CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

Através do presente instrumento particular de contrato, de um lado RENAN SANTOS DE

SOUSA, brasileiro, portador do CPF n.º 101.412.966-40, residente e domiciliado na
Chácara RJ, CEP. 79.740-000, Ivinhema - MS, doravante simplesmente denominado de
CONTRATANTE e de outro JULIANO COSTA ROZÃO, brasileiro, solteiro, Arquiteto e
Urbanista, com inscrição no CAU/MS n.º A120216-2, CPF n.º 031.325.531-82, com
escritório na Avenida Fermino Alves de Souza, n.º 460, Ivinhema - MS, Fone: (67) 99634-
2465, doravante denominado simplesmente CONTRATADO, têm justo e contratado entre si
o que segue:

I- OBJETO DO CONTRATO

O presente contrato tem como objeto a elaboração pelo CONTRATADO de um Projeto

de arquitetônico residencial unifamiliar térrea contendo, suíte, 2 quartos (banheiro entre
esses quartos), apartamento, garagem para 3 vagas, sala de tv, sala de estar, sala de
jantar, cozinha, espaço gourmet, banheiro no gourmet, home office, área de serviços,
despensa, canil e piscina.

II- FASES DO PROJETO E PRAZOS PARA EXECUÇÃO

Para o desenvolvimento do objeto do presente contrato o CONTRATADO obedecerá às

seguintes fases:
1 – Anteprojeto (planta 2D);
2 – Maquetes 3D externas da residência;
3 – Projeto Executivo.

Os prazos para conclusão dos trabalhos serão aqueles especificados abaixo e estarão
condicionados ao cumprimento pelo CONTRATANTE de seus próprios prazos de
aprovação:
a- O CONTRATADO terá o prazo de 20 a 25 dias para elaborar o anteprojeto, contra
recibo para apreciação e aprovação do CONTRATANTE.

b- O CONTRATADO terá o prazo de 25 a 30 dias para elaborar a MAQUETE 3D das

fachadas externas, contra recibo, para apreciação e aprovação do CONTRATANTE,
havendo necessidade o contratante terá direito a uma alteração sem custo adicional.
b- Após a aprovação pelo CONTRATANTE o CONTRATADO terá o prazo de 20 a 25
dias para entrega dos projetos executivos (projetos técnicos arquitetônicos).

IV- DO PREÇO
Pela elaboração dos serviços ora contratados o CONTRATANTE pagará ao contratado
a importância de R$ 49,00 (quarenta e nove reais) para cada metro quadrado de área
construída de projeto, da seguinte forma;

- R$ 4.000,00 (quatro mil reais), para daqui 30 dias (contado da assinatura do presente
contrato);

- R$ 4.000,00 (quatro mil reais), para daqui 60 dias (contado da assinatura do presente
contrato);

- Restante dos honorários serão acertados quando da definição do anteprojeto (planta

2D).

Parágrafo primeiro: Não está incluído no preço ora ajustado o que segue abaixo, cujos
pagamentos serão de inteira responsabilidade do CONTRATANTE
- Registro na Prefeitura, taxas, emolumentos e impostos,
- Projetos de cálculos estruturais, projeto de elétrica e hidráulica.
- Fotográficas e cópias heliográficas e xerográficas.

V- OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE

Viabilizar a entrega de todos os elementos necessários ao desenvolvimento do projeto e

proceder aos pagamentos dos honorários contratados.

VI- OBRIGAÇÕES DO CONTRATADO

Será de responsabilidade única do contratado a execução dos serviços acima descritos e

cumprimento dos prazos estabelecidos.

VII- CLAUSULA PENAL

Se o CONTRATANTE rescindir injustificadamente o presente contrato antes da

conclusão integral de todas as fases do projeto, além de não possuir qualquer direito
sobre os valores já quitados pelas fases já concluídas, pagará ao CONTRATADO multa
de 40% sobre o saldo que remanescer para a conclusão do projeto.
Se o CONTRATADO rescindir injustificadamente o presente contrato sem concluir
integralmente todas as fases do presente projeto, perderá todos os direitos autorais sobre
as fases já concluídas, sub-rogando tais direitos a qualquer outro profissional que vier a
ser contratado pelo CONTRATANTE, além de ter que pagar em favor desse último
multa de 40% sobre o saldo que remanescer e o valor já pago anteriormente.
 VIII- CONSIDERAÇÕES FINAIS

 Não está incluído no presente contrato o acompanhamento da obra e

consequentemente a responsabilidade pela execução. Se eventualmente o
CONTRATANTE optar pelos serviços profissionais do CONTRATADO para
mencionados trabalhos, será feito novo contrato de prestação de serviço;
 Não está incluído no presente contrato os projetos de interiores (maquetes 3D);
 Não iniciar a execução da obra antes da análise e liberação do alvará de
construção pela prefeitura municipal, caso isso ocorra será de inteira
responsabilidade do CONTRATANTE;
 Executar fielmente ao projeto aprovado, sendo que quaisquer alterações
acarretará em responsabilidade do CONTRATANTE;
 No caso de alteração do projeto após todas as etapas concluídas, será cobrado a
retificação dá mesma conforme quantidade de alterações.

IX- FORO DE ELEIÇÃO

Para dirimir qualquer litígio decorrente do presente contrato fica eleito pelas partes o for
da comarca de Ivinhema/MS.
Por estarem justos e acertados, assinam o presente contrato em 02 vias de igual teor,
juntamente com 02 testemunhas, valendo o presente como título executivo extrajudicial.
Ivinhema - MS, 11 de janeiro de 2023.

CONTRATANTE
CONTRATADO

Contratante:

________________________
RENAN SANTOS DE SOUSA
CPF: 101.412.966-40

________________________

Testemunha
Contratado:

_______________________
JULIANO COSTA ROZÃO

CPF: 031.325.531-82