CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

Os signatários, que se encontra nas qualidades indicadas neste contrato, tem entre si,
ajustado a presente locação, mediante as cláusulas e condições:

LOCADOR: o Sr. XXXXXXXXXXXX, brasileiro, divorciado, pedreiro/carpinteiro,

portador do CPF nº. XXXXXXXXXX e da CI.RG nº. XXXXXXXXXX-SSP/MA, residente
e domiciliado na Rua São Francisco, nº. 80, Bairro: Plano da Serra, neste município de
Açailândia — MA.

LOCATÁRIO: o Sr. XXXXXXXXXXXXXX, brasileiro, solteiro, portador do CPF nº.

XXXXXXXX e da CI.RG nº.XXXXXXXXXXX1 SSP/MA, residente e domiciliado neste
município de Açailândia-MA.

OBJETO DE LOCAÇÃO: Um ponto para fins comercial, localizado na

XXXXXXXXXXXX Bairro: XXXXXXXXX, neste município de Açailândia — MA,
CEP: 65930-000.

1ª Cláusula: 0 Prazo de locação e de: 06 meses (seis meses) a iniciar em 12 de

março de 2024 e terminar em 12 de setembro de 2024, data em que o Locatário se
obriga a restituir o imóvel desocupando ou de outra forma a renovar expressamente o
novo contrato caso vier a permanecer no imóvel, será reajustado conforme
combinação das partes, vigente na ocasião sob pena de incorrer na multa as clausula
II e de sujeitar — se ao disposto no art. 1196 Código Civil Brasileiro;

2ª Cláusula: O valor do aluguel mensal é de R$ 460,00 (quatrocentos e sessenta

reais) e deve ser pago até o dia: 5 de cada mês sequente, no endereço do locador ou
de seu representante. Com tolerância máxima de 05 dias, a contar da data do
vencimento.

3ª Cláusula: O atraso no pagamento de um mês acarretará automaticamente na

rescisão do presente contrato, obrigando-se o locatário desocupar de imediato o
imóvel, e cumprir com o pagamento do aluguel.

4ª Cláusula: Os consumo de água e luz, ficam a cargo do LOCÁTARIO (a) e, seu não
pagamento na época determinada acarretará a rescisão do presente contrato; e o
Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) fica a cargo do LOCADOR.

5ª Cláusula: O LOCATÁRIO (a), salvo as obras que importem na segurança do imóvel

obriga-se por todas as outras, devendo trazer o imóvel locado em boas condições de
higiene e limpeza com aparelhos sanitários e de iluminação, pinturas, telhas, vidraças,
torneiras, pias, banheiros, raios, e demais acessórios em perfeito estado de
conservação e funcionamento, para assim restitui-los quando findo ou rescindido este
contrato sem direito obtenção ou indenização por quaisquer benfeitorias ainda que
necessárias as quais ficarão desde logo incorporadas ao imóvel;

6ª Cláusula: Obriga-se O LOCATARIO (a) no curso da locação, a satisfazer a todas

as exigências dos Poderes Públicos a que der causa não motivando elas a rescisão
deste contrato;

7ª Cláusula: Não é permitido a transferência deste contrato, nem a sublocação,

cessão ou -empréstimo deste total ou parcial do imóvel, sem prévio consentimento por
escrito do LOCADOR (a), devendo no caso deste ser dado, agir oportunamente junto
aos ocupantes, a fim de que o imóvel esteja desimpedido nos termos do contrato.
Igualmente não é permitido fazer modificações ou transformações no imóvel, sem
autorização escrita do LOCADOR (a).
8ª Cláusula: O LOCATARIO (a) desde já faculta o LOCADOR (a) ou seu
representante, examinar ou vistoriar o imóvel locado quando entender conveniente.

9ª Cláusula: No caso de desapropriação do imóvel locado, ficará o LOCADOR (a)

desobrigado por todas as cláusulas deste contrato, ressalvada o LOCATÁRIO (a), tão
somente a faculdade de haver no poder desapropriante a indenização a que, por
ventura, tiver direito.

10ª Cláusula: Nenhuma intimação do serviço sanitário será motivo para o

LOCATARIO (a) abandonar o imóvel ou pedir rescisão deste contrato, salvo
procedente vistoria judicial, que apure estar a construção ameaçada a ruir.

11ª Cláusula: Para todas as questões oriundas deste contrato, será competente o
Foro da situação do imóvel, com renuncia de qualquer outro, por mais especial que
apresente;

12ª Cláusula: Tudo quanto for devido em razão do presente contrato e, que não
comportem o processo executivo, será cobrado em ação competente, ficando a cargo
do devedor, em qualquer caso, os honorários advocatícios que o credor constituir para
ressalva de seus direitos;

13ª Cláusula: Quaisquer estragos ocasionados ao imóvel e suas instalações, bem

como as despesas a que o proprietário for obrigado por eventuais modificações feitas
no imóvel, pelo LOCATARIO (a);

14ª Cláusula: O imóvel, objeto da presente locação, destina-se exclusivamente a fins

comercial , não podendo sua destinação, ser mudada sem consentimento expresso do
LOCADOR;

15ª Cláusula: Assim, por estarem justos e contratados, assinam o presente contrato
em 02 (duas) vias, de igual teor, perante o Cartório destinando-se uma via para cada
uma das partes interessadas.

Açailândia- MA, 12 de março de 2024

___________________________________________________
FRAXXXXXXXX
CPF nº. 301XXXXXXXXX
LOCADOR

___________________________________________________
XXXXXXXXXXX
CPF nº. XXXXXXXX
LOCATÁRIO