CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA

Rua Bandeirantes, 719 – Loteamento João Batista Julião – Guarujá-SP – 11443-520

INDICAÇÃO DAS PARTES:

As pessoas abaixo identificadas, firmam o presente contrato de locação por temporada, nos termos da legislação
brasileira, em especial de acordo com a Lei de Locação (Lei nº 8.245/91):

LOCADOR:
PRISCILA DE ALMEIDA MOURA, pessoa física, inscrita no nº CPF: 402.847.568-65, estabelecido na Rua Romão Salgado,
– Guarujá – SP – CEP: 11440-290. E-mail: priscillakozak@hotmail.com

LOCATÁRIO:
BEATRIZ DOS SANTOS FARIAS pessoa física, inscrita no RG nº 56012815-0 e CPF: 44316601865

As partes acima identificadas, têm entre si justo e acertado o presente Contrato de Locação de Imóvel para
Temporada, que se regerá pelas cláusulas e pelas condições de preço, forma e termo de pagamento descritas no
presente.

DO OBJETO DO CONTRATO:
O objeto do presente instrumento é o aluguel do imóvel na Rua Bandeirantes, 719 – Loteamento João Batista Julião –
Guarujá-SP – 11443-520

DO PRAZO DE LOCAÇÃO:
- A locação por temporada nos termos da Lei, não pode ser superior a 90 (noventa) dias consecutivos e, no presente
caso é feita pelo prazo de 02 (dois) dias. A locação tem início a partir das 15h do dia 03/11/2023 e término às 12h do
dia 05/11/2023.
A permanência do Locatário no imóvel após esse período, pode ensejar multas e indenização nos termos da Lei.

- Poderão de hospedar no imóvel até 05 (cinco) pessoas relacionadas no anexo 1 (hóspedes), sendo necessário o nome
e documento de identificação. Caso o máximo de pessoas não seja respeitado, pagara o Locatário multa de R$ 1.000,00
(hum mil reais).
DO PREÇO E DO PAGAMENTO:
O Locatário pagará pela locação a importância de R$ 750,00 (setecentos e cinquenta reais) no qual está inclusa a taxa
de limpeza no valor de R$ 150,00 (cento e cinquenta reais) pela plataforma booking no momento de sua reserva.
O Locatário se compromete a desocupar o imóvel na data e horário previstos no presente contrato.
Caso permaneça no imóvel por tempo não determinado em contrato, pagará multa no valor de R$ 1.000,00 (hum mil
reais) por dia de permanência.

DO CANCELAMENTO DA LOCAÇÃO:
As partes podem cancelar a locação mediante comunicado por escrito via WhatsApp, via e-mail, ou, ao endereço
contido na descrição das partes. O cancelamento feito por qualquer das partes implica nas seguintes penalidades, que
variam de acordo com a antecedência do aviso de cancelamento
 Com 45 dias ou mais da locação: 90% (noventa por cento) do valor do sinal
 Entre 15 a 45 dias da locação: 50% (cinquenta por cento) do valor do sinal
 Com 15 dias ou menos da locação: 20% (vinte por cento) do valor do sinal
A devolução ou pagamento de valores decorrentes do cancelamento da locação, dever ser feito pela parte que
solicitou o cancelamento no prazo máximo de 05 (cinco) dias úteis do comunicado, nesse sentido, sob pena de multa
de 100% (cem por cento) sobre o valor devido.

DISPOSIÇÕES GERAIS:
O Locatário se compromete a cumprir todas as regras que estão afixadas na casa.
Em caso de estrago, sumiço, perda ou quebra de qualquer utensílio, equipamento ou artigo, constatado alguma das
hipóteses elencadas nesta cláusula, será considerada dívida líquida e certa, podendo ser cobrada pelo Locador ao
Locatário.
Animal de estimação de pequeno porte é permitido, sendo o Locatário responsável por sua higiene e por qualquer
dano que o animal causar no imóvel.
Não é permitido fumar no imóvel, salvo no local informado pelo anfitrião que é a área externa da residência.
Não é permitido fumar Narguilé em nenhum dos cômodos, nem na varanda.
DO FORO:

Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do presente CONTRATO, as partes elegem o Foro da Comarca do
Guarujá.

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento em duas vias de igual teor, juntamente com
duas testemunhas

Guarujá, 03 de novembro de 2023.

Locatário: ________________________________________________________

BEATRIZ DOS SANTOS FARIAS

Locador: ________________________________________________________

PRISCILA DE ALMEIDA MOURA.

REGRAS PARA HÓSPEDES –
ACOMODAÇÕES
A quantidade permitida para pessoas em nossa residência é de até 07 pessoas.
Apenas hospedes registrados serão permitidos.
Não é permitido receber visitas na residência ou em qualquer dependência.
Nossa cozinha é completa. Temos utensílios na cozinha, totalmente equipada.
O reparo de qualquer dano causado por hóspedes será cobrado.
Não nos responsabilizamos por objetos ou dinheiro esquecidos ou deixados nas dependências.
Não é permitido estender roupas nas janelas, sacadas e em cima de móveis.
Os objetos, móveis, rouparia e utensílios de propriedade são confiados aos senhores hóspedes para lhes proporcionar
conforto e bem-estar. Qualquer dano, destruição ou falta, será cobrado do hóspede responsável.
ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO
Serão aceitos animais de estimação apenas de pequeno porte (avisado antecipadamente)

HORÁRIOS DE ENTRADA E SAÍDA

Reservamos o direito de cobrar os acertos antecipadamente, durante o check-in.
Os horários de check-in e check-out são rigorosos. Sem exceção!
A única exceção é no caso de o hóspede avisar antecipadamente, porém, com disponibilidade da residência e um acréscimo
no valor.
Check-in: 15:00h
Check-out: 12:00h
TAXA DE CHAVE PERDIDA
Será cobrado o valor de R$ 40,00 reais para o caso de extravio ou perda da chave da residência.
LEI DO SILÊNCIO
Não poderá utilizar as instalações da residência para quaisquer atividades ilegais ou não permitidas, tais como, festa de
qualquer gênero. Barulho após as 21:00h até as 08:00h não será permitido.
A partir das 21h00min o SILÊNCIO é primordial para tranquilidade dos hóspedes, isso é muito importante para o convívio
em grupo.
Desobedecer está norma poderá causar o cancelamento da estadia como forma de preservar o bem-estar dos demais
hóspedes e moradores.
LIMPEZA E CONSERVAÇÃO
A limpeza da residência é feita antes e depois de cada reserva. Entretanto, é importante que os hóspedes deixem
organizado, pois não irão contar com funcionários durante a estadia, ou coisas assim.
Hospedes devem descartar os lixos na lata de lixo.
NÃO É PERMITIDO FUMAR (cigarros ou narguilé)
É PROIBÍDO FUMAR dentro da residência, conforme LEI ESTADUAL Nº 13.541, DE 07 DE MAIO DE 2009.
ESTACIONAMENTO
Disponibilizamos 01 (uma) Vaga de garagem.
 Anexo 1 (hóspedes)

ENTRADA: 03/11/2023

SAÍDA: 05/11/2023

Hóspede 1:

Nome: BEATRIZ SANTOS FARIAS

CPF: 443.166.018-65

Hóspede 2:

Nome: Ricardo Cavalcante Farias

CPF: 191.495.408-40

Hóspede 3:

Nome: Roberta dos Santos Farias

CPF: 311.129.808-66

Hóspede 4:

Nome: Jhonatan Messias de Abreu dos Santos Farias

CPF: 592.076.578-05

Hóspede 5:

Nome: Wilian Douglas Pereira de Jesus

CPF: 100.419.096-40