CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

MATHEUS DA SILVA SARMENTO, brasileiro, casado, radialista, RG

15.261.679-99, expedida por SSP-BA, CPF 069.980.475-25, residente em: Rua
Rubens Francisco Dias,200 quadra J, casa 35, condomínio viva mas papagaio,
Bairro: Papagaio, Feira de Santana- BA doravante denominado LOCADOR,
LUCAS RODRIGUES GONCALVES, brasileiro, solteiro, autônomo, RG
1646678907, expedida SSP-PE, CPF 073.505.365-00, doravante denominado
LOCATÁRIO, firma-se o presente contrato de locação de imóvel, para fins
residenciais, conforme as cláusulas a seguir.

CLÁUSULA 1ª – DO OBJETO DO CONTRATO

Por meio, deste contrato, que firmam entre si o LOCADOR e o LOCATÁRIO,

regula-se a locação do imóvel localizado em:. Rua Estrela da Bela Vista, Nº 34
B, com as seguintes características: uma casa com quarto casal, sala,
banheiro, cozinha, área de serviço, quarto de objetos e garagem.

Parágrafo único. O presente instrumento é acompanhado de laudo de vistoria

com foto, qual descreve detalhadamente o imóvel e o seu estado de
conservação, no momento de entrega deste ao locatário.

CLÁUSULA 2ª – DA DESTINAÇÃO DO IMÓVEL

O imóvel deverá ser utilizado exclusivamente para fins residenciais, sob pena
de aplicação de multa e demais penalidade prevista nesse contrato e na
legislação cabível.

CLÁUSULA 3ª – DA VEDAÇÃO Á SUBLOCAÇÃO, Á CESSÃO DE

LOCAÇÃO E AO EMPRÉSTIMO DO IMÓVEL A TERCEIROS.

Será permitida a moradia, no imóvel, apenas do LOCATÁRIO e de seus

familiares, sendo vedada a transferência para terceiros dos direitos de uso
regulados neste contrato, seja através de cessão de locação, da sublocação ou
do empréstimo.

CLÁUSULA 4ª – DO VALOR DO ALUGUEL, DESPESAS E TRIBUTOS

A título de aluguel, o LOCATÁRIO se obriga a pagar mensalmente a quantia

de R$ 400,00 (quatrocentos reais).

§1º. O pagamento do aluguel deverá ser realizado até o dia 05 (Cinco) do

mês subseqüente ao vencido.

§2º. O pagamento será feito na conta da caixa econômica: agência 3802 conta
4096-7 operação 13 nome Matheus da Silva Sarmento ou através de PIX
75982450801 – Conta Nu Bank, ou em espécie diretamente ao LOCADOR ou
a terceiros devidamente autorizado.
 §3º. Correm a cargo do LOCATÁRIO, as despesas de luz, água (sendo está
firmada em taxa fixa no valor de R$ 30,00 (trinta reais) podendo variar á
R$50,00 de acordo ao consumo, e devendo ser repassada ao locador na data
de pagamento do aluguel, IPTU referente ao imóvel alugado, sendo esse
recibo enviado ao LOCADOR na data do vencimento através do zap (75)
98245-0801 ou via e-mail: matheus.hexa6@hotmail.com.

CLÁUSULA 5ª – DO PRAZO DO ALUGUEL

O prazo de locação imóvel é de 6 (seis meses), com inicio em 31/05/2022 á

31/11/2022.

Parágrafo único. Ao final do prazo estipulado, caso as partes permaneçam

inertes, a locação prorrogar-se-á automaticamente por tempo
indeterminado,sujeito a reajuste anual no valor do aluguel.

CLÁUSULA 6ª – DA GARANTIA

O cumprimento das obrigações prevista neste contrato, inclusive o pagamento

pontual do aluguel estará garantido por meio de fiança dada através de PIX
75991340392, perfazendo o montante de 800,00(oitocentos reais), ao
LOCATÁRIO, no ato da assinatura deste contrato.

CLÁUSULA 7ª – DOS DEVERES LOCADOR

SÃO DEVERES DO LOCADOR

I – Entregar ao LOCATÁRIO o imóvel alugado em estado de servir ao uso a

que se destina:

II – Fornecer ao LOCATÁRIO recibo discriminado das importâncias pagas,

vedada a quitação genérica.

CLÁUSULA 8ª – DOS DEVERES

SÃO DEVERES DO LOCATÁRIO

I – pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, no prazo

estipulado;

II – servir-se do imóvel para o uso convencionado ou presumido, compatível

com a natureza deste e com o fim a que se destina, devendo tratá-lo com o
mesmo cuidado como se seu fosse.

III – restituir o imóvel, finda a locação, no estado em que o recebeu, conforme

vistoria, salvo as deteriorações decorrentes do seu uso normal.

IV – Não modificar a forma interna do imóvel sem o consentimento prévio e por

escrito do LOCADOR.
V – Permitir a vistoria do imóvel pelo LOCADOR ou por seu mandatário,
mediante combinação prévia de dia e hora, bem como admitir que seja visitado
e examinado por terceiros, no caso de venda, promessa de venda.

CLÁUSULA 9ª – DA RESCISÃO

1) O LOCATÁRIO declara, para todos os fins e efeitos de direito, que recebe o

imóvel locado em condições plenas de uso, em perfeito estado de
conservação, higiene e limpeza, obrigando-se e comprometendo-se a
devolvê-lo em iguais condições, independente de qualquer aviso ou
notificação prévia, e qualquer que seja o motivo da devolução, sob pena de
incorrer nas cominações previstas neste contrato ou estipuladas em lei,
além da obrigação de indenizar por danos ou prejuízos decorrentes da
inobservância desta obrigação, salvo as deteriorações decorrentes de uso
normal do imóvel.
Tendo ambas as partes lidas e de comum acordo aprovado todas as cláusulas
aqui constantes, elegem o foro do domicílio do LOCADOR, para dirimir
quaisquer dúvidas oriundas do presente contrato, renunciando a qualquer outro
por mais privilegiado que seja.

Feira de Santana – Bahia 31 de Maio de 2022

Assinaturas:

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MATHEUS DA SILVA SARMENTO

LOCADOR

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LUCAS RODRIGUES GONCALVES

LOCATÁRIO

TESTEMUNHAS:__________________________________________________

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