – MO29004.
 Para contratos assinados a partir de 19 JUL 2021
Planilha de Levantamento de Serviços – PLS com relatório fotográfico – se abertura de
demanda E490 (sem vistoria presencial);
Planilha de Levantamento de Serviços– PLS com relatório fotográfico e Relatório de
Acompanhamento de Execução da Obra – RAE emitido pela engenharia da CAIXA
atestando a execução do percentual apto à liberação – se abertura de demanda E401
(com vistoria presencial).
RESPONSÁVEL TÉCNICO
 Registro no CREA, CAU/BR ou no CRT/CFT do responsável técnico pela obra ou Carteira
de Identidade que conste o número deste registro ou Certidão de Registro e Quitação do
CREA, CAU/BR ou do CRT/CFT, atualizada, acompanhada de um documento oficial com
foto – original e cópia (dispensados para melhoria sem ampliação e sem alteração da
estrutura).
INTERVENIENTE QUITANTE
 Documento oficial de identificação do(s) representante(s) do Agente
Financeiro/Construtora, que comparecerá(ão) no contrato, cópia autenticada – dispensado
para Instituição Financeira Bancária;
 Procuração outorgando poderes aos representantes legais do Interveniente Quitante.
* É facultado à Agência/PA/CCA solicitar documentos complementares ou adicionais.
** A contratação está condicionada à disponibilidade de recursos para sua Região e ao atendimento das
exigências referentes às regras do financiamento habitacional bem como à aprovação da análise de risco
de crédito e comprovação da capacidade de pagamento dos encargos contratuais.

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COTISTA e AMC

CCSBPE
PROPONENTE/CÔNJUGE/COMPANHEIRO
 Documento oficial de identificação, original e cópia (exceto CTPS para propostas prospectadas
pelo CCA);
 Comprovantes de rendimentos, original e cópia;
 Documento da Taxa Customizada completo e legível;
 Registro do pacto antenupcial no Registro de Imóveis, original e cópia (apenas nas
situações em que o casamento ocorreu antes de 26/12/1977 em regime diferente da
comunhão universal de bens, ou posterior a essa data, em regime diferente da comunhão parcial
de bens).
PARA USO DOS RECURSOS DA CV FGTS
 Última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal (se
apresentada DIRPF fora do prazo, apresentar também a DIRPF à que se refere a
retificação).
No caso de perda de direito de residência decorrente de separação judicial:
 Matrícula do imóvel com averbação do formal de partilha comprovando a perda do direito de
residência.
CONVÊNIOS
Casa Fácil Paraná:
 Para início de relacionamento:
 CCI - COMPROVANTE DE CADASTRO DE INTERESSADO.
 Autorização da concessão da subvenção:
 CCS - CERTIFICADO DE CONCESSÃO DO SUBSÍDIO.
Casa Paulista:
 CERTIFICADO DE SUBSÍDIO CASA PAULISTA.
VENDEDOR
Pessoa Física, inclusive cônjuge/companheiro:
 Documento oficial de identificação, original e cópia;
 Comprovante estado civil, original e cópia;
 Declaração de não utilização dos recursos da conta vinculada do FGTS no imóvel, nos
últimos 03 anos, quando tal informação não constar na matrícula do imóvel (dispensada quando
tratar-se de imóvel transacionado há mais de 03 anos);
 Registro do pacto antenupcial no Registro de Imóveis, original e cópia (apenas nas situações em
que o casamento ocorreu antes de 26/12/1977 em regime diferente da comunhão universal de
bens, ou posterior a essa data, em regime diferente da comunhão parcial de bens).
Pessoa Jurídica:
 Documento oficial de identificação (representantes legais), original e cópia;
 Certidão Simplificada/Ficha Cadastral da Junta Comercial Certidão Específica ou “Ficha de
Breve Relato – FBR”, exceto para Sociedade Simples, com prazo máximo de emissão de 180
dias.
Se Cia. Ltda / EIRELI:
 Contrato Social e alterações registradas, original e cópia.
Se S/A:
 Estatuto Social com última alteração e Ata Eleição última Diretoria publicada no D.O.U original e cópia.
Se Firma Individual:
 Documento constituição e alterações registradas, originais e cópia.
 Seguro RCPM - Seguro de Responsabilidade Civil, Profissional e Material, contratado pelo
vendedor na Aquisição de Imóvel Novo, opcional para contratação no CCSBPE: apólice
contratada, acompanhada de Folha de Rosto emitida pela Seguradora e Comprovante de

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Pagamento do referido seguro.
IMÓVEL NOVO OU USADO
Certidão Atualizada de Inteiro Teor da matrícula;
Certidão de Ônus Reais e Ações Pessoais e Reipersecutórias – exigida caso não esteja
contemplada na Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula;
 Se Imóvel Novo, apresentar ART - Anotação de Responsabilidade Técnica, RRT – Registro
de Responsabilidade Técnica ou TRT – Termo de Responsabilidade Técnica de execução de
obra contendo os dados do Responsável Técnico, da empresa Produtora/Construtora e
identificação da Obra (o campo “atividade técnica” da ART/RRT deve constar as atividades:
“realização ou execução ou construção civil ou edificação”);
 Se Imóvel Novo, apresentar ART/RRT/TRT do projeto legal aprovado pelos órgãos
competentes (projeto legal, conforme NBR 13.532);
 Se imóvel Novo, apresentar Declaração de Execução de Elementos Construtivos e
Qualificação ou Certificação do Material de Construção - exclusivamente quando a
tipologia do imóvel for casa nova.
Se Imóvel com valor de avaliação igual ou maior que R$1.500.000,00 e menor que
R$3.000.000,00
 Parecer de Validação.
Se Imóvel com até 60% da área sob Regime de Ocupação, localizado no Estado de
Pernambuco e tramitação da proposta em uma das Agências/CCA vinculados à SR
Recife ou localizado no Estado do Rio de Janeiro e tramitação da proposta em uma das
Agências/CCA vinculados à SR Sul Fluminense, apresentar também a documentação
abaixo:
 CAT – Certidão de Autorização para Transferência de Titularidade do imóvel;
 Certidão Negativa de Débitos Patrimoniais do Responsável para comprovar recolhimento da
Taxa de Ocupação do ano anterior;
 Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula que conste o percentual sob Regime de
Ocupação, ou caso não conste o percentual na certidão, deverá ser apresentada a
documentação abaixo para possibilitar esta verificação:
 Certidão de Situação de Ocupação e;
 Certidão de Inteiro Teor do Imóvel.
 As certidões acima, estão disponíveis para emissão no endereço da SPU
http://www.patrimoniodetodos.gov.br/#/conteudo/23 .
Para o DF e municípios no seu entorno:
 Declaração de Capacidade de Atendimento das Ligações Individuais emitida pela SANEAGO,
em modelo próprio da concessionária;
 Declaração do Construtor sobre a execução/existência dos elementos construtivos exigidos
para essas regiões.
MODALIDADES: CONSTRUÇÃO INDIVIDUAL e
REFORMA E/OU AMPLIAÇÃO
 Proposta Construção Individual – CAIXA preenchida pelo RT da obra, assinada pelo RT e
Proponente(s) e entregue pelo(s) proponente(s) em arquivo digital, extensão “.xls ou .xlsx” e
também impressa e assinada;
 Projeto Legal (apresentar também o projeto arquitetônico caso a Prefeitura analise/aprove
projeto simplificado);
 Certidão de inteiro teor da matrícula do imóvel objeto do financiamento, individualizada e atual;
 ART/RRT/TRT do projeto legal;
 ART/RRT/TRT dos projetos estrutural, elétrico, hidrossanitário e impermeabilização;
 Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio e Pânico, quando exigível pelo órgão responsável
pela aprovação (para imóvel comercial);
 ART – Anotação de Responsabilidade Técnica, RRT – Registro de Responsabilidade Técnica
ou TRT – Termo de Responsabilidade Técnica de execução de obra contendo os dados do
Responsável Técnico, da empresa Contratada ou Contratante - Produtora/Construtora e
identificação da Obra (o campo “atividade técnica” da ART/RRT/TRT deve constar as
atividades: “realização ou execução ou construção civil ou edificação.
MODALIDADE: REFORMA SEM AMPLIAÇÃO
 Estudo preliminar de arquitetura, com informações sucintas e suficientes para a caracterização
geral da concepção adotada conforme NBR nº 16.636/2017;

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 Proposta Construção Individual – CAIXA preenchida pelo RT da obra, assinada pelo RT e

Proponente(s) e entregue pelo(s) proponente(s) em arquivo digital, extensão “.xls ou .xlsx” e
também impressa e assinada.
 ART – Anotação de Responsabilidade Técnica, RRT – Registro de Responsabilidade Técnica
ou TRT – Termo de Responsabilidade Técnica de execução de obra contendo os dados do
Responsável Técnico, da empresa Contratada ou Contratante - Produtora/Construtora e
identificação da Obra (o campo “atividade técnica” da ART/RRT/TRT deve constar as
atividades: “realização ou execução ou construção civil ou edificação.
 Certidão de inteiro teor da matrícula do imóvel objeto do financiamento, individualizada e
atualizada.
ALTERAÇÃO DE PROJETOS
 Projeto Legal mostrando claramente as alterações ou acompanhamento de projeto
arquitetônico mostrando claramente as alterações;
 Proposta de Alteração de Projeto/Especificação, identificando as alterações, devidamente
preenchida e datada, em formato PDF assinada pelo RT da obra e em formato de planilha
eletrônica;
 ART/RRT/TRT do projeto legal alterado.
ALTERAÇÃO DE RESPONSÁVEL TÉCNICO
 Relatório de vistoria relatando a condição atual do imóvel, assinado pelo novo Responsável
Técnico;
 Alvará atualizado;
 ART/RRT/TRT de execução da obra, em nome do novo Responsável Técnico.
REFORMULAÇÃO DE CRONOGRAMA
 Proposta de Reformulação de Cronograma.
REFORMA E/OU AMPLIAÇÃO E REFORMA SEM AMPLIAÇÃO DE IMÓVEIS
ALIENADOS OU HIPOTECADOS À CAIXA
 Certidão de inteiro teor da matrícula do imóvel objeto do financiamento, individualizada e
válida;
 Projeto legal, mostrando claramente as alterações, aprovado pelos órgãos competentes, sendo
que, no caso de reforma sem ampliação e sem alteração de estrutura, é exigível apenas um
estudo preliminar de arquitetura;
 Proposta Construção Individual – CAIXA preenchida pelo RT da obra, assinada pelo RT e
Proponente(s) e entregue pelo(s) proponente(s) em arquivo digital, extensão “.xls ou .xlsx” e
também impressa e assinada;
 ART/RRT/TRT de autoria do projeto legal (documentação dispensada para melhoria/reforma
sem ampliação e sem alteração da estrutura);
 ART/RRT/TRT de execução de obra
 ART/RRT/TRT dos projetos estrutural, elétrico e hidrossanitário, quando aplicáveis
(documentação dispensada para reforma sem ampliação e sem alteração da estrutura);
 Para imóvel comercial: Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio e Pânico, quando exigível
pelo órgão responsável pela aprovação.
LIBERAÇÃO DA PRIMEIRA PARCELA DE OBRA
 Projeto de arquitetura aprovado pela Prefeitura Municipal – documentação dispensada para
reforma sem ampliação;
 Matrícula da Obra no INSS;
 Alvará de construção;
 Comprovante de Inscrição e Situação Cadastral no Cadastro Nacional de Obras – CNO –
exigido somente para contratação das modalidades Construção em Terreno Próprio e
Aquisição de Terreno e Construção, documento emitido por meio do sítio da RFB, na internet,
no endereço eletrônico http://rfb.gov.br ou em uma das unidades da RFB; Obs.: dispensada a
apresentação do CNO nas situações descritas no HH200 e MO43000 geral item denominado
“Contribuições devidas ao INSS”.
 Recibo de comunicação do Sistema de Comunicação Prévia de Obras - SCPO, disponível no
sítio eletrônico da Escola Nacional da Inspeção do Trabalho
https://enit.trabalho.gov.br/portal/index.php/seguranca-e-saude-no-trabalho/sst-menu?

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view=default .
 Para contratos assinados até 18 JUL 2021 para modalidade Construção Individual (sem
adesão à vistoria por marcos) e modalidade Reforma, independente da data da
contratação (visto que na Reforma não se aplica a vistoria por marcos)
RAE emitido pela engenharia da CAIXA atestando a execução do percentual apto à liberação,
a aplicação dos recursos próprios, quando for o caso, e a existência do Adesivo de Obra –
MO27336.
 Para contratos assinados a partir de 19 JUL 2021 , para modalidade Construção Individual:
Planilha de Levantamento de Serviços – PLS com relatório fotográfico – se abertura de
demanda E490 (sem vistoria presencial);
Planilha de Levantamento de Serviços– PLS com relatório fotográfico e Relatório de
Acompanhamento de Execução da Obra – RAE emitido pela engenharia da CAIXA atestando a
execução do percentual apto à liberação – se abertura de demanda E401 (com vistoria
presencial).
RESPONSÁVEL TÉCNICO
 Registro no CREA, CAU/BR ou no CRT/CFT do responsável técnico pela obra ou Carteira de
Identidade que conste o número deste registro ou Certidão de Registro e Quitação do CREA,
CAU/BR ou do CRT/CFT, atualizada, acompanhada de um documento oficial com foto –
original e cópia.
PORTABILIDADE INSTITUIÇÃO FINANCEIRA BANCÁRIA
Proponente:
 Documento oficial de identificação, original e cópia;
 Comprovante de rendimentos, original e cópia;
 Registro do pacto antenupcial no Registro de Imóveis, original e cópia (apenas nas situações
em que o casamento ocorreu antes de 26/12/1977 em regime diferente da comunhão universal
de bens, ou posterior a essa data, em regime diferente da comunhão parcial de bens).
Imóvel:
 Certidão Atualizada de Inteiro Teor da matrícula;
 Certidão de Ônus Reais e Ações Pessoais e Reipersecutórias – exigida caso não esteja
contemplada na Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula;
 6 (seis) últimos comprovantes de pagamento das prestações do contrato original;
 Planilha do financiamento, fornecida pela instituição financeira originadora.
Se Imóvel Novo localizado no Entorno do DF:
 Declaração de Capacidade de Atendimento das Ligações Individuais emitida pela SANEAGO,
em modelo próprio da concessionária.
Se Imóvel com até 60% da área sob Regime de Ocupação, localizado no Estado de
Pernambuco e tramitação da proposta em uma das Agências vinculadas à SR Recife ou
localizado no Estado do Rio de Janeiro e tramitação da proposta em uma das Agências
vinculadas à SR Sul Fluminense, apresentar também a documentação abaixo:
 CAT – Certidão de Autorização para Transferência de Titularidade do imóvel;
 Certidão Negativa de Débitos Patrimoniais do Responsável para comprovar recolhimento da Taxa
de Ocupação do ano anterior;
 Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula que conste o percentual sob Regime de
Ocupação, ou caso não conste o percentual na certidão, deverá ser apresentada a
documentação abaixo para possibilitar esta verificação:
 Certidão de Situação de Ocupação e;
 Certidão de Inteiro Teor do Imóvel.
As certidões acima, estão disponíveis para emissão no endereço da SPU
http://www.patrimoniodetodos.gov.br/#/conteudo/23 .
INTERVENIENTE QUITANTE
 Documento oficial de identificação do(s) representante(s) do Agente Financeiro/Construtora
que comparecerá(ão) no contrato, cópia autenticada – dispensado para Instituição Financeira
Bancária;
 Procuração outorgando poderes aos representantes legais do Interveniente Quitante.
* É facultado à Agência/PA/CCA solicitar documentos complementares ou adicionais.

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COTISTA e AMC
* * A contratação está condicionada à disponibilidade de recursos para sua Região e ao atendimento das
exigências referentes às regras do financiamento habitacional bem como à aprovação da análise de risco
de crédito e comprovação da capacidade de pagamento dos encargos contratuais.

PRÓ-COTISTA
PROPONENTE/CÔNJUGE/COMPANHEIRO
 Documento oficial de identificação, original e cópia (exceto CTPS para propostas
prospectadas pelo CCA);
 Comprovantes de rendimentos, original e cópia;
 Registro do pacto antenupcial no Registro de Imóveis, original e cópia (apenas nas situações
em que o casamento ocorreu antes de 26/12/1977 em regime diferente da comunhão universal
de bens, ou posterior a essa data, em regime diferente da comunhão parcial de bens).
PARA ENQUADRAMENTO NO PROGRAMA
 Última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal (se
apresentada DIRPF retificadora fora do prazo, apresentar também a DIRPF a que se
refere a retificação);
No caso de perda de direito de residência decorrente de separação judicial:
 Matrícula do imóvel com averbação do formal de partilha, comprovando a perda do direito de
residência;
PARA COMPROVAÇÃO TITULARIDADE CONTA VINCULADA FGTS
 Extratos atualizados do titular das contas vinculadas do FGTS para comprovação do tempo
mínimo de 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS e, ainda, a existência de 10% do valor de
avaliação do imóvel quando não comprovar trabalho ativo sob regime do FGTS).
CONVÊNIOS
Casa Fácil Paraná:
 Para início de relacionamento:
 CCI - COMPROVANTE DE CADASTRO DE INTERESSADO.
 Autorização da concessão da subvenção:
 CCS - CERTIFICADO DE CONCESSÃO DO SUBSÍDIO.
Casa Paulista:
 CERTIFICADO DE SUBSÍDIO CASA PAULISTA.
VENDEDOR
Pessoa Física, inclusive cônjuge/companheiro :
 Documento oficial de identificação, original e cópia;
 Comprovante estado civil, original e cópia;
 Declaração de não utilização dos recursos da conta vinculada do FGTS no imóvel, nos últimos 03 anos,
quando tal informação não constar na matrícula do imóvel (se uso dos recursos da CV do FGTS);
 Registro do pacto antenupcial no Registro de Imóveis, original e cópia (apenas nas situações em
que o casamento ocorreu antes de 26/12/1977 em regime diferente da comunhão universal de
bens, ou posterior a essa data, em regime diferente da comunhão parcial de bens);
Pessoa Jurídica:
 Documento oficial de identificação (representantes legais), original e cópia;
 Certidão Simplificada/Ficha Cadastral da Junta Comercial, Certidão Específica ou “Ficha de
Breve Relato – FBR”, exceto para Sociedade Simples, com prazo máximo de emissão de 180
dias;
Se Cia. Ltda / EIRELI:
 Contrato Social e alterações registradas, original e cópia.
Se S/A:
 Estatuto Social com última alteração e Ata Eleição última Diretoria publicada no D.O.U, original e cópia.
Se Firma Individual:
 Documento constituição e alterações registradas, originais e cópia.
 Seguro RCMP - Seguro de Responsabilidade Civil, Profissional e Material, contratado pelo
vendedor na Aquisição de Imóvel Novo, opcional para contratação no Pro-Cotista: apólice
contratada, acompanhada de Folha de Rosto emitida pela Seguradora e Comprovante de
Pagamento do referido seguro.
IMÓVEL NOVO OU USADO
 Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula;

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 Certidão de Ônus Reais e Ações Pessoais e Reipersecutórias – exigida caso não esteja
contemplada na Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula;
 Declaração/Certidão, em papel timbrado e com assinatura sob carimbo do responsável,
emitida pela prefeitura/administração com o endereço completo e Inscrição do imóvel, se
endereço do imóvel incompleto/desatualizado na Certidão Atualizada de Inteiro Teor da
Matrícula ou o IPTU do ano vigente, desde que conste a inscrição cadastral/fiscal do imóvel
averbada na matrícula.
IMÓVEL NOVO
Se imóvel construído/produzido por PJ do Ramo da Construção Civil:
 ART - Anotação de Responsabilidade Técnica, RRT – Registro de Responsabilidade Técnica
ou TRT – Termo de Responsabilidade Técnica de execução de obra contendo os dados do
Responsável Técnico, da empresa Contratada ou Contratante - Produtora/Construtora e
identificação da Obra (o campo “atividade técnica” da ART/RRT deve constar as atividades:
“realização ou execução ou construção civil ou edificação);
 Cartão do CNPJ (empresa Contratada ou Contratante), com o Código e Descrição da Atividade
Econômica (CNAE), principal ou secundária: 41.20-4-00 Construção de Edifícios e situação
cadastral ativa;
 Alvará de Construção.
 Declaração de Qualificação/Certificação do Material de Construção ;
 Declaração de Execução de Elementos Construtivos (exclusivamente quando a tipologia do
imóvel for casa nova);
 ART/RRT/TRT do projeto legal aprovado pelos órgãos competentes (projeto legal, conforme
NBR 13.532);
 Recibo de comunicação do Sistema de Comunicação Prévia de Obras - SCPO, disponível no
sítio eletrônico da Escola Nacional da Inspeção do Trabalho
https://enit.trabalho.gov.br/portal/index.php/seguranca-e-saude-no-trabalho/sst-menu?
view=default ;
 Habite-se, caso a data de sua emissão não conste na matrícula.
Para o DF e municípios no seu entorno:
 Declaração de Capacidade de Atendimento das Ligações Individuais emitida pela SANEAGO,
em modelo próprio da concessionária;
 Declaração do Construtor sobre a execução/existência dos elementos construtivos exigidos
para essas regiões.
MODALIDADES DE CONSTRUÇÃO, CONCLUSÃO, AMPLIAÇÃO OU MELHORIA
 Proposta Construção Individual – CAIXA preenchida pelo RT da obra, assinada pelo RT e
Proponente(s) e entregue pelo(s) proponente(s) em arquivo digital, extensão “.xls ou .xlsx” e
também impressa e assinada;
 Projeto Legal (apresentar também o projeto arquitetônico caso a Prefeitura analise/aprove
projeto simplificado);
 Certidão de inteiro teor da matrícula do imóvel objeto do financiamento, individualizada e
atual;
 ART/RRT/TRT do projeto legal;
 ART/RRT/TRT dos projetos estrutural, elétrico, hidrossanitário e impermeabilização;
 Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio e Pânico, quando exigível pelo órgão responsável
pela aprovação (para imóvel comercial);
 ART – Anotação de Responsabilidade Técnica, RRT – Registro de Responsabilidade Técnica
ou TRT – Termo de Responsabilidade Técnica de execução de obra contendo os dados do
Responsável Técnico, da empresa Contratada - Produtora/Construtora e identificação da Obra
(o campo “atividade técnica” da ART/RRT/TRT deve constar as atividades: “realização ou
execução ou construção civil ou edificação.
MELHORIA E/OU REFORMA, SEM AMPLIAÇÃO E SEM ALTERAÇÃO DE
ESTRUTURA
 Estudo preliminar de arquitetura, com informações sucintas e suficientes para a caracterização
geral da concepção adotada conforme NBR nº 16.636/2017;
 Proposta Construção Individual – CAIXA preenchida pelo RT da obra, assinada pelo RT e
Proponente(s) e entregue pelo(s) proponente(s) em arquivo digital, extensão “.xls ou .xlsx” e
também impressa e assinada.
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ALTERAÇÃO DE PROJETOS
 Projeto Legal mostrando claramente as alterações ou acompanhamento de projeto
arquitetônico mostrando claramente as alterações;
 Proposta de Alteração de Projeto/Especificação, identificando as alterações, devidamente
preenchida e datada, em formato PDF assinada pelo RT da obra e pelo Cliente e em formato
de planilha eletrônica;
 ART/RRT/TRT do projeto legal alterado.

ALTERAÇÃO DE RESPONSÁVEL TÉCNICO

 Relatório de vistoria relatando a condição atual do imóvel, assinado pelo novo Responsável
Técnico;
 Alvará atualizado;
 ART/RRT/TRT de execução da obra, em nome do novo Responsável Técnico.
REFORMULAÇÃO DE CRONOGRAMA
 Proposta de Reformulação de Cronograma.
AMPLIAÇÃO OU REFORMA/MELHORIA DE IMÓVEIS ALIENADOS OU
HIPOTECADOS À CAIXA
 Certidão de inteiro teor da matrícula do imóvel objeto do financiamento, individualizada e
válida;
 Projeto legal, mostrando claramente as alterações, aprovado pelos órgãos competentes,
sendo que, no caso de melhoria/reforma sem ampliação e sem alteração de estrutura, é
exigível apenas um estudo preliminar de arquitetura;
 Proposta Construção Individual – CAIXA preenchida pelo RT da obra, assinada pelo RT e
Proponente(s) e entregue pelo(s) proponente(s) em arquivo digital, extensão “.xls ou .xlsx” e
também impressa e assinada;
 ART/RRT/TRT de autoria do projeto legal (documentação dispensada para melhoria/reforma
sem ampliação e sem alteração da estrutura);
 ART/RRT/TRT de execução de obra (documentação dispensada para melhoria/reforma sem
ampliação e sem alteração da estrutura);
 ART/RRT/TRT dos projetos estrutural, elétrico e hidrossanitário, quando aplicáveis
(documentação dispensada para melhoria/reforma sem ampliação e sem alteração da
estrutura);
 Para imóvel comercial: Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio e Pânico, quando exigível
pelo órgão responsável pela aprovação.
LIBERAÇÃO DA PRIMEIRA PARCELA DE OBRA
 Projeto de arquitetura aprovado pela Prefeitura Municipal;
 Matrícula da Obra no INSS;
 Alvará de construção;
 Recibo de comunicação do Sistema de Comunicação Prévia de Obras - SCPO, disponível no
sítio eletrônico da Escola Nacional da Inspeção do Trabalho
https://enit.trabalho.gov.br/portal/index.php/seguranca-e-saude-no-trabalho/sst-menu?
view=default ;
 Comprovante de Inscrição e Situação Cadastral no Cadastro Nacional de Obras – CNO –
exigido somente para contratação das modalidades Construção em Terreno Próprio e
Aquisição de Terreno e Construção, documento emitido por meio do sítio da RFB, na internet,
no endereço eletrônico http://rfb.gov.br ou em uma das unidades da RFB. Obs.: dispensada a
apresentação do CNO nas situações descritas no HH200 e MO43000 geral item denominado
“Contribuições devidas ao INSS”.
 Para contratos assinados até 18 JUL 2021:
RAE emitido pela engenharia da CAIXA atestando a execução do percentual apto à liberação,
a aplicação dos recursos próprios, quando for o caso, e a existência do Adesivo de Obra –
MO29004.
 Para contratos assinados a partir de 19 JUL 2021:
Planilha de Levantamento de Serviços – PLS com relatório fotográfico – se abertura de
demanda E490 (sem vistoria presencial);
Planilha de Levantamento de Serviços– PLS com relatório fotográfico e Relatório de
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Acompanhamento de Execução da Obra – RAE emitido pela engenharia da CAIXA atestando a
execução do percentual apto à liberação – se abertura de demanda E401 (com vistoria
presencial).
RESPONSÁVEL TÉCNICO
 Registro no CREA, CAU/BR ou no CRT/CFT do responsável técnico pela obra ou Carteira de
Identidade que conste o número deste registro ou Certidão de Registro e Quitação do CREA,
CAU/BR ou do CRT/CFT, atualizada, acompanhada de um documento oficial com foto –
original e cópia.
INTERVENIENTE QUITANTE
 Documento oficial de identificação dos representantes do Agente Financeiro/Construtora que
comparecerá no contrato, cópia autenticada – dispensado para Instituição Financeira
Bancária;
 Procuração outorgando poderes aos representantes legais do Interveniente Quitante.

* É facultado à Agência/PA/CCA solicitar documentos complementares ou adicionais.

** A contratação está condicionada à disponibilidade de recursos para sua Região e ao atendimento das
exigências referentes às regras do financiamento habitacional bem como à aprovação da análise de risco
de crédito e comprovação da capacidade de pagamento dos encargos contratuais.

Aquisição de Material de Construção – AMC

PROPONENTE/CÔNJUGE/COMPANHEIRO
 Documento oficial de identificação, original e cópia;
 Comprovantes de rendimentos, original e cópia;
 Registro do pacto antenupcial no Registro de Imóveis, original e cópia (apenas nas situações
em que o casamento ocorreu antes de 26/12/1977 em regime diferente da comunhão universal
de bens, ou posterior a essa data, em regime diferente da comunhão parcial de bens);
ENQUADRAMENTO NO PROGRAMA
 Última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal (se
apresentada DIRPF retificadora fora do prazo, apresentar também a DIRPF à que se
refere a retificação).
PARA REDUÇÃO TAXA JUROS TITULAR CONTA VINCULADA FGTS
 Extratos atualizados das contas vinculadas para comprovação do tempo mínimo de 3 anos de
trabalho sob o regime do FGTS;
IMÓVEL
 Carnê do IPTU;
 Título de propriedade cessão ou posse do imóvel objeto da operação em nome do proponente
ou de terceiros, dentre eles:
 Certidão atualizada de inteiro teor da matrícula;
 Escritura pública de doação, de compra e venda ou de promessa compra e venda;
 Contrato de promessa de compra e venda, com direito de o promitente comprador, desde logo,
residir no imóvel, registrado em cartório ou com firmas reconhecidas e juntamente com a
matrícula atualizada em nome do proprietário/vendedor;
 Instrumento Público ou sentença judicial de Concessão de Uso Especial para fins de Moradia –
CUEM;
 Instrumento público ou Termo administrativo Concessão Direito Real de Uso – CDRU;
 Contrato cessão para moradia, emitido por órgãos do poder público e/ou por companhias de
habitação; registrado cartório ou com firmas reconhecidas em cartório;
 Escritura pública de concessão de direito de superfície;
 Termo de posse e/ou cessão emitido pelo Poder Público.
* É facultado à Agência/PA solicitar documentos complementares ou adicionais.
** A contratação está condicionada à disponibilidade de recursos para sua Região e ao atendimento das
exigências referentes às regras do financiamento habitacional bem como à aprovação da análise de risco
de crédito e comprovação da capacidade de pagamento dos encargos contratuais

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 Relação de Documentos – CCFGTS/PCVA, CCSBPE, PRÓ-
COTISTA e AMC

SAC CAIXA: 0800 726 0101 (informações, reclamações, sugestões e elogios)

Para pessoas com deficiência auditiva ou de fala : 0800 726 2492
Alô CAIXA: 4004 0104 (capitais e regiões metropolitanas) ou 0800 104 0104 (demais
localidades)
Ouvidoria: 0800 725 7474
caixa .gov.br

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