CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA

LOCADOR(A): Claudio Zambonin, portador do CPF de nº 437.829.730-20,

neste ato representado(a) pela M&R IMÓVEIS, CRECI 4406j, CNPJ:
22.578.302/0001-84, através de seu proprietário, RENAN CORRÊA NOVAES,
CRECI 23.289, situada na Rua 1800, n°196, sala 02, Balneário Camboriú/SC.

LOCATÁRIO(A): Ari Barbosa da Silva, brasileiro, Empresário, Casado

portador do RG nº 5135762-5 Sesp/Pr e inscrito no CPF sob o nº 724.179.519-
91 residente e domiciliado na Rua Coronel Eugenio José de Carvalho, nº 33
Distrito de Alemoa, Município de Siqueira Campos/PR.

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e

acertado o presente CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA, que se
regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.

CLÁUSULA PRIMEIRA:
O imóvel objeto da locação é um apartamento de nº 101, no Edifício Solar dos
Sens, situado na Rua 1800 nº 116, Bairro/Centro, na cidade de Balneário
Camboriú/SC, que o(a) LOCATÁRIO(A) confessa receber em ótimas condições
de higiene e funcionamento das instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas e
de todos os acessórios incorporados ao imóvel, tais como: piso, janelas, portas,
trincos, maçanetas, fechaduras, vidraças, etc. e se obriga a devolvê-lo nesse
mesmo estado, ao final da locação.
PARÁGRAFO ÚNICO: O(A) LOCATÁRIO(A) pode, nesta oportunidade, fazer
ressalva que será inserida ao final do contrato, quanto ao que ora é declarado
no prazo de 48 horas. Presume-se que é absolutamente verdadeiro e
constante desta Cláusula, se não houver ressalva, valendo a mesma para fins
de direitos e obrigações previsto no Código Civil Brasileiro.

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CLÁUSULA SEGUNDA:
O(A) LOCATÁRIO(A) não poderá sublocar, ceder, transferir ou emprestar total
ou parcialmente o imóvel, objeto desta locação, sem que haja prévio
consentimento por escrito do LOCADOR.

CLÁUSULA TERCEIRA:
O(A) LOCATÁRIO(A) destinará o imóvel, objeto desta locação, para fim
exclusivamente residencial, tão somente, o que fará de maneira a não
prejudicar o bom nome do prédio e não perturbar o sossego e a tranquilidade
dos demais moradores e vizinhos.
PARÁGRAFO ÚNICO: Havendo regulamento especial para imóvel locado, o
mesmo passará a fazer parte integrante do presente contrato, como se nele
estivesse escrito e deverá ser fiel e literalmente respeitado e cumprido pelo(a)
LOCATÁRIO(A), bem como pelas pessoas que com ela ocuparem o imóvel
locado.

CLÁUSULA QUARTA:
O prazo da locação é de 5 (cinco) dias, a começar no dia 18 de janeiro de
2023, para terminar no dia 22 de janeiro de 2023, quando O(a) LOCATÁRIO(A)
se compromete a devolver o imóvel nas condições que o recebeu.

CLÁUSULA QUINTA:
O Aluguel convencionado é de R$-6.000,00 ( seis mil reais ) que deverá ser
pago, pelo(a) LOCATÁRIO(A), da seguinte forma:
Metade do valor do aluguel, R$-3.000,00 ( três mil reais ) na assinatura deste
contrato como forma de reserva do imóvel locado.
Metade do valor restante do aluguel, R$ -3.000,00 (três mil reais ) no
recebimento das chaves na sede da Imobiliária M&R IMÓVEIS, na Rua 1800,
n°196, sala 02, nesta cidade.

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PARÁGRAFO ÚNICO: Também será cobrado antecipadamente a taxa de
limpeza do imóvel no valor de R$-300,00 ( rezentos reais ) A faxina será
efetuada após a entrega das chaves pelo(a) LOCATÁRIO(A).

CLÁUSULA SEXTA:
O valor pago antecipadamente como reserva de locação de imóvel, não será
devolvido no caso de desistência por parte do(a) LOCATÁRIO(A).

CLÁUSULA SÉTIMA:
Os danos causados ao imóvel ou seus móveis, equipamentos e utensílios
serão cobertos pelo(a) LOCATÁRIO(A).

CLÁUSULA OITAVA:
A referida locação, é intermediada pela Imobiliária M&R IMÓVEIS, CRECI
4406j, CNPJ: 22.578.302/0001-84, situada na Rua 1800, n°196, sala 02, nesta
cidade e qualquer assunto referente à presente locação, bem como acertos e
pagamento, devem ser tratados na imobiliária.

CLÁUSULA NONA:
A toda dívida resultante deste contrato será cobrada multa de 10% (dez por
cento), juros de 1% (um por cento) ao mês e mais 20% (vinte por cento) a título
de honorários advocatícios, independente do ajuizamento da ação.

CLÁUSULA DÉCIMA:
Fica eleito o Foro da Comarca de Balneário Camboriú, para no mesmo serem
dirimidas quaisquer questões que se originarem deste contrato, renunciando as
partes, expressamente, a qualquer outro, por mais privilegiado que seja ou que
venha a ter por domicílio.

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 E, por assim estarem justos e contratados, as partes firmam o
presente contrato feito em (03) três vias de igual teor e para

um só efeito, perante as duas testemunhas abaixo assinadas.

Balneário Camboriú, 19 de agosto de 2022.

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Ari Barbosa da Silva
(LOCATÁRIO)

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M&R IMÓVEIS/ CRECI 4406j
(LOCADOR)

TESTEMUNHAS: 1. _________________________________________

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