CONTRATO DE LOCAÇÃO

Os signatários deste instrumento, de um lado o Reginaldo dos Santos Pinto, Brasileiro,portador do

RG n°,95002123050 e do CPF n°,744276443-68 de ora em diante designado(a) LOCADOR(A), e de
outro lado, ,com CPF nº 016.923.454-19 e com RG nº
003165233 SSP RN de ora em diante designado(a) simplesmente LOCATÁRIO(A), tem entre si
justo e contratado o seguinte que mutuamente aceitam, assinam e outorgam, a saber:
O primeiro nomeado, aqui chamado LOCADOR(A), proprietário do IMÓVEL RESIDENCIAL,situado
na Rua Anita Garibaldi,º483 , Bairro Serrinha -Fortaleza-CE.a segunda aqui designado(a)
LOCATARIO(A), mediante as cláusulas e condições estipuladas.
1. O prazo de locação é de 06 (Seis Meses) a partir de 19 de Janeiro de 2024 e a terminar em 19
de Junho de 2024

2.O aluguel mensal é de R$ 600,00 (seiscentos reais) , devendo fazê-lo até o quinto dia útil de
cada mês,subseqüente ao vencido,sob pena de multa,correções e despesas previstas.

3. Em caso de IMPONTUALIDADE, nos pagamentos efetuados após o dia do seu vencimento, estará
o(a) LOCATÁRIO(A) automaticamente sujeito a responder por multa de 10% (dez por cento) mais
despesas a que der causa.

4. O pagamento do aluguel e encargos através de cheque recusado pelo banco, qualquer motivo,
torna nula e sem qualquer efeito a quitação do aluguel, constituindo a LOCATÁRIO(A) em mora de
pleno direito.

5. Terminado o prazo do contrato anteriormente indicado o(a) LOCATÁRIO(A), se obriga a restituir o

imóvel completamente vazio e desocupado, como o recebeu, em perfeitas condições de uso e de
habitabilidade independente de qualquer notificação judicial ou extrajudicial.

6. Fica expressamente vedada a transferência do presente contrato, sob qualquer título ou pretexto,
sob pena de a transferência ser considerada nula de pleno direito e sujeita a infração contratual e
pagamento de multa estipulada adiante.

7. Fica estipulada a multa pôr infração de qualquer cláusula do presente, de 3 (três) aluguéis
atualizados, na qual incorrerá a parte que infringir qualquer cláusula deste contrato com a faculdade,
para a parte inocente, de poder considerar simultaneamente rescindida a locação,
independentemente de qualquer formalidade.

8. O(A) LOCATÁRIO(A), salvo as obras que importem na segurança do prédio, obriga-se por todas
as outras, devendo trazer o imóvel; locado em perfeitas condições de higiene e limpeza; com os
aparelhos sanitários e de iluminação, telhados, pinturas,vidraças, torneiras, pias, banheiro e mais
acessórios em perfeito estado de conservação e funcionamento. O(A) LOCATÁRIA deverá deixar o
imóvel em perfeitas condições de uso ficando as benfeitorias no imóvel de qualquer natureza,a ela
incorporada, sem direito a retenção ou indenização, não sendo permitido a realização de qualquer
benfeitoria sem a prévia autorização por escrito do(a) LOCADOR(A).

9. No caso de desapropriação do imóvel locado, o(a )LOCADOR(A) fica desobrigado(a)por todas as

cláusulas deste contrato ressalvo o(a) LOCATÁRIO(A), tão somente a faculdade de haver do poder
desapropriaste a indenização que por ventura tiver direito.

10.O(A) LOCATÁRIO(A) se obriga a cumprir todas as exigências dos poderes públicos, repartições
Federais, Estaduais, no tempo certo em que forem apresentadas, nenhuma responsabilidade
cabendo o(a) LOCADOR(A) pelas mesmas, se o(a) LOCATARIO(A) não as cumprir, darão motivo a
imediata rescisão do presente contrato, independentemente de notificação judicial ou extrajudicial,
ficando, outro sim, além da perda e danos a que der causa, fica ainda esclarecido que, os relógios de
luz, água pertencentes ao imóvel, não podendo ser pedida à ligação ou desligamento, sem
autorização expressa do(a) LOCADOR(A).

11. O(A) LOCATÁRIO(A), faculta desde já, o(a) LOCADOR(A) ou seu representante, a, examinar ou
vistoriar o imóvel quando entender conveniente. Não será permitido ousar de serras ou quaisquer
máquinas que, de uma forma ou de outra, prejudique a estrutura do prédio ou cause barulho que
perturbe, sob pena de imediata rescisão do presente contrato.

12. Para garantir o adimplemento do presente contrato, o(a) LOCATÁRIO() deposita em mãos do(a)
LOCADOR(A), mediante recibo na assinatura do contrato um depósito
de 01 (1 aluguel adiantado, o qual será descontado por término do contrato,
desde que não haja inadimplemento da parte do(a) LOCATÁRIO(A)..

13. O(A) LOCATÁRIO(A) declara neste ato receber o imóvel vazio, e em perfeitas condições de uso e
habilidade, conforme vistoria que ele, juntamente com o representante do(a) LOCADOR(A), nesta
data nele realizaram e constante “TERMO DE VISTORIA” por ambos assinado, obriga-se sob pena
de cometimento de infração contratual grave a não fazer qualquer instalação, adaptação, modificação,
obra ou benfeitoria de tamanho, forma ou espécie, sem licença escrita do(a) LOCADOR(A). Se fizer,
será inteiramente responsável pelas despesas necessárias à reposição do imóvel no estado exato em
que se encontrou, além de responder perante as repartições públicas, por eventuais infrações
atinentes a matéria.

14. Todas as cláusulas do presente contrato, são irrevogáveis e irretratáveis.

15. As despesas de averbação e registro de presente contrato, a qualquer tempo, enchimento de

guias e tudo quanto e for devido em prazo de, correm por conta do(a) LOCATARIO(A), comporte o
processo executivo será cobrado em ação competente ficando ao cargo de devedor, em qualquer
caso, a causas judiciais e
honorários advocatícios que o credor dispuser para a ressalva de seus direitos.

16. Trinta dias antes do término do contrato, o(a) LOCATARIO(A), deverá avisar por escrito o(a)
LOCADOR(A) ou ao seu procurador, quando irá desocupar o imóvel ou se
terá a intenção de renovação deste instrumento de contato.

17. Em caso de mora do pagamento do aluguel e encargos, serão cobrados juros e correção
monetária, na forma do artigo 30 da lei n° 6.649/79.

18. Para todas as questões resultantes do presente contrato será competente o Foro da situação do
imóvel, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

19. Os aluguéis deverão ser pagos dentro de seus respectivos vencimentos. O número de pessoas
que o IMÓVEL locado, permitir morar será de 03 até 04 pessoas.

20. O() LOCATÁRIO(A) obriga-se a entregar ao(a) LOCADOR(A) ou seu representante legal, em
tempo hábil para o devido cumprimento, todos os avisos e quaisquer outras comunicações que digam
respeito ao imóvel locado, e que sejam de responsabilidade do mesmo,sob pena de responder por
infração.

21. O(A) LOCATÁRIO(A) desde já declara que não tem nenhum interesse na aquisição do imóvel, em
qualquer momento da locação, e por isso, abre mão desde já, de qualquer eventual direito de
preferência por sua aquisição, e no caso do imóvel ser posta a venda, permitirá aos interessados,
visitar o prédio em dias e horários previamente acordados.

22. O(A) LOCADOR(A) se obriga:

a) Manter o imóvel da locação no mais perfeito estado de higiene, conservação e limpeza, para assim
restituir, quando finda ou rescindida a locação.
b) Não utilizar pregos que possam danificar as paredes, ficando responsável,em qualquer caso, pelos
danos causados.
c) É proibido a criação de qualquer espécie animal.

23. Para a conta de luz e água, existe relógio Independente.

24. Em caso de atraso do aluguel por mais de 30 (trinta) dias, o(a) LOCATARIO(A) terá o seu nome
incluso no SPC (Serviço de Proteção ao Crédito).

25.O(A) LOCATÁRIO(A) tem direito a guardar uma moto.

26. Fica na obrigação da Locatária efetuar o pagamento dos Impostos Como : Água ,Luz,IPTU e
outros.

27. E por terem contratado assinam o presente em 2 ( duas) vias na presença das testemunhas
abaixo.

OBS: Caso de desistência do tempo de Contrato perde 50 % do Calção.

Fortaleza, _______de ___________________ de _____________.

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LOCADOR(A) Reginaldo dos Santos Pinto

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LOCATÁRIO(A)

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TESTEMUNHA 1

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TESTEMUNHA 2