JUÍZO DA VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITAPERUNA/RJ

José Afonso, engenheiro, solteiro, inscrito no CPF..., residente e domiciliado ...,

endereço eletrônico ..., vem por meio de seu advogado, estabelecido em ..., propor
Ação de Embargos de Terceiro com pedido liminar, em face de Carlos Barbosa,
contador, solteiro, inscrito no CPF ..., residente a Rua Rio Branco, 600, Itaperuna/RJ,
endereço eletrônico ..., com base no artigo 674 e seguintes do CPC, pelos fatos
expostos:

1) DOS FATOS
O embargante adquiriu de Maria Lúcia, pelo valor de R$100.000,00 (cem mil reais),
uma casa para sua moradia em Mucuruci/ES. O compromisso de compra e venda foi
assinado por ambas as partes, sem cláusula de arrependimento, no dia 02/05/2014.
O valor foi quitado por depósito bancário em uma única parcela. Após dez meses da
aquisição do imóvel, ao fazer o levantamento das certidões necessárias para fazer a
escritura pública de compra e venda no registro, o embargante fica sabendo que o
bem está em penhora, determinada pelo Juízo da 4º Vara Cível de Itaperuna/RJ,
ajuizado pelo embargado em face de Maria Lúcia, visando receber o valor o
representado por cheque emitido e vencido após 4 meses da venda do imóvel.
A determinação da penhora ocorreu em razão de expresso requerimento formulado
na inicial da execução pelo embargado, tendo o credor dispensado a existência de
outros imóveis livres de Maria Lúcia.

2) DOS DIREITOS
2.1) DO CABIMENTO DOS EMBAROS DE TERCEIRO
O embargante ao levantar as certidões para efetuar a escritura e registro do imóvel
que havia adquirido de Maria Lúcia tomou ciência da existência de penhora sobre o
imóvel. Com base no artigo 674 do CPC, aquele que não faz parte do processo, que
sofrer constrições ou ameaça de constrição sobre bens que possui, poderá requerer
seu desfazimento ou inibição por embargos de terceiro.
Ainda, o artigo 1210 do CC certifica o direito do possuidor em ser mantido na posse
em caso de turbação ou restituído no de esbulho. Importante enaltecer que ainda que
o cheque que lastreia a execução foi emitido e vencido quatro meses após a venda
do imóvel.
Dentro das situações verificam-se todos os elementos necessários para que o autor
se valha dessa ação de rito especial para cancelar o ato de apreensão judicial que
recai sob a sua propriedade com o reconhecimento do seu domínio sobre o bem.

2.2) DA LEGITIMIDADE DO EMBARGADO

A demanda é proposta apenas com relação a Carlos Barbosa, exequente na ação
originária de execução movida em desfavor de Maria Lúcia. Em relação ao que diz no
artigo 677, §4º do CPC, é legitimado passivo o sujeito a quem o ato de constrição
aproveita, assim como será o seu adversário principal quando for sua a indicação do
bem para a constrição judicial.
Como a indicação do bem penhorado partiu do próprio exequente, ora embargado,
ainda que a executada tivesse bens próprios, justificada está a legitimidade passiva
do único embargado.

2.3) DO MOMENTO DA OPOSIÇÃO DOS EMBARGOS

Com base no artigo 675 do CPC, os embargos podem ser opostos no processo de
execução até 5 dias depois da adjudicação, da alienação por iniciativa particular ou
da arrematação, mas sempre antes da assinatura da carta. Ela se dá, então, por forma
tempestiva.

2.4) PROVA DA POSSE E DA QUALIDADE DE TERCEIRO

Em vista do artigo 677 do CPC, na petição inicial, o embargante fará a prova sumária
da sua posse e da qualidade de terceiro, oferecendo documentos e testemunhas.

2.5) DO REQUERIMENTO EM CARÁTER LIMINAR

A condição de proprietário, possuidor e terceiro foram provadas. Com base no que é
disposto no artigo 678 do CPC, a decisão que reconhecer suficientemente provados
o seu domínio ou posse determinará a suspensão das medidas constritivas sobre o
bem, bem como a manutenção ou reintegração da posse, se o embargante houver
requerido.
Portanto, requer-se a liminar do mandado de manutenção da posse, entendendo-se
que ela não se encontra suficientemente provada, que designe audiência preliminar
para sua demonstração em vista do artigo 677, §1º do CPC.

3) DOS PEDIDOS
Diante do exposto, requer-se:
A) A distribuição dos embargos por dependência ao processo de execução Nº
6002/2011;
B) A expedição do mandado liminar de manutenção da posse e a suspensão das
medidas constritivas que recaem sob o bem com base no artigo 678 do CPC;
C) A citação do embargado para que apresente contestação no prazo de 15 dias, sob
pena de caracterização de revelia e verificação de seus efeitos (artigo 679 do CPC);
D) A confirmação da liminar no sentido de manter o autor definitivamente na posse
do bem, cancelando-se a penhora realizada;
E) Julgar procedente a ação, condenando o réu ao pagamento dos honorários
sucumbenciais, custas e demais processos conforme o artigo 82, §2º e artigo 85 do
CPC);
F) A produção de todos os meios de provas em direito admitidos, especialmente a
documental e testemunhal em conformidade com o artigo 677 do CPC;
G) A juntada do comprovante do recolhimento das custas;
H) Informa-se o endereço profissional ..., onde recebe intimações em atendimento ao
artigo 77, inciso V do CPC.

Dá-se o valor da causa em R$100.000,00 (cem mil reais)

Local/Data...
OAB...
Assinatura...