CONTRATO DE LOCAÇÃO TEMPORÁRIA
horário, a fim de que não haja prejuízo à sua limpeza e
CHÁCARA RANCHO VERDE
Pelo presente instrumento, de um lado, como
LOCADOR e assim chamado doravante, FABIANO DE
JESUS FRANÇA, brasileiro, casado, Comerciante,
portador da cédula de identidade RG nº 13.098.806-
54 e do CPF nº 034.079.235-38 e de outro lado como
LOCATÁRIO(A) e assim chamado doravante, EDSON
DOS SANTOS FERREIRA portador da cédula de
identidade RG nº 41.591.567-x e do CPF nº
319.644.918-19, residente e domiciliado no endereço:
RUA NELSON FRANCISCO GOMES, 43 – CEP: 04828-
010 têm entre si justo e contratado a locação
temporária da Chácara Rancho verde, sito à Rua Xingu,
Condomínio Antilhas, Bairro de Piratuba – Ibiúna, de
propriedade do LOCADOR, mediante as cláusulas e
condições seguintes:
CLÁUSULA PRIMEIRA
O prazo de locação é de 4 DIAS, a contar de entrada -
30/12/23 ás (08:00) horas, saída – 02/12/23 ás
(22:00) horas, data em que o LOCATÁRIO(A) se obriga
a entregar o imóvel conforme a clausula quarta, sob
pena de sujeitar-se ao disposto no artigo 575 do
Código Civil Brasileiro e ao pagamento da multa
estipulada na cláusula quinta;
CLÁUSULA SEGUNDA
O aluguel do período acima citado é de R$ 8.000,00
(OITO MIL REAIS)
Através de depósito em conta corrente bancária pelo
LOCADOR indicado; (Banco Itaú - Ag: 0895 Conta:
20711-6 – F DE J FRANÇA HORTIFRUTI - ME)
Parágrafo Único:
Visto tratar-se de Locação Temporária, locação esta
feita com antecedência por um grupo de pessoas ou
um grande número de famílias, se houver desistência,
não teremos tempo hábil para realugar o imóvel na
data reservada, por este motivo, o valor dado como
sinal não será devolvido.
• Colchão de solteiro..............R$ 200,00 (a unidade)
CLÁUSULA TERCEIRA
É de integral responsabilidade do LOCADOR, a entrega
das chaves ao LOCATARIO(A) na data e horário
estipulado na clausula primeira, sendo que a chácara,
móveis e utensílios estão em perfeito estado de
limpeza, conservação e funcionamento, lixo todos
ensacados no exterior da chácara. Proibido bitucas de
cigarros na grama e fumar no interior da casa. As
piscinas serão entregues limpas e sua manutenção será
feita até as 10h00min, pedindo-se, portanto, para não
utilizarem-na no período da manhã antes desse
manutenção.
• CLÁUSULA QUARTA
São de responsabilidade do LOCATÁRIO(A), o
pagamento de multa de R$ 200,00 caso não seja
entregue no horário estipulados na clausula
primeira; ou não seja entregue nas mesmas
condições conforme clausula terceira.
Parágrafo Único:
Ressalva quanto ao horário e volume do som,
respeitando a “LEI DO SILENCIO” onde o
funcionamento do som é das 10:00 horas até as
22:00. Em hipótese alguma, o som poderá
funcionar no período das 22:00 horas às 06:00
horas.
COMPORTAMENTO – Será exigido bom
comportamento e havendo reclamação da
vizinhança sobre qualquer conduta que venha a
ferir qualquer artigo presente na Constituição
Brasileira, Código Civil ou Código Penal Brasileiro
será apurado e o LOCATÁRIO responderá em juízo
pelos atos cometidos durante o evento, tornando
o LOCADOR isento de qualquer responsabilidade.
CLÁUSULA QUINTA
O não cumprimento de qualquer disposição deste
contrato constitui infração grave e importará na
sua imediata rescisão, independente de aviso ou
interpelação judicial ou extra judicial, sujeitando-se
a parte infratora ao pagamento, a título de multa,
de quantia equivalente a 02 (dois) aluguéis
vigentes à data da rescisão, cobrável
integralmente. Caso tenha algum extravio,
quebras ou danos, de qualquer item estipulado na
clausula sétima, o LOCATÁRIO(A) se obriga a pagar
o valor estipulado na tabela abaixo.
Tabela:
Colchão casal.......................R$ 300,00 (a unidade)
Bolas do pebolim.................R$ 15,00 (a unidade)
Mesas plásticas....................R$ 80,00(a unidade)
Cadeiras plásticas................R$ 25,00(a unidade)
Lâmpadas............................R$ 10,00(a unidade)
TV 32”..................................R$ 1.000,00(a unidade)
Geladeira..............................R$ 1.000,00(a unidade)
Controle remoto da tv..........R$ 50,00 -
Panelas..................................R$ 20,00(a unidade)
Fogão.....................................R$ 800,00
Frezzer....................................R$ 1.500,00
Espelhos.................................R$ 100,00 (unidade)
Cabo da Cesta da Piscina.......R$ 80,00
Pratos....................................R$ 5,00(a unidade)
Talheres................................R$ 3,00(a unidade)
CLÁUSULA SEXTA
O imóvel objeto do presente contrato destina-se
exclusivamente a uso temporário, tais como:
comemorações de aniversário, festa de
confraternização, Natal, Ano Novo, Carnaval, finais de
semana dentre outros, sendo vedada a alteração
desta destinação para qualquer outro fim; Em
consonância com o disposto nesta cláusula, fica
igualmente proibido o LOCATÁRIO(A) a cessão ou
transferência deste contrato, no todo ou em parte.
CLÁUSULA SETIMA
O LOCATÁRIO(A) declara haver feito vistoria prévia no
imóvel objeto do presente contrato, encontrando tudo
em bom estado de conservação e funcionamento,
inclusive as instalações elétricas e hidráulicas.
O LOCADOR não se responsabiliza por equipamentos
que possam sofrer avarias por descargas elétricas ou
por falta de energia temporária na região.
CLÁUSULA OITAVA
O LOCADOR poderá, a qualquer tempo, pessoalmente
ou através de pessoas credenciadas, inspecionar o
imóvel objeto deste contrato;
Qualquer móvel, máquina, utensílio doméstico, flores,
etc, que não esteja incluso na lista acima, mas que
pertença a chácara e for danificado, terá que ser feito
acerto antes da saída da chácara. A Locação é para no
MÁXIMO 30 PESSOAS durante o dia em dia de
eventos.
Caso este número venha ultrapassar, o
LOCATÁRIO(A) deverá pagar a importância de R$ 10,00
por pessoa, por dia, excluindo deste total, crianças
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FABIANO DE JESUS FRANÇA
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EDSON DOS SANTOS FERREIRA
menores de 05 anos, desde que acompanhada dos
pais.
O LOCATÁRIO(A) e seus acompanhantes se obrigam a
levar toalhas e roupas de cama e não retirar os móveis
dos lugares e nem colchões dos quartos; não deitar
nos colchões com roupas sujas ou molhadas; não jogar
cadeiras, copos e nem garrafas na piscina; não comer e
nem beber dentro da piscina; não jogar água da piscina
para fora da mesma; passar sempre nos chuveiros
antes de entrar na piscina; não adentrar na piscina
com roupas sujas de terra.
• CLÁUSULA NONA
Na entrega da chácara, a mesma deverá estar limpa,
com todo lixo acondicionado em sacos apropriados do
lado de fora da chácara na Lixeira.
Os contratantes elegem o foro desta Comarca de
Osasco/SP para nele serem demandadas as questões
porventura decorrentes deste contrato, com renúncia
expressa de qualquer outro por mais privilegiado que
seja, ficando estabelecido que, em eventual demanda
judicial, a parte vencida arcará com o pagamento das
custas e honorários advocatícios da parte vencedora.
E, por se acharem justos e contratados, firmam o
presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e
forma, na presença das testemunhas que este também
subscrevem, para que produza os regulares efeitos de
direito.
• CLÁUSULA DECIMA
O LOCATARIO declara-se ciente de que o
descumprimento de qualquer uma das cláusulas deste
contrato, prejuízo decorrente da locação, tais como
vidros quebrados, falta de mesas, cadeiras e demais
móveis e utensílios, bem como quaisquer outros
prejuízos decorrentes da locação causados pelo
LOCATÁRIO, o pagamento de honorários advocatícios
e custas processuais será de sua inteira
responsabilidade.
QUERIDO LOCATÁRIO;
SEJA MUITO BEM VINDO Á CHÁCARA RANCHO VERDE !
PARA APROVEITAR AO MÁXIMO ESSE(S) DIAS PEDIMOS A GENTILEZA DE SEGUIR ALGUMAS REGRAS:

✓ SOM AMBIENTE DAS 08:00 ÁS 22:00

✓ USO DA PISCINA Á PARTIR DAS 10:00 (DEVIDO TRATAMENTO DA ÁGUA)

✓ PROIBIDO ENTRAR NA PISCINA COM ALIMENTOS

✓ PROIBIDO JOGAR BOLA NA ÁREA DA PISCINA, DEVIDO RISCO DE QUEBRA DE VIDROS

✓ PROIBIDO O USO/RETIRADA DAS BOLAS DO PEBOLIM EM OUTROS LOCAIS

✓ PROIBIDO FUMAR NO INTERIOR DA CASA

✓ PROIBIDO ANIMAIS NAS DEPENDICIAS DA CASA, SOMENTE NA ÁREA EXTERNA

✓ O LOCADOR NÃO SE RESPONSABILIZA POR QUALQUER ACIDENTE COM CRIANÇAS E ADULTOS NA REPRESA

✓ ENTREGAR O IMÓVEL LIMPO E ORGANIZADO

✓ CASO O IMOVÉL NÃO SEJA DEVOLVIDO NO HORÁRIO E CONDIÇÕES QUE FOI ENTREGUE, O LOCATÁRIO

DEVERÁ PAGAR AO CASEIRO A MULTA DE R$ 200,00