CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS PARA

ELABORAÇÃO DE PROJETO ARQUITETONICO E ESTRUTURAL

Através do presente instrumento particular de contrato, que celebram entre si, de um

lado (NOME DO CLIENTE), brasileiro (a), (ESTADO CIVIL), (PROFISSÃO),

portador (a) do CPF n.º _____________, RG n.º_____________, residente e

domiciliado (a) a (ENDEREÇO), (CIDADE/UF), doravante simplesmente denominado
CONTRATANTE, e de outro lado (COLOQUE AQUI AS SUAS INFORMAÇÕES OU DA
SUA EMPRESA), doravante denominado simplesmente CONTRATADO, têm justo e
contratado entre si o que segue:

1. OBJETO DO CONTRATO

O presente contrato tem como objeto a elaboração de um Projeto Arquitetônico,

por parte do CONTRATADO, referente a (DESCRIÇÃO DO PROJETO).

2. ETAPAS DO PROJETO ARQUITETÔNICO

O Projeto Arquitetônico a ser concebido pelo CONTRATADO contará com as

seguintes etapas de desenvolvimento:

2.1 Estudo Preliminar

Estudo desenvolvido para determinação de viabilidade do programa

de necessidades solicitado pelo CONTRATANTE, na qual consta:

· Levantamento de dados necessários para o desenvolvimento do

Projeto Arquitetônico.

· Elaboração de uma prévia do projeto baseado no programa de

necessidade, onde será apresentada uma planta de layout mais
imagens de maquete eletrônica para fácil entendimento do
CONTRATANTE.

· Revisão do projeto de acordo com as necessidades e alterações

solicitadas pelo CONTRATANTE.

2.2 Anteprojeto
 Desenvolvido apenas após aprovação completa do estudo preliminar. Composto
pelos desenhos técnicos gerais do projeto, como plantas, cortes, fachadas e
demais desenhos técnicos necessários de acordo com as definições feitas no
estudo preliminar.

Os desenhos técnicos apresentados na etapa de anteprojeto contêm dimensões

e informações básicas que possibilitam a realização de orçamentos e
planejamentos de obra. No entanto, não são suficientes para a execução.

2.3 Projeto Executivo

Desenvolvimento de desenhos técnicos com especificações e informações

definitivas para execução da obra.

3. PRAZOS

As etapas do Projeto Arquitetônico serão desenvolvidas pelo CONTRATADO

dentro dos prazos estabelecidos a seguir:

3.1 O Estudo Preliminar será desenvolvido dentro de 30 dias corridos após a

assinatura do contrato.

3.1.1 As alterações solicitadas pelo CONTRATANTE serão realizadas dentro de

15 dias corridos após o pedido das respectivas solicitações.

3.1.2 O Estudo Preliminar poderá sofrer quantas alterações sejam necessárias e

solicitadas pelo CONTRATANTE. Cada alteração segue a discriminação do item
3.1.1 deste contrato.

3.1.3 O CONTRATANTE terá um prazo de 30 dias corridos da data de

apresentação do Estudo Preliminar – ou das alterações do Estudo Preliminar –
para realizar a análise do projeto. Caso o CONTRATADO não obtenha resposta
em relação a análise do projeto, o último Estudo Preliminar apresentado será
dado como aprovado e CONTRATADO dará continuidade ao projeto.

3.1.4 Dentro do prazo estabelecido para o Estudo Preliminar – ou alterações –

não está incluso o período em que o projeto estiver retido para análise pelo
CONTRATANTE.

3.2 O Anteprojeto será desenvolvido dentro de 20 dias corridos após a

 aprovação definitiva do Estudo Preliminar pelo CONTRATANTE.

3.2.1 Em caso de projetos que necessitem a aprovação na prefeitura, serão

contados mais 20 dias corridos – dentro da etapa de anteprojeto – para
desenvolvimento do Projeto de Aprovação.

3.2.1.1 Serão contados mais 10 dias corridos para cada alteração solicitada pela
prefeitura.

3.2.1.2 Dentro do prazo estabelecido para o Projeto de Aprovação não está

incluso o período em que o projeto estiver retido para análise pela prefeitura.

3.2.2 Na etapa de Anteprojeto não será realizado nenhum tipo de alteração de

projeto.

3.3 O Projeto Executivo será desenvolvido dentro de 30 dias corridos após a

entrega do Anteprojeto.

3.2.1 Na etapa de Projeto Executivo não será realizado nenhum tipo de

alteração de projeto.

4. HONORÁRIOS

Pela elaboração dos serviços contratados, o CONTRATANTE pagará ao

CONTRATADO a importância de R$ XXXX,XX (VALOR POR EXTENSO), da
seguinte forma:

· 1ª Parcela: R$ XXXX,XX (VALOR POR EXTENSO), na assinatura do

contrato.

· 2ª Parcela: R$ XXXX,XX (VALOR POR EXTENSO), na entrega do

Anteprojeto.

· 3ª Parcela: R$ XXXX,XX (VALOR POR EXTENSO), na entrega do Projeto

Executivo.

4.1 O não pagamento dos valores acordados com o CONTRATANTE,

de acordo com o item 4, sujeitará o CONTRATANTE a uma multa,
independentemente de qualquer aviso ou notificação, de 0,5% ao dia do
valor total da parcela em atraso, a contar do dia seguinte ao vencimento, até a
data da efetiva liquidação.

4.2 Não está incluído no preço ora ajustado o que segue abaixo, cujos
pagamentos e contratações serão de inteira responsabilidade do
 CONTRATANTE:

· Projetos de Fundação, Estrutural, Elétrico, Hidrossanitário,

· Paisagismo, Estudo de Impacto de Vizinhança, Licenças

· Ambientais, Bombeiro e todo e qualquer outro projeto

complementar que se faça necessário;

· Responsabilidade técnica pela execução e acompanhamentoda

obra;

· Registro na Prefeitura, taxas, emolumentos, impostos,matricula no

INSS e demais impostos referentes para aprovação de projeto e
emissão de alvará;

· Segundas vias de projeto;

4.3 Será cobrado em separado as alterações solicitadas pelo CONTRATANTE,

se elas forem posteriores à etapa já aprovada.

5. OBRIGAÇÕES DO CONTRATADO

5.1 É de responsabilidade única do CONTRATADO a execução dos serviços descritos

no objeto deste contrato e cumprimento dos prazos estabelecidos.

5.2 O CONTRATADO irá fornecer um original impresso e digital do projeto executivo ao

CONTRATANTE.

5.3 O CONTRATADO deverá respeitar as normas e especificações técnicas vigentes,

responsabilizando-se pelos serviços prestados, de acordo com a legislação em vigor.

5.4 A prestação de serviços pelo CONTRATADO ao CONTRATANTE não implica em

vínculo trabalhista entre as partes.

5.5 O CONTRATADO obriga-se a manter sigilo sobre todos os termos e condições

deste instrumento, bem como acerca de quaisquer informações, materiais,
documentos, especificações técnicas ou comerciais, projetos, croquis, orçamentos, ou
quaisquer dados ou informações gerais que, em razão do presente contrato, venham a
ter acesso ou conhecimento, ou ainda que lhe tenham
sido confiados, não podendo sob qualquer pretexto, revelar, reproduzir ou deles dar
conhecimento a terceiros.

6. OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE

6.1 O CONTRATANTE deverá efetuar o pagamento dos honorários conforme

estabelecido no item 4 deste contrato.

6.2 O CONTRATANTE fará o pagamento de todas as taxas necessárias e impostos

para aprovação do projeto e emissão do alvará.

6.3 O CONTRATANTE deverá providenciar e arcar com custos de profissional para

elaboração e aprovação de projetos complementares, se necessário.

6.4 O CONTRATANTE fica obrigado a executar a obra respeitando integralmente o

Projeto Executivo.

6.4.1 Na hipótese de qualquer alteração do Projeto Executivo, o CONTRATANTE fica

obrigado a notificar por escrito o CONTRATADO, sob pena das cominações legais
relativas aos direitos autorais;

6.5 O CONTRATANTE deverá fornecer todos os documentos, ferramentas, condições

e informações necessárias para o cumprimento por parte do CONTRATADO.

6.6 O CONTRATANTE não poderá dar início a execução do projeto de autoria do

CONTRATADO sem a contratação de profissional responsável técnico para
acompanhamento.

6.7 O CONTRATANTE concederá direito de imagem do projeto e execução para fins de

divulgação em redes sociais, site, portfólio e demais ferramentas publicitárias.

7. DA RESCISÃO E PENALIDADES RECORRENTES

7.1 Se o CONTRATANTE rescindir injustificadamente o presente contrato antes da

conclusão integral de todas as fases do projeto, além de não possuir qualquer direito
sobre os valores já quitados pelas fases já concluídas, pagará ao CONTRATADO multa
de 20% sobre o saldo que remanescer para a conclusão do projeto.
7.2 Se o CONTRATADO rescindir injustificadamente o presente contrato sem concluir
integralmente todas as fases do presente projeto, perderá todos os direitos autorais
sobre as fases já concluídas, sub-rogando tais direitos a qualquer outro profissional que
vier a ser contratado pelo CONTRATANTE, além de ter que

pagar em favor desse último, multa de 20% sobre o saldo que remanescer para a
conclusão do projeto.

8. CONSIDERAÇÕES FINAIS

8.1 A execução da obra vinculada ao projeto, assim como as intervenções acidentais,

desde que assumam caráter independente, serão objeto de contrato à parte.

8.2 Os direitos autorais do projeto objeto do presente contrato pertencem ao

CONTRATADO. Na hipótese do CONTRATANTE exigir exclusividade, deverá efetuar o
pagamento de 20% (vinte por cento) de acréscimo sobre o valor do presente
instrumento.

8.3 Os documentos técnicos (desenhos e textos) só serão disponibilizados ao

CONTRATANTE pelo CONTRATADO na extensão .pdf, sendo disponibilizados em
outros formatos somente diretamente para os responsáveis pelos projetos
complementares.

8.4 Fica o CONTRATANTE ciente de que as etapas de elaboração de projeto só terão

início após a assinatura do presente contrato.

8.5 A responsabilidade do CONTRATADO não se estende ao acompanhamento da

execução da obra, a contratação de serviços e profissionais necessários à execução
dos projetos, nem a compra de materiais necessários e nem tampouco os pagamentos
dos materiais adquiridos e/ou dos serviços contratados ou ainda osencargos relativos à
contratação de profissionais executores de obra ou prestadores de serviço. Não há
identidade ou solidariedade entre a responsabilidade dos profissionais contratados para
a elaboração dos projetos e para a execução dos serviços da obra, visto que cada um
atua em área própria, como profissional ou empresa independente, respondendo cada
qual pelo seu trabalho.

8.6 Os atendimentos a serem realizados pelo CONTRATADO ao CONTRATANTE

deverão acontecer no horário compreendido das 9h30min às 19h. Qualquer
atendimento que necessite ser feito fora do horário aqui estabelecido dará direito ao
CONTRATADO ao recebimento do valor equivalente ao de uma visita técnica, ou seja,
meio salário mínimo vigente no país por ocorrência, e que deverá ser pago pelo
CONTRATANTE.
8.7 O CONTRATADO não se responsabiliza por alterações ocorridas durante a obra
que estiverem em desacordo com os serviços por ele executados ou alterações
solicitadas pela CONTRATANTE que estiverem em desacordo com a legislação em
vigor.

Por estarem justos e acertados, assinam o presente contrato em 02 vias de igual teor,
juntamente com 02 testemunhas, valendo o presente como título executivo
extrajudicial.

Nova Serrana/MG _____de________de 2020.

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Contratante

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Contratado

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Testemunha

(NOME DA TESTEMUNHA / RG: XXXXXXXXXXXX)

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 Testemunha

(NOME DA TESTEMUNHA / RG: XXXXXXXXXXXX)