CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO DE

ARQUITETURA
NOME DO PROJETO

DA IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

CONTRATANTE:
Nome:
CPF:
Endereço:
Tel.:
E-mail:
Endereço do Projeto:

CONTRATADA:
Empresa:
CNPJ:
Arquiteta Responsável: CAU:
End.:
CEP:
Tel.:
E-mail:

As partes identificadas acima, doravante denominadas CONTRATANTE e

CONTRATADA, pelo presente instrumento, contratam entre si o seguinte:

DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula Primeira: O presente contrato tem por objetivo a contratação do serviço
de arquitetura, para a elaboração de projeto (...), localizado em (...).

DOS SERVIÇOS A SEREM EXECUTADOS

Cláusula Segunda: Os serviços objeto do presente contrato serão executados pela
CONTRATADA e consistem de:

Parágrafo Primeiro: BRIEFING COM O CLIENTE (sintetização das respostas

sobre desejos do projeto)

1
a) Qual a intenção do cliente:
______________________________________________________________
______________________________________________________________
b) Como será feito o projeto:
______________________________________________________________
______________________________________________________________
c) Quais detalhes o cliente precisa:
______________________________________________________________
______________________________________________________________

Parágrafo Segundo: DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS

a) 1ª ETAPA: Briefing, orçamento e assinatura de contrato.
1) Visita ao local para reconhecimento do espaço e levantamento de custos;
2) Briefing com o cliente, para entender as necessidades, dimensões e
objetivos a serem alcançados;
3) Elaboração do Orçamento personalizado;
4) Assinatura do Contrato, acordo de prazos e liberação para iniciar o
trabalho.
b) 2ª ETAPA: Levantamento e ESTUDO PRELIMINAR
5) Visita técnica ao local para levantamento métrico e fotográfico de todos os
ambientes a serem projetados (nesta etapa faz-se necessária a
contratação de um profissional para o levantamento topográfico);
6) Criação e elaboração de projeto de arquitetura em fase de ESTUDO
PRELIMINAR - primeira ideia;
7) Criação e modelagem 3D, de forma a auxiliar na compreensão do espaço
projetado;
8) Reunião de apresentação do estudo preliminar, conforme agendamento
junto a CONTRATADA.
c) 3ª ETAPA: ANTEPROJETO
1) Criação e elaboração de projeto de arquitetura em fase de
ANTEPROJETO - desenvolvimento da ideia aprovada;
2) Reunião de apresentação do anteprojeto, conforme agendamento junto a
CONTRATADA.
d) 4ª ETAPA: PROJETO LEGAL (projeto de prefeitura)
1) Criação e elaboração de projeto de arquitetura para liberação e aprovação
da prefeitura em fase de PROJETO LEGAL;
2) Emissão, pagamento e assinatura do Registro de responsabilidade técnica
(RRT);

2
 3) Reunião para entrega dos documentos, conforme agendamento junto a
CONTRATADA, para que o cliente providencie a protocolização na
prefeitura local.
e) 5ª ETAPA: PROJETO EXECUTIVO
1) Criação e elaboração de projeto de arquitetura em fase de PROJETO
EXECUTIVO - projeto final para ser levado à obra (nesta etapa faz-se
necessária a contratação dos profissionais de projetos complementares);
2) Reunião de entrega final do projeto, conforme agendamento junto a
CONTRATADA.
f) 6ª ETAPA: Orçamentos, visitas e obra.
1) Orçamentos com até dois profissionais primários da obra de cada área
(ex.: executor, marcenaria, marmorista...);
2) Visita em até duas lojas de cada segmento (ex.: acabamentos, iluminação,
mobiliários...);
3) 05 (cinco) visitas programadas na obra, durante o período de execução,
não excedendo 05 (cinco) visitas;

Parágrafo Terceiro: CONTEÚDO A SER ENTREGUE

a) 1ª ETAPA: Briefing, orçamento e assinatura de contrato.
1) Orçamento;
2) Contrato.
b) 2ª ETAPA: Levantamento e ESTUDO PRELIMINAR
1) 01 (um) planta baixa ambientada (layout), com a disposição do mobiliário;
2) Imagens 3D em diferentes ângulos.
c) 3ª ETAPA: ANTEPROJETO
1) 01 (um) planta de situação/implantação;
2) 01 (um) planta baixa ambientada (layout), com a disposição do mobiliário;
3) 01 (um) planta baixa construtiva com as medidas;
4) 01 (um) planta de cobertura;
5) 04 (quatro) fachadas;
6) 01 (um) corte longitudinal;
7) 01 (um) corte transversal.
d) 4ª ETAPA: PROJETO LEGAL (projeto de prefeitura)
1) Conforme exigência da prefeitura local (normalmente uma adaptação do
ANTEPROJETO);
2) Registro de responsabilidade técnica (RRT) paga, impressa e assinada.
e) 5ª ETAPA: PROJETO EXECUTIVO
1) 01 (um) planta de situação/implantação;
2) 01 (um) planta baixa ambientada (layout), com a disposição do mobiliário;

3
 3) 01 (um) planta baixa construtiva com as medidas e especificações de
materiais;
4) 01 (um) planta de forro/iluminação;
5) 01 (um) planta de pontos elétricos;
6) 01 (um) planta de pontos hidráulicos;
7) 01 (um) planta de paginação de piso;
8) 01 (um) planta de cobertura;
9) 04 (quatro) fachadas;
10) 02 (dois) cortes longitudinais;
11) 02 (dois) cortes transversais;
12) Plantas com detalhamento da COZINHA;
13) Plantas com detalhamento da ÁREA DE SERVIÇO;
14) Plantas com detalhamento do BANHEIRO;
15) Plantas com detalhamento do LAVABO;
16) Planilhas com especificações.
f) 6ª ETAPA: Orçamentos, visitas e obra.
9) Orçamentos.

Parágrafo Quarto: O conteúdo da proposta será entregue por e-mail (PDF) via
Nuvem e impresso (uma via, apenas do projeto executivo, os demais serão
entregues apenas em PDF).

Parágrafo Quinto: O que não está incluso nos serviços e nos valores
acordados:
a) Levantamento topográfico;
b) Sondagem do terreno;
c) Projeto Estrutural;
d) Projeto Hidráulico;
e) Projeto Elétrico;
f) Projeto de Automação;
g) Acompanhamento de obra (e sua responsabilidade);
h) Impressão de Projeto Legal;
i) Despachante para protocolização na prefeitura.

DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

Cláusula Terceira: A CONTRATADA fica obrigada a executar todos os serviços
que forem contratados, de acordo com o parágrafo segundo da cláusula segunda.

4
Cláusula Quarta: Manter sob sua responsabilidade, todo o pessoal necessário à
execução dos serviços objeto deste contrato, arcando com os respectivos encargos
sociais, eximindo a CONTRATANTE de qualquer responsabilidade sobre os
mesmos;
Cláusula Quinta: Entregar o objeto do contrato na data combinada, mediante
cumprimento do pagamento por parte da CONTRATANTE.

DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE

Cláusula Sexta: A CONTRATANTE fica obrigada a fornecer em tempo hábil todas
as informações necessárias à execução dos serviços objeto deste contrato, e
outros necessários à plena consecução do seu objeto, sendo de sua inteira
responsabilidade todo e qualquer pagamento de encargos (ex.: taxas de prefeitura;
outros profissionais, tais como engenheiros, topografia, sondagens, impressões de
projeto, deslocamentos não inclusos na descrição...).
Cláusula Sétima: Efetuar o pagamento dos valores acordados, nas datas
estabelecidas, dispostos nas cláusulas vigésima segunda e vigésima terceira.
Cláusula Oitava: Comparecer as reuniões das entregas de projeto assim como de
assinar a declaração de que a etapa está concluída quanto à prestação de serviço
completa, e autorizar o início da próxima etapa até que se finde o contrato.

CONDIÇÕES GERAIS
Cláusula Nona: Este contrato não criará qualquer vínculo empregatício entre a
CONTRATANTE e a CONTRATADA e seus funcionários.
Cláusula Décima: A cada etapa entregue, deverá a CONTRATANTE analisar todos
os objetos entregues e autorizar início da etapa seguinte.
Cláusula Décima Primeira: Nenhuma das partes poderá ceder, transferir ou sub-
rogar, nem mesmo em parte, o presente contrato, sem prévia autorização escrita da
outra. Para tanto, bastará um aditivo a este instrumento contratual que permita e
cessão ou transferência que contenha assinatura das partes e de testemunhas,
além da indicação do respectivo substituto.
Cláusula Décima Segunda: Só será permitida a divulgação dos objetos deste
contrato por parte da CONTRATANTE, imagens e pranchas, se os mesmos
estiverem com a logo ou a identificação do autor.
Cláusula Décima Terceira: É expressamente proibida a atribuição do projeto a
terceiros.
Cláusula Décima Quarta: Conforme legislação em vigor, a CONTRATADA não
será responsabilizada por alterações ocorridas durante a obra que estiverem em
desacordo com os serviços por ela executados ou alterações solicitadas pela

5
CONTRATANTE e não autorizadas pela CONTRATADA por estarem em desacordo
com a legislação em vigor.
Cláusula Décima Quinta: Os objetos deste contrato poderão ser utilizados como
meio de divulgação profissional por parte da CONTRATADA. Caso a
CONTRATANTE deseje que o trabalho não seja divulgado por certo tempo, deverá
informar a CONTRATADA. Caso a CONTRATANTE não queira que, em momento
algum, o trabalho seja exposto, deverá informar antes da assinatura do contrato e,
isso acarretará em um valor extra, acrescido de 20% do que já está acertado.
Cláusula Décima Sexta: Se durante a execução do disposto neste contrato o
CONTRATANTE solicitar acréscimo ou redução de escopo (desde alteração no
briefing como nas etapas), será elaborado um aditivo contratual com o novo valor
acordado e a especificação do que será feito, sobrepondo a este acordo.
Cláusula Décima Sétima: A CONTRATANTE assim como a CONTRATADA poderá
interromper os trabalhos a qualquer momento desde que assegure a outra parte o
término da etapa em andamento e sua consequente remuneração (ou estorno caso
o cliente tenha pago à vista), fazendo isto por escrito. Até a 2ª etapa: 15%. Até a 3ª
etapa: 30%. Até a 4ª etapa 45%. Até a 5ª etapa: 85%.
Cláusula Décima Oitava: A CONTRATADA só fará as visitas na obra, se esta
possuir um responsável técnico autorizado pelo conselho e mediante emissão ART
ou RRT deste profissional pela obra.

DO DESCUMPRIMENTO, DA RECISÃO E DA MULTA

Cláusula Décima Nona: O contrato de prestação de serviço acaba com:
a) A morte de qualquer das partes;
b) Pelo escoamento do prazo;
c) Pela conclusão do serviço contratado;
d) Pela rescisão do contrato mediante aviso prévio;
e) Por inadimplemento de qualquer das partes;
f) Por insolvência de qualquer das partes ou pela impossibilidade da continuação
do contrato, motivada por força maior.
Cláusula Vigésima: O presente contrato poderá ser rescindido caso uma das
partes não cumpra o estabelecido em qualquer uma das cláusulas deste
instrumento, responsabilizando-se a que deu causa a pagar uma multa no valor de
20% do valor total avençado no contrato. Isso ocorrerá apenas depois de decorridos
10 dias do descumprimento sem que a parte se corrija e volte a cumprir com sua
obrigação pactuada, sendo então suspendido o serviço. Será notificada a outra
parte para a contagem do referido prazo. Essa comunicação pode ser feita por e-
mail ou via mensagem de texto (WhatsApp).

6
 DO PRAZO DE EXECUÇÃO DA PROPOSTA
Cláusula Vigésima Primeira: O prazo de entrega dos itens do parágrafo terceiro
da cláusula segunda será conforme disposto abaixo, contados a partir da data da
assinatura do CONTRATO, e consequentemente do pagamento da primeira
parcela. Caso haja atraso neste, a entrega será prorrogada proporcionalmente ao
tempo decorrido de atraso.

Parágrafo Primeiro: PRAZOS

a) 1ª ETAPA: Briefing, orçamento e assinatura de contrato.
1) Após o Briefing, o prazo para a apresentação do orçamento é de até 03
(três) dias úteis;
2) O prazo para assinatura do contrato é de até 05 (cinco) dias úteis, inclusive
para que o valor seja mantido.
b) 2ª ETAPA: Levantamento e ESTUDO PRELIMINAR
1) Após a assinatura do contrato o prazo para a visita técnica é de até 05
(cinco) dias úteis;
2) Após a visita técnica e o recebimento do levantamento topográfico o prazo
para a apresentação do layout é de até 10 (dez) dias úteis;
3) Após a aprovação do layout o prazo para apresentação do ESTUDO
PRELIMINAR em 3D é de até 15 (quinze) dias úteis.
c) 3ª ETAPA: ANTEPROJETO
1) Após a aprovação final do ESTUDO PRELIMINAR o prazo para a entrega
do ANTEPROJETO é de 20 (vinte) dias úteis.
d) 4ª ETAPA: PROJETO LEGAL (projeto de prefeitura)
1) Após a entrega e aprovação do ANTEPROJETO serão iniciados os ajustes
de projeto para a aprovação da prefeitura com prazo de até 10 (dez) dias
úteis.
e) 5ª ETAPA: PROJETO EXECUTIVO
1) Após a aprovação do projeto na prefeitura será iniciado o PROJETO
EXECUTIVO, prazo para esta entrega é de até 20 (vinte) dias úteis após a
finalização dos projetos complementares, feitos por outros profissionais,
para aí então, fazer a compatibilização dos mesmos (no início desta etapa
os mesmos deverão ser contratados).
f) 6ª ETAPA: Orçamentos, visitas e obra.
1) Após a entrega e finalização dos projetos o prazo para o acompanhamento
final junto a arquiteta, para visitas a lojas, orçamentos, visitas à obra e
demais esclarecimentos será de até 09 (nove) meses.

7
 Parágrafo Segundo: Este prazo só será possível ser cumprido se ambas as
partes estiverem em contato durante todo o processo, e todas as dúvidas forem
sanadas, corrigidas e solucionadas em tempo hábil, do caso contrário o prazo da
entrega ficará comprometido.

Parágrafo Terceiro: A CONTRATANTE terá direito de fazer até 03 (três)

alterações no projeto no decorrer do trabalho, sem custo, sendo estas, durante a
segunda e terceira etapa (Estudo Preliminar – Anteprojeto). Cada revisão terá um
prazo de até 05 (cinco) dias úteis para a nova apresentação. Após a aprovação do
mesmo, já na quarta e quinta etapa (Projeto Legal - Projeto Executivo), NÃO será
permitida alteração, ainda que pequena, pois o projeto estará em fase de
finalização. Caso haja necessidade de alteração nestas últimas, será cobrado um
valor de 20% referente ao valor total acordado, acertado mediante documento de
aditivo.

Parágrafo Quarto: O trabalho só será iniciado mediante

confirmação/comprovação do pagamento da primeira parcela. Sendo então,
iniciada a contagem do prazo disposto acima.

Parágrafo Quinto: Quando o serviço estiver concluído será marcada a reunião

de entrega dos documentos e posteriormente enviado o arquivo original finalizado
por e-mail ou link da Nuvem.

DO PREÇO E DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

Cláusula Vigésima Segunda: O presente serviço será remunerado pela quantia de
R$ 3.000,00 (três mil reais).

Parágrafo Primeiro: ESTÁ INCLUSO

a) Levantamento métrico e fotográfico;
b) Elaboração do projeto de arquitetura;
c) Compatibilização com os complementares;
d) Elaboração de projeto de marcenaria;
e) Elaboração das imagens em 3D;
f) Projeto impresso. (uma via de cada prancha, apenas no projeto
EXECUTIVO);
g) Reuniões, conforme acordado;
h) Orçamentos, conforme acordado;
i) Visita a lojas, conforme acordado;
j) Visitas a “obra”, conforme acordado;

8
 k) Emissão e pagamento da RRT (R$ 95,00 (noventa e cinco reais)).

Parágrafo Segundo: Se a CONTRATANTE precisar de nova(s) impressões,

com os arquivos digitais, será possível levar em uma copiadora e fazer a
impressão. Caso a CONTRATADA venha a fazer esse serviço extra, será cobrado
o valor referente às novas cópias.

Cláusula Vigésima Terceira: Pagamento em 02 (duas) parcelas iguais, de R$

1.500,00 (um mil e quinhentos reais), a primeira na assinatura do contrato e a
segunda para 30 (trinta) dias corridos.

Fica eleito o Foro da Comarca de CIDADE para dirimir toda e qualquer controvérsia
que por ventura se origine do presente instrumento.

E por estarem justos e contratados, assinam o presente em 02 (duas) vias de igual

teor:

CIDADE, DATA.

CONTRATANTE CONTRATADA

ATENÇÃO:

 Horário para entrar em contato com a CONTRATADA: Segunda a Sexta de

XX:XXh às XX:XXh.
 Formas para entrar em contato: Por e-mail, ligação ou whatsapp, apenas nos
horários descritos acima. A CONTRATADA se reserva no direito de não
atender ou retornar o contato em final de semana e feriado.
 Conta para transferência: