C O N T R A T O DE FORNECIMENTO DE PROJETOS

Que entre si fazem, de um lado o senhor ......., brasileiro, CPF ...., sito à Rua ....., n.º ... –
Bairro ....., CEP ..... - Cidade-Estado, doravante denominado de CONTRATANTE, e de
outro lado o senhor ......, brasileiro, solteiro, Arquiteto e Urbanista, CPF ....., RG ..... SSP-
MT, CAU ....., sito à Rua ....., n.º ... – Bairro ....., CEP ..... - Cidade-Estado, denominado
CONTRATADO, resolve de comum acordo efetivar o presente contrato que se regerá em
conformidade com as cláusulas e condições seguintes:
CLÁUSULA PRIMEIRA – Do local da obra
O CONTRATADO fornecerá para a CONTRATANTE, os serviços especificados na cláusula
segunda, que serão realizados para lote localizado no Bairro endereço completo do local da
obra.
CLÁUSULA SEGUNDA - Dos serviços
O CONTRATADO fornecerá para a CONTRATANTE, os serviços abaixo especificados:
- Projeto arquitetônico de construção residencial, ....
- Maquete eletrônica da fachada frontal e lateral (3 vistas);
CLÁUSULA TERCEIRA - Do Valor

● O valor global dos serviços foi de R$ .... (escreva o valor por extenso);

CLÁUSULA QUARTA - Dos Pagamentos

● R$ .... pagos à vista.

CLÁUSULA QUINTA - Dos Prazos

O prazo para a entrega dos projetos será conforme as fases descritas abaixo:
FASES DO PROJETO:
5.1 LEVANTAMENTO (configuração inicial da solução arquitetônica proposta para a obra (partido),
considerando as principais exigências contidas no programa de necessidades. Deve receber a aprovação
preliminar do cliente.)
● Prazo

5.2 ESTUDO PRELIMINAR (definição)

● Prazo

● Quantidade de alterações que o cliente tem direito*

5.3 ANTEPROJETO (configuração final da solução arquitetônica proposta para a obra, considerando todas as
exigências contidas no programa de necessidades e o Estudo Preliminar aprovado pelo cliente. Deve receber
a aprovação final do cliente.)

5.4 PROJETO LEGAL (é uma sub-fase ao anteprojeto, desenvolvida, conforme o caso anterior, concomitante
ou posteriormente a ele. Constitui a configuração técnico-jurídica da solução arquitetônica proposta para a
obra considerando as exigências contidas no programa de necessidade, o Estudo preliminar ou Anteprojeto
aprovado pelo cliente e as normas técnicas de apresentação e representação gráfica emanadas dos órgãos
públicos (em especial, Prefeitura Municipal, concessionárias de serviços públicos e Corpo de Bombeiro)
● Prazo para fazer o projeto legal

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 OBSERVAÇÃO: O CONTRATADO NÃO SE RESPONSABILIZA PELOS ATRASOS NOS
PROCESSOS INTERNOS DA PREFEITURA OU CONDOMÍNIO PARA EMITIR O
ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO!

(ESPECIFICAR SE OS PROJETOS COMPLEMENTARES ESTÃO INCLUSOS OU NÃO)

● Prazo para fazer projetos complementares (caso estejam inclusos no contrato)

5.5 COMPATIBILIZAÇÃO DOS PROJETOS COMPLEMENTARES COM O PROJETO ARQUITETÔNICO

(modo de analisar todos os projetos que fazem parte de uma edificação e solucionar possíveis interferências
existentes.)
● Prazo

5.6 PROJETO EXECUTIVO (conjunto de documentos técnicos (memoriais, desenhos e especificações)

necessárias à licitação e/ou execução (construção, montagem, fabricação) da obra. Constitui a configuração
desenvolvida e detalhada do Anteprojeto aprovado pelo cliente.)
● Prazo

5.6.1 Os prazos acima serão contados a partir da entrega dos elementos necessários ao
desenvolvimento do projeto, como escrituras, matrículas, regulamento do condomínio, ficha do
terreno, levantamento planialtimétrico, etc.

5.6.2 Os prazos acima não se vinculam aos prazos necessários para aprovação junto aos órgãos
competentes.

5.6.3 Não ficarão contados os dias em que o projeto ficar retido pelo contratante para apreciação.

CLÁUSULA SEXTA - Das Obrigações do CONTRATADO

O CONTRATADO se obriga à dentro do prazo acima expendido entregar ao
CONTRATANTE o objeto do presente contrato composto por:
- Imagens em pdf da planta baixa, cortes, fachadas e maquete eletrônica, enviadas por e-mail
ao contratante.
- Projeto impresso em formato A0 ou A1 (5 cópias)
- (Quantidade .... de visitas técnicas) visitas gratuitas à obra durante sua execução.
Visita 01 – conferência da implantação
Visita 02 – conferência dos eixos das paredes, janelas e portas.
.....
- Acompanhamento da obra de (...... dias por semana), .... R$ por mês.
OBSERVAÇÃO: O contratado tem direito de uso de imagens pertencentes ao projeto..
CLÁUSULA SÉTIMA - Das Obrigações do CONTRATANTE
O CONTRATANTE se obriga aos seguintes encargos:
- Conseguir toda a documentação necessária para o início do projeto...
- Seguir fielmente o projeto arquitetônico, assim como o descrito em memorial descritivo ou
justificativo;
- Conseguir todos os documentos necessários para aprovação (alinhamento do lote, termo de
compromisso de plantio de árvores com a SEMMA, matrícula do imóvel) e pagar as taxas
referentes a estes.

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- Se desejar fazer alguma alteração no projeto, o contratante tem que comunicar previamente
o contratado...
- O contratado não se responsabiliza por alterações na obra sem a prévia comunicação...
- O contratante não pode reproduzir o mesmo projeto em outros locais fora do acordado sem
autorização do contratado...
7.1 O contratante concorda e se responsabiliza em pagar os custos de profissionais terceiros e
órgãos descritos a seguir:
- Pagamento das taxas que a prefeitura exigir;
- Pagar a pré-análise do projeto, caso seja necessário, junto à prefeitura;
- Sondagens, levantamento planialtimétrico, alinhamento do terreno;
- Projetos complementares
- Cópias e plotagens extras
CLÁUSULA OITAVA - Dos direitos do CONTRATANTE
O CONTRATANTE tem direito de até 4 alterações para fazer no projeto antes da entrega
final. Após isso, se houver mais alterações, será feito outro orçamento pelo CONTRATADO
para realizar as novas alterações.
Direito à X visitas na obra
CLÁUSULA NONA - Das Multas/Distrato
O CONTRATADO fica dispensado de qualquer responsabilidade caso o contratante não siga
o projeto e memorial corretamente. Em caso de rescisão judicial ou extrajudicial, ou ainda
pela inadimplência de quaisquer de suas obrigações contratuais, aplicando-se o mesmo, no
sentido inverso, para o CONTRATANTE, desde que provada a culpa da parte infratora e
vencida uma tolerância no prazo de 30(trinta) dias.
CLÁUSULA DÉCIMA - Do Foro
Ambas as partes contratantes, de comum acordo, elegem o Foro da Comarca de
Rondonópolis/MT, para dirimir quaisquer dúvidas oriundas do presente contrato, e, por
estarem justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento de CONTRATO DE
FORNECIMENTO DE PROJETOS em duas vias de igual teor e forma para um único efeito,
na presença de duas testemunhas.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - Da vigência
Este contrato entra em vigor a partir de sua assinatura em ... tendo como término a efetiva
entrega do projeto executivo...

Cidade, data.

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CONTRATANTE: Nome do cliente
CPF ....

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CONTRATADO: Nome do arquiteto
Arquiteto e Urbanista – CAU ....