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PARÁGRAFO PRIMEIRO: Se o (a) LOCATÁ RIO (A) desocupar o imó vel antes do prazo
estipulado na Clá usula Segunda, ficará obrigado a pagar, a título de multa, o valor
equivalente a _____ (_______________) mês de aluguel, podendo ser isentado a critério do (a)
LOCADOR (A) quando da desocupaçã o, mediante termo aditivo expresso e formal.
PARÁGRAFO SEGUNDO: O (A) LOCATÁ RIO (A) nã o poderá reter o pagamento do aluguel
mensal ou outros encargos, sob a alegaçã o de nã o atendimento de suas eventuais
exigências.
CLÁUSULA QUINTA: O atraso no pagamento do aluguel, bem como das despesas ordiná rias
que incidam sobre o imó vel por mais de ______ dias, serã o causa de rescisã o do contrato de
locaçã o, ficando (a) LOCATÁ RIO (A) sujeito a multa equivalente a _____ (_______________) mês
de aluguel, mais os valores devidos até entã o.
CLÁUSULA SÉTIMA: Será de responsabilidade do (a) LOCATÁ RIO (A), além do pagamento
do aluguel, os pagamentos de IPTU, condomínio, á gua, luz, seguro contra incêndio e todas
as demais despesas referentes à conservaçã o do imó vel e eventuais taxas ou tributos que
incidam sobre ele.
PARÁGRAFO SEGUNDO: O (A) LOCATÁ RIO (A) se obriga a tomar as providências cabíveis
junto à s concessioná rias de serviços pú blicos, dentro de _____ dias, sob pena de incorrer em
infraçã o contratual, respondendo, ademais, por estas contas durante a locaçã o, ainda que
lançadas em nome de terceiros, bem como, de eventuais indenizaçõ es por dano moral ou
material que der causa.
CLÁUSULA OITAVA: O (A) LOCATÁ RIO (A) está obrigado a devolver o imó vel e utensílios,
tais como _____________________________________________________
______________________________________________________________________ nas condiçõ es em que
recebeu, limpo e conservado, e em pleno funcionamento, ao término do contrato, ainda que
rescindido antecipadamente.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Caso o imó vel, suas dependências e utensílios nele existentes, nã o
forem restituídos nas mesmas condiçõ es, o aluguel e seus acessó rios continuarã o a correr,
até que o (a) LOCATÁ RIO (A) cumpra todas as exigências do (a) LOCADOR (A), ficando
ainda, sujeito a multa equivalente a _____ _____________) de aluguel.
CLÁUSULA NONA: Quando da desocupaçã o e entrega do imó vel, o (a) LOCATÁ RIO (A)
liquidará o aluguel e deverá apresentar os comprovantes de que estã o completamente
quitadas todas as contas de energia elétrica, á gua, gá s, IPTU, condomínio e quaisquer outras
taxas que incidam sobre o imó vel exigidas pelo (a) LOCADOR (A), correndo a locaçã o até o
momento em que forem apresentados os comprovantes mencionados, ficando ainda, sujeito
a multa equivalente a ____ (_______________) de aluguel.
CLÁUSULA DÉCIMA: O (A) LOCATÁ RIO (A) declara, que o imó vel ora locado, destina-se
ú nica e exclusivamente para o seu uso residencial e de sua família, sendo expressamente
proibido sublocar, transferir ou ceder o imó vel, sendo nulo de pleno direito qualquer ato
praticado com este fim sem o consentimento prévio e por escrito do (a) LOCADOR (A).
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: O (A) LOCADOR (A) poderá dar como rescindido o
presente contrato de locaçã o de pleno direito, independentemente de qualquer
interpelaçã o judicial, sem que assista ao (a) LOCATÁ RIO (A) direito a qualquer indenizaçã o
ou reclamaçã o, quando ao seu critério, ocorrer o descumprimento de qualquer clá usula do
presente contrato.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Uma vez tendo o (a) LOCATÁ RIO (A) dado motivo à rescisã o do
contrato de locaçã o, pagará multa equivalente a ____ (_______________) mês de aluguel,
independentemente das sançõ es anteriormente previstas, conferindo ao (à ) LOCADOR (A)
o direito de ingressar com açã o de despejo para desocupaçã o do imó vel a qualquer tempo,
ou outra medida judicial necessá ria.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: O (A) LOCATÁ RIO (A) obriga-se por si e sua família, a
respeitar toda legislaçã o, normas e regulamentos municipais, estaduais e federais, ficando
responsável por eventuais multas a que der causa.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: O (A) LOCATÁ RIO (A), se responsabiliza em zelar pela
limpeza e conservaçã o do imó vel, incluída a pintura, sendo vedadas reformas e quaisquer
alteraçõ es no imó vel sem a prévia e expressa autorizaçã o da LOCADORA.
CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA: Deve o (a) LOCATÁ RIO (A) levar imediatamente ao
conhecimento do (a) LOCADOR (A) o surgimento de qualquer dano ou defeito cuja
reparaçã o a estes incumba, bem como, todas as intimaçõ es ou avisos de autoridades
pú blicas recebidas no imó vel, sob pena de ser responsabilizado pelos prejuízos decorrentes
da inércia.
CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: Deve o (a) LOCATÁ RIO (A) realizar a imediata reparaçã o dos
danos causados no imó vel provocados por si, seus dependentes, familiares ou visitantes,
vedada a retençã o do aluguel.
CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA: Quaisquer tolerâ ncias ou concessõ es do (a) LOCADOR (A)
nã o constituirã o precedente invocável e nã o terã o a virtude de alterar as obrigaçõ es que lhe
sã o impostas neste instrumento.
CLÁUSULA DÉCIMA NONA: O locatario pode plantar, colher, vender e fazer uso de uma
pequena horta (20M x 10M) do (a) Locador (a) incluso no aluguel mas, nã o poderá criar
animais como gado, porco, galinha entre outros. Porem pode criar seu animal de estimaçao
como cã o e gato.
_______________________ UF _____, _____ de ___________________ de 20____.
Locador (a)
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Locatário (a)
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Testemunha 1
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Testemunha 2
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