17/06/2019

PROPOSTA TÉCNICA DE SERVIÇOS DE PROJETO DE ARQUITETURA

REF.: PROP0101

A/C OTACÍLIO COELHO

A arquiteta e urbanista Gabriela Lourencini Ladaim, com registro no CAU-ES:

120559-5, em atendimento à solicitação de V.Sª. apresenta a seguinte proposta para
prestação de serviços de projeto de arquitetura detalhado a seguir:

TIPO DE PROJETO:
Projeto preliminar e executivo de interiores de área externa.
Projeto parcial executivo de interiores de residência unifamiliar.
Projeto de fachada e muro.

DESCRIÇÃO DO PROJETO:
Projeto de interiores para uma área externa com área de lazer com churrasqueira,
banheiro, piscina, garagem e paisagismo.
Projeto parcial de interiores para uma residência unifamiliar de três pavimentos,
contemplando estudo de layout, pontos elétricos, hidráulicos, climatização,
luminotécnico e paginação de forro.
Inclui projeto de reforma para o terceiro pavimento e também soluções para a parte
hidrossanitária da residência em geral.
Projeto de fachada e muro em 3D, com regularização dos níveis e calçada.

ÁREA ESTIMADA:
Área externa: 216m².
Área da residência: 84m² por pavimento. Total= 252m².

LOCAL:
Rua Mário Batalha, 619, Bairro de Fátima – Serra/ES.

1
 17/06/2019

I. SERVIÇOS

PROJETO PRELIMINAR DE INTERIORES

Esta etapa é destinada à concepção e à representação do conjunto de informações

técnicas iniciais e aproximadas, necessários à compreensão da configuração,
conceituação e planejamento visual do todo o interior proposto como escopo.
Podendo incluir soluções alternativas, mas sempre considerando as necessidades do
cliente, assegurando equilíbrio harmônico entre os espaços e atendendo
funcionalidade e padrões de qualidade. A setorização dos ambientes, volumetria,
orientação solar são pontos essenciais nesta fase.

Nesta etapa serão entregues plantas baixas com layout e humanizadas, além de
imagens em 3D para compreensão do cliente. Após o recebimento da aprovação do
cliente desta etapa, iniciamos as etapas subsequentes listadas abaixo.

PROJETO EXECUTIVO DE INTERIORES

Esta etapa é elaborada a partir da aprovação do projeto preliminar de interiores.

Destina-se a concepção da representação final dos desenhos, especificações e
detalhes necessários apresentados com as informações técnicas do projeto e de
seus elementos, instalações e componentes, completas, definitivas, necessárias e
suficientes à contratação, à execução e a finalização dos serviços de obra
correspondentes.

- Layout executivo e detalhes gerais;

- Mapeamento de esquadrias;
- Detalhamento de fachada;
- Projeto de ambientação (layout);
- Locação de pontos elétricos e luminotécnico;
- Locação de pontos hidráulicos;
- Paginação de piso;
- Paginação de revestimento e especificação de louças e metais;
- Paginação de forros
- Detalhamento de marmoraria;
- Assessoria técnica: consiste em auxiliar o cliente com o levantamento de
orçamentos de fornecedores e leitura de todo o projeto com os profissionais
contratados para a execução do mesmo.

2
 17/06/2019

II. FATURAMENTOS E PRAZOS

Pela elaboração dos serviços ora contratados o contratante pagará a contratada:

PROJETO DE INTERIORES DE ÁREA EXTERNA = R$2.100,00

PROJETO PARCIAL DE INTERIORES DE RESIDÊNCIA = R$2.500,00
PROJETO DE FACHADA E MURO = R$1.000,00
VALOR COM DESCONTO PARA FECHAMENTO DOS TRÊS PROJETOS = R$5.000,00
_______________________________________________________________
ENTRADA + PARCELAS A COMBINAR

a) Após o aceite desta proposta e a entrega dos dados necessários pelo contratante,
o projeto será entregue de acordo com o cronograma de pagamento a ser anexado a
esta proposta.

b) A cobrança poderá ser feita através de transferência bancária, boleto ou cartão de

débito e crédito. Atrasos nos pagamentos estarão sujeitos à correção monetária e
juros de mora.

III. REAJUSTAMENTO E RESCISÃO DE CONTRATO

• Essa proposta tem validade de 30 (trinta) dias corridos. Após essa data, esta será
invalidada e cabe ao CONTRATANTE solicitar a CONTRATADA uma nova proposta,
reajustada.
• O valor dessa proposta baseia-se diretamente no escopo definido e na metragem
quadrada solicitada pelo CONTRATANTE, especificados na página 01 deste
instrumento. Caso durante o processo de execução dos projetos estes dois itens
(metragem quadrada e escopo final) aumentem por necessidade e/ou escolha do
cliente, a CONTRATADA apresentará uma proposta adicional ao CONTRATANTE,
utilizando-se dos mesmos parâmetros cobrados nesta proposta inicial,
percentualmente ao acréscimo.
• Os dados fornecidos para elaboração da proposta são indicados pelo
CONTRATANTE. No caso de surgirem situações não retratadas, este será alertado
sobre tal conveniência e ele caberá todos os custos adicionais de serviços necessários.
• Ao final de cada etapa dos projetos, o CONTRANTE será solicitado via correio
eletrônico para aprovação. Portanto, serão igualmente cobradas em separado as
modificações feitas pelo CONTRATANTE em qualquer etapa do projeto de arquitetura,
se as mesmas forem posteriores a uma etapa já aprovada.
• Iniciados os serviços especificados no item I, em caso de desistência por parte do
CONTRANTANTE, são devidos os honorários contratados por medição dos itens
entregues, além de uma multa rescisória de 30% do valor final determinado no item
II;

3
 17/06/2019

IV. RESSALVAS

• A CONTRATADA, fica a obrigação de assumir, na qualidade de autoria, a

responsabilidade técnica pela aprovação do projeto junto a Prefeitura do Município
de locação do projeto, atendendo prontamente as exigências, modificações e
esclarecimentos que forem citados pela repartição competente.
• Caso o contrato seja interrompido em qualquer fase, mesmo a inicial de estudo
preliminar e/ou de viabilidade, todos os resultados destas (projetos, desenhos,
imagens, vídeos, quadros de áreas) não poderão ser utilizados para execução da obra
e/ou comercialização, o que configura em utilização indevida do projeto e violação de
direitos autorais de acordo com o que determina a Lei 12.378/2010 e a Resolução 21
do CAU/BR.
• Os projetos serão entregues em arquivos de leitura no formato PDF (não editáveis)
gerados em computador ou enviados ao contratante pela internet.
• As despesas com cópia do projeto (heliográficas, xerox, plotagens) serão por conta
da contratante.
• Não está incluído no presente contrato a Responsabilidade Técnica pela execução
do projeto e consequente acompanhamento da obra.
• Não está incluído os seguintes serviços, cujas contratações e pagamentos serão de
inteira responsabilidade do CONTRATANTE: registro na Prefeitura, taxas,
emolumentos, impostos, matrícula no INSS; solicitação do Habite-se junto à
Prefeitura, após a conclusão da obra.
• Caso a contratante solicite indicação de empresas para execução de serviços, a
CONTRATADA o fará apenas a título de colaboração, ficando isenta de quaisquer
danos causados por terceiros;
• O contrato assume o compromisso de desenvolver os serviços de objeto deste
contrato, enquanto responsável técnico habilitado junto ao CAU-ES, sempre em
regime de entendimento com o contratante.

V. PRAÇA DE REFERÊNCIA

Salvo anuência específica todos os contatos, recebimentos de dados e informações,

serão feitos em Vitoria - ES. O foro para se dirimir qualquer dúvida proveniente deste
contrato é o de Vitória - ES.

4
 17/06/2019

VI. ACEITE

O aceite desta proposta fica caracterizado:

• Com a devolução de uma via devidamente assinada da ordem de serviço

estabelecida no item VII, pelo CONTRATANTE ou pelo responsável solicitante citados
na página 01 deste instrumento.

• Por meio de correio eletrônico dentro do prazo inferior a 30 (trinta) dias corridos a
partir da data do recebimento da presente proposta pelo CONTRATANTE ou pelo
responsável solicitante citados na página 01 deste instrumento.

VII. ORDEM DE SERVIÇO

Por estarem justo e contratados, assinam abaixo a presente em 2 (duas) vias de igual
teor, valendo o presente como título executivo extrajudicial.

Sem mais para o momento, subscrevemo-nos com atenciosas saudações e colocamo-

nos a disposição para qualquer esclarecimento.

__________________________________
CONTRATANTE
Otacílio Coelho

__________________________________
CONTRATADA
Gabriela Lourencini Ladaim
Arquiteta e Urbanista
CAU: A120559-5/ES