Passo a passo do inventrio extrajudicial, por Tabelionato de

Notas

1. Disposies de carter geral e normas pertinentes - A Lei n
11.441/2007 alterou dispositivos da Lei n 5.869, de 11 de janeiro de 1973, Cdigo
de Processo Civil, possibilitando a realizao de Inventrio e Partilha por via
Administrativa; vem sendo, tambm nominado de Inventrio Extrajudicial,
Inventrio Notarial ou por Ato Notarial por ser realizado perante um Cartrio de
Notas.**
Aqui vamos tratar dos assuntos relacionados ao Inventario Extrajudicial,
procurando faz-lo de forma resumida e focando en passant, superficialmente, os
temas mais questionados.
A matria est normada nos artigos 982 e 983 do CPC, os quais, com as
alteraes introduzidas pela L. 11.441/07, passaram a ter a seguinte redao: Art.
982. Havendo testamento ou interessado incapaz, proceder-se- ao inventrio
judicial; se todos forem capazes e concordes, poder fazer-se o inventrio e a
partilha por escritura pblica, a qual constituir ttulo hbil para o registro
imobilirio. Pargrafo nico. O tabelio somente lavrar a escritura pblica se todas
as partes interessadas estiverem assistidas por advogado comum ou advogado de
cada uma delas, cuja qualificao e assinatura constaro do ato notarial. Art. 983.
O processo de inventrio e partilha deve ser aberto dentro de 60 (sessenta) dias a
contar da abertura da sucesso, ultimando-se no 12 (doze) meses subseqentes,
podendo o Juiz prorrogar tais prazos, de ofcio ou a requerimento das partes.
A alterao do art. 982 foi a que possibilitou aos interessados maiores, capazes e
concordes, a lavratura do Inventrio por ato notarial, desde que no haja
testamento deixado pelo de cujus; a do art. 983 aumentou o prazo paras a abertura
do inventrio de 30 para 60 dias, contados da data do falecimento do autor da
herana, e estendeu o prazo do seu trmino de 6 (seis) para 12 (doze) meses;
evidentemente este prazo se refere ao Inventrio Judicial, mas por no ter sano,
dificilmente vem sendo cumprido em Juzo, o que no ocorre com o prazo da
abertura do Inventrio que importa, quando no cumprido, no pagamento de multa
fiscal.
Isso vale dizer, em resumo, que temos duas situaes distintas: a) o Inventrio
ser sempre judicial quando houver testamento; interessado incapaz; ou mesmo
sendo capazes, no houver concordncia entre os interessados; b) poder ser
tanto judicial ou por via notarial (Escritura lavrada em Cartrio), se no houver
testamento e todos os interessados forem capazes e estiverem concordes; esta
hiptese do Inventrio ser feito extrajudicialmente, em Cartrio, uma faculdade
que os interessados podem optar por ela ou pela via Judicial.
Na hiptese de falecimento de um dos cnjuges, no se esquecer que a parte a ser
inventariada somente a do cnjuge falecido; a do sobrevivente, no.
A lei 11.441/07 tratou tambm da Separao e Divrcio por via administrativa ou
ato notarial, mas aqui trataremos to somente da hiptese de Inventrio.
Aps a entrada em vigor da Lei 11.441/07, em 05-01-2007 (data da sua publicao
no DOU), o Conselho Nacional de Justia editou a Resoluo n 35 de 24 de abril
de 2007 disciplinando a aplicao da L. 11.441/07 pelos servios notariais e de
registro, de sorte a evitar divergncias em sua interpretao e uniformizar a adoo
de medidas em todo o territrio nacional.
oportuno consignar que o texto da Lei 11.441/07 usa a expresso via
Administrativa, enquanto a Resoluo do CNJ fala em via extrajudicial e atos
notariais.
Ns preferimos a expresso: Inventrio por ato notarial ou extrajudicial.
A Corregedoria Geral de Justia dos Tribunais estaduais editaram Resolues e
Provimentos com instrues para os Cartrios nos respectivos Estados; a
propsito, v.g., no Estado de So Paulo, o DJE de 19-12-2007 publicou o
Provimento n 33/2007 (cf. SITE www.tj.sp.gov.br ); no Estado de Minas Gerais no
DJE de 02/03/2007 publicou o Provimento n 164/CGJ (cf. SITE www.tj.mg.gov.br );
no Estado de Mato Grosso temos o Provimento 02/2007, de 06-02-2007 e
Provimento n 34/2007, ambos da CGJ/TJMT adequando normas Resoluo n
35/2007 do CNJ (cf. SITE www.tj.mt.gov.br ) e assim por diante...
2. Quem pode fazer o Inventrio em Cartrio - A Lei 11.441/07 ao dar nova
redao ao art. 982 do CCi 2002 estabeleceu que s as pessoas maiores de idade,
capazes e concordes entre si que podero fazer o Inventrio em Cartrio, por via
notarial e que sejam herdeiras, cnjuge suprstite ou cessionrio de direitos
hereditrios, curial.
Se entre os herdeiros houver um menor (incapaz) ou pessoa declarada
judicialmente incapaz impossvel fazer o Inventrio em Cartrio; igualmente, se
todos os interessados no chegarem a um acordo quanto forma sugerida, o
Inventrio dever ser feito em Juzo, pela via tradicional.
No se faz o Inventrio extrajudicial se o autor da herana deixou Testamento.
3. Documentao e elementos necessrios para o Inventrio extrajudicial - Os
documentos necessrios para a lavratura do Inventrio por ato notarial so os
seguintes:
a) Comprovante de pagamento do Imposto de transmisso de bens imveis ITBI e
ITCD, quanto houver doao ou transmisso translativa;
b) Certides negativas de tributos em nome do Esplio (Municipal, Estadual e
Federal)
c) Certido de bito do autor da herana;
d) Documento de Identidade Oficial e CPF dos interessados e do autor da herana;
e) certido de casamento do cnjuge sobrevivente e dos herdeiros casados, assim
como do pacto antenupcial registrado, se houver;
f) Certides de propriedade dos bens imveis, fornecidas pelos CRI das Comarcas
onde estiverem localizados os bens;
g) documentos comprobatrios dos bens mveis, direitos e aes, inclusive de
cotas em empresas e aqueles trazidos colao pelos herdeiros;
h) certido negativa da inexistncia de testamento, onde houver Cartrio especfico
de registro, o que poder ser suprido por declarao das partes no corpo da
Escritura;
i) procurao com poderes especficos para os interessados que no puderem
comparecer pessoalmente ao ato notarial.
j) as partes devero constituir um Advogado que dever comparecer ao ato
notarial, podendo ser um s para todos, ou cada interessado apresentar seu
Advogado; a procurao da parte presente ao ato notarial poder ser feita apud
acta, isto , no corpo da Escritura; esse(s) Advogado(s) dever entregar ao
Tabelio uma cpia de sua Carteira de Identidade fornecida pela OAB;
k) Uma minuta da Escritura apresentada pelo(s) Advogado(s) das partes, sendo
esta facultativa.
l) Carn do IPTU dos bens imveis.
m) Indicao do Inventariante
4. Procedimento do Inventrio em Cartrio - Depois que as partes escolherem
seu(s) Advogado(s) este dever passar aos interessados todas as instrues e
informaes sobre o procedimento a ser adotado, indicar a documentao e pedir
as respectivas cpias, inclusive esclarecendo o custo e o valor de seus honorrios,
segundo normas da OAB, fazer um contrato por escrito e combinar o servio a ser
prestado.
Providenciado o pagamento dos Impostos e de posse de todas as certides e
documentao necessria, os interessados ou o(s) Advogado(s) escolhido(s),
indicar de sua livre escolha, o Cartrio de Notas no qual ser lavrada a Escritura
de Inventrio e Partilha, entregando a um Escrevente de sua confiana, a minuta
(quando houver) da Escritura e os documentos, agendando uma data para
comparecimento dos interessados.
Na data aprazada, devero estar presente todos os interessados e respectivo(s)
Advogado(s); no se deve olvidar que os herdeiros devem indicar um deles para
ser o Inventariante, com poderes, inclusive, ad judicia para atuar nos litgios em
andamento.
A estrutura da Escritura deve obedecer, preferencialmente, uma ordem cronolgica
na sua elaborao, por ttulos, v.g.: I) qualificao das partes; II) Do autor da
herana; III) Do bito; IV) Da Inexistncia de Testamento e de outros herdeiros; V)
Do cnjuge suprstite; VI) Dos Herdeiros; VII) Da Nomeao de Inventariante; VIII)
Dos Advogados que representam as partes na Escritura; IX) Dos Bens Imveis; X)
Dos Direitos, Aes, Mveis; XI) Dos Litgios; XII) Das Dvidas); XIII) Das
Renncias; XIV) Das Doaes translativas e abdicativas e bens trazidos colao;
XV) Das Certides e documentos apresentados; XVI) Das declaraes das partes e
Advogados manifestando concordncia com os termos da Escritura; XVII) Dos
Impostos pagos; XVIII) Das Declaraes finais.
aconselhvel que o Escrevente j tenha feito a Escritura de comum acordo com
o(s) Advogado(s) que iro assistir as partes, devendo ler na presena dos
interessados e esclarecer as dvidas eventualmente levantadas por qualquer parte.
Entendemos que a lei 11.441/2007 no foi feliz quando exigiu a presena de um
Advogado para assistir as partes; o instituto jurdico da assistncia especfico
para certos casos e juridicamente no Inventrio extrajudicial as partes no so
assistidas, mas sim, representadas por Advogado.
Depois de encerrado o ato notarial com a assinatura dos interessados ser-lhes-
entregue um translado para ser levado ao registro no CRI, ou nos CRIs se os bens
imveis estiverem localizados em Circunscries diferentes; esse documento ou
certido do Inventrio servir tambm para ser apresentado ao DETRAN para a
transferncia de propriedade de veculos, s Reparties pblicas e empresas para
regularizar a nova propriedade do titular dos bens, direitos e aes.
Os documentos das partes e interessados entregues no Cartrio, devero ficar
arquivados em livro prprio, razo pela qual no dever ser apresentado no
original, salvo para conferncia pela Escrevente.
Em certos casos, como os previstos no art. 1523 do CCi 2002 e outros que a
situao possa exigir, possvel aos herdeiros comparecerem ao Cartrio para ser
lavrada uma Escritura de Inventrio Negativo, superando assim impedimento
matrimonial para o casamento, ou outra qualquer necessidade.
H quem defenda que somente o cnjuge suprstite tem interesse no Inventrio
Negativo, dispensada a presena dos herdeiros, mas entendemos que, com o
devido respeito das opinies em contrrio, que a ele devem comparecer as
mesmas partes que compareceriam ao Inventrio extrajudicial, se bens a
inventariar houvesse.
Havendo cnjuge suprstite, este poder na prpria Escritura do Inventrio
extrajudicial, fazer a doao de sua meao aos filhos, com reserva a si de
usufruto vitalcio (cf. arts. 1390 e seguintes do CCi 2002).
5. Autor da herana - O autor da herana o de cujus, a pessoa que faleceu e
que deixou bens a serem inventariados; sua certido de bito, de casamento, se
houver, identidade e CPF devero fazer parte da documentao a ser entregue ao
Cartrio, por cpia autenticada.
6. Da Ordem da Vocao hereditria e parentesco - O art. 1.829 do CCi 2002
estabelece a ordem da sucesso legtima, como sendo:
I) aos descendentes, em concorrncia com o cnjuge sobrevivente. Salvo se
casado este com o falecido no regime da comunho universal, ou no da separao
obrigatria de bens (art. 1.640, pargrafo nico), ou se, no regime de comunho
parcial, o autor da herana no houver deixado bens particulares.
II aos ascendentes, em concorrncia com o cnjuge;
III) ao cnjuge sobrevivente;
IV) aos colaterais.
Segundo doutrinam GISELDA MARIA FERNANDES NOVAES HIRONAKA, a
sucesso considera-se aberta no instante real ou presumido da morte de algum,
fazendo nascer o direito hereditrio e operando a substituio do falecido por seus
sucessores a ttulo universal nas relaes jurdicas em que aquele figurava. (1)
Chama-se legtima a sucesso que provm por fora de lei, isto , cabe ao
diploma legal em vigor dizer quem recolher a herana. Vimos, ao tratar da
abertura da sucesso e de sua transmisso, que a herana entregue aos
herdeiros sem necessidade de uma ao prpria para adquiri-la. Mas nem todos os
herdeiros, nomeados pelo Cdigo Civil, tm igual direito, nem poderia ser dividida a
herana em tantas partes quantos forem os herdeiros legtimos. Possivelmente em
qualquer herana seriam dezenas de chamados e, com a diviso entre todos, o
valor de cada um poderia ser irrisrio. (2)
Aberta a sucesso apura-se a "legtima" que a "poro da herana que o testador
no pode dispor por ser, por lei, reservada aos herdeiros necessrios (3); o art.
1.847 do CCi 2002 explicita como se apura o valor destinado legtima dos
herdeiros necessrios; Art. 1.847. Calcula-se a legtima sobre o valor dos bens
existentes na abertura da sucesso, abatidas as dvidas e as despesas com
funeral, adicionando-se, em seguida, o valor dos bens sujeitos colao.
A Ordem da Vocao Hereditria abrange os colaterais at o 4 grau, segundo
dispe o art. 1.839 do CCi 2002: Se no houver cnjuge sobrevivente, nas
condies estabelecidas no art. 1.830, sero chamados a suceder os colaterais at
o quarto grau.
Maria Luza Povoas Cruz de maneira objetiva e clara esclarece a ordem de
consanguinidade ou parentesco natural em linha reta e na colateral ou transversal.
Diz a ilustre Magistrada: Os parentes em linha reta so os ascendentes (pais, avs
etc) e os descendentes (filhos, netos, bisnetos etc). Frisa-se que a linha reta
infinita, sendo as pessoas que fazem parte dela sempre considerados parentes
luz do Cdigo Civil, por mais remota que seja a distncia. Nos termos dos artigos
227, 6, da CF e 1.596 do Cdigo Civil, no h mais diferenciao quanto
filiao. O nosso ordenamento jurdico civil reconhece o parentesco e o direito
sucessrio somente at o 4 grau (artigos 1.592 e 1.839 do Cdigo Civil), como
sendo de: 2 grau irmos; 3 grau sobrinhos e tios; 4 grau, tios-avs e
sobrinhos netos.(4)
J na classe dos colaterais, so chamados sucesso os herdeiros na seguinte
ordem: a) irmos colaterais de 2 grau; b) tios e sobrinhos, colaterais de 3 grau; c)
primos, tios-avs e sobrinhos-neto, colaterais de 4 grau.
A sucesso se faz por cabea e por estirpe ou representao; por exemplo, na
sucesso de A herdaram 4 (quatro) filhos: B, C, D e E, sendo que cada um
herda, por cabea, 1/4 (um quarto) ou 25% da legtima; todavia se um dos irmos,
v.g. B, for falecido e deixou trs filhos M, N e O, cada um destes (M, N e O)
herdaro 1/3 de ou 1/3 de 25%; esta sucesso dos filhos de B chamada por
estirpe ou representao.
A ttulo meramente esclarecedor, se na sucesso de A, no concorrer os filhos
B, C, D e E, mas somente os netos (filhos de B, C, D e E), no importa o
nmero de netos deixados por cada filho, pois no haver sucesso por
representao, mas sim por cabea; todos os netos ou herdeiros de uma mesma
classe herdaro por cabea.
Se B deixou um filho, C dois filhos, D trs filhos e E quatro filhos, a herana
lquida ser dividida em partes iguais entre os 10 (dez) netos, recebendo cada um,
por sua legtima 1/10 ou 10% do monte partvel.
O Cdigo Civil no ttulo da Sucesso Legtima (art. 1.829 e seguintes), norma as
hipteses de sucesso de irmos bilaterais, unilaterais, a ordem da vocao
hereditria, a concorrncia com cnjuge sobrevivente e demais possibilidades de
sucesso.
Chamada sucesso uma classe mais prxima, automaticamente ficam excludas
as mais remotas.
7. Divergncia entre herdeiros - Se no houver entendimento entre os herdeiros
para que oInventrio seja feito por ato notarial, os interessados devero faz-lo por
via Judicial.
8. Bens a serem inventariados - Devem ser inventariados todos os bens imveis,
mveis, direitos, aes e participaes em sociedade, assim como saldo bancrio,
veculos, obras de artes, aeronaves, iates, lanchas, veleiros, animais PO e POI,
semoventes etc...
O Imposto de transmisso incide sobre o valor de todos os bens, razo pela qual,
para ficar menos oneroso o Inventrio, como ser feito amigavelmente, sugerimos
que a partilha dos bens que no depende de transferncia por registro, pode ser
por acordo sem relacionar no Inventrio; todavia se for de razovel valor, o
Advogado constitudo dever avaliar a pertinncia ou no dessa medida, posto que
se entrar na declarao de Imposto de Renda, dever ser fornecida ao fisco a
origem.
9. Bens no exterior - A competncia para escrituras pblicas de inventrio e
partilha no Brasil, cinge-se aos bens situados no territrio nacional. Essa a regra
para o inventrio judicial (arts. 80 e 96 do CPC) que se aplica igualmente
escritura pblica. (5)
Assim no podem ser objeto de Inventario extrajudicial os bens que o autor da
herana tenha deixado no exterior; todavia, nada impede que no corpo da Escritura
seja feita disposio sobre eles desde que no faam parte do monte-mor e haja a
ressalva que sero inventariados no pas de sua localizao observadas as leis
locais.
10. A interveno de Advogado - O 2, do art. 1.124-A do CPC, com a redao
dada pela Lei 11.441/2007, dispe que O tabelio somente lavrar a escritura se
os contratantes estiverem assistidos por advogado comum ou advogados de cada
um eles, cuja qualificao e assinatura constaro do ato notarial.
Isto quer dizer que indispensvel a presena de um Advogado para assistir ou
representar as partes na Escritura de Inventrio lavrada por via extrajudicial, em
Cartrio.
Questiona-se a hiptese da parte interessada outorgar procurao a um Advogado
para represent-la na Escritura; h autores que vm entendendo que mesmo nesta
hiptese deve ter um outro Advogado.
Com o devido respeito das posies em contrrio, entendemos que o objetivo da lei
a assistncia jurdica s partes, para que no fiquem merc do que fazer ou
deixar de fazer, assim como possibilitar a lavratura da Escritura dentro dos
parmetros legais.
Ora, se a parte constituiu um Advogado para represent-la, o objetivo da lei ser
alcanado, pois um profissional habilitado que estar presente na Escritura; alm
do mais, no se pode olvidar que o Tabelio no mero espectador no ato notarial;
ele tambm tem o dever de orientar as partes quanto ao significado do ato,
esclarecer e orientar as dvidas dos interessados.
11. Cesso de Direitos, renncia translativa e abdicativa - A cesso de direitos
assim como a renncia translativa ou abdicativa so formas de transferncia de
direitos hereditrios a outrem, herdeiro ou no.
A Cesso de Direitos Hereditrios, que tambm feita por Escritura Pblica, est
prevista no art. 1.793 do CCi 2002: O direito sucesso aberta, bem como o
quinho do que disponha o co-herdeiro, pode ser objeto de cesso por escritura
pblica.
O cessionrio deve comparecer Escritura e assumir as mesmas obrigaes de
qualquer outro herdeiro, submetendo-se s normas que regulam o direito
legtima.
Quanto Renncia, tanto pode ser translativa como abdicativa; pode se referir aos
bens da legtima ou somente a uma parte deles; esta tanto pode ser por escritura
pblica, em separado, como na prpria escritura do Inventrio.
A renncia pura e simples denomina-se abdicativa, e os bens que caberiam ao renunciante vo para o monte
partvel e sero includos na legtima que ser partilhada entre os demais.
Na sucesso legtima, a parte do renunciante acresce dos ouros herdeiros da mesma classe, e, sendo ele o
nico desta, devolve-se aos da subseqente.
J a renncia, v.g. que os filhos fazem em favor da genitora, quando falece o pai, denominada renncia
translativa ou in favorem assim como aquela feita em favor de um outro herdeiro, preferencialmente por
doao; o que acontece com a renncia translativa e doao que h necessidade de ser pago, alm do
imposto causa mortis,recolhido ao fisco antes da lavratura da Escritura de Inventrio, o imposto de
transmisso inter vivos.
O herdeiro tambm poder, ou por Escritura Pblica em separado, ou no corpo do ato notarial do Inventrio,
fazer a doao de toda sua legtima ou de parte dela, pagando tambm os dois impostos (causa mortis e inter
vivos); nesta hiptese normalmente no se fala em renncia in favorem de outro herdeiro, mas de doao.
Doutrina Ulderico Pires dos Santos que a renncia feita por um herdeiro, em favor do outro que o renunciante
indicar como beneficirio, no beneficia a este, e sim ao monte. Se a sua inteno for a de beneficiar a
determinado herdeiro com a sua parte na herana, ter de faz-lo por meio de doao, que nada tem a ver com
a renncia. (6)
Na hiptese de doao, havendo vrios herdeiros, os demais devero, por ttulo expresso no corpo da Escritura
Pblica do Inventrio Extrajudicial, manifestar sua concordncia com a doao, no se opondo a ela.
Quando na diviso do monte partvel no houver possibilidade de diviso cmoda entre os herdeiros, ou
porque o bem a partilhar s um imvel, por exemplo, ou vrios bens de diviso impossvel em partes iguais,
possvel um herdeiro receber parte maior do que outro, fazendo a torna ou devoluo em dinheiro do que
for necessrio para completar sua legtima; sobre a parte a maior que o herdeiro obrigado torna receber,
pagar o devido imposto de transmisso sobre a diferena acima de sua legtima.
Na hiptese de bens existentes no exterior entendemos que poder ser feita a referncia desses bens na
Escritura, esclarecendo que o Inventrio deles ser feito no pas onde estejam localizados, obedecendo as
normas de cada pas; todavia, seu valor no poder entrar para o monte e se algum herdeiro resolver ficar com
eles, isto dever constar da Escritura que ditar o critrio de diviso da herana no Brasil, sem levar em
considerao o bem ou bens existentes no exterior, podendo o Advogado orientar os herdeiros para a
possibilidade de renncia abdicativa da legtima do herdeiro que ficar com os bens no exterior, ou, dependendo
dos valores, fazer a devida compensao com torna de quem ficar com legtima acima do valor legal.
12 Imposto de transmisso causa mortis, inter vivos e doaes. Nos Inventrios por ato Notarial todos
os impostos devidos, devero ser recolhidos antecipadamente, antes da Escritura, pois no corpo desta, ao final,
o Escrevente habilitado a lavrar a Escritura dever transcrever os dados das respectivas guias pagas.
Dever ser recolhido o ITBI (imposto causa mortis) referente aos valores da herana, assim como
o ITCMD relativo s doaes.
Alm dos impostos os interessados devero pagar as despesas com a Escritura e Advogado.
13 - Monte-mor e monte-partvel. Por monte-mor entende-se todo o acervo hereditrio, a totalidade dos bens
deixados pelo autor da herana; a denominada expresso econmica de todo o patrimnio do falecido, que
dar o valor do Inventrio; representado pela totalidade dos bens sucessveis, antes de deduzidas as despesas
e encargos da herana; sobre ele que incide o percentual correspondente ao recolhimento do imposto causa
mortis.
Para a ministra Nancy Andrighi, "no inventrio, o pedido tem como expresso econmica, invariavelmente,
todo o patrimnio do de cujus, consequentemente, o valor da causa h de ser atribudo ao monte-mor". (STJ
REsp 454948)
O monte partvel a herana lquida, depois de deduzidos do acervo os legados, o imposto causa mortis e as
dvidas do esplio, diz Gisele Leite, em artigo publicado na Revista Jus Vigilantibus, de 22-12-2002.
Resumindo, o acervo hereditrio, em seu todo, na abertura da sucesso representado por um patrimnio que
tem um valor econmico, que chamado de monte-mor; depois que forem pagas as dvidas, despesas e
encargos da herana, o que sobrar para formar a legtima dos herdeiros e cnjuge suprstite (quando houver)
o monte-partvel.
14 Partilha. A finalidade do ato notarial pelo qual lavrada uma Escritura Pblica inventariar o patrimnio
do de cujus (autor da herana) apurar o Monte-mor e resolvidas as questes financeiras do esplio, atribuir e
transferir aos interessados a sua legtima.
Os interessados so: o cnjuge sobrevivente (meeiro), cuja meao no entra no Inventrio e Partilha, herdeiros
(aqueles relacionados ordem da vocao hereditria) e cessionrios ou donatrios se houver.
A partilha ser feita depois que as dvidas, despesas e encargos do esplio tiverem sido pagos, ou resolvido
entre os herdeiros como sero pagas as dvidas e recair sobre os bens remanescentes no acervo hereditrio,
excluda a meao do cnjuge suprstite, quando houver, pois esta no entra no monte-partvel como dito
acima.
A Partilha s existir se forem vrios os concorrentes herana; se for s um, no haver partilha, mas sim
adjudicao.
Ainda que feita por ato notarial, a partilha pode ser anulada ou rescindida por via judicial, se for constatado que
nela tm vcios e defeitos que a invalidam, tais como aqueles previstos na legislao codificada civil: erro, dolo
e coao.
15 - Rerratificao da Escritura e sobrepartilha. A rerratificao da Escritura de Inventrio sempre
possvel para corrigir erros, omisses e at mesmo para atender s exigncias de Notas de Devoluo do
Tabelio do Cartrio de Registro de Imveis, tantas quantas forem necessrias para atender s normas de
Registro Pblico.
Normalmente faz-se rerratificao quando os nmeros de RG e CPF constaram irregulares na Escritura, ou
quando a descrio de bens no obedeceu rigorosamente as caractersticas constantes dos ttulos e Matrculas.
Escritura de rerratificao deve ser feita por Escritura Pblica, obedecendo as mesmas formalidades da
Escritura original, e a ela devem comparecer as mesmas partes, ainda que representadas por novos
procuradores com poderes outorgados por Instrumento Pblico.
A sobrepartilha necessria para inventariar e partilhar bens que no constaram da Escritura originria do
Inventrio.
Geralmente so bens que estavam em litgios e as partes interessadas preferiram deix-los para partilhar aps o
trmino do processo, no havendo impedimento para serem inventariados os direitos em litgio, deixando
apenas para partilha futura o objeto do litgio; neste caso a partilha inicial parcial.
Dizem os doutrinadores que geralmente so deixados para sobrepartilha os bens que dependem ainda de uma
deciso judicial para integrar sem qualquer problema a legtima dos herdeiros; os sonegados, aqueles que
algum herdeiro recebeu como adiantamento de legtima e no os levou colao; bens que esto em local de
difcil acesso ou distantes dos interessados e no prazo de sessenta dias, no dispem de tempo ou condies
suficientes para avali-los e proceder partilha.
Tanto a rerratificao como a sobrepartilha devem ser feitas por Escritura Pblica, nos moldes da Escritura do
Inventrio, com a presena das mesmas partes e obedecendo a mesma formalidade.
16 - Dvidas do Esplio e litgios. As dvidas do Esplio devem ser pagas pelo Inventariante escolhido pelos
herdeiros; para tanto usar de recursos existentes em caixa ou alienar algum imvel cujo valor seja suficiente
para pagamento da dvida.
As partes podem tambm reservar um determinado bem para pagamento da dvida, colocando tal bem na
legtima de todos, ou de um s, tudo dependendo da capacidade financeira da herana e do acordo entre as
partes.
Se necessrio, com a concordncia de todos os herdeiros podero requerer em Juzo um Alvar para alienao
antecipada do imvel ou dao em pagamento; se houver discordncia entre os herdeiros, a Escritura no
poder ser lavrada e as partes interessadas devero fazer o Inventrio pela via Judicial.
O Inventariante dever ingressar com pedido de substituio processual nos processos em litgios, onde o autor
da herana era parte, e defender os interesses do Esplio at final liquidao do processo.
Os litgios devem ser relacionados na Escritura de Inventrio, na qual os herdeiros podero decidir que o objeto
do litgio entra na legtima de um determinado herdeiro, ou ficar para sobrepartilha.
Os herdeiros no respondem por dvidas do autor da herana que sejam superiores ao valor da herana,
conforme dispe o art. 1.792 do CCi 2002: O herdeiro no responde por encargos superiores s foras da
herana; incumbe-lhe, porm, a prova do excesso, salvo se houver inventrio que a escuse, demonstrando o
valor dos bens herdados.
17 Sonegados e Colao. O processo de Inventrio o instrumento de arrecadao de todos os bens
deixados pelo de cujus, autor da herana, e que serve para documentar a transferncia do patrimnio,
originrio da herana, que nos termos da legislao civil transmite o domnio e posse a seus herdeiros e
sucessores, no momento da abertura da sucesso, apud Prof. Dr. Salomo de Arajo Cateb, in Direito das
Sucesses, Ed. Atlas, So Paulo, 2008.
No processo de Inventrio so arrecadados todos os bens do autor da herana, inclusive aqueles que o falecido
transferiu aos herdeiros; a omisso pelos herdeiros dos bens recebidos em vida do autor da herana, caracteriza
a sonegao, pois quem esconde e omite bens que deva fazer a colao, pratica ilcito civil e punido; diz o art.
1.992 do CCi 2002: O herdeiro que sonegar bens da herana, no os descrevendo no inventrio quando
estejam em seu poder, ou, com o seu conhecimento, no de outrem, ou que os omitir na colao, a que os deva
levar, ou que deixar de restitu-los, perder o direito que sobre eles lhe caiba.
Se o bem recebido pelo herdeiro como adiantamento de legtima j tiver sido alienado, ele dever pagar ao
monte da herana o valor do respectivo bem data da abertura da sucesso, salvo se o doador dispensar o
donatrio da colao, e isto acontece quando a doao sai da parte disponvel do doador. (art. 1.995 CCi 2002).
O princpio bsico da colao igualar as legtimas, como norma o art. 2002 do CCi 2002: Os descendentes
que concorrerem sucesso do ascendente comum so obrigados, para igualar as legtimas, a conferir o valor
das doaes que dele em vida receberam, sob pena de sonegao.
Doutrina Gisele Leite em artigo publicado a 30-12-2002 na Revista Jus Vigilantibus: Ressalte-se que antes da
avaliao do monte hereditrio, deve-se proceder a colao que o ato pelo qual os herdeiros descendentes que
concorrem sucesso do ascendente comum declaram no inventrio as doaes e os dotes que dele em vida
receberam, sob pena de sonegados, para que sejam conferidas e igualadas as respectivas legtimas (art. 1.786
C)".
dever imposto ao herdeiro, pois a doao dos pais aos filhos importa adiantamento da legtima(art. 1171
CCi). Alis, o dote no velhusco cdigo previsto no regime dotal de bens um adiantamento de legtima(o
novo Codex Civil sepultou definitivamente tal regime matrimonial de bens).
A colao feita em substncia, isto , os bens doados retornam em espcie massa hereditria para ulterior
partilha (art. 1787 CCi). Pode ser feita tambm por estimao, voltando ao monte apenas o seu valor, se o
donatrio j os tiver alienado (art. 1.792 CCi)".
Em outras palavras, Carlos Maximiliano doutrina que Colao o ato de reunir ao monte partvel quaisquer
liberalidades, diretas ou indiretas, claras ou dissimuladas, recebidas do inventariado, por herdeiro descendente,
antes da abertura da sucesso.(7)
Como dito, a finalidade jurdica da colao e efeitos de sonegados, visam igualar as respectivas legtimas, para
que um herdeiro no venha a receber mais do que os outros; as legtimas devem ser iguais para todos,
ressalvada a hiptese de ter sado da metade disponvel do doador.
18 Registro. Uma vez terminada a Escritura de Inventrio, o Cartrio fornecer aos interessados um traslado
da Escritura, assim como tantas certides quantas forem necessrias para regularizar a transferncia de bens
aos herdeiros (veculos, aeronaves, barcos, telefones, aes etc e at mesmo imveis).
prefervel que cada herdeiro receba uma certido da Escritura de Inventrio e Partilha para providenciar os
registros dos bens que lhes foram destinados na partilha; alguns preferem um s traslado que ser levado a
registro junto aos CRI de cada bem, e depois so extradas vrias certides dos novos registros para serem
entregues aos interessados.
O Cartrio de Registro de Imveis tem o dever de examinar e conferir a Escritura de Inventrio e Partilha, com
o que consta de seus registros de sorte a garantir o princpio da continuidade e legalidade; qualquer dvida ou
divergncia ser objeto de Nota de devoluo para que o interessado providencie a rerratificao.
aconselhvel que os interessados e especialmente o Advogado que deve comparecer lavratura do ato
notarial, confira e reconfira antes de autorizar as assinaturas, todos os dados da Escritura, zelando
principalmente para que na descrio dos bens imveis, seja obedecido ipsis literis, os dados da especificao
dos imveis tal qual consta do registro, pois se houver qualquer divergncia, no dar registro.
na hora do registro que o Tabelio o CRI verificar se j foram averbadas alteraes de nomes de ruas,
numerao de imveis, estado civil das partes, divrcio, segundo casamento, pacto antenupcial, quando houver
e outros dados que estiverem em divergncia com os dados j registrados; havendo alterao, ser solicitado ao
interessado por Nota de Devoluo, as devidas correes.
Quando for apresentada para registro uma Escritura ela receber um nmero de prenotao, vlido por 30
(trinta) dias; dentro de prazo se houver alguma exigncia do CRI, o interessado dever cumpri-la sob pena de
ser cancelada a prenotao.
NOTAS E REFERNCIAS
(1) GISELDA MARIA FERNANDES NOVAES HIRONAKA E RODRIGO DA CUNHA PEREIRA, in
Direito das Sucesses, ed. Del Rey, Belo Horizonte, 2007, p. 6.
(2) SALOMO DE ARAJO CATEB, Direito das Sucesses, 5 e. Atlas, So Paulo, 2008, p. 66.
(3) SILVIO RODRIGUES, Direito Civil; Direito das Sucesses, v. 7, p.
(4) MARIA LUIZA POVOA CRUZ, Separao, Divrcio e Inventrio por via Administrativa, ed. Del Rey, 1
ed., Belo Horizonte, 2008, pg. 67.
(5) EUCLIDES BENEDITO DE OLIVEIRA, Direito das Sucesses, Coord. Giselda Maria Fernandes Novaes
Hironaka e Rodrigo da Cunha Pereira, 2 ed. Del Rey, Belo Horizonte, 2007, pg. 449.
(6) ULDERICO PIRES DOS SANTOS, Inventrio e Partilha, ed. Paumape, So Paulo, 1991, pg. 30.
(7) CARLOS MAXIMILIANO, Direito das Sucesses, Ed. Freitas Bastos, Rio de Janeiro, 1943, v.3, p.425.














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Documentos necessrios:

I - Certido de bito do autor da herana;

II - Documento de identidade original das partes;

III - Cadastro de Pessoas Fsicas - CPF das partes e do falecido;

IV - certido de nascimento ou casamento, quando se tratar de pessoa casada, de todos
quantos participarem do ato, exceto do advogado;

V - certido do pacto antenupcial, se o regime de bens no for o legal;

VI - certides, escrituras e outros documentos necessrios comprovao da propriedade dos
bens e direitos;

VII - certides negativas de dbito, ou positivas com efeito negativo, expedidas pelas fazendas
pblicas federal, estadual e municipal, em favor do autor da herana;
VIII- laudo de avaliao da fazenda estadual (ITCD) quitado e transmitido;

IX - Certificado de Cadastro de Imvel Rural - CCIR e prova de quitao do Imposto Sobre
Propriedade Territorial Rural - ITR, correspondente aos ltimos 5 (cinco) exerccios, quando
entre os bens a partilhar figurar imvel rural ( 2 e 3 do art. 22 da Lei Federal ndeg.
4.947, de 06 de abril de 1966, com redao dada pela Lei Federal n 10.267, de 28 de agosto
de 2001).

X - Esboo da partilha ou Plano de Partilha. (veja modelo aqui)












Modelo de Plano de Partilha
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FULANA DE TAL, nos autos do INVENTRIO dos bens deixados por FULANO, vem, em
atendimento ao r. despacho de fl., retificar o plano de partilha amigvel da seguinte forma:

PLANO DE PARTILHA

Preliminarmente, a Inventariante informa o seguinte:

1) Que a de cujus, faleceu ab intestato no dia 30/01/2000, nesta cidade, tendo deixado duas
filhas maiores e um cnjuge suprstite com quem convivia no momento de sua morte, so eles:

a) MEEIRO ................., portugus, nascido em ................, vivo, aposentado, portador da
carteira de identidade n. ...................e do CPF de n. .............., residente e domiciliado Rua
......................................................

HERDEIRA FILHA ....................., portuguesa, nascida em .................., separada judicialmente,
do lar, portadora da carteira de identidade de n. ......... e do CPF de n. .............., residente e
domiciliada Rua ....................................................

c) HERDEIRA FILHA ............... , brasileira, nascida em .........., do lar, portadora da carteira de
identidade de n. .......... e do CPF de n. .............. casada sob o regime da comunho parcial de
bens com fulano de tal, brasileiro, vendedor, portador da carteira de identidade n. ................ e
do CPF de n. .............. ambos residentes e domiciliados Travessa
................................................................

2) Que de acordo com o valor total do acervo hereditrio lquido, ou monte partvel, avaliado
em R$ 79.879,90, a Inventariante e demais herdeiros pretendem a diviso dos seguintes bens:

a) Imvel situado Rua ................................................., adquirido conforme escritura pblica
lavrada sob o n. ...... fl. ..do Livro n...., perante o .. Ofcio de notas da Comarca de ...........,
que compreende casa para residncia e o respectivo terreno que mede (DESCREVA O
IMVEL CONFORME OS DADOS QUE CONSTAM NA ESCRITURA), avaliado em R$
60.000,00;

Perpetuidade de sepultura de n. 166, da quadra 07, devidamente registrada pgina ...no Livro
de Perpetuidade do Cemitrio Pblico ............................, avaliada em R$ 3.000,00;

c) Saldo de R$ 12.420,00 depositado junto CAIXA ECONMICA FEDERAL, agncia ..., na
conta-corrente de n. ........., localizada ....................................................

d) Saldo de R$ 4.459,90 depositado junto ao BANCO BRADESCO S/A, agncia n. ...., na
conta-poupana de n. ............., referente ao resduo do levantamento da quantia objeto do
alvar de fl. 98.

VALOR DO MONTE MOR: .....................................................................R$ 79.879,90
VALOR DA MEAO:..............................................................................R$ 39.939,95
VALOR DA HERANA:........................................................................... R$ 39.939,95


ORAMENTO:

IMVEIS................................................................................. R$ 63.000,00
DINHEIRO EM CONTA-CORRENTE................................... R$ 12.420,00
DINHEIRO EM CONTA-POUPANA ................................ R$ 4.459,90
R$ 79.879,90


DOS PAGAMENTOS AOS HERDEIROS

PRIMEIRO PAGAMENTO:

MEEIRO ......................., acima qualificado, recebe para pagamento de seu quinho:

a)50% do imvel situado Rua ....................................................., adquirido conforme escritura
pblica lavrada sob o n. ...... fl....do Livro n...., perante o 2 Ofcio de notas da Comarca
.............., avaliado em R$ 60.000,00 (sessenta mil reais), que corresponde ao montante de R$
30.000,00 (trinta mil reais)

Saldo de R$ 8.439,95 sem a deduo de tarifa bancria e CPMF, depositado junto CAIXA
ECONMICA FEDERAL, agncia ..., na conta-corrente de n. ........., localizada
....................................................

c) 50% da Perpetuidade de sepultura de n. ..., da quadra .., devidamente registrada pgina ..
no Livro de Perpetuidade do Cemitrio Pblico de ............................, avaliada em R$ 3.000,00,
correspondente ao montante de R$ R$ 1.500,00;

O meeiro ....................... doa seu quinho referente aos 50% da Perpetuidade da sepultura de n.
..., da quadra .., devidamente registrada pgina ...no Livro de Perpetuidade do Cemitrio
Pblico de ............................ para a HERDEIRA .............................., ocasio em que no
incidir o Imposto de Reposio, haja vista que o bem no possui valor comercial, tampouco
incidir o recolhimento do imposto inter vivos para Municipalidade na proporo de 2%.

Sendo assim, o meeiro recebe para pagamento de seu quinho o valor de R$ 38.439,95 (trinta e
oito mil, quatrocentos e trinta e nove reais e noventa e cinco centavos)

SEGUNDO PAGAMENTO:

HERDEIRA ............................., acima qualificada, recebe para pagamento do seu quinho:

a) 25% do imvel situado Rua ................................... avaliado em R$ 60.000,00 (sessenta mil
reais), correspondente ao montante de R$ 15.000,00 (quinze mil reais);

100% da Perpetuidade de sepultura de n. ..., da quadra .., devidamente registrada pgina .. no
Livro de Perpetuidade do Cemitrio ......................................., avaliada em R$ 3.000,00;

c) Saldo de R$ 2.719,97 referente ao resduo do levantamento da quantia objeto do alvar de fl.
98, que aps o recolhimento do ITD, foi depositado junto ao BANCO BRADESCO S/A,
agncia n. ...., na conta-poupana de n. ............. em nome da Inventariante;

Sendo assim, a herdeira recebe para pagamento de seu quinho o valor de R$ 20.719,97 (vinte
mil setecentos e dezenove reais e noventa e sete centavos).

TERCEIRO PAGAMENTO:

HERDEIRA ..............................., acima qualificada, recebe para pagamento do seu quinho:

a) 25% do imvel situado Rua .........................................., avaliado em R$ 60.000,00
(sessenta mil reais), correspondente ao montante de R$ 15.000,00 (quinze mil reais);

Saldo de R$ 3.980,05 sem a deduo de tarifa bancria e CPMF, depositado junto CAIXA
ECONMICA FEDERAL, agncia ..., na conta-corrente de n. ........., localizada
....................................................

c) Saldo de R$ R$ 1.739,92 referente ao resduo do levantamento da quantia objeto do alvar
de fl. 98, que aps o recolhimento do ITD e pagamento das dvidas, foi depositado junto ao
BANCO BRADESCO S/A, agncia n. ...., na conta-poupana de n. ............. em nome da
Inventariante;

Sendo assim, a herdeira recebe para pagamento de seu quinho o valor de R$ 20.719,97 (vinte
mil setecentos e dezenove reais e noventa e sete centavos).

A Inventariante ainda informa a V.Exa. que o esplio no possui dvidas passivas, bem como
os ITDs foram devidamente quitados, cujo valor foi calculado pela Fazenda Pblica Estadual,
conforme provado pelas guias originais anexadas s fls..

Isto posto, a Inventariante requer a V.Exa. a homologao do plano de partilha amigvel
celebrado entre as partes, com vistas a propiciar a expedio dos respectivos formais de
partilha;


Nestes Termos,
P. Deferimento.

data


------------------------------------------------
ADVOGADO e assinaturas do MEEIRO(a) E HERDEIROS A SEGUIR, TODOS COM
FIRMA RECONHECIDA, EXCETUANDO O ADVOGADO.


EM SEPARADO ANEXE AS FOLHAS DE PAGAMENTO, SENDO UMA PARA CADA
HERDEIRO E UMA PARA O(A) MEEIRO(A) SE HOUVER. NECESSRIO QUE TODAS AS
ASSINATURAS TENHAM RECONHECIMENTO DE FIRMA. SEGUE ABAIXO UM MODELO
QUE SE ADEQUA AO CASO ENVIADO. ESPERO T-LA AJUDADO, CASO TENHA
ALGUMA DVIDA ESTAREI A SUA DISPOSIO.


FOLHAS DE PAGAMENTO


PRIMEIRO PAGAMENTO:
Pagamento que se faz ao MEEIRO FULANO DE TAL, haver o equivalente a 50% do imvel
situado Rua ....................................................., adquirido conforme escritura pblica lavrada
sob o n. 2-2999 fl. 2 do Livro n.2/J, perante o 2 Ofcio de notas da Comarca de ...........,
avaliado em R$ 60.000,00 (sessenta mil reais), que corresponde ao montante de R$ 30.000,00
(trinta mil reais), bem como o saldo de R$ 8.439,95 sem a deduo de tarifa bancria e CPMF,
depositado junto CAIXA ECONMICA FEDERAL, agncia ..., na conta-corrente de n.
........., localizada ..................................................., totalizando o presente pagamento o total de
R$ 38.439,95 (trinta e oito mil, quatrocentos e trinta e nove reais e noventa e cinco centavos).

Fica, por esta forma, satisfeito com o pagamento do seu quinho,

Data

_____________________________________________
FULANO DE TAL
















EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DA .... VARA CVEL DA COMARCA DE ....



.................................., (qualificao) portadora da Cdula de Identidade/RG n .... e CPF/MF n .... (doc.
....);

...., (qualificao) casada pelo regime de comunho universal de bens com .... (qualificao), ela
portadora da Cdula de Identidade/RG n .... e CPF/MF n ...., ele portador da Cdula de Identidade/RG
n .... e CPF/MF n .... (doc. ....);

...., (qualificao) e seu ex-marido .... (qualificaes), ela portadora da Cdula de Identidade/RG n .... e
CPF/MF n ...., ele portador da Cdula de Identidade/RG n .... e CPF/MF n ....; os primeiros residentes e
domiciliados nesta cidade, na Rua .... n ...., Bairro ...., e o ltimo, residente e domiciliado na Rua .... n
...., na cidade de .... no Estado de ... (doc. ....);

Por seu bastante procurador e advogado, abaixo-assinado, instrumentos de mandato inclusos, com
escritrio profissional na Rua .... n ...., Bairro ...., nesta Capital, onde recebe notificaes e intimaes,
vem respeitosamente perante V. Exa. com fundamento legal no artigo 1.031 e 1.032, do Cdigo de
Processo Civil, propor a presente abertura de:


INVENTRIO PELO RITO ARROLAMENTO

Dos bens deixados por .... falecido no dia .../.../..., o qual no deixou testamento, deixando, porm, bens
a inventariar.


1. DO AUTOR DA HERANA

Em .... de .... de ...., faleceu Sr. ...., com .... anos de idade, certido de bito anexo (doc. ....).


2. DA VIVA MEEIRA

O falecido era casado com ...., acima qualificada, conforme a inclusa certido de casamento (doc. ....),
cedente.


3. DOS HERDEIROS

O falecido deixou .... filhos, j qualificados e a seguir relacionados: ...., ...., todos maiores, capazes, hoje
cedentes e cessionrios de seus direitos hereditrios.


4. DA DESCRIO DOS BENS

Lote de terreno sob o n .... (....), quadra .... (....), da Planta ...., situado em ...., atual ...., nesta cidade,
medindo .... (....) metros de frente para a Rua ...., atual Rua ...., por .... (....) metros de extenso da
frente aos fundos, em ambos os lados; confrontando-se pelo lado direito de quem da Rua olha o imvel,
com o lote n .... (....), e do lado esquerdo, cm o lote n .... (....) e tendo de largura na linha de fundos
.... (....) metros, onde confronta com o lote n .... (....) com a rea total de .... m (....), sem benfeitorias.
Indicao Fiscal: .... Havido pela transcrio n ...., livro .... do Cartrio de Registro de Imveis da ....
Circunscrio Imobiliria, desta Capital, sendo estimado em R$ .... (....) (doc. ....).


5. DVIDAS

No h dvidas ativas ou passivas.


6. DO PLANO DE PARTILHA

Valor dos bens: R$ ....
Valor da meao: R$ ....
Quinho da cada herdeiro: R$ ....
Perfazendo o total de: R$ ....

6.1. PAGAMENTOS: Tendo em vista a cesso de direitos hereditrios e de meao, conforme as inclusas
escrituras pblicas (docs. ....) e por estarem os requerentes de pleno acordo, assim ficaro distribudos os
bens do esplio:

6.2. DA VIVA MEEIRA: Conforme as Escrituras Pblicas de Cesso de Meao e de Direitos Hereditrios,
em anexo, a viva meeira cedeu seus direitos, guardando para si o usufruto do imvel descrito no item
6.4.

6.3. Caber a herdeira e cessionrias .... e ...., j qualificadas, o lote de terreno n ...., da quadra n ....,
da Planta ...., supra descrito, conforme a Escritura Pblica de Cesso de Direitos Hereditrios, lavrada s
fls. do livro n ...., das notas do .... Tabelionato da Capital.

6.4. Caber ao herdeiro e cessionrio .... o imvel constitudo pelo lote de terreno sob o n .... do projeto
de unificao e subdiviso dos lotes n .... e .... da quadra .... (....), da Planta ...., situado no ...., atual
Vila ...., nesta Cidade, medindo .... (....) metros de frente para Rua .... por .... (....) metros de extenso da
frente aos fundos, em ambos os lados; confrontando-se pelo lado direito de quem da Rua olha o imvel,
com o lote n .... (....), e o lado esquerdo, com o n .... e tendo de largura na linha de fundos .... (....)
metros, onde confronta com o lote n .... (....) com a rea total de .... m (....), sem benfeitorias. Havido
pela transcrio n ...., livro .... do Cartrio de Registro de Imveis da .... Circunscrio Imobiliria, desta
Capital, sendo estimado em R$ .... (....).

6.5. Caber a cessionria ...., o lote de terreno sob o n ...., do projeto de unificao e subdiviso dos
lotes .... e ...., quadra .... (....), da Planta ...., situado em ...., atual ...., nesta Cidade, medindo .... (....) de
frente para a Rua ...., atual Rua ...., por .... (....) metros de extenso da frente aos fundos, em ambos os
lados; confrontando-se pelo lado esquerdo de quem da Rua olha o imvel com o lote n .... (....) e pelo
lado direito com a Rua ...., tendo de largura na linha de fundos .... (....) metros, onde confronta com o
lote n .... com a rea total de .... m (....), sem benfeitorias. Havido pela transcrio n ...., livro .... do
Cartrio de Registro de Imveis da .... Circunscrio Imobiliria, desta Capital, sendo estimado em R$ ....
(....).


7. RENNCIA DA HERANA

Conforme escrituras pblicas de cesso de direitos hereditrios e de meao (docs. ....) a viva meeira e
os herdeiros j qualificados CEDEM e RENUNCIAM seus direitos hereditrios e de meao conforme o item
6 acima.


8. CONCORDNCIA

Concordam com as declaraes supra, todos os interessados, por seu advogado.

Diante da expressa renncia dos herdeiros e meeira, seja adjudicado, em favor de cada um dos
cessionrios, os imveis supra descritos.

Isto posto, requerem a Abertura do Inventrio pelo Rito de Arrolamento, bem como a nomeao da
requerente .... para o cargo de inventariante para dar continuidade ao presente feito, at final
homologao da presente partilha para os fins de direito.

Valor do esplio: R$ .... (....).

Termos em que,

Pede deferimento.

...., .... de .... de ....

..................
Advogado OAB/...
























ventrio E Partilha

*Requisitos da Lei n 11.441/07 - Em que situaes possvel fazer o inventrio por
Escritura Pblica?
Em primeiro lugar preciso que todos os herdeiros estejam de acordo com os termos
em que ser feita a partilha de bens. Caso no exista consenso, a via judicial a nica
alternativa, pois a via administrativa exige que todos estejam de acordo, e livres de
qualquer coao ou induzimento.
Alm disso, preciso que todos os herdeiros sejam plenamente capazes, isto , que
todos tenham adquirido a condio de maioridade civil (18 anos completos ou 16 anos
emancipado), e estejam em plena condio mental para autodeterminarem sua vontades.
Se o autor da herana houver deixado testamento, possvel recorrer apenas ao
inventrio judicial , por comando expresso da lei.
Outro requisito a presena de um advogado que assista os herdeiros na escritura.
Embora o tabelio tenha plena capacidade tcnica para assessorar os herdeiros e
elaborar o plano de partilha, tarefa do advogado faz-lo, aconselhando os herdeiros da
partilha, e apresentando ao tabelio o primeiro esboo do plano de partilha para sua
avaliao e consideraes, como se estivesse apresentando uma petio de inventrio ao
juzo competente.
*Quais so os documentos necessrios para o inventrio?
Plano de Partilha:
importante que o advogado que est atendendo os herdeiros apresente o plano de
partilha ao tabelio, contendo a descrio da parte que cabe a cada herdeiro, e como
pretendem partilhar o patrimnio do autor da herana.
Documentos do
autor(es) da herana:
certido de bito;
RG e CPF;
certido de feitos ajuizados e execues fiscais do local onde residia, obtida no Cartrio Distribuidor da cidade;
certido negativa de dvida ativa da unio e de tributos federais, emitida pelaSecretaria da Receita Federal, online;
certido negativa de tributos estaduais;
certido negativa de tributos municipais;
Dos Herdeiros, Vivo(a) e Companheiro(a):
RG e CPF;
certides do registro civil comprobatrias do vnculo de parentesco dos herdeiros;
certido de casamento do cnjuge sobrevivente e dos herdeiros casados;
pacto antenupcial, se houver;
Dos Bens Imveis:
Certido de feitos ajuizados, comprovando a existncia ou no de aes contra o imvel.
Certido negativa de nus, expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis em que o imvel est registrado, atualizada em 30 dias;
Urbano:
o Certido Negativa Municipal, expedida pela Prefeitura Municipal.
o Fotocpia do talo do IPTU contendo o valor venal do imvel.
Rural:
o Certificado de Cadastro de Imvel Rural(CCIR) dos ltimos 3 anos, expedido pelo Incra;
o Certido de regularidade fiscal do imvel atualizada, expedida pela Receita Federal; ou Guias de recolhimento do ITR pagas nos ltimos 5 anos;
o Certido negativa ambiental atualizada em nome do vendedor.
Dos Bens Mveis:
Cpia dos documentos de comprovao da propriedade e do valor do bem.
* possvel a renncia dos direitos na herana pelos herdeiros (o) viva(o) ou a
outro herdeiro? E se a(o) viva(o) quiser rennciar a seus direitos para os demais
herdeiros?
Sim, perfeitamente possvel a renncia ao direito de herana. Mas h divergncia entre
os juristas se existe a renncia translativa de direitos hereditrios.
Para alguns juristas no h que se falar em renncia da herana em favor de algem,
porque a renncia sempre se opera em favor do monte mor, que o conjunto de todos
bens e direitos do patrimnio do autor da herana, o esplio.
Desta forma, se um dos herdeiros resolve transferir seu direito de herana a um terceiro,
seja ele herdeiro ou no, estar realizando uma cesso de direitos hereditrios e no
renncia. Pois qualquer incio de aceitao (a vontade de dar o direito outrem) j
impede a existncia da renncia.
Com maior razo ainda est a impossibilidade da rennica dos direitos de meao pela
viva (o) aos herdeiros do falecido(a). A meao a metade do patrimnio conjunto do
casal, que direito exclusivo da viva(o) (conforme o regime de bens). Neste caso, se a
viva(o) renuncia a seu direito, estaria na realidade deixando sua metade do patrimnio
ao Estado, pois o esplio do autor da herana no compem essa parcela. De tal maneira
que essa parcela no reverte ao esplio automaticamente na renncia como se poderia
imaginar.
Desta forma, para transmisso desses direitos preciso realizar uma cesso de direitos
hereditrios. Veja mais detalhes no tpico seguinte.
Ainda assim, existe a possibilidade dos herdeiros beneficiarem a(o) viva(o) na herana
sem realizar uma cesso de direitos hereditrios. Para que isso se opere na prtica,
preciso que todos os herdeiros renunciem ao direito de herana, inclusive os hedeiros
necessrios das classes subsequentes descendentes e ascendentes, tais como: netos,
bisnetos, pais, avs, bisavs, etc. do autor da herana. Isto porque quando todos os
herdeiros de uma classe renunciam ao direito de herana, pelas regras de Direito Civil,
so chamados a suceder os herdeiros da proxima classe. Para maiores esclarecimentos
veja disposies dos artigos 1.810, 1.811, e 1.829 1.838 do Cdigo Cvil Brasileiro.
*Questes sobre a Cesso de Direitos Hereditrios no inventrio.
Alm das situaes levantadas sobre a renncia/cesso de direitos hereditrios na
resposta anterior, importante aos herdeiros observar que incidiro sobre a cesso
realizada os tributos: ITBI se a cesso for onerosa (com pagamento), ou ITCMD se a
cesso realizada for gratuita (doao).
Toda a documentao necessria para uma transmisso de direitos como a compra e
venda tambm ser exigida dos herdeiros cedentes na cesso de direitos. Esta uma
exigncia legal para resguardar os direitos do adquirente desses direitos.
A outorga uxria imprescindvel para a cesso em qualquer regime de casamento que
no o da separao de bens. Isto , a autorizao da cesso realizada pelo herdeiro
dever ser autorizada pelo seu cnjuge sob pena de ser anulada judicialmente
posteriormente.
A cesso de direitos pode ser realizada no mesmo ato do inventrio e partilha, sendo que
os cessionrios participaro do pagamento dos quinhes da partilha em substituio aos
herdeiros cedentes.