CONTRATO DE LOCAÇÃO

CHÁCARA SILVEIRA

Pelo presente instrumento de contrato particular de locação de espaço de lazer, que

fazem entre si, por um lado Roseany de Souza Silva, CPF: 485.439.968-64,
residente domiciliado à Rua Amazonas Marcondes, 276, Jardim Eliana, denominada
simplesmente de LOCATÁRIO, é por outro SÉRGIO SILVEIRA, doravante
denominada simplesmente de LOCADOR, os quais têm por justo e acordado o que
segue:

Cláusula Primeira: Do horário- O horário para funcionamento do som é até às

20:00 horas, devendo está a todo momento em som ambiente. Em hipótese alguma
o som poderá ficar alto, no período das 20:00 horas até às 08:00 horas.

*É EXPRESSAMENTE PROIBIDO SOM

AUTOMOTIVO, CORTA DE GIRO E O USO DE
NARGUILÉ EM VOLTA DA PISCINA*
Parágrafo Único: Se o aluguel for de apenas uma diária, o horário de
funcionamento do som será no período estipulado do aluguel. Não podendo ficar
alto durante todo o período, apenas em som ambiente.

Cláusula Segunda: Do objeto- O presente contrato tem por objeto a locação de

uma chácara de lazer, situada na Estrada Velha do Bororé n°352, Bairro Santa
Tereza, São Paulo- SP

Cláusula Terceira: Do período- O presente contrato tem por finalidade acertar entre
as partes à locação da Chácara Silveira para o(s) dia(s) 08/07/2023 num total de 1
dia(s), não sendo incluso acesso ao interior da casa, horário de entrada 09:00 e
saída 21:00 (a excedência no horário de saída acarretará na cobrança de R$25,00 a
cada QUINZE MINUTOS ultrapassados). Para o máximo de 15 pessoas (a
excedência do número de pessoas acarretará na cobrança de R$50,00 por pessoa
a mais).

Cláusula Quarta: Do aluguel- O valor a ser pago como remuneração pelo uso do
objeto mencionado na cláusula segunda, fica estipulado em R$400,00 (quatrocentos
reais). Valor do sinal já recebido: R$120,00 (cento e vinte reais). O valor do sinal
dado não é devolvido em caso de desistência.
Cláusula Quinta: Do pagamento- O Locatário efetuará o pagamento da seguinte
forma: uma porcentagem de 30% na assinatura do contrato a título de reserva, e o
restante do pagamento até dois dias antes do aluguel. Devendo o pagamento ser
feito por depósito bancário. Podendo também o pagamento ser efetuado
pessoalmente em dinheiro diretamente na Chácara Silveira.

Parágrafo Único: O valor do sinal não será devolvido por desistência da locação
por parte do LOCATÁRIO, seja por motivos pessoais do mesmo ou por qualquer
outro motivo.

Cláusula Sexta: Do local- O LOCADOR se obriga a liberar o local para uso do

LOCATÁRIO, no período estipulado na Cláusula Terceira, incluindo aí os
equipamentos e delimitações citados na Cláusula Décima Sétima.

Cláusula Sétima: *Das responsabilidades- Fica, desde já, acordado que toda a
responsabilidade sobre as pessoas que irão frequentar o local, é do LOCATÁRIO,
tanto no que se refere à eventuais danos causados por estes ao local ou a seus
equipamentos, quanto a eventuais acidentes.*

Parágrafo Único: Assume ainda, o LOCATÁRIO, toda a responsabilidade com

relação à guarda e assistência de menores desacompanhados dos responsáveis,
bem como quaisquer problemas com relação à estes ou ainda aos maiores. Isto
devido a abranger, o presente contrato, somente a locação do espaço objeto da
Cláusula Segunda.

Cláusula Oitava: Do uso- O LOCATÁRIO se compromete a utilizar o local, como

área de lazer, de maneira a não causar transtornos ou danos ao meio ambiente, e
aos moradores da região, comprometendo-se ainda a entregar o local devidamente
limpo tal qual seu estado inicial.

Cláusula Nona: Piscina- É expressamente proibido entrar na piscina com copo de

vidro, garrafas e qualquer outra coisa que possa vir a danificar a piscina ou causar
acidentes. Sendo de responsabilidade do LOCATÁRIO arcar com os custos de
manutenção no período de locação.

Cláusula Décima: Se houver falta de fornecimento de água e/ou fornecimento de

energia elétrica no imóvel durante o período de ocupação, o LOCATÁRIO deverá
entrar em contato com o LOCADOR para possíveis auxílios.

Cláusula Décima Primeira: *O não cumprimento de qualquer disposição deste

contrato constitui infração grave e importará na sua imediata rescisão, independente
de aviso ou interpelação judicial, sujeitando-se a parte infratora ao pagamento a
título de multa, de quantia equivalente a 02 (dois) aluguéis vigente data da rescisão,
cobrável integralmente através de cheque caução.*
Cláusula Décima Segunda: O Locatário verificará se recebeu o espaço, em
perfeito estado, ou seja, piscinas, banheiros, cozinha, salão, todos limpos e em
pleno funcionamento. Bem como deverá ser entregue o espaço completamente
limpo, com o lixo acondicionado em sacos. Se preferir poderá pagar uma taxa de
R$100,00 (cem reais) por diária, para o pagamento da funcionária que realizará a
faxina, valor pago antecipadamente. Caso o local não esteja limpo ao final do
evento e não tenha sido paga a taxa de limpeza, o valor de R$100,00 (cem reais) a
diária, ou seja, caso seja um aluguel de fim de semana inteiro deverá ser pago
R$200,00 que será cobrado ao locador via celular.

Parágrafo Único: O imóvel não é equipado com gerador, então o LOCADOR não
se responsabiliza pela falta de energia elétrica por parte dos postes de rua.

Cláusula Décima Terceira: O LOCATÁRIO se responsabiliza para que ele e seus

convidados não joguem cadeiras, copos e nem garrafas na piscina; não comer e
nem beber dentro da piscina; não jogar água da piscina para fora da mesma; não
adentrar na piscina, com shorts ou bermudas sujas e nem com vestido ou calça.

Cláusula Décima Quarta: Em se tratando de imóvel de Locação Temporária, o

LOCADOR ou responsável poderá a qualquer momento acompanhar futuros
clientes para conhecer as dependências da chácara, juntamente com o
LOCATÁRIO ou responsável.

Parágrafo Único: Proibidos sentar no sofá / Colchões molhados, caso na vistoria

do imóvel os itens estejam molhados será cobrado a taxa de Higienização R$120,00

Cláusula Décima Quinta: O LOCATÁRIO(A) declara haver feito vistoria prévia no

imóvel objeto do presente contrato, conforme lista abaixo, encontrando-o em bom
estado de conservação e funcionamento, inclusive as instalações elétricas e
hidráulicas.

Sede Inferior (aluguel de diária): (3) Banheiros, incluindo bacia e pia; (1)
Churrasqueira, incluindo grelha; (4) mesas grandes, (8) mesas de plastico; (30)
cadeiras de plastico; (1) fogão 4 bocas; (1) tanquinho (uso do proprietário), (1)
máquina de lavar roupas (uso do proprietário), (1) geladeira; (1) freezer; (4) cadeiras
infantis.

Mesas de Jogos: (1) Mesa de Sinuca com 16 (dezesseis) bolas numeradas, tacos,
(1) mesa de pebolim com 1 bola.

Piscina: (1) Piscina de Adulto de 1,20 a 1,80 metros de profundidade, (1) casa de
máquina contendo 1 (um) Filtro para Piscina, 1(um) motor bomba água poço.

Estacionamento: Não coberto com gramado e palmeiras que devem ser entregues
da mesma forma que foi recebido, caso contrário será cobrada a taxa de limpeza.
Qualquer modificação e deslocamento de máquinas e utensílios constante no
imóvel que o LOCATÁRIO(A) pretenda fazer, dependerá, para sua execução, do
prévio e expresso consentimento do LOCADOR OU RESPONSÁVEL.

Cláusula Décima Sexta: Caso tenha algum extravio, quebras ou danos, de

qualquer item estipulado na cláusula décima sétima, o LOCATÁRIO(A) se obriga a
pagar o valor estipulado na tabela abaixo. Podendo ser identificado e cobrado em
até 1 semana

Tabela:

- Taco de Sinuca............................................................................R$40,00(a unidade)

- Bolas de Sinuca ..........................................................................R$15,00(a unidade)

- Mesas Plásticas...........................................................................R$80,00(a unidade)

- Cadeiras......................................................................................R$35,00(a unidade)

- Pano da Mesa de Sinuca.............................................................................R$100,00

- Lâmpadas....................................................................................R$12,00(a unidade)

- Vassouras e Rodos(pequeno).....................................................R$10,00(a unidade)

- Vassouras e Rodos (grandes).....................................................R$15,00(a unidade)

- Cesta da Piscina............................................................................................R$35,00

- Cabo da Cesta da Piscina...........................................................................R$100,00

- Pano de Chão..................................................................................................R$5,00

- Vaso de Flores...............................................................................................R$20,00

- Lavatório do banheiro..................................................................................R$100,00

- Privada com caixa acoplada........................................................................R$150,00

- Fogão de baixo............................................................................................R$700,00

- Fogão de cima………………………………………..………………………...R$1500,00

- Microondas……………………………………....……………………………...R$300,00

- Cadeiras de Madeira ....................................................................R$80,00 a unidade

- Freezer ……………………………………………………………………...….R$1500,00
- Geladeira de baixo ………………………………………………...………….R$1500,00

- Maquina de Lavar Roupas ………………………….………………………....R$400,00

- Tanquinho ………………………………………………………...……………...R$300,00

- Mesa de Madeira (inferior) …………………………....………………….…..R$2000,00

- Compressor de Água ………………………………………………………....R$1500,00

- Bomba da Piscina …………………………………………....………….…….R$3000,00

- Grelha da Churrasqueira ……………………………………….………….…….R$70,00

- Mesa de Bilhar……………………………………………….……..…………..R$1500,00

- Mesa de Pebolim ………………………………...………………….………….R$600,00

- Mesas grandes pé de ferro ……………………………………….…...R$150,00 (cada)

- Cadeiras pé de ferro …………………………………………....….…….R$50,00 (cada)

- Mesa da sala ………………………………………………………………...…..R$700,00

- Jogo de sofá preto ……………………………………………………....……...R$700,00

- Sofá de canto ………………………………………….………………………...R$100,00

- Poltrona ………………………………………………………………..………...R$100,00

- 2 cadeiras da sala …………………………………………..……..……R$100,00 (cada)

- Piano …………………..…………………………………………….………….R$3000,00

- Televisão 42 polegadas ………………………………………………..……..R$2000,00

- Televisão 42 polegadas (quarto) …………................................................R$2000,00

- Televisão 32 polegadas ………………………………………...…………….R$1000,00

- Colchão de solteiro ………………………………………...……………..…….R$100,00

- Colchão de casal ……………………………………………...………………...R$250,00

- Guarda-roupa preto ……………………………………………...……………..R$700,00

- Guarda-roupa rosa ………………………….………………...………….…...R$1500,00

- Árvore de Natal ……………………………………….…………..……………..R$400,00

- Mesa da cozinha ………………………………………….……………..……...R$800,00

- Geladeira ………………………………………………..………………..…….R$1500,00

- Forno elétrico ……………………………………………………...……...……..R$300,00

Cláusula Décima Sétima: O uso do narguilé é proibido dentro da casa, em volta da

piscina e em cima de qualquer mesa, incluindo a de bilhar.

Cláusula Décima Oitava: A cadela rottweiler dos proprietários permanecerá no

local durante a locação presa ao lado da casa onde também não é permitida a
entrada.

OBS.: A cadela nunca mordeu ninguém, mas não é bom confiar em um animal de
grande porte como este, então o proprietário mostrará onde ela estará presa para
que esteja ciente e avise seus convidados.

Cláusula Décima Nona: Caso o horário seja desrespeitado, será cobrado o valor a
cada 30 minutos ultrapassados o valor de R$50,00 por meia hora.

[ ] A partir da leitura de todas as cláusulas estipuladas pelo LOCADOR, o

LOCATÁRIO declara que leu, concorda e aprova todas as formas de cumprimento
das mesmas. O LOCATÁRIO se põe ciente de que mesmo sem a assinatura do
contrato quando enviado via WhatsApp todas as normas devem ser cumpridas e as
devidas medidas serão tomadas em caso de quebra do contrato.

São Paulo, 07 de julho de 2023.

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LOCADOR LOCATÁRIO