cilene@maziimobiliaria.com.

br

De: Djeniffer Festewig <djeniffer@maziimobiliaria.com.br>

Enviado em: terça-feira, 4 de maio de 2021 16:44
Para: cilene@maziimobiliaria.com.br
Assunto: ENC: Financiamento Cibele Aline Degan
Anexos: Guia de Autorização de Débito para Avaliação em Garantia.pdf

Segue email de aprovação da Viacredi.

Atenciosamente

De: Viacredi - Imobiliario [mailto:atendimentoimobiliario@viacredi.coop.br]

Enviada em: quarta-feira, 28 de abril de 2021 10:58
Para: djeniffer@maziimobiliaria.com.br
Assunto: Financiamento Cibele Aline Degan

Olá Djeniffer,

Bom dia!

Comunicamos a aprovação do crédito para a cooperada CIBELE ALINE DEGAN no valor de R$61.900,00
em 66 parcelas.

Para seguirmos, os documentos da segunda etapa precisam ser apresentados conforme segue:

..............................................................................................

PRIMEIRA ETAPA (APROVAÇÃO DO CRÉDITO)

SEGUNDA ETAPA (AVALIAÇÃO DO IMÓVEL)

1 – Inteiro Teor atualizada. Atenção! Certidão possui validade de 30 dias.

2 – Capa do IPTU ou consulta de cadastro imobiliário
3 – Caso imóvel seja em Indaial, consultar e verificar se compradores possuem cadastro na prefeitura.
Caso negativo orientar a comparecer a praça do cidadão para cadastro.
4 – Autorização de débito de avaliação assinada (anexo).

Nesta etapa, será efetuado análise das CND’s e inteiro teor, para verificação se imóvel é apto a alienação.
Após aprovação, será feita avaliação de mercado. Caso conste CND positiva ou qualquer
impeditivo, avaliação do imóvel não será efetuada.
1
Após a finalização dessa etapa vamos dar entrada no instrumento particular ou público, que chamamos
de formalização, então serão solicitados os documentos finais, conforme abaixo.
Faremos contato para solicitação dos documentos, mas o que puder ser adiantado será ótimo para dar
agilidade no processo (atentar a validade).

TERCEIRA ETAPA (FORMALIZAÇÃO)

Informar os seguintes itens em resposta a este e-mail:

1- Valor real e ajustado da compra e venda.

2- Valor e forma de pagamento da entrada.
3- Nome completo e CRECI do corretor intermediador.
4- Dados bancários e valor a ser pago aos vendedores/proprietários.

Apresentar os seguintes documentos de forma original digitalizados todos em PDF em resposta a este e-
mail, separando em três arquivos: COMPRADOR/COOPERADO, VENDEDOR, IMÓVEL.

1. Documentos do Imóvel
 A) Certidão de inteiro teor, ônus reais e ações reais da matrícula do imóvel (original) -
Registro de Imóveis. Atenção! Certidões possuem validade de 30 dias. - emitir esse documento apenas quando todos
os demais estiverem em mãos, para evitar que vençam.

1.1. Se for Apartamento

 A) Declaração emitida pelo Síndico, referente inexistência de débitos do Condomínio.
 B) Vaga de garagem, verificar se possui matrícula individual. Se houver, será necessário
apresentar a certidão de inteiro teor, ônus reais e ações reais da matrícula do imóvel,
junto ao Registro de Imóveis.

2. Documentos PF
 A) Cópia da Identidade e CPF do cooperado(s) e proprietário(s);
 B) Cópia do comprovante de residência (recente) do cooperado(s) e proprietário(s);
 C) Certidão de casamento ou nascimento atualizada (original) do cooperado(s) e
proprietário(s). Atenção! Esta certidão tem prazo de validade de 90 dias. (se comunhão universal de bens ou
separação total de bens, também apresentar pacto antenupcial)

2. Documento PJ
 A) Cópia do Contrato Social da empresa, com a última alteração contratual, registrada na
Junta Comercial do Estado.
 B) Cópia da identidade, CPF e comprovante de residência dos sócios da empresa que
assinam pela mesma.
 C) Certidão FGTS

D) Certidão Simplificada da JUCESC

 E) Certidão do Fórum Criminal e de Falência e Concordata

Demais CND’s serão consultadas no ato da entrega dos documentos

Qualquer dúvida estamos à disposição e agradecemos a parceria!

Att.,

2
__________________________________
Ricardo Alexandre Salm
Crédito Imobiliário
Cooperativa de Crédito Vale do Itajaí - VIACREDI
http://www.viacredi.coop.br/

Dúvidas relacionadas a produtos e serviços da Cooperativa, entre em contato com o SAC 0800 647 2200 ou pelo e-mail sac@viacredi.coop.br, das 6h às 22h, ou
online via Chat no site da Cooperativa, das 08h às 20h. Todos os dias, incluindo domingos e feriados.