Contrato de Locação

Os signatários deste instrumento, de um lado, o Sr.****************************, maior,

brasileira, portador do RG:00.000.000-00 e CPF:000.000.000-00, residente em
**************** estado de *************** e de outro lado o Sr.************************************,
brasileira, portador do RG:00.000.000-00, e do CPF:000.000.000-00, residente em **********
estado de ***********, têm entre si justos e contratados o seguinte, que mutuamente
convencionam, outorgam e aceitam saber. O primeiro nomeado aqui designado
“LOCADOR”, sendo proprietário de um Imóvel, sito a Rua*********, Nº****,************em
**************estado de ***********, dá em locação ao segundo, aqui designado
“LOCATÁRIO”, mediante as cláusulas e condições seguintes:

1ª.) O prazo de locação é de 00(zero) meses a iniciar em 00 de mês de 0000 e a

terminar em 00 de mês de 0000, data, em que o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel
desocupado ou de outra forma renovar expressamente o novo contrato caso vier a
permanecer no imóvel. O novo aluguel após o vencimento será reajustado de acordo com
índice determinado exclusivamente pelo Governo vigente na ocasião, sob pena de incorrer
na multa da cláusula II e de sujeitar-se ao disposto do Art. 1196 do Código Civil Brasileiro.

2ª.)O valor do aluguel mensal é de R$0.000,00 (zero reais) .-.-.-.-.-.-.-

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-. que o Locatário se compromete
a pagar pontualmente até o dia 00 de cada mês.

3ª.) Os consumos de Água, luz, telefone e gás, assim como todos os encargos e
tributos que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, conservação, seguro e outras
decorrentes de Lei, assim como suas respectivas majorações, ficam a encargo do
LOCATÁRIO e, seu não pagamento na época determinada acarretará a rescisão do
presente contrato.

4ª.) O LOCATÁRIO, salvo as obras que importem na segurança do imóvel obriga-se

por todas as outras trazer em boas condições de higiene e limpeza com os aparelhos
sanitário e de iluminação, telhas, pintura, vidraças, torneiras, etc.

5ª.) Fica aqui designado como fiador o _______________________________,

portador do CPF No _________________e RG No __________________.

6ª.) Não é permitido a transferência deste contrato, nem a sublocação, cessão ou

empréstimo total ou parcial do imóvel, sem prévio consentimento por escrito do LOCADOR,
devendo no caso deste ser dado, agir oportunamente juntos aos ocupantes, a fim de que o
imóvel esteja desimpedido nos termos do presente contrato.

7ª.) O LOCATÁRIO desde já faculta ao LOCADOR ou seu presente, examinar ou

vistoriar o imóvel locado quando entender conveniente.

8ª.) No caso de desapropriação do imóvel locado, ficará o LOCADOR desobrigado

por todas as cláusulas deste contrato ao LOCATÁRIO tão somente a faculdade de haver no
poder desapropriante a indenização a que porventura, tiver direito.
 9ª.) Para todas as questões oriundas deste contrato, será competente o Foro da
situação do imóvel, com renúncia de qualquer outro, por mais especial que se apresente.

10ª.) O imóvel, objetos da seguinte locação, destina-se exclusivamente a Imóvel

residencial, não podendo sua destinação ser mudada sem o consentimento expresso do
LOCADOR.

11ª.) Assim, por estarem juntos em contratos, assinam o presente em 2 duas vias de
igual teor, em presença das testemunhas abaixo, destinando-se uma via para cada uma das
partes interessadas.

12ª.) O não pagamento no prazo acarretará em multa de um salário vigente.

13ª.) Todas as despesas com as benfeitorias e reformas feitas no imóvel pelo

locatário não deverá ser retirado como também não terão direito a reclamar da proprietária
a indenização ou restituição do valor respectivo.

14ª.) Trinta dias antes do vencimento do presente instrumento o locatário se obriga

comunicar ao locador se interessa ou não pela reforma do contrato.

Nome da cidade , 00 de mês de 0000

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NOME DO LOCADOR. NOME DO LOCATÁRIO

Locador Locatário

TESTEMUNHA:

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