Contrato de Locação de Suíte residencial

Locatário/a:
Pai:
Mãe:
CPF:
RG:
Fone:
E-mail:
Dados :
Fone:

LokStudio Brooklin: Rua Capimirim, 173, Brooklin Paulista, cep: 04558-090, São Paulo.
Suite: nº 105
Valor mensal :Locação R$1650,00 e Taxa de Condomínio R$270,00, totalizando
R$1900,00 (hum mil e novecentos reais)
Data pagamento: 15/03/2024.
Vigência: 12 meses (a partir de 14/07/2023)
Pelo presente Instrumento Particular de Contrato de Locação, de um de lado Vinicius
hRibas Veiga , CPF: 080.452.339-82 denominada locatário e Aurea L.Camacho
CPF: 951.834.748-34 de ora em diante denominado simplesmente locadora, partes
estas que tem em si certo e ajustado a presente locação com as seguintes cláusulas e
condições.
1) A suíte residencial supra identificada é locada mobiliada e equipada pelo valor
mensal acima especificado o qual será anualmente ajustado pelo IPCA.
2) A locação abrange a utilização da suíte 105, com seus móveis e utensílios, o
consumo de água está na taxa de Condomínio, Iptu e a cortesia de internet, estando o
consumo de luz por conta da locatária. A locadora não oferece qualquer tipo de
serviço tais como: arrumação de suítes, recepção, refeição, reparos elétricos ou
hidráulicos (quando a ocorrência for por mau uso do/a locatário/a). Havendo quebra
e/ou avarias, se for do interesse do/a locatário/a, disponibilizamos prestador da
administração para cotação.
2.1 A suíte é equipada e decorada com os seguintes itens: Geladeira, fogão elétrico 2
bocas, pia com gabinete, armário aéreo de cozinha, guarda-roupa, box de cama
solteiro, escrivaninha/ bancada, cadeira e cortina/persiana porta balcão e janela,
banheiro com box de vidro, pia com gabinete, espelho/moldura e chuveiro tudo em
perfeito estado de uso, os quais deverão ser devolvidos nas mesmas condições quando
findar a locação.
2.2 A locadora não oferece roupa de cama, mesa e banho.
2.3 Na saída do imóvel será cobrada uma taxa de 25% (vinte e cinco porcento) da
Locação mensal (composto pela taxa de locação + taxa condomínio) no momento da
rescisão, valor é referente a mão de obra e material de pintura da unidade. Não será
autorizado pintura por terceiros.
3) Como GARANTIA e o compromisso de zelar pelo Mobiliário e Utensílios, o locatário
depositará o valor R$1820,00 (hum mil e oitocentos e vinte reais) a ser pago no ato da
entrega das chaves em 14/07/23.
Por ocasião da desocupação do imóvel, deste valor serão abatidos valores de eventuais
danos que se verificarem durante a locação, caso não haja qualquer dano o total será
devolvido sem qualquer abatimento, exceto o correspondente à clausula 2.3.
4) Os aluguéis deverão ser pagos mês a vencer, na data correspondente a entrada do
imóvel, juntamente com a conta de luz, do período. Será considerado o pagamento
todo dia 14 iniciando em 14/07/2023.
4.1 Os pagamentos deverão ser feitos através de boleto bancário ou depósito em
conta a ser indicada.
5) O prazo da presente locação é de 30 (trinta) meses, iniciando na data da vigência
deste contrato, sendo certo que após 12 meses, poderá ser rescindido o Contrato de
Locação sem qualquer penalidade, bastando, para isso avisar a parte contrária por
escrito com trinta dias de antecedência a contar do dia do vencimento do aluguel.
5.1 Findada a locação o(a) locatário entregará a suíte totalmente desocupada de seus
bens pessoais.
6) O não pagamento pontual dos aluguéis mensais, provocará a incidência de multa
contratual de 10% (dez por cento) sobre o seu valor. O não pagamento em até 10(dez)
dias provocará a imediata rescisão do Contrato com a consequente lacração da suíte e
despejo do locatário.
6.1 Para qualquer infração das cláusulas deste contrato, a parte que o infringir pagará
a outra a multa contratual de 3 (três) aluguéis vigentes na época da infração.
7) O locatário concorda e desde já autoriza que, no caso de atraso no pagamento do
aluguel superior a 10(dez) dias corridos, seja a suíte lacrada e os bens pessoais do
locatário sejam retirados e enviado para a sede da locadora. Com a lacração, fica esta
locação automaticamente rescindida, sendo a unidade liberada para nova locação a
terceiros interessados.
7.1 A lacração também ocorrerá caso a locadora constate por parte do locatário o uso
ou armazenamento de qualquer substância tida como tóxica ou nocivas à saúde.
8) A presente locação é feita para 1(uma) pessoa e sua destinação exclusiva de
residência do locatário, não podendo a sua destinação ser mudada sem a expressa
autorização da locadora. Caso haja infração desta regra, será aplicada a multa de
3(três) aluguéis.
9) Este Contrato poderá ser rescindido de pleno direito e sem prévio aviso e a qualquer
tempo, caso a locadora constate por parte do locatário conduta desabonadora ou
inconveniente ao local.
10) O presente contrato é personalíssimo, não podendo ser transferido, emprestado
ou cedido, no seu todo ou em parte, sem o prévio e expresso consentimento da
locadora.
]11) Assume o locatário a obrigação de manter o imóvel e seus equipamentos em
perfeitas condições de higiene e uso, com todos os móveis e equipamentos instalados
no imóvel em perfeito estado de conservação e funcionamento para assim devolvê-lo
quando findada a locação.
12) No término da locação, a locadora providenciará a completa vistoria do imóvel
para se constatar o cumprimento do contrato.
13) Faz parte integrante complementar deste Contrato o Regulamento Interno e o
Inventário, como se aqui cada uma das suas cláusulas estivesse transcrita uma a
uma.
Compromete-se o ora locatário a cumprir este Regulamento.
14) Com a presente locação não assume a locadora qualquer responsabilidade por
eventual perda, quebra ou mesmo furto de qualquer objeto, roupa ou equipamento
deixado no local; isenção esta que o locatário desde já manifesta sua expressa
concordância.
15) Para dirigir dúvidas ou julgar litígios oriundos deste contrato fica eleito o fórum
João Mendes Júnior.
E, por assim estarem certos e ajustados as partes contratantes, assinam este contrato,
após lerem uma a uma todas as cláusulas e achado conforme o combinado.

São Paulo, 14 de julho de 2023.

AureaL.Camacho

Vinicius Ribas Veiga