CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

LOCADOR
FRANCISCA GAMA FELIX, brasileira, portadora do CPFn°291.404.802-59, e do RG n°0792716-
9-SSP- AM, residente e domiciliado na Rua Professor João de Deus nº 2124 F, CEP 69.400-364,
Manacapuru-AM.

LOCATARIO
ELEN CRISTINA DA COSTA DE SOUZA, brasileira, portadora do RG n° 17000521, SSP/AM e do CPF n°
716.857.402-78, residente e domiciliada na Rua Marcilio Dias, n° 1403, Biribiri CEP 69400-086 em
Manacapuru-AM

IMOVELVEL OBJETO DESTA LOCAÇÃO

Localização: Rua Professor João de Deus nº 2124 F, Bairro: Liberdade,, Manacapuru AM.
Uso ou Finalidade: PONTO COMERCIAL
VALOR DO ALUGUEL
Aluguel mensal 550 Reais, podendo ser alterado pelo locador no termino do contrato conforme conversa com o
locatário.

PRAZO DESTA LOCAÇAO

Período: 01 (ANO)
Inicio: 06/02/2023 - Término: 06/02/2024.
Parágrafo único: pago ao locador todo dia 06 de cada mês.

CLAUSULAS CONTRATUAIS
0s signatários deste instrumento, devidamente qualificados tem entres e justo e acerta do o presente
Contrato de Locação, que se regerá pela Lei8. 245/91e pelas clausula se condições aseguires
tipuladas e a ceitas.

Primeira-0 prazo desta locação é o constante no inicio deste Contrato. No término indicado, o
locatário se obriga a entrega o imóvel livre e desembarcado de coisas e pessoas, no estado em que o
recebeu, pintada como a encontrou independentemente de notificação ou interpelação judicial,
ressalvada a hipótese de prorrogação de locação,o que somente se fará por escrito.

Segunda- São da inteira responsabilidade da locatária, que liquide em seus respectivos

vencimentos das contas de água e luz: o que deve entregar ao locador o comprovante de pagamento
das respectivas contas nas datas de vencimento

Terceira— A fatura de energia elétrica será transferida para o nome da locatária, no ato da assinatura deste
documento que ficará responsável durante a vigência deste contrato.

Quarta - A falta de pagamento dos aluguéis, nas épocas dos vencimentos, previamente determinados, será
acrescida da multa de ---- % independentemente de qualquer notificação, interpelação ou aviso extra-
judicial conforme Lei do lnquilinato. Parágrafo primeiro: No caso de atraso no pagamento por 02 meses, a
locatária se obriga a devolver o imóvel e pagara uma multa compensatória de 03 (três) vezes o valor do alugue
lvigente. A LOCATARIA declara estar ciente de que, independentemente de sair do Imóvel antes
dotérrnino do prazo, estará obrigada a pagar os valores de aluguel e encargos da I locação referente ao
período acordado. A disposição acima não se aplicou caso sem que exista penalidade especifica neste
instrumento ou fora cordada solugéo altemativa a o descumprimento pelas Partes.

Ouinta- Excetuadas as obras ou reparações que seja necessária sé segurangado imóvel, obriga-se a locatária
pelas demais, devendo manter o imóvel locado e seus pertences, que ora recebe, em perfeito estado de
funcionamento, conservá-lo e limpeza, notadamente as instalações sanitárias e elétricas, vidros e pinturas,
Bomba de agua, fato que é comprova do pelo locatário e seu fiador.

Sexta - Todas as benfeitorias que forem feitas, excluídas naturalmente as instalações de natureza
profissional e méveis, ficarão integradas ao imóvel, em que, por elas, tenha o locatário direito aqualquer
indenização ou pagamento. A introdução de tais benfeitorias de penderá da autorização por escrito ao
locador.
Sétima- A falta de pagamento, nas épocas supra determinadas, dos aluguéis e encargos, por si sé
constituirão locatário em mora, independentemente de qualquer notificação, interpelação ou aviso
extrajudicial. Faz parte integrante do presente Contrato o Regulamento Interna do prédio, que o
locatário reconhece e aceita.

Oitava- E expressamente vedado ao locatário sublocar o imóvel no todo ou em parte, cedélo a terceiros, seja a
titulo gratuito ou oneroso. Transferir o contrato ou dar destinação diversa do uso ou finalidade previsto neste
Contra!o, sem prévia anuência por escrito do locator.

Nona- No caso de desapropriação do imóvel objetivo deste Contrato, o locador e seus

administradores e/ou procurador ficará exonerados de toda e qualquer responsabilidade decorrente
deste Contrato, ressalvando-se ao locatário a faculdade de agir tão somente contra o poder
expropriante.

Décima• Fica ao locador, por si ou por seus prepostos, autorizado a vistoriar o imóvel sempre que
julgar conveniente.

Décima primeira- A locatária se obriga a desfazer, por sua Conta exclusiva, a qualquer exigência
dos poderes públicos, em razão da atividade exercida no imóvel, assumindo toda a responsabilidade por
quaisquer infrações em que recordera esse propósito, por inobservância das determinações das
autoridades competentes.

Décima - segunda• A locatária declara, neste ato, ter pleno conhecimento de que o restante de recibos
posteriores não significa nem representa quitação de outras obrigações estipuladas no presente Contrato,
deixadas de cobrar nas épocas certas, principalmente os encargos fixados nesse Contrato.

Décima - terceira – Se a locador admitir, em beneficio da locatária, qualquer atraso no pagamento

do aluguel e demais despesas, que lhe incumba, ou no cumprimento de a qualquer, outra obrigação o
contratual, essa tolerância não poderá ser considerada como alteração das condições deste contrato,
nem Dara ensejo é invoção do Artigo 1.503-1 do Código Civil Brasileiro por parte do fiador, pois se
constituira em ato de meraiiberdade do locador.

LOCATARIO: ao final do contrato caso não haja nenhum dano no imóvel ou valor em atraso de
aluguel.
Decima Quarta: O LOCADOR autoriza o LOCATARIO e/ou o LOCATARIO autoriza o
LOCADOR a transferir a titularidade de energia elétrica e agua para o nome do inquilino durante a
vigência do contrato de locação.

E, por estarem justas, contratadas, ciente e de acordo com todas as clausula e condições do presente
Contrato de Locação, as partes por si, seus herdeiros e sucessores assinam este instrumento nas suas 02
(duas) vias para um sé.

Manacapuru- Am,10 de agosto de 2022

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ALCIMAR DE MOURA SOBREIRA MARIA DO PERPETUO SOCORRO
DOS SANTOS SILVA

LOCADOR
LOCATÁRIA TESTEMUNHA

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1- TESTEMUNHA-------------------------------------------------------------------------

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMOVEL

LOCADOR
SILVYANE MARQUES DA COSTA, brasileira, portadora do CPF n° 991.621.562-68, e do RG
n° 2225802-7-SSP- AM, residente e domiciliado na Rua Av. Gilberto mestrinho nº 1616, Bairro
Liberdade CEP 69400.619, Manacapuru-AM.

LOCATARIO
LEANDRO ATHAYDE DO NASCIMENTO, brasileiro, portadora do RG n° 15164942, SSP/AM e do CPF n°
865.348.152-49, residente e domiciliada na Rua Virgílio Barroso Alexandre, n° 1358, São José CEP
cidade de Manacapuru-AM

OBJETO DESTA LOCAÇÃO IMOVEL

Localização: Rua Coronal Juvêncio Soriano nº 2977, Bairro: São Jose, Manacapuru AM.
Uso ou Finalidade: RESIDENCIAL

VALOR DO ALUGUEL
Aluguel mensal R$ 1500,00 Reais, podendo ser alterado pelo locador no termino do contrato
conforme conversa com o locatário.
PRAZO DESTA LOCAÇAO
Período: 06 Meses
Inicio: 02/05/2023 - Término: 02/09/2023.
Parágrafo único: pago ao locador todo dia 02 de cada mês.

CLAUSULAS CONTRATUAIS
0s signatários deste instrumento, devidamente qualificados tem entres e justo e acerta do o presente
Contrato de Locação, que se regerá pela Lei8. 245/91e pelas clausula se condições a seguintes
tipuladas e acertos

Paragrafo Primeira- 0 prazo desta locação é o constante no inicio deste Contrato. No término
02/09/2023 indicado, o locatário se obriga a entrega o imóvel livre e desembarcado de coisas e
pessoas, no estado em que o recebeu, como a encontrou independentemente de notificação ou
interpelação judicial, ressalvada a hipótese de prorrogação de locação o que somente se fará por
escrito.

Paragrafo Segunda- São da inteira responsabilidade da locatário, que liquide em seus respectivos
vencimentos das contas luz: o que deve entregar ao locador o comprovante de pagamento das
respectivas contas nas datas de vencimento.

Paragrafo Terceiro - A falta de pagamento dos aluguéis, nas épocas dos vencimentos, previamente
determinados, será acrescida da multa de 10% independentemente de qualquer notificação, interpelação
ou aviso extra-judicial conforme Lei do lnquilinato. Parágrafo primeiro: No caso de atraso no pagamento
por 01 meses, a locatária se obriga a devolver o imóvel e pagara uma multa compensatória de 03 (três) vezes o
valor do aluguel vigente. O LOCATARIO declara estar ciente de que, independentemente de sair do Imóvel
antes do término do prazo, estará obrigada a pagar os valores de aluguel e encargos da locação referente
ao período acordado. A disposição acima não se aplicou caso sem que exista penalidade especifica neste
instrumento ou fora cordada soluções alterativa a o descumprimento pelas Partes.

Paragrafo Quarto- Excetuadas as obras ou reparações que seja necessária só segurança do imóvel, obriga-se
a locatária pelas demais, devendo manter o imóvel locado e seus pertences, que ora recebe, em perfeito estado
de funcionamento, conservá-lo e limpeza, notadamente as instalações sanitárias e elétricas, vidros e pinturas,
Bomba de agua, fato que é comprova do pelo locatário e seu fiador.

Paragrafo Quinto - Todas as benfeitorias que forem feitas, excluídas naturalmente as instalações
de natureza profissional e moveis, ficarão integradas ao imóvel, em que, por elas, tenha o locatário
direito a qualquer indenização ou pagamento. A introdução de tais benfeitorias de penderá da
autorização por escrito ao locador.

Paragrafo Sexto- A falta de pagamento, nas épocas supra determinadas, dos aluguéis e encargos,
por si só constituirão locatário em mora, independentemente de qualquer notificação, interpelação
ou aviso extrajudicial. Faz parte integrante do presente Contrato o Regulamento Interna do prédio,
que o locatário reconhece e aceita.
Paragrafo Sétimo- E expressamente vedado ao locatário sublocar o imóvel no todo ou em parte, conceder a
terceiros, seja a titulo gratuito ou oneroso. Transferir o contrato ou dar destinação diversa do uso ou finalidade
previsto neste Contrato, sem prévia anuência por escrito do locador.

Paragrafo Oitavo- No caso de desapropriação do imóvel objetivo deste Contrato, o locador e seus
administradores e/ou procurador ficará exonerados de toda e qualquer responsabilidade decorrente
deste Contrato, ressalvando-se ao locatário a faculdade de agir tão somente contra o poder
expropriante.

Paragrafo Nono Fica ao locador, por si ou por seus prepostos, autorizado a vistoriar o imóvel
sempre que julgar conveniente.

LOCATARIO: Ao final do contrato caso não haja nenhum dano no imóvel ou valor em atraso de
aluguel.

E, por estarem justas, contratadas, ciente e de acordo com todas as clausula e condições do presente
Contrato de Locação, as partes por si, seus herdeiros e sucessores assinam este instrumento nas suas 02
(duas) vias para um só

Manacapuru- Am, 02 de Maio de 2023

SILVYANE MARQUES DA COSTA LEANDRO ATHAYDE DO NASCIMENTO

LOCADOR LOCATARIO

1- TESTEMUNHA
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2- TESTEMUNHA
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CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

LOCADOR
DILCILANE FIGUEIREDO DIAS , brasileira, portadora do CPFn°028.240.562-31, e do RG
n°2776119-3-SSP- AM, residente e domiciliado na Rua Daniel Simões nº 2898, Bairro: Liberdade,
Manacapuru-AM.

LOCATARIO
MARIA CRISTINA HENRIQUE DE SOUZA, brasileira, portadora do RG n° 25482882, SSP/AM e do CPF n°
010.343.962-50, residente e domiciliada na Rua Quatro, bloco 26, 101, Miriti, em Manacapuru-AM
IMOVEL OBJETO DESTA LOCAÇÃO
Localização: Centro Comercial José Barroso, Bairro: Centro Box 5, Manacapuru AM.
Uso ou Finalidade: PONTO COMERCIAL
VALOR DO ALUGUEL
Aluguel mensal 300 Reais, podendo ser alterado pelo locador no termino do contrato conforme conversa com o
locatário.

PRAZO DESTA LOCAÇAO

Período: 01 (ANO)
Inicio: 08/05/2023 - Término: 08/05/2024.
Parágrafo único: pago ao locador todo dia 08 de cada mês.

CLAUSULAS CONTRATUAIS
0s signatários deste instrumento, devidamente qualificados tem entres e justo e acerta do o presente
Contrato de Locação, que se regerá pela Lei8. 245/91e pelas clausula se condições aseguires
tipuladas e a ceitas.

Primeira-0 prazo desta locação é o constante no inicio deste Contrato. No término indicado, o
locatário se obriga a entrega o imóvel livre e desembarcado de coisas e pessoas, no estado em que o
recebeu, pintada como a encontrou independentemente de notificação ou interpelação judicial,
ressalvada a hipótese de prorrogação de locação,o que somente se fará por escrito.

Segunda- São da inteira responsabilidade da locatária, que liquide em seus respectivos

vencimentos das contas de água e luz: o que deve entregar ao locador o comprovante de pagamento
das respectivas contas nas datas de vencimento

Terceira— A fatura de energia elétrica será transferida para o nome da locatária, no ato da assinatura deste
documento que ficará responsável durante a vigência deste contrato.

Quarta - A falta de pagamento dos aluguéis, nas épocas dos vencimentos, previamente determinados, será
acrescida da multa de ---- % independentemente de qualquer notificação, interpelação ou aviso extra-
judicial conforme Lei do lnquilinato. Parágrafo primeiro: No caso de atraso no pagamento por 02 meses, a
locatária se obriga a devolver o imóvel e pagara uma multa compensatória de 03 (três) vezes o valor do alugue
lvigente. A LOCATARIA declara estar ciente de que, independentemente de sair do Imóvel antes
dotérrnino do prazo, estará obrigada a pagar os valores de aluguel e encargos da I locação referente ao
período acordado. A disposição acima não se aplicou caso sem que exista penalidade especifica neste
instrumento ou fora cordada solugéo altemativa a o descumprimento pelas Partes.

Ouinta- Excetuadas as obras ou reparações que seja necessária sé segurangado imóvel, obriga-se a locatária
pelas demais, devendo manter o imóvel locado e seus pertences, que ora recebe, em perfeito estado de
funcionamento, conservá-lo e limpeza, notadamente as instalações sanitárias e elétricas, vidros e pinturas,
Bomba de agua, fato que é comprova do pelo locatário e seu fiador.

Sexta - Todas as benfeitorias que forem feitas, excluídas naturalmente as instalações de natureza
profissional e méveis, ficarão integradas ao imóvel, em que, por elas, tenha o locatário direito aqualquer
indenização ou pagamento. A introdução de tais benfeitorias de penderá da autorização por escrito ao
locador.

Sétima- A falta de pagamento, nas épocas supra determinadas, dos aluguéis e encargos, por si sé
constituirão locatário em mora, independentemente de qualquer notificação, interpelação ou aviso
extrajudicial. Faz parte integrante do presente Contrato o Regulamento Interna do prédio, que o
locatário reconhece e aceita.

Oitava- E expressamente vedado ao locatário sublocar o imóvel no todo ou em parte, cedélo a terceiros, seja a
titulo gratuito ou oneroso. Transferir o contrato ou dar destinação diversa do uso ou finalidade previsto neste
Contra!o, sem prévia anuência por escrito do locator.

Nona- No caso de desapropriação do imóvel objetivo deste Contrato, o locador e seus

administradores e/ou procurador ficará exonerados de toda e qualquer responsabilidade decorrente
deste Contrato, ressalvando-se ao locatário a faculdade de agir tão somente contra o poder
expropriante.
Décima• Fica ao locador, por si ou por seus prepostos, autorizado a vistoriar o imóvel sempre que
julgar conveniente.

Décima primeira- A locatária se obriga a desfazer, por sua Conta exclusiva, a qualquer exigência
dos poderes públicos, em razão da atividade exercida no imóvel, assumindo toda a responsabilidade por
quaisquer infrações em que recordera esse propósito, por inobservância das determinações das
autoridades competentes.

Décima - segunda• A locatária declara, neste ato, ter pleno conhecimento de que o restante de recibos
posteriores não significa nem representa quitação de outras obrigações estipuladas no presente Contrato,
deixadas de cobrar nas épocas certas, principalmente os encargos fixados nesse Contrato.

Décima - terceira – Se a locador admitir, em beneficio da locatária, qualquer atraso no pagamento

do aluguel e demais despesas, que lhe incumba, ou no cumprimento de a qualquer, outra obrigação o
contratual, essa tolerância não poderá ser considerada como alteração das condições deste contrato,
nem Dara ensejo é invoção do Artigo 1.503-1 do Código Civil Brasileiro por parte do fiador, pois se
constituira em ato de meraiiberdade do locador.

LOCATARIO: ao final do contrato caso não haja nenhum dano no imóvel ou valor em atraso de
aluguel.
Decima Quarta: O LOCADOR autoriza o LOCATARIO e/ou o LOCATARIO autoriza o
LOCADOR a transferir a titularidade de energia elétrica e agua para o nome do inquilino durante a
vigência do contrato de locação.

E, por estarem justas, contratadas, ciente e de acordo com todas as clausula e condições do presente
Contrato de Locação, as partes por si, seus herdeiros e sucessores assinam este instrumento nas suas 02
(duas) vias para um sé.

Manacapuru- Am,__ de _______ de 2023

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LOCADOR LOCATARIA

TESTEMUNHA

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TESTEMUNHA
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