Contrato - Estância Beija-Flor - Fl.

CONTRATO DE LOCAÇÃO NUMERO: 07/2023

Leia com atenção e reflexão

Jamais assine um documento antes de ler e compreender todo seu teor.

LOCADOR:
NOME: Sr. ALENCAR MACOTA JÚNIOR,
RG: 8.211.334-8,
CPF: 787.025.938-15,
PROFISSÀO: Aposentado
ESTADO CIVIL: Casado
ENDEREÇO: Av. Barcelona n. 162 Lote 4 Quadra J.
BAIRRO: Condomínio Residencial Golden Park II,
CIDADE: Mirassol SP, CEP 15135-832
TELEFONE: 17-9.8153-6869

LOCATÁRIO:
NOME: Sr. VALDEMIR FONTANA
RG: 25.300.451 SSP/SP
CPF: 246.394.068-94
PROFISSAO: Comprador
ESTADO CIVIL: Casado
ENDEREÇO: Rua Reinaldo Orlando Nogueira n. 475
BAIRRO: Congonhas CEP: 15030-060
CIDADE: São Jose do Rio Preto SP

CLÁUSULA PRIMEIRA:

O locador, neste presente instrumento de contrato, aluga a chácara de sua

propriedade, localizada na rodovia Délcio Custódio da Silva, km 1,5, denominada
Estância Beija-Flor, no município de São José do Rio Preto – SP.

Parágrafo primeiro:
O locatário esta alugando somente a casa constituída de 7 cômodos,
denominada casa maior, bem como piscina e campo de vôlei, mesas de sinuca e ,
com utilização dos ar condicionados. Ficando Obrigatória sua visita PRESENCIAL
na chácara, antes da assinatura do contrato, confirmando tudo que foi combinado,
inclusive o endereço.

Parágrafo segundo:
A locação será por temporada de acordo com os artigos 48 a 50 da lei
8.245/91, tendo início no dia 05/04/2024-SEXTA FEIRA à partir das 12:00 Horas e
término no dia 07/04/2023 domingo às 18:00 horas.

CLÁUSULA SEGUNDA:

O valor do aluguel será de R$ 1.500,00 sendo os pagamento nas seguintes

condições à vista, ou em duas vezes através de PIX junto ao NU PAGAMENTOS
 BCO:260- Agencia: 0001, conta corrente:11366749-5,CPF:337.471.57882 –PIX é
através do email:primacota@hotmail.com
750,00 feito dia 07/03/2024

CLÁUSULA TERCEIRA:

O LOCATÁRIO, compromete-se a conservar o estabelecimento e utensílios do

mesmo. Declara ainda, receber o imóvel em perfeito estado de conservação.

Parágrafo primeiro:
Fica estabelecido, para garantia do locador e locatário o seguinte:

A- )A reposição ou restauração, pelo locatário, de qualquer utensílio do

estabelecimento;

B- )O locatário deve se responsabilizar pela lavagem dos espetos grelha

tabuas de carne, etc;

C- )O locatário deverá levar, detergente, papel higiênico, sabonete, toalhas,

roupas de cama, etc;

D- )O locatário deverá cuidar, para que seus convidados não joguem papel
higiênico ou outros objetos nos vasos sanitários;

E- )O locatário não poderá utilizar fitas adesivas, pregos ou similares nas

paredes da casa, bem como nos toldos das varandas, não poderá efetuar
buracos na grama da jardinagem em geral, nem entrar com caminhão de
grande porte;

F- ) O locatário deverá manter as conexões dos fios dos televisores, bem como
manter sua sintonia, pois estão devidamente regulados.

G- ) O locatário compromete-se a realizar suas festividades somente em

família; e até 70 (Cinquenta) pessoas;

H- ) O Locatário deverá manter o som moderado;

I- ) O Locatário não poderá assar carne, em churrasqueira móvel, na calçada

em volta da casa;

J- ) O Locatário não pode usar o fogão industrial dentro da cozinha, em virtude

do aquecimento do local e consequentemente à dilatação do Gesso da
cozinha, bem como da sanca da sala.

K-)O locatário, não poderá transferir este contrato, não sublocar, não ceder ou
emprestar, sob qualquer pretexto e de igual forma alterar a destinação da locação;

L-)Fica estipulado também, que caso houver desistência pôr parte do locatário, o
locador não devolverá o dinheiro,tendo em vista tratar-se de período de grande
procura para festividades e confraternizações; podendo entretanto, renegociar
outra data;

M-)O locador compromete-se a fazer a manutenção da piscina uma vez por dia e
pela parte da manhã, ficando desta forma proibido a manutenção pôr parte do
locatário;

O locatário fornecerá 01 (um) gás de

N-)

cozinha;
O-)O portão de acesso a estância deverá ser mantido fechado; e quando estiver
com muita entrada e saída de veículos, o portão eletrônico ficará no manual.

P-)O ACONDICIONAMENTO DO LIXO DEVERÁ SER COLOCADO EM SACOS

PLASTICOS DE LIXO REFORÇADO DE 100 LITROS E COLOCADO LOGO NA
ENTRADA DA ESTANCIA NA RODOVIA DELCIO CUSTODIO DA SILVA A CARGO DO
LOCATÁRIO. IMPORTANTE ESCLARECER QUE NO CASO DE IMPOSSIBILIDADE,
AVISAR O CASEIRO PARA RETIRAR. MANTER TAMBÉM, SACOS PLASTICOS NOS
CESTOS DE LIXO DOS BANHERIOS.

Q-) O LOCATARIO DEVERA SOLICITAR AOS SEUS CONVIDADOS QUE ANTES DE

ENTRAR NA PISCINA, DEVE-SE TOMAR BANHO, POIS NÃO TEMOS CONDICOES
DE LIMPAR A PISCINA DUAS VEZES POR DIA;

R-) OS PERTENCES E OBJETOS DA ESTANCIA, SERÃO CONFERIDOS NA

ENTRATA E NA SAIDA DO LOCATÁRIO.

S-) O locatário não poderá abrir o guarda roupa da suíte, onde fica guardado o
pertences do locador;

T-) O Locatário não poderá efetuar mudanças das mesas, camas, geladeira, frizer,
televisão, MESA DE SINUCA etc.

U-) O Locador não se responsabiliza por alguma queda de energia, por tratar-se de
causa natural, ficando a critério do locatário a reclamação junto a CEERP.

CLÁUSULA QUARTA:

DOS CUIDADOS: FICA DE INTEIRA RESPONSABILIDADE DE LOCATÁRIO,

QUALQUER TIPO DE ACIDENTE DENTRO DO ESTABELECIMENTO,
PRINCIPALMENTE NO QUE SE REFERE A QUEDA DE CRIANÇAS NA PISCINA.

CLÁUSULA QUINTA:
FICA DETERMINADO E ACEITO POR AMBAS AS PARTES QUE PODE LEVAR SEU
PET,PORÉM DEVE LEVAR SAQUINHOS PARA RECOLHER AS FEZES.

CHURRAQUEIRA: FICA DETERMINDADO E ACEITO PELO LOCATARIO QUE O

ACENDIMENTO DA CHURRASQUEIRA NÃO PODERA SER COM ALCOOL
VEICULAR, E SIM SOMENTE COM OLEO COMESTÍVEL, PORQUE A
CHURRASQUEIRA É DE VIDRO E PODERA QUEBRAR, E DILATAR TODA
ESTRUTURA.

ATENÇÃO: FICA DETERMINADO E ACEITO PELO LOCATÁRIO, QUE O MESMO

DEVERA PROVIDENCIAR VARIAS MASCARAS, LUVAS, VARIOS ALCOOL EM GEL E
TERMOMETRO PARA AFERIR FEBRE E DISTANCIAMENTO DE SEUS CONVIDADOS.

Ambas as partes estão de acordo e cientes de todas obrigações constantes neste

contrato, portanto firmam o mesmo em duas vias.

São Jose do Rio Preto SP, 07 de março de 2024

LOCADOR

....................................................
Nome: Alencar Macota Júnior
CPF: 787.025.938-15

LOCATÁRIO:

.....................................................
Nome: Valdemir Fontana
CPF: 246.394.068-94

Testemunhas:

.........................................................
Nome: Priscila Pantaleão Macota
CPF: 337.471.578-82

Proprietário – Alencar Macota Júnior – Fl. 4