Minuta de Inventário Extrajudicial em

Cartório
I- BREVES APONTAMENTOS:
a.-) REQUISITOS: a.1.) consenso entre os herdeiros, ou
seja, concordância acerca da divisão dos bens; ; a.2.) todos as
partes envolvidas sejam maiores e capazes; a.3.) o falecido
não pode ter deixado testamento, exceto se o testamento
estiver caduco ou revogado; e a.4.) todos devem estar
assistidos por advogado. A lei exige a participação de um
advogado como assistente jurídico das partes nas escrituras
de inventário. O tabelião, assim como o juiz, é um profissional
do direito que presta concurso público, e age com
imparcialidade na orientação jurídica das partes. O
advogado comparece ao ato na defesa dos interesses de seus
clientes. Os herdeiros podem ter advogados distintos ou um só
advogado para todos. O advogado deverá assinar a escritura
juntamente com as partes envolvidas. Não é necessário
apresentar procuração, uma vez que esta é outorgada
pelos interessados na própria escritura de inventário;
b.-) COMPETÊNCIA: o inventário extrajudicial poderá ser
realizado no Cartório de Notas que melhor convir aos
sucessores, não se aplicando as regras de competência
territorial impostas pelo CPC ao inventário judicial;
c.-) DOCUMENTOS NECESSÁRIOS: c.1-) Minuta ou
petição assinado por advogado; c.2-) Informações que
deverão constar na Minuta: a) Qualificação completa (nome,
estado civil, regime de bens, profissão, local e data de
nascimento, documento de identificação, CPF e endereço
completo, inclusive CEP e e-mail) meeiro, herdeiros e
cônjuges dos herdeiros; b) Qualificação do advogado (nome,
estado civil, inscrição na OAB, CPF e endereço profissional) c)
Indicação da relação de parentesco civil entre os herdeiros e o
de cujus; d) Indicação do inventariante; e) Relacionar os bens
do espólio. Se for imóvel: indicar o valor fiscal a ser
declarado pelo Cartório à Receita Federal; f) Plano de
partilha; c.3-) Cópia simples da OAB; c.4-) Cópia autenticada
de RG e CPF dos herdeiros e meeiro (a) - se houver; c.5-)
Cópia autenticada da Certidão de Casamento e Pacto
Antenupcial registrado dos herdeiros casados - se for o caso;
c.6-) Cópia autenticada da Certidão de Nascimento dos
herdeiros solteiros - se for o caso; c.7-) Cópia autenticada de
RG e CPF dos cônjuges dos herdeiros; c.8-) Certidão Negativa
de Incapacidade Civil dos herdeiros e meeiro (a) - (Cartório
da Zona de Registro Civil de onde residem); c.9-) Cópia
autenticada de RG e CPF do De Cujus; c.10-) Cópia
autenticada da Certidão de Óbito do De Cujus; c.11-) Cópia
autenticada da Certidão de Estado Civil do De Cujus
(Nascimento ou Casamento e Pacto registrado - se houver);
c.12-) Se o De Cujus for solteiro, viúvo ou divorciado:
Declaração de duas pessoas (não parente), atestando que o
De Cujus não mantinha união estável – reconhecer firma dos
declarantes; c.13-) Cópia autenticada de RG e CPF dos
declarantes do item c.11; c.14-) Certidão do CENSEC do D e C
u j u s (site do CENSEC) – informação de testamento no
âmbito nacional; c.14.1-) HAVENDO TESTAMENTO: é
possível a lavratura de escritura de inventário e partilha
havendo testamento quando: a) nos casos de testamento
revogado ou caduco; b) quando houver decisão judicial com
trânsito em julgado declarando a invalidade do testamento;
c) quando o testamento já tiver sido cumprido em sua
integralidade; d) quando todos os herdeiros e beneficiários do
testamento forem maiores e capazes e estiverem de acordo
com a lavratura de uma escritura pública de inventário e
partilha em serventia extrajudicial; c.15-) Certidão Negativa
de Débito (CPF do De Cujus) Municipal, Estadual, Federal e
Trabalhista (emitidas pela internet); c.16-) Se houver imóvel:
Certidão de Ônus Reais dos imóveis (Cartório de RGI) – se
não constar a forma e data de aquisição do imóvel, também é
necessário apresentar cópia autenticada da escritura –
validade de 30 dias; c.17-) Cópia simples do Valor Venal deste
ano (carnê de IPTU); c.18-) Declaração de Quitação
Condominial, com firma reconhecida do síndico e cópia
simples da Ata de Eleição do síndico (se for o caso) – validade
de 30 dias; c.19-) Se o imóvel for financiado: Cópia
autenticada do Contrato de Financiamento e saldo devedor;
c.20-) Certidão Negativa de Débito Municipal do Imóvel (site
da Prefeitura); c.21-) Se o imóvel for terreno de marinha:
Certidão Negativa do SPU e Certidão de Autorização para
Transferência (CAT) - site do SPU; c.22-) Se o imóvel for
rural: Certidão do CCIR (antigo INCRA), Certidão do IBAMA
e ITR; c.23-) Se o De Cujus for produtor rural: Certidão
Negativa de débito de INSS; c.24-) Se houver veículo: Cópia
autenticada do Documento do Veículo e Tabela FIPE; c.25-)
Dossiê do Veículo (site do DETRAN); c.26-) Se o veículo for
financiado: Cópia autenticada do Contrato de Financiamento
e saldo devedor; c.27-) Se houver saldo bancário: Extrato
bancário atualizado, com carimbo e assinatura do gerente;
c.28-) Se houver empresa: Certidão Simplificada da Junta
Comercial, Contrato Social e Valores das quotas; c.29-)
Recolhimento do ITCD ou homologação da isenção; c.30-)
Recolhimento da Multa do ITCD (se houver);
d.-) PROCURADOR: Caso o interessado não possa
comparecer pessoalmente ao cartório para assinar a
escritura de inventário, ele poderá nomear um procurador
por meio de procuração pública, feita em cartório de notas,
com poderes específicos para essa finalidade;
e.-) RECONHECIMENTO DA UNIÃO ESTÁVEL EM
INVENTÁRIO: Se o (a) falecido (a) vivia em união estável,
os herdeiros podem reconhecer a existência dessa união na
escritura de inventário (precedente: STJ, REsp XXXXX/AM,
DJe 21/08/2017). Se o (a) companheiro (a) for o (a) único (a)
herdeiro (a) --> ( modelo de petição inicial aqui ), ou se
houver conflito entre ele e os demais herdeiros --> ( modelo
de petição inicial aqui), o reconhecimento da união estável
deve ser feito judicialmente; f.-) INVENTARIANTE: Em
semelhança ao procedimento judicial, é possível a nomeação
de inventariante através de escritura pública, não
demandando observância à ordem do art. 617, CPC/2015,
pois presumido o acordo entre os envolvidos quanto à escolha
do representante; g.-) RENÚNCIA À MEAÇÃO não pode
ser feita no inventário: "O ato de disposição patrimonial
representado pela cessão gratuita da meação em favor dos
herdeiros configura uma verdadeira doação, a qual, nos
termos do art. 541 do Código Civil, far-se-á por Escritura
Pública ou instrumento particular, sendo que, na hipótese,
deve ser adotado o instrumento público, por conta do disposto
no art. 108 do Código Civil". (STJ, REsp XXXXX/MS, Rel.
Ministra NANCY ANDRIGHI, 3a Turma, DJe 22/08/2013).

-
II- A PETIÇÃO INICIAL:
ILUSTRÍSSIMO SENHOR TABELIÃO DO _______
TABELIONATO DE NOTAS DA COMARCA DE _______
ESTADO DE ________.

-
NOME DO HERDEIRO, nacionalidade, estado civil,
profissão, portador da carteira de identidade nº
___________, inscrito no CPF/ MF sob o nº
___________, residente e domiciliado no endereço
____________,
assistido pelo advogado NOME DO ADVOGADO,
nacionalidade, estado civil, inscrito na OAB/__ sob o nº
_______, e no CPF/ MF sob o nº ________, com endereço
profissional (endereço),
vêm a presença de Vossa Senhoria, com fundamento nos § 1º
e § 2º, do artigo 610, do Código de Processo Civil , propor a
lavratura de escritura pública de INVENTÁRIO
EXTRAJUDICIAL, expondo e requerendo o que se segue:
-
1. - DO FALECIMENTO
No dia __/ __/ ___, faleceu GETÚLIO ______, brasileiro,
advogado, natural de _____/ ___, aos __ (___) anos de
idade, era inscrito no CPF/ MF sob o nº ________, Carteira
de Identidade/ RG nº ___________, expedida pela SSP/ __,
sem deixar testamento.
2. – DA CÔNJUGE SUPÉRSTITE - MEEIRA
O extinto era casado com APARECIDA ______, em primeiras
e únicas núpcias, sob o regime da comunhão parcial de bens,
posteriormente ao advento da Lei nº 6.515/ 77, residia a Rua
____, nº ___, centro, no município de ___, estado de ____ .
3. - DOS HERDEIROS
O extinto deixou os seguintes filhos:

3.1- GETÚLIO ____ JÚNIOR, brasileiro, solteiro, maior e

capaz, arquiteto, portador da Cédula de Identidade/ RG. nº
________ SSP/__, e inscrito no CPF/MF sob nº
__________, residente e domiciliado à Rua ________, nº
___, Vila ______, na cidade de _____, estado de ______,
neste ato representado por sua curadora, a senhora MARIA
____, abaixo qualificada;
3.2- MARIA _____ brasileira, divorciada, médica, portadora
da Cédula de Identidade/ RG. nº _________, e inscrita no
CPF/MF sob nº 044.327.148-83, residente e domiciliada à Rua
Satiro Pereira Tosta, nº 201, Vila ______, na cidade de
_______, estado de São Paulo;
3.3- LÚCIO ________, brasileiro, engenheiro civil, portador
da Cédula de Identidade/ RG. nº ___________, SSP/ __, e
inscrito no CPF/MF sob nº ___________, casado no regime
da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, com
CLAUDIA _______, brasileira, advogada, RG. nº ______
SSP/ ___, e CPF/MF nº ___________, residente e
domiciliado à Rua ________, nº ____, Bairro ________,
na cidade de _______, estado de _____; e
3.4- MÁRIO ______, brasileiro, solteiro, maior e capaz,
funcionário público estadual, portador da Cédula de
Identidade/ RG. nº ___________, SSP/ __, e inscrito no
CPF/MF sob nº ___________, residente e domiciliado à Rua
________, nº ____, Bairro ________, na cidade de
_______, estado de _____.
4.- DOS BENS
4.1- UM PRÉDIO RESIDENCIAL, de alvenaria, coberto de
telhas, com área de ____ m2 (______) de construção, sob nº
____, da RUA ______, na cidade de _________. Comarca
de ___________, Estado de ________, e seu respectivo
terreno que compreende o lote ___ (__), da quadra “__” (__)
do loteamento denominado “VILA ______”, medindo _____
(__) metros frente para a citada RUA _______, localizado
lado “impar” do logradouro, pelo lado direito de quem da rua
olha para o terreno, mede ____ (_____) metros, divide com o
lote nº __ (__); pelo lado esquerdo, seguindo a mesma
orientação, mede ___ (____) metros, divide com o lote nº __
(____) e finalmente pelos fundos, mede _____ (___) metros,
divide com os lotes __ (____) e ___ (________), distando
____ (_______) metros da esquina com a Rua _____,
encerrando uma área de ______ (________) metros
quadrados. CADASTRO MUNICIPAL: nº _________.
TÍTULO AQUISITIVO: Escritura pública de venda e compra
lavrada aos __/ __/ ___, Livro nº ___ – Fls.____, no __º
Tabelião de Notas do município de ____, Comarca de
______. MATRÍCULA: Imóvel matriculado sob nº
______, no ___º Cartório de Registro de Imóveis de
______, neste Estado (conforme Certidão que ora junta).
VALOR: De acordo com o laudo de avaliação anexo, atribui-se
ao descrito imóvel, o valor de R$ 400.000,00 (quatrocentos
mil reais);
4.2- UM PRÉDIO RESIDENCIAL, de alvenaria, coberto de
telhas, com ___ (descrição completa)______. VALOR: De
acordo com o laudo de avaliação anexo, atribui-se ao descrito
imóvel, o valor de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais);
4.3- UM TERRENO URBANO, sem benfeitorias, composto
pelo Lote nº ___ (_____), da Quadra “__” (____), do
Loteamento denominado “PARQUE ____”, situado na cidade
de _______, estado de ____, medindo __ (___) metros de
frente por ____ (______) metros da frente aos fundos, ou
seja, ____ (_______) metros quadrados, dividindo pela
frente com a RUA _____; pelo direito de quem dessa rua olha
para o terreno divide com o lote nº __ (____); pelo lado
esquerdo, seguindo a mesma orientação divide com o lote nº
___ (_____); e, finalmente pelos fundos divide com o lote nº
__ (____); distando cerca de ____ metros da esquina com a
Rua _____. CADASTRO MUNICIPAL: nº _______. TÍTULO
AQUISITIVO: Escritura pública de venda e compra lavrada aos
___/ __/ ____, Livro nº ____ – Fls.__/ __ – __º traslado,
no __º Tabelião de Notas do município de ____, Comarca de
______. MATRÍCULA: Imóvel matriculado sob nº
______., no __º Cartório de Registro de Imóveis de ______,
neste Estado (conforme Certidão que ora junta). VALOR: De
acordo com o laudo de avaliação anexo, atribui-se ao descrito
imóvel, o valor de 100.000,00 (cento mil reais);
4.4.- UM VEÍCULO AUTOMOTOR, marca ______, modelo
______, ano de fabricação ____. placas: ______, movido à
diesel, cor ____, chassi nº ________, registrado no órgão de
trânsito sob código RENAVAN: ________. VALOR: De
acordo com a tabela IPVA/2018, atribui-se ao descrito
automóvel, o valor de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais); E
4.5.- Saldo bancário junto ao Banco _____, Agência nº
_______, conta nº ______, no valor de R$ 50.000,00
(cinquenta mil reais), na data do óbito, conforme comprovante
anexo.
5.- DAS DÍVIDAS
O extinto não deixou dívidas, ativas ou passivas, herdeiros
sujeitos à colação ou outros bens.
6.- MONTEMOR PARTILHÁVEL
O montemor partilhável, consiste nos bens descrito nos itens
4.1 (quatro um) a 4.5 (quatro cinco) supra, da presente, cujo
valor total é de R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais).
Informando que não existem bens particulares.
7.- DA MEAÇÃO E DA PARTILHA
Conforme o disposto nos §s 1º e 2º, do art. 610 do CPC,
combinado com a Resolução nº 35 do CNJ, na condição de
herdeiros necessários, sendo maiores e capazes, vêm
PARTILHAR AMIGAVELMENTE os bens acima descritos, que
constituem o espólio, de forma tal que passem a ser
proprietários nas seguintes proporções:
7.1.- A viúva meeira, APARECIDA _________, em
pagamento de sua meação, haverá a cota ideal de 50%
(cinquenta por cento), do monte, equivalente ao valor de R$
400.000,00 (quatrocentos mil reais).
7.2.- A herança, representada pelos 50% (cinquenta por cento)
remanescentes do montemor, também no valor de R$
400.000,00 (quatrocentos mil reais), será atribuída aos
herdeiros necessários filhos, todos já devidamente qualificados
nos itens 3.1 (três um) a 3.4 (três quatro), supra, atribuindo-se
os quinhões hereditários para os herdeiros necessários filhos:
1- Getúlio Júnior; 2- Maria _____; 3- Lúcio ____; e 4-Mário
_______), na proporção de 1/8 (um oitavo) do valor do
montemor, equivalente a R$ 100.000,00 (cem mil reais),
para cada um dos herdeiros necessários, para o pagamento de
suas legitimas.
Ou seja, nos termos da legislação vigente, os bens serão
partilhados na seguinte proporção:
APARECIDA ________ (meação) .......................................R$
400.000,00
GETÚLIO ______
JÚNIOR ...................................................R$ 100.000,00
MARIA
________ .................................................................R$
100.000,00
LÚCIO
________ ..................................................................R$
100.000,00
MÁRIO
________ .................................................................R$
100.000,00
........................................................TOTAL ........................R$
800.000,00

7.3.- Convencionam que os bens e direitos ficarão assim

atribuídos:
a) para APARECIDA ____, a título de pagamento de sua
meação, a totalidade do bem imóvel descrido no item 4.1
(quatro um), no valor de R$ 400.000,00 (__);
b) para GETÚLIO __ JÚNIOR, a titulo de pagamento de sua
legítima, 50% (cinquenta por cento) do bem imóvel descrito
no item 4.2 (quatro dois) supra, no valor de R$ 100.000,00
(___);
c) para MARIA _____, a título de pagamento de sua
legítima, 50% (cinquenta por cento) do bem imóvel descrito
no item 4.2 (quatro dois) supra, no valor de R$ 100.000,00
(___);
d) para LÚCIO _____, a titulo de pagamento de sua
legítima, a totalidade do bem imóvel descrito no item 4.3
(quatro três) supra, no valor de R$ 100.000,00 (___); e
e) para MÁRIO _____, a titulo de pagamento de sua
legítima, a totalidade do veículo descrito no item 4.4 (quatro
quatro) supra, no valor de R$ 50.000,00 (___), mais a
totalidade do saldo bancário descrito no item 4.5 (quatro
cinco) supra, no valor de R$ 50.000,00.

7.4.- Sendo a viúva casada com o falecido no regime da

comunhão parcial de bens, e diante da ausência de bens
particulares, s. m. j., deverá ela figurar no presente processado
apenas como meeira dos bens, não concorrendo com os
descendentes do extinto, nos exatos termos do art. 1.829,
do Código Civil.
8.- DO INVENTARIANTE
Os herdeiros informam que em atendimento ao art. 11 da
Resolução nº 35, do CNJ, nomeiam o outorgante e
reciprocamente outorgado (NOME DO INVENTARIANTE),
para representar o espólio com poderes de inventariante.
9.- DO DIREITO
Prescreve os §s 1º e 2º, do art. 610, do CPC, que se todos os
herdeiros forem concordes e estiverem assistidos por
advogado, bem como inexistindo testamento o inventário e a
partilha poderão ser feitos por escritura pública.
É o caso do presente.

DO PEDIDO
Diante do exposto, vêm solicitar a lavratura da respectiva
escritura pública de Inventário e Partilha de bens, no termos
dos §s 1º e 2º, do art. 610 do CPC, combinado com a Resolução
nº 35 do CNJ.
Local e data