INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO PRELIMINAR DE

LOCAÇÃO DE IMÓVEL URBANO (RESIDENCIAL / NÃO RESIDENCIAL)

PRÉ-CONTRATANTE: Camila de Jesus Ribeiro, brasileira, solteira, agente de ação social,

portador(a)do RG MS- 001980316 e inscrito(a) do CPF 025.459.271-63.

PRÉ-CONTRATADO(A): Marisa Helena Andrade Souza, brasileiro, solteiro(a), psicóloga, inscrito (a)
no CPF: 081.427.016-69 neste ato representada por CERTA IMÓVEIS LTDA, inscrita no CNPJ:
16.950.743/0001-62, com sede na Rua Bárbara Heliodora, nº 753, em Governador Valadares/MG.

Por este instrumento e na melhor forma de direito, com fundamento no art. 462 e seguintes do
Código Civil, combinado com as disposições da Lei 8.245/91, as partes firmam o presente Contrato
Preliminar de Locação de acordo com as seguintes cláusulas e condições:

IMÓVEL PRETENDIDO PARA LOCAÇÃO: Casa situada a Rua Onofre Dias da Silva, 324, Maria Eugênia em
Governador Valadares – MG.

1. O (A) Pré-Contratante, pretende celebrar instrumento de contrato de locação, na qualidade de

locatário(a), com o(a) Pré-Contratado(a), proprietário(a) do imóvel, optando pela celebração do
presente instrumento, preterindo prioridade, a fim de tornar o imóvel escolhido indisponível,
temporariamente, da oferta do mercado, a fim de cumprir as exigências de mais formalidades
necessárias, para a sua execução.

2. Para viabilizar a celebração do Contrato de Locação, a imobiliária CERTA IMÓVEIS contratará a

empresa REDE VISTORIAS para elaborar o laudo de vistoria que descreverá o estado atual do imóvel
objeto da locação que será utilizado como parte anexa do contrato de locação.

3. O custo para confecção do laudo de vistoria e das demais despesas administrativas é de R$

500,00(quinhentos reais), e será suportado inicialmente pela imobiliária CERTA IMÓVEIS.

4. O(A) Pré-Contratante, no prazo de 48 horas após a confecção do contrato de locação, se obriga

a:

a) Providenciar o reconhecimento de firma da(s) assinatura(s) aposta(s) no contrato de locação e

no laudo de vistoria do imóvel, do(a) locatário(a) e fiador(es) quando for o caso;
b) Entregar o contrato de locação e vistoria, devidamente assinados e reconhecido firma, na
imobiliária CERTA IMÓVEIS;
c) Não tomar posse do imóvel até a assinatura do definitivo contrato de locação e vistoria, bem
como, reconhecer que as chaves ficarão na imobiliária, até o ato de celebração do contrato
definitivo;

5. Por conseguinte, o(a) Pré-Contratado(a), de outra sorte se obriga a:

a) Contratar e pagar a empresa REDE VISTORIAS para elaborar o laudo de vistoria, o qual fará
parte integrante do instrumento de contrato de locação definitivo;

b) Agilizar a confecção do contrato de locação/vistoria, a fim de que sejam colhidas as

assinaturas;
c) Dar prévio conhecimento do conteúdo do contrato definitivo de locação ao Pré-Contratante;

d) Indisponibilizar o imóvel e suas chaves, bem como, não mais ofertar o imóvel a terceiros,
durante a vigência do presente instrumento;

6. O(A) Pré-Contratante se obriga a transferir ou pedir a ligação de energia elétrica e água do

imóvel pretendido em seu nome, junto as companhias de energia elétrica e água, no prazo de até
2(dois) dias após a assinatura desse instrumento.

PARÁGRAFO ÚNICO: Após a assinatura do Contrato de Locação, a entrega das chaves e a posse do
imóvel ao Locatário(a) somente ocorrerá mediante a comprovação da solicitação da troca de
titularidade junto as companhias de energia elétrica e água.

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7. Caso o(a) Pré-Contratante desista (por qualquer motivo) da celebração do contrato definitivo
de locação ou deixe de entregar o mesmo, devidamente assinado, no prazo de 48 horas (quarenta e
oito horas), na imobiliária CERTA IMÓVEIS, este Pré-Contrato será considerado rescindido de pleno
direito, desobrigando o(a) Pré-Contratado(a) a cumprir com o que fora estipulado e, voltando
inclusive a anunciar o imóvel.

8. Caso o contrato definitivo de locação deixe de ser celebrado, por desistência do(a) Pré-
Contratante, o(a) mesmo(a) se compromete a ressarcir em até 24 horas a imobiliária CERTA IMÓVEIS
a quantia de R$ 500,00 (quinhentos reais), referente às despesas para confecção do laudo de
vistoria emitido REDE VISTORAIS e pelas despesas administrativas da elaboração do contrato de
locação.

9. O(A) Pré-Contratante declara que foi devidamente informado(a) pela imobiliária CERTA IMÓVEIS
que para a celebração do contrato de locação é possível escolher uma das modalidades de garantia
previstas na Lei nº 8.245/91 (art. 37), dentre aquelas em que a imobiliária trabalha.

10. Caso o(a) Pré-Contratante deseje apresentar como garantia o seguro de fiança locatícia, desde
já autoriza a imobiliária CERTA IMÓVEIS encaminhar cópia de seus documentos pessoais a alguma
corretora, para que sejam feitas simulações da contratação do referido seguro em diferentes
seguradoras.

11. O(A) Pré-Contratante declara que foi devidamente informado(a) pela imobiliária CERTA IMÓVEIS
quanto a possibilidade de escolher corretor(a) e/ou a seguradora da sua preferência, diferentes
daquelas indicadas pela imobiliária, no caso de contratação na modalidade seguro de fiança
locatícia, estando, contudo, ciente de que o seguro fiança deverá abranger a totalidade das
obrigações do(a) locatário(a), conforme estabelece o art. 41 da Lei nº 8.245/91, sob pena de ser
recusada a proposta/apólice por ele(a) apresentada.

12. O(A) Pré-Contratante declara que teve a liberdade de analisar o presente instrumento e que
teve conhecimento de todas as informações e condições do referido imóvel pretendido para locação.

13. As partes elegem o foro da Comarca de Governador Valadares, com expressa renúncia a qualquer
outro por mais especial que seja, para dirimir qualquer controvérsia oriunda deste instrumento.

E, para firmeza e prova de assim que acharem justos e acordados, é assinado este instrumento em
02 (duas) vias de igual teor e forma.

Governador Valadares/MG, 4 de abril de 2023.

PRÉ-CONTRATANTE: ___________________________________________________
Camila de Jesus Ribeiro
CPF: 025.459.271-63

PRÉ-CONTRATADO: ___________________________________________________
p.p Marisa Helena Andrade Souza
CPF: 081.427.016-69

____________________________________________ ___________________________________________
Testemunha: Giselle Campos Xavier Testemunha: Jésus Maike Junio de Souza Abreu
CPF: 114.482.896-10 CPF: 129.891.226-13

CredSign: 27de607a1e3d24c4754c41a3cb4e8486a77d5671f7dc3ac348e5b4a4cf09c04c - Para validar acesse https://new-credsign.credpago.com/valid

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Última atualização em 04 de Abril de 2023, 16:06:33

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Jésus Maike Junio De Souza Abreu

locacao4@certaimoveis.com.br
Assinou

Hullyana Martins Alves Barros

hullyana@certaimoveis.com.br
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Giselle Campos Xavier

giselle@certaimoveis.com.br
Assinou

Camila De Jesus Ribeiro

ribeirocj092@gmail.com
Assinou

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