CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA

Por este instrumento particular, de um lado, NOME DO CLIENTE, portador da cédula de

identidade nº XXXXX, inscrito no CPF sob o nº XXXXXXXXX, residente e domiciliado na
Rua XXX, condomínio XXX. Torre A apt 701, BAIRRO, CIDADE, CEP 59054-500,
doravante denominado CONTRATANTE, e, de outro lado, EMPRESA OU PF, inscrita no
CNPJ sob o nº XXXXXXXXXX e no CREA/RN sob o nº XXXX, com sede na Rua XXXXX,
NUMERO, BAIRRO, CEP, CIDADE doravante denominada CONTRATADA, neste ato,
representada por seu sócio administrador XXXXXXXXXXXXXXXXXX, portador da cédula
de identidade nº XXXXXXX/ITEP-RN, inscrito no CPF sob o nº XXXXXXXXX, domiciliado
no endereço supracitado, resolvem celebrar o presente Contrato de Prestação de
Serviços de Engenharia e Arquitetura, que se regerá pelas cláusulas e condições a seguir
descritas.

I – DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª. O presente instrumento tem por objeto a prestação de serviços de

engenharia e arquitetura por parte da CONTRATADA a(o) CONTRATANTE, de projeto
arquitetônico, a ser implementado na construção de uma residência unifamiliar do tipo
térrea em condomínio residencial, a seguir detalhada:

Objeto do projeto: ENDEREÇO COMPLETO DA CASA

II – DOS SERVIÇOS
Cláusula 2ª. Os serviços contratados neste instrumento consistem na elaboração de:
I – Projeto de arquitetura – Layout:
a) Estudo, Avaliação e Concepção do layout e planta baixa de arquitetura, de acordo
com suas preferências e necessidades;
b) Pranchas contendo planta baixa com layout interno;
II – Projeto de arquitetura – Volumetria e Fachada:
a) Estudo, Avaliação e Concepção da volumetria, fachada e ventilação, de acordo
com as preferências da CONTRATANTE, assim como as condições do terreno e
posição do sol;
III – Projeto de arquitetura – Detalhamento:
a) Pranchas contendo o detalhamento e dados arquitetônicos para projeto legal
(planta de situação, planta de permeabilidade, etc)
b) Pranchas contendo cortes e elevações de fachada;
IV – Projeto de arquitetura – Renderização 3D:
a) Renderização final do projeto arquitetônico da fachada frontal, visando o perfeito
entendimento de todos os envolvidos quanto à aparência do produto final;
V – Projeto de arquitetura – Luminotécnico e Detalhe de Forro:
a) Pranchas contendo pontos de tomada, iluminação, detalhes de sancas e cortes no
gesso;

1
 III – DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

Cláusula 3ª. São obrigações da CONTRATADA:

I - Elaborar a ART dos projetos junto ao CREA/RN;
II – Elaborar os projetos descritos neste Contrato;

IV – DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE

Cláusula 4ª. São obrigações da CONTRATANTE:

I – Fornecer a CONTRATADA todos os dados necessários para a elaboração do projeto;
II - Efetuar os pagamentos à CONTRATADA, de acordo com o prazo e condições
estabelecidos neste Contrato, sob pena de qualquer atraso no pagamento prolongar
proporcionalmente a data de entrega do projeto;

V – DO VALOR DO CONTRATO

Cláusula 5ª. Pelo serviço prestado, o CONTRATANTE pagará à CONTRATADA a

quantia de R$ XXXXX (sete mil trezentos e cinquenta reais e zero centavos), realizadas
da seguinte forma:

 Parcela 1 – Entrada: R$ XXXXX no ato da aprovação e assinatura deste contrato,

para início dos serviços do projeto arquitetônico;
 Parcela 2: R$ XXXXXXXX, até 5 dias da data de entrega do projeto arquitetônico;

Cláusula 6ª. Caso o valor acertado não seja pago no período estabelecido, o(a)
CONTRATANTE ficará sujeito(a) à multa de mora de 10% (dez por cento) sobre o importe
inadimplido, e ainda juros de 1% (um por cento) ao mês e correção monetária equivalente
ao IGP-M, calculados pro rata die.

VI – DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

Cláusula 7ª. Os pagamentos previstos neste instrumento poderão ser realizados da

seguinte forma:

a) Pagamento em espécie, a ser entregue com horário marcado na sede da

CONTRATADA, mediante entrega do respectivo recibo;
b) Boleto bancário nominal ao CONTRATANTE, com data de validade pré-estabelecida
conforme este contrato.
VII – DO PRAZO DE ENTREGA DOS SERVIÇOS

Cláusula 8ª. A CONTRATADA executará os serviços em um prazo de até 60 dias

corridos após o início dos serviços.

2
Cláusula 9ª. Configuram-se como critérios para o início dos projetos arquitetônicos os
seguintes requisitos:
I - Assinatura do presente contrato e pagamento da primeira parcela prevista;
II – Reunião da primeira etapa de projeto (Programa de Necessidades);

Parágrafo Únicoº. Caso o CONTRATANTE não possa estar presente na primeira

reunião ou reuniões intermediárias por motivos de viagens ou imprevistos, os prazos do
projeto serão estendidos em igual teor.

Cláusula 10ª. O prazo para execução e conclusão dos serviços poderá ser prorrogado
nos seguintes casos:
I - Força maior ou caso fortuito, a que se refere o artigo 393 do Código Civil Brasileiro;
II - Atraso por parte do(a) CONTRATANTE na liberação de especificações, informações
ou detalhes, que provoquem efetivo atraso na execução dos serviços;
III - Alterações no projeto ou especificações ou mudança no seu escopo;
IV - Atrasos e falhas de órgãos públicos para a aprovação de projetos, emissão de
licenças, alvarás, permissões e/ou diretrizes legais e outros;
V - Atrasos nos pagamentos das parcelas por parte do(a) CONTRATANTE;
VI - Por conveniência das Partes, através de deliberação tomada de comum acordo.

IX – DOS ADITIVOS CONTRATUAIS

Cláusula 11ª. Quaisquer itens não contemplados na proposta orçamentária, por

ausência, mudança em especificações de serviço por terceiros, serviços não previstos,
omissão de informação no ato do desenvolvimento dos projetos, dentre outros motivos,
serão acrescidos a combinar com o(a) CONTRATANTE, gerando, assim, termos aditivos
contratuais.

Parágrafo 1º. Sempre que as modificações de Projeto solicitadas pelo(a)

CONTRATANTE implicarem em novas revisões de projeto após a entrega dos mesmos, a
CONTRATADA deverá informar a(o) CONTRATANTE a extensão das alterações de
preços e prazos envolvidos.

X – NÃO FAZ PARTE DESTE CONTRATO

Cláusula 12ª. As partes reconhecem que não está incluso no preço ora ajustado o que
segue abaixo, tratando-se de rol exemplificativo, cujos pagamentos e contratações serão
de inteira responsabilidade do(a) CONTRATANTE ou deverão ser contratadas em
instrumentos à parte:
a) Pagamento de taxas de emissão de alvará, emolumentos, matrícula no INSS
referente ao empreendimento;
b) Emissão de nota fiscal;

XI – DA RESCISÃO E PENALIDADES CONTRATUAIS

3
Cláusula 13ª. O presente contrato será rescindido nas seguintes hipóteses:

I - Descumprimento das obrigações previstas neste contrato, desde que não sanada no
prazo solicitado, a contar do recebimento da comunicação, da parte que se sentir
prejudicada, requerendo o cumprimento da obrigação;
II - Em caso de pedido de recuperação judicial, extrajudicial e/ou falência da
CONTRATADA, nos termos da Lei nº 11.101, de 09/02/2005;
III - O(A) CONTRATANTE atrasar os pagamentos dispostos na Cláusula 5ª por período
superior a 30 (trinta) dias, independentemente de interpelação e/ou notificação judicial
e/ou extrajudicial;
IV - Em caso de força maior ou caso fortuito que impeça o seu cumprimento.

Parágrafo único. Ocorrendo a rescisão pelos motivos indicados nos incisos I e III, incidirá
a multa rescisória prevista na Cláusula 14ª.

Cláusula 14ª. Em caso de rescisão imotivada, a parte que der causa ficará sujeita à multa
compensatória correspondente a 30% (cinquenta por cento) do valor integral deste
Contrato, sem prejuízo das arras ou sinal, além das parcelas já pagas e encargos
moratórios relativos às prestações pagas em atraso.

Parágrafo único. Havendo interesse mútuo, o presente Contrato poderá ser distratado
sem ônus para qualquer das partes.

XII – DA ENTREGA DOS SERVIÇOS

Cláusula 15ª. Os projetos descritos neste Contrato serão apresentados da seguinte

maneira:
I – 1 via das Pranchas executivas de projeto arquitetônico impressas;
II – Peças gráficas no aplicativo CAD ou PDF para que se possam realizar quantas cópias
se fizerem necessárias;

XIII – DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

Cláusula 16ª. O CONTRATADO compromete-se a manter a confidencialidade das

informações sobre negócios e operações do CONTRATANTE.
Cláusula 17ª. A CONTRATADA não poderá ceder ou transferir total ou parcialmente o
presente Contrato, sem o prévio consentimento escrito da CONTRATANTE.
Cláusula 18ª. O CONTRATADO reserva para si todos os direitos autorais relativos ao
projeto elaborado e entregue ao CONTRATANTE, autorizado a este apenas a sua
execução física.

4
Parágrafo único. É vedado ao CONTRATANTE disponibilizar o projeto elaborado a
terceiros, gratuita ou onerosamente, bem como modificar as características da obra do
CONTRATADO sem a sua autorização prévia e por escrito.
Cláusula 19ª. É direito da CONTRATADA publicar o projeto ou construção na mídia de
sua escolha, contemplando informações como bairro e cidade, hipótese em que a
CONTRATADA omitirá informações a respeito do nome dos envolvidos, nome da rua,
numeração da construção, além de demais dados do(a) CONTRATANTE.

XIV – DO FORO

Cláusula 20ª. Fica eleito o foro da Comarca de CIDADE/ESTADO como o único

competente para dirimir todo e qualquer conflito oriundo das relações a que se referem
este instrumento, com a expressa renúncia de qualquer outro, por mais privilegiado que o
seja.
E, assim, por estarem assim justas e convencionadas, as partes assinam o presente
instrumento particular, com 02 (duas) laudas impressas somente no anverso e sem
qualquer rasura para a produção dos seus jurídicos efeitos.

XXX de MES de 2023. CIDADE/ESTADO.

_______________________________ _______________________________
CLIENTE EMPRESA OU PF.
CPF: XXXXXXXXXXXXX CNPJ/CPF: XXXXXXXX
Contratante ContratadO

_________________________________ _________________________________
NOME: NOME:
CPF: CPF:
TESTEMUNHA 1 TESTEMUNHA 2