ARBRE BIOARQUITETURA

CONTRATO DE ELABORAÇÃO DE PROJETO DE ARQUITETURA DE INTERIORES

Pelo presente instrumento particular, de um lado Maria Rosa, CPF nº 123.456.789-00,

domiciliada à Avenida Sete de Setembro, Residencial Jardim Verde, Ji-Paraná, Rondônia, nº
140, doravante denominado simplesmente CONTRATANTE, e, de outro, o(a) Arquiteto(a),
inscrito no Conselho de Arquitetura e Urbanismo - CAU sob o nº 1234567-8, CPF nº
012.345.678-1, com escritório profissional, inscrito no CAU sob o nº 0012345-6, situado na
Avenida Ji-Paraná, Centro, Ji-Paraná, Rondônia, nº 320, doravante denominado simplesmente
CONTRATADO, têm, entre si, como justo e acertado o seguinte:

CLÁUSULA 1ª - DO OBJETO

O CONTRATANTE ajusta com o CONTRATADO a elaboração de projeto de arquitetura de

interiores, para seu escritório, conforme RRT nº 7894561230, em imóvel de 50m², situado na
Avenida Sete de Setembro, nº140, Município de Ji-Paraná - RO.

CLÁUSULA 2ª - DA ESPECIFICAÇÃO DO SERVIÇO

O projeto de arquitetura de interiores, ora contratado contempla o escopo de trabalho

relacionado abaixo:

- Concepção/ Projeto de Arquitetura de Interiores:

1ª Etapa - Levantamento

Esta etapa será constituída por:

a) Briefing;
b) Levantamento arquitetônico;
c) Programa de necessidade.

2ª Etapa - Estudo preliminar

Nesta etapa será desenvolvido:

a) Estudo de planta baixa e de layout;

b) Estudo de fachada;
c) Estudo de modelagem 3D;
d) Estudo de render;
e) Planilha orçamentária.

3ª Etapa - Anteprojeto

Nesta etapa será desenvolvido:

a) Planta baixa;
b) Layout;
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c) Fachada;
d) Modelagem 3D;
e) Imagens renderizadas;

4ª Etapa - Projeto executivo

Nesta etapa será desenvolvido:

a) Plantas do anteprojeto compatibilizadas;

b) Detalhamento das elevações;
c) Detalhamento dos mobiliários;
d) Paginação de revestimentos;
e) Cortes;
f) Planta de forro;
g) Memorial descritivo;
h) Quadro de revestimentos;
i) Imagens finais renderizadas;
j) Manual do proprietário.

OBS: após a entrega de cada etapa o CONTRATANTE terá 7 (sete) dias para análise.
OBS: para a devida execução do projeto serão realizadas 3 (três) visitas técnicas no local, no
início, na execução e no término.

CLÁUSULA 3ª - DOS HONORÁRIOS DO CONTRATADO

I. Para executar os serviços descritos, será devida pelo CONTRATANTE a importância de

R$12.000,00 reais.

A correspondência dos itens dos serviços prestados às porcentagens sobre os seus valores* é
da seguinte ordem:

a) 1ª etapa - estudo preliminar: equivalente a 60% do preço total;

b) 2ª etapa - anteprojeto: equivalente a 0% do preço total;
c) 3ª etapa - projeto para execução: equivalente a 40% do preço total.

II. O CONTRATANTE pode fazer até 2 alterações na 2°etapa do projeto dentro do prazo
estipulado para cada uma delas, após as devidas alterações será cobrado 10% do valor total
por alteração.

III. Alterações feitas pelo CONTRATANTE, após a conclusão da 2°etapa será cobrado uma
quantia referente a 25% do valor total do projeto.

IV. Para visitas técnicas adicionais será devida pelo CONTRATANTE a importância:
Arquiteto responsável _________________________________ R$265,00/h
Arquitetos adjuntos ___________________________________ R$200,00/h
Desenhista ___________________________________________ R$100,00/h

CLÁUSULA 4ª - DA FORMA DE PAGAMENTO

I. Os honorários definidos acima serão pagos nas seguintes condições:

a) 25% na assinatura do contrato, importando em R$3.000,00 (três mil reais);
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b) 25% na conclusão dos estudos preliminares (2ª etapa), importando em R$3.000,00 (

três mil reais);
c) 25% na conclusão do anteprojeto (3ª etapa), importando em R$3.000,00 (três mil reais);
d) 25% pela totalidade do projeto final (4ª etapa), importando em R$3.000,00 (três mil
reais);

Alternativamente:

Parcelando-se em 2x no cartão, os pagamentos em valores fixos, independentemente dos

prazos de entrega dos serviços.
a) R$7.200,00 (sete mil e duzentos reais) na assinatura do contrato;
b) R$4.800,00 (quatro mil e oitocentos reais) em 60 dias após a assinatura e saldo em 90
dias após assinatura do contrato.

II. Não está incluso no valor:

a) Taxas legais
b) Registro de projeto (valor RRT)
c) Plotagens
d) Impressões
e) Planilha de materiais e custo

CLÁUSULA 5ª - DO REAJUSTE

No caso de ser efetuada qualquer interrupção ou atraso nos serviços contratados, em

decorrência de motivos alheios à vontade do CONTRATADO, fica acordado que, quando do
reinício destes, o preço estabelecido supracitado, deverá ser reajustado conforme o índice
financeiro (determinar índice), de modo a manter-se o equilíbrio econômico-financeiro da
relação, respeitando-se o valor do contrato expresso acima.

CLÁUSULA 6ª - DO ATRASO

Caso os pagamentos não sejam efetuados nos prazos, lugares e modos estipulados neste
Contrato, sobre as parcelas em mora incidirão multa de 2% (dois por cento), mais juros de 1%
ao mês. O CONTRATADO não ficará obrigado a dar continuidade ao serviço, enquanto durar o
atraso nos pagamentos.

CLÁUSULA 7ª - DA EXTINÇÃO
I. O contrato será extinto por:
a) Conclusão dos serviços contratados;
b) Rescisão unilateral;
c) Rescisão amigável;
d) Quebra de contrato;
e) Falência;

CLÁUSULA 8ª - DA VIGÊNCIA
I. Faz do ato da assinatura até a entrega de todos os serviços.

CLÁUSULA 9ª - DO LOCAL DE PAGAMENTO

Tanto os pagamentos quanto a entrega dos serviços previstos serão realizados no endereço
profissional do CONTRATADO.

CLÁUSULA 10ª - DO COMPROVANTE DE RECEBIMENTO DE HONORÁRIOS

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Será Fornecido RPA (recibo de pagamento a autônomo)* ou Nota Fiscal de prestação de

serviço.

CLÁUSULA 11ª - DOS PRAZOS PARA ENTREGA DOS SERVIÇOS

a) 1ª etapa - estudos preliminares: 10 (dez) dias a partir da assinatura deste;

b) 2ª etapa - anteprojeto: 15 (quinze) dias após a entrega dos estudos preliminares;
c) 3ª etapa - projeto para execução: 20 (vinte) dias após a entrega do anteprojeto.

Parágrafo único: o RRT (Registro de Responsabilidade Técnica junto ao Conselho) será

recolhido na entrega do serviço.

CLÁUSULA 12ª - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

I. OUTROS SERVIÇOS ADICIONAIS: são aqueles que não fazem parte do escopo de trabalho
mínimo, necessários para a elaboração de projeto, e/ ou imprescindíveis na sua execução.

ll. DOCUMENTOS: serão fornecidos pelo CONTRATANTE todos os elementos necessários ao

eficiente desempenho profissional do CONTRATADO.

Ill. MODIFICAÇÕES: quando o CONTRATANTE solicitar modificações em trabalhos

correspondentes a etapas já concluídas e entregues, deverão estas ser objeto de novo
contrato, e o valor de remuneração poderá ser calculado em Horas Técnicas (HT).

IV. DENÚNCIA: o presente instrumento poderá ser denunciado, unilateralmente, por ambas as
partes, mediante comunicação por escrito, com antecedência mínima de dias, caso em que
deverão ser pagas pelo CONTRATANTE todas as despesas, até então autorizadas, quando
este der causa ao desfazimento da relação, sem prejuízo de eventuais perdas e danos.

V. UTILIZAÇÃO DO PROJETO: o projeto, ou qualquer uma de suas partes, somente poderá

ser utilizado para o fim e o local indicados nos documentos e desenhos apresentados.

VI. ORÇAMENTOS: caso solicitado, o CONTRATADO poderá orçar para o CONTRATANTE a

elaboração de projetos complementares, não abrangidos nesta proposta: projeto de
luminotécnica, projetos elétrico e hidrossanitário, execução ou acompanhamento da obra e
detalhamento (por exemplo, de lareira, churrasqueira, etc.). Neste caso será considerado
serviço agregado.

VII. DESPESAS: esta proposta não inclui o pagamento de taxas e emolumentos de Cartório,
Prefeitura e outros. Quando ocorrerem estas, o CONTRATANTE as reembolsará, sendo tais
pagamentos independentes dos previstos acima.
OBS: o CONTRATANTE reembolsará as despesas de deslocamento (transporte, alimentação,
e hospedagem) para serviços prestados fora de seu perímetro de atuação.

VIII. PUBLICIDADE: qualquer matéria de publicidade ou propaganda com imagens gráficas e/

ou Fotográficas, relacionada com o produto desta proposta, deverá fazer menção destacada do
nome do CONTRATADO e autor do projeto de arquitetura de interiores. O CONTRATADO
também tem o direito de utilizar o objeto desta proposta para promoção própria, conforme sua
conveniência, (Lei Federal nº 12.378/2010; Lei de Direito Autoral nº 9.610/98, Resolução
CAU/BR nº 67 e Resolução CAU/BR nº 75).

IX. MODIFICAÇÕES DO CONTRATO: todas as comunicações escritas entre os contratantes,

que impliquem, de comum acordo, em ratificação, retificação ou alteração da presente, em
seus prazos e condições, integrarão a mesma, para todos os devidos fins e efeitos.
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X. PROTOCOLO: ao ser apresentada cada etapa do serviço, o CONTRATANTE assinará um

Termo de Recebimento de projeto(s), e uma cópia do projeto correspondente à respectiva
etapa, dando conta do recebimento da mesma.

XI. RESPEITO AO DIREITO AUTORAL: o CONTRATADO providenciará, junto aos autores dos
projetos originais, as devidas autorizações, por escrito, necessárias para o desenvolvimento do
projeto de arquitetura de interiores ora contratado, as quais farão parte integrante do presente
instrumento, de acordo com a Lei nº 12.378/2010, artigo 16º.
De acordo com a Lei de Direito Autoral (Lei Federal nº 9.610/ 98), a interrupção dos trabalhos
na 1ª ou 2ª etapa não confere ao CONTRATANTE o direito de executar o projeto sem a prévia
autorização, preferencialmente por escrito, por parte do autor do projeto. No entanto, se o
projeto for concluído nas suas três etapas, o CONTRATANTE adquire automaticamente o
direito de executá-lo com o profissional ou empresa de sua escolha e preferência. Caso o
projeto não seja executado pelo seu autor, isto não confere ao CONTRATANTE e/ou
executante o direito de alterá-lo ou modificá-lo, sem a prévia autorização do profissional autor
do projeto (Lei Federal 12.378/2010).

XII. HORÁRIO DE TRABALHO: os serviços contratados serão prestados em horário comercial.

Para serviços prestados fora deste horário, como rotina, serão cobrados honorários calculados
em Horas Técnicas (HT).

CLÁUSULA 13ª - DO FORO

Fica eleito o foro do Município de Ji-Paraná, para a solução de questões oriundas do presente
contrato, renunciando as partes a qualquer outro a que, porventura, tenham ou possam vir a ter
direito.
E, por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento em duas vias de
igual teor e forma, na presença das testemunhas abaixo assinadas.

Ji-Paraná, 31 de agosto de 2022

ARBRE BIOARQUITETURA Maria Rosa

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Testemunhas:

1. STELA DE JESUS MOURA | CPF: 564.852.697-1

2. JACQUELINE ATHAÍDE REBOUÇAS | CPF: 321.456.847-2