CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

Através do presente instrumento particular de contrato que celebram entre si,

de um lado, CPF: doravante simplesmente
denominado de CONTRATANTE, e de outro , brasileira, arquiteta e urbanista,
Bárbara Lohane Lima de Oliveira CPF nº 095.608.676-44. , doravante
denominado simplesmente CONTRATADO, têm justo e contratado entre si o
que segue:

1- CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO

1.1. O presente contrato tem como objetivo a reestruturação interna do

apartamento localizado à Rua Lourival Pinto Coelho, nº 90 no Bairro
Minas Brasil, Belo Horizonte.

1.2. Produto final projeto: O projeto tem como objeto final a entrega da planta
de levantamento com medidas; layout do apartamento, da área interna e
externa; indicação de revestimentos e materiais a serem utilizados.
planta luminotécnica indicando luminárias e pontos elétricos;
especificações de objetos de decoração funcionais, tais como sofá,
poltronas, cabeceiras; solução arquitetônica de cobertura para área
externa; proposta de criação de um cômodo anexo (sala de jogos);
detalhamento de marcenaria para cozinha e banhos; maquete em 3d
para melhor compreensão do projeto; memorial descritivo com as
soluções adotadas.

2 - FASES DO PROJETO E PRAZOS PARA EXECUÇÃO

Os prazos para conclusão dos trabalhos serão aqueles especificados abaixo
e estarão condicionados ao cumprimento pelo CONTRATANTE de seus
próprios prazos de aprovação:

Após a consolidação deste contrato e do retorno do Briefing, que será

enviado para o CONTRATANTE, o CONTRATADO dará início ao Anteprojeto.
A planta baixa com a distribuição de layout, planta de construção e
demolição, planta forro de gesso, serão entregues ao CONTRATANTE em 15
dias úteis após o retorno do briefing para dar início as atividades.

Após a aprovação de cada etapa, o contratado fica responsável pela confirmação

da finalização de cada fase já aprovada pelo CONTRATANTE, portanto, o
CONTRATADO não realizará adaptações no projeto após a aprovação do
CONTRATANTE de cada etapa e durante a execução do projeto. Entretanto
se necessário ou requisitado pelo CONTRATANTE será cobrado uma taxa
extra de R$ 150,00 (cento e cinquenta reais) por cada alteração após a
aprovação.

3- CLÁUSULA TERCEIRA – DAS ETAPAS E PRAZOS

3.1. Os serviços ora contratados serão executados nos prazos abaixo
especificados:
a) ESTUDO PRELIMINAR: Após a assinatura deste contrato, será enviado ao
contratante o Briefing; Após o briefing preenchido o contratado tem o prazo de
15 dias úteis para apresentação da primeira proposta com soluções adotadas
no projeto.
A finalização do estudo preliminar será feita após o retorno do contratante para
o CONTRATADO.

b) ANTEPROJETO: Com o prazo de até 15 dias úteis; Após a aprovação do

estudo preliminar o projeto evolui para identificação de soluções projetuais.
 Planta baixa;
 Planta com distribuição de Layout dos ambientes a serem trabalhados;
 Planta baixa com paredes a serem demolidas e construídas;
 Planta forro de gesso;

Após a aprovação da planta baixa e de layout, serão entregues em até 15 dias

úteis as plantas com marcação dos novos pontos de tomadas e marcação dos
pontos luminotécnicos, especificação de revestimentos e soluções
arquitetônicas a serem utilizadas.

Caso haja alguma alteração no projeto, após o retorno do cliente, o contratado

terá o prazo de 7 dias úteis para correção.

c) PROJETO: Com o prazo de até 20 dias após a aprovação do anteprojeto,

esta etapa conta com indicação de revestimentos e detalhamento mais
aprofundado das soluções arquitetônicas utilizadas. Bem como proposta em 3d
para melhor compreensão do projeto, escolha dos materiais de acabamento
bem como marcenaria, luminárias, revestimentos e mobiliário a ser utilizado.

3.2. Os prazos acima constituem os mínimos necessários para o

desenvolvimento técnico dos serviços, podendo, no entanto, serem dilatados a
pedido;
3.3. Não serão contados os dias em que o projeto ficar retido pela
CONTRATANTE, para apreciação.
3.4. Os prazos acima serão contados a partir da entrega dos elementos
necessários ao desenvolvimento do projeto pela CONTRATANTE.
3.5 Não serão contados os dias em que houver feriado facultativo.
4- CLÁUSULA QUARTA – DOS HONORÁRIOS
4.1. Pela elaboração dos serviços ora contratados o CONTRATANTE pagará
ao CONTRATADO a importância de R$ 650,00 à vista na assinatura do
contrato.
E outros 4 pagamentos de 700,00, referentes aos meses de Setembro,
Outubro, Novembro e Dezembro/2021.
Totalizando a quantia de R$ 3.450,00 (TRÊS MIL QUATROCENTOS E
CINQUENTA REAIS).

4.2. Conta para depósito: Itáu

AG:0573
CC:10657-2

4.3. Se eventualmente houver acréscimo nos serviços contratados, em

percentual acima de 10% do que foi previamente acordado, os custos
decorrentes serão cobrados em separado com a elaboração de adendo ao
contrato.
4.4. Todas as despesas efetuadas pelo CONTRATADO, ligadas direta ou
indiretamente com o objeto do contrato, incluindo-se Registro de
Responsabilidade Técnica – RRT, taxas de fotocópias e plotagens,
emolumentos, custas, entre outros, ficarão a cargo do CONTRATANTE.
4.5. Todas as despesas pagas pelo CONTRATADO e que não tiverem sido
adiantadas pelo CONTRATANTE, deverão ser reembolsadas, mediante
apresentação dos comprovantes quitados, ou recibo, devidamente preparado e
assinado pelo CONTRATADO.
4.6. Não está incluído no preço ora ajustado o que segue abaixo, cujos
pagamentos e contratações serão de inteira responsabilidade do
CONTRATANTE:

4.6.1. Registro na Prefeitura, taxas, emolumentos, emissão de alvará,

impostos, matricula no INSS e demais impostos referentes para
aprovação de projeto e emissão de alvará;
4.6.2. Cópias e plotagens;
4.6.3. Projetos complementares, como Projetos de Fundação, Estrutural,
Elétrico, Luminotécnico, Hidrossanitário, Paisagismo, Estudo de Impacto
de Vizinhança, Licenças Ambientais, Bombeiro e todo e qualquer outro
projeto complementar que se faça necessário;
 4.6.4. Responsabilidade técnica pela execução e acompanhamento da
obra;

4.7. Estão inclusas 2 (duas) Visitas Técnicas, para “Verificação de Serviços de

Obra”, cujo cronograma será definido entre as partes.

4.7.1. Define-se por “Verificação de Serviços de Obra’ a checagem de

Serviços em obra, principalmente no que se refere a verificação de
duvidas técnicas no processo de execução.

4.7.2. A visita técnica deverá ser marcada com antecedência.

4.7.3. O CONTRATADO estará disponível por meios digitas (telefone /

Whatsapp / e-mail) em horários comerciais para atender qualquer
dúvida referente ao projeto, a fim de, otimizar o tempo e descartar a
necessidade de visitas extras.

4.8 Será cobrado em separado, o valor de R$ 150,00 (cento e cinquenta reais)

as modificações feitas pelo CONTRATANTE, se elas forem posteriores à etapa
já aprovada.

5- CLÁUSULA QUINTA - DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE

5.1. Viabilizar a conclusão do projeto dentro dos prazos estipulados, inclusive

com a entrega de todos os elementos necessários ao desenvolvimento do
projeto.
5.2. Providenciar profissional para elaboração e aprovação de projetos
complementares, se necessário.
5.3. Proceder ao pagamento dos honorários contratados.

6- CLÁUSULA SEXTA - DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATADO

6.1. É de responsabilidade única do CONTRATADO a execução dos serviços
descritos no objeto do contrato e cumprimento dos prazos estabelecidos, bem
como a compatibilização do projeto arquitetônico com os projetos
complementares, desde que realizados por profissionais habilitados e
entregues por meio digital;
6.2. Respeitar o Código de Obras do Município e demais disposições legais
relativas ao ordenamento e ocupação do solo, além das NBR n. 9050 -
acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos e
NBR 13532 – elaboração de projetos de edificações – arquitetura.
6.3. O presente instrumento representa a totalidade da avença entre as partes
relativa ao seu objeto, substituindo e quitando devidamente todas e quaisquer
contratações anteriormente firmadas entre as partes versando o mesmo objeto,
sejam tácitas ou expressas.

7- CLÁUSULA OITAVA - CONSIDERAÇÕES FINAIS

7.1. A execução vinculada ao projeto, assim como as intervenções acidentais,

desde que assumam caráter independente serão objeto de contrato à parte.
7.2. Os direitos autorais do projeto objeto do presente contrato pertencem ao
CONTRATADO. Na hipótese do CONTRATANTE exigir exclusividade, deverá
efetuar o pagamento de 20% (vinte por cento) de acréscimo sobre o valor do
presente instrumento.
7.3. Os documentos técnicos (desenhos e textos) serão disponibilizados na
extensão .pdf.
7.4. Fica o CONTRATANTE ciente de que as etapas de elaboração de projeto
só terão início após a assinatura do presente contrato e pagamento de acordo
com o que citado no item 4.1.
7.5. A responsabilidade do CONTRATADO não se estende a contratação de
serviços e profissionais necessários à execução dos projetos, nem a compra de
materiais necessários e nem tampouco os pagamentos dos materiais
adquiridos e/ou dos serviços contratados ou ainda os encargos relativos à
contratação de profissionais executores de obra ou prestadores de serviço.
Não há identidade ou solidariedade entre a responsabilidade dos profissionais
contratados para a elaboração dos projetos e para a execução dos serviços da
obra, visto que cada um atua em área própria, como profissional ou empresa
independente, respondendo cada qual pelo seu trabalho.
7.6. Os atendimentos a serem realizados pelo CONTRATADO ao
CONTRATANTE e aos demais profissionais envolvidos na elaboração dos
projetos complementares e na execução da obra, serão no escritório
profissional do CONTRATADO, de segunda a sexta-feira. Qualquer
atendimento que necessite ser feito fora do horário a ser estabelecido dará
direito à CONTRATADA ao recebimento do valor equivalente ao de uma visita
técnica, e que deverá ser pago pelo CONTRATANTE.
7.7. O presente contrato não transfere ao CONTRATANTE os direitos de uso
de imagem atinentes ao projeto e maquetes eletrônicas, ou a propriedade
intelectual destes, ainda que parcial, que poderão continuar a ser utilizados
pelo CONTRATADO, especialmente para fins publicitários e composição de
seu portfólio.
7.8. O CONTRATADO não se responsabiliza por alterações ocorridas durante
a obra que estiverem em desacordo com os serviços por ele executados ou
alterações solicitadas pela CONTRATANTE que estiverem em desacordo com
a legislação em vigor.
 Belo Horizonte, 27 de Agosto de 2021.

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Contratante:
Cpf:

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Contratado: Barbara Lohane Lima de Oliveira

Cpf: 095.608.676-44