CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

Os signatários deste instrumento, de um lado a Sr.ª xxxxxxxxxxxxxxx, nacionalidade brasileira, maior, casada, capaz,
residente e domiciliada na Rua B, Loteamento Sol Nascente, nº xx, Tapiramutá, Bahia, portadora do CPF nº. xxxxxxxxxxxxxx
e do Documento de Identidade/RG nº xxxxxxxxxxxx SSP/PB e do outro, o Sr. xxxxxxxxxxxxxxx, nacionalidade brasileiro,
maior, casado, capaz, residente e domiciliado na Avenida Dr. José Nery, nº xx, Tapiramutá, Bahia, portadora do Documento de
Identidade/RG nº xxxxxxxxxx SSP/BA e CPF n° xxxxxxxxxxxxxx, têm justo contratado o seguinte:

O (a) primeiro (a) nomeado (a) aqui chamado (a) LOCADOR (A), sendo proprietário (a) do imóvel residencial urbano,
localizado e edificado na Avenida Dr. José Nery, nº 06, Tapiramutá, Bahia, loca-o o (a) segundo (a) nomeado (a), aqui
chamado LOCATÁRIO(A), mediante as cláusulas e condições adiante estipuladas:

1.ª) – O prazo de locação é de 02 (dois) anos, a partir de 01 de Dezembro de 2018 e terminará em 01 de Dezembro 2020, data
em que o(a) LOCATÁRIA(A) se obriga a restituir o imóvel locado, completamente desocupado.
2.ª) – O aluguel mensal convencionado é de R$ 400,00 (quatrocentos reais), valor que o(a) LOCATÁRIA(A) se compromete a
pagar pontualmente, até o dia 05 de cada mês o (a) LOCADOR (A) ou a seu procurador, legalmente constituído;
OBS. JÁ FOI PAGO O PRIMEIRO MES DE ALUGUEL.
3.ª) – O(A) LOCATÁRIO(A), salvo as obras que importem na segurança do imóvel, obriga-se por todas as outras, devendo
trazer o imóvel locado em boas condições de higiene e limpeza, com os aparelhos sanitários e de iluminação, pinturas,
telhados, torneiras, pias, banheiros, ralos e demais acessórios, em perfeito estado de conservação e funcionamento, para assim
restituí-los quando ficou rescindido este contrato, sem direito a indenização ou retenção por quaisquer benfeitorias, ainda que
necessárias, as quais ficarão desde logo, incorporadas ao imóvel;
4.ª) – Obriga-se mais o(a) LOCATÁRIO(A) a satisfazer todas as exigências dos poderes públicos a que der causa e a não fazer
modificações ou transformações no imóvel, sem autorização escrita do (a) LOCADOR (A);
5.ª) – O(A) LOCATÁRIO(A), desde já, faculta o (a) LOCADOR (A), examinar ou vistoriar o imóvel locado, quando estiver
conveniente;
6.ª) – O(A) LOCATÁRIO(A), também não poderá transferir este contrato nem sublocar ou emprestar o imóvel, no todo ou em
parte, sem obter consentimento por escrito do (a) LOCADOR(A), devendo, no caso deste ser dado, agir oportunamente junto
aos ocupantes, a fim de que o imóvel esteja desimpedido no termo do presente contrato;
7.ª) – No caso de desapropriação do imóvel locado, ficará o (a) LOCADOR (A) desobrigada por todas as cláusulas deste
contrato, ressalvada ao(a) LOCATÁRIO(A) tão somente a faculdade de haver do Poder desapropriante, a indenização que
porventura tiver direito;
8.ª) – Nenhuma intimação do serviço sanitário, será motivo para o(a) LOCATÁRIO (A) abandonar o imóvel ou pedir rescisão
deste contrato, salvo procedendo vistoria judicial, que apure estar a construção, ameaçando ruir;
9.ª) – Para todas as questões resultantes deste contrato, será eleito o foro da situação do imóvel, quaisquer sejam os domicílios
dos contratantes;
10.ª) – Tudo quanto for devido, em razão deste contrato e que não comporte o processo executivo, será cobrado em ação
competente, ficando a cargo devedor, em qualquer caso, os honorários do advogado que o credor constituir para ressalva dos
seus direitos;
11.ª) – No caso de morte, falência ou insolvência de qualquer um dos fatores, o(a) LOCATÁRIO(A) será obrigado, dentro de
30 dias, a dar substituto idôneo, a juízo do (a) LOCADOR (A), sob pena de incorrer na cláusula seguinte;
12.ª) – Quaisquer estragos ocasionado no imóvel, bem como as despesas a que o proprietário for obrigado por eventuais
modificações feitas no imóvel, pelo(a) LOCATÁRIO(A) não ficam compreendidas não nem serão pagas à parte;
13.ª) – Todas as despesas normais de locação, consumo de água, luz, força, gás e telefone, ficam a cargo do(a)
LOCATÁRIO(A), cabendo-lhe efetuar diretamente estes pagamentos nas devidas épocas;
14.ª) – O imóvel, objeto deste contrato, destina-se exclusivamente para moradia, não podendo ser mudada sua destinação sem
o consentimento expresso do (a) LOCADOR (A).

E por assim terem contratado, assinam o presente em 02 vias, em presença das testemunhas abaixo e a seguir dão o
cumprimento às exigências e formalidades legais.

Tapiramutá, Bahia, 28 de Novembro de 2018.

__________________________________________________
LOCATÁRIO (A) -

__________________________________________________
LOCADOR (A) -

__________________________________ __________________________________
1ª TESTEMUNHA 2ª TESTEMUNHA