CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA

LOCADOR:

- Nome: Giovanna Mustafa Brito do Carmo

- RG: 34.930.331-9
- CPF: 374.264.838-19
- Endereço: Rua Honório Augusto de Camargo, 395
- CEP: 06890-000
- Telefones: (011) 97324-6238

LOCATÁRIO:

- Nome: Thiago Gogolak Cocco Shiavone

- RG: 37.770.485
- CPF: 417.784.698-84
- Endereço: Rua Yamato, 103 – Jardim Japão – São Paulo/SP
- Telefones: 55 11 97966-7812

1) IMÓVEL LOCADO:

Locação por temporada de uma casa, localizado no endereço

Rua Ruy Barbosa nº97, Bairro Flórida – Peruíbe, São Paulo,
com as seguintes características:

- Número de quartos: 5 quartos, sendo 3 suítes, totalizando 4

banheiros no imóvel (incluindo as suítes)
- Número de camas de casal: 4
- Número de camas de solteiro: 5
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 - Número de colchões: 11
- Número de sofás-cama: 0
- Número de beliches: 0
- Número de vagas de garagem: 6 vagas

1.1) MÓVEIS E UTENSÍLIOS:

O imóvel é guarnecido pelos seguintes móveis e utensílios, todos

em bom estado de conservação e funcionamento:
MÓVEIS: Televisão de tubo, Sofás de 3 peças, Mesa de 6 lugares,
Geladeira, Fogão, Armarios, Mesa de 4 lugares (área churrasqueira)

UTENSÍLIOS DA COZINHA:

 25 copos
 1 jarra de suco
 28 pratos brancos (plástico)
 15 pratos vermelhos (plástico)
 11 pratos de vidros
 3 potes de vidro
 3 chicaras marrom
 3 potoes de armazenamento
 1 espremedor de frutas
 1 liquidificador
 4 panos de prato
 2 tabuas de carne (madeira/plástico)
 1 cuador
 1 leiteira
 1 escorredor de pia
 2 formas de aluminio
 Kit Panelas
 Kit Grelha e espeto
 AirFryer
 Panelas

 kit de 4 facas grandes (preta)

 kit de 3 colheres conchas (preta)
 1 concha de ferro
 1 abridor de lata
 2 moedores de alho
 1 tesoura
 50 peças de talheres
 2 espetos de carne
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 1 grelha

2) DO PRAZO DA LOCAÇÃO:

Os contratantes ajustam pelo presente instrumento particular

a locação do imóvel supra descrito, para locação por
temporada, pelo período de 02 de Dezembro 2023 a 03 de
Dezembro de 2023.

3) DO NÚMERO DE HÓSPEDES:

O presente contrato autoriza a hospedagem de, no máximo,

25 pessoas no imóvel.

Excedendo este número, será cobrado um valor adicional de

R$ 80 por pessoa, por dia, podendo o locador exigir
desocupação imediata dos hóspedes excedentes.

Visitas que pernoitarem no imóvel também serão cobradas

conforme esta cláusula.

4) DO VALOR DA LOCAÇÃO:

O valor total do aluguel para o período acima fica ajustado

em R$ 2.000, sendo dado R$500,00 (quinhentos reais) como
sinal de garantia, no dia 21 de Outubro de 2023 , que será
abatido no valor final.

5) DA INEXISTÊNCIA DE DEVOLUÇÃO:

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No caso de encerramento da estadia em momento anterior ao
previsto, por qualquer motivo, o locador não devolverá
valores ao inquilino.

6) DA DEMORA NA DESOCUPAÇÃO:

A permanência no imóvel após o prazo contratado implicará

no pagamento da diária em dobro, por dia que exceder até a
definitiva desocupação, bem como perdas e danos em razão
de eventual atraso na entrega do imóvel para o próximo
inquilino.

7) DO VALOR DA TAXA DE LIMPEZA:

Poderá ser cobrada uma taxa única de limpeza de R$

150,00(Cento e cinquenta reais), devida no momento da
entrada do imóvel, paga juntamente com o saldo devedor da
locação, ou o locatário poderá por optar em entregar a casa
no mesmo estado de limpeza que lhe foi entregue.

8) DA PERDA DO SINAL DE GARANTIA NO CASO DE

DESISTÊNCIA:

No caso de desistência da locação, o locatário perderá

a totalidade do sinal garantia depositado.

9) DOS ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO:

Será permitida a presença no imóvel de animais, obrigando-

se o inquilino a indenizar qualquer dano causado ao imóvel ou
à mobília pelo mesmo, bem como manter o imóvel limpo.

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10) DESPESAS DE ÁGUA, LUZ, GÁS, IMPOSTOS, TV à CABO,
INTERNET:

O valor da locação previsto anteriormente inclui todas essas

despesas, bem como outras não discriminadas expressamente
neste contrato.

11) DA RESPONSABILIDADE

O locador não se responsabiliza por objetos deixados no

imóvel ou no veículo, bem como por furtos / roubos dos bens
do inquilino e outros danos causados por caso fortuito ou
força maior que ocasionem danos.

O locador não é responsável por eventos que podem vir

ocorrer no imóvel durante a locação, como por exemplo falta
de água ou de energia elétrica, uma vez que a
responsabilidade é da concessionária de serviço público.

12) DAS OBRIGAÇÕES FINAIS DO INQUILINO:

O inquilino se obriga a:
a) não ceder ou franquear o imóvel para outrem, sem o prévio
e expresso consentimento da administradora, mesmo que
temporariamente;
b)restituir o imóvel nas mesmas e perfeitas condições que lhe
foi entregue: sem estragos avariais ou danos, inclusive aos
móveis e utensílios, guarnições e demais pertences;
c) comunicar ao locador ou administradora quaisquer
ocorrências imprevistas havidas no imóvel e seus utensílios.

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13) DA INTEGRAÇÃO DO CONTRATO

Faz parte integrante deste contrato todos os e-mails ou

mensagens trocadas pelas partes antes da assinatura do
mesmo (Ex: Whatsapp), as quais podem ser utilizadas como
prova de cláusulas não contidas neste contato, desde que haja
prova de concordância da outra parte (ex: resposta com
ciência).

14) DO FORO

Elege-se o Foro da Comarca de Itapecerica da Serra, para

dirimir quaisquer dúvidas oriundas do presente Contrato.

15) DAS ASSINATURAS

Por estarem acordadas, assinam o presente instrumento em

duas vias, de igual teor e forma, na presença das testemunhas
abaixo qualificadas:

__________________________
LOCATÁRIO

__________________________
LOCADOR

São Lourenço da Serra, 21 de Outubro de 2023

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