CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

URBANO PARA FINS DE MORADIA

O signatário, do presente contrato tem entre si justos e contratados, a locação de um imóvel urbano,
para fins comerciais, mediante as seguintes clausula e condições:

LOCADOR(A): RODRIGO DA COSTA BERNARDO brasileira, inscrito no CPF N:288506838-80 e

portador do RG. 35305135-4SSP/SP, residente e domiciliado, na RUA. UBERABA N:130 na cidade
de BARRETOS / SP.

LOCATARIO:ELIZA MARTINS DO AMARAL brasileira, inscrito no CPF: 891900762-49 e portador

do RG: 2885558 SSP/SP, residente e domiciliada na RUA. MESSIAS GONÇAVES N:1220
BAIRRO,BOM JESUS, CEP 14781090

CLAUSULAS

1ª- Um imóvel urbano designado por uma residência, situada na ., dentro das seguintes clausulas ora
estabelecidas:

2ª- O prazo da locação é de 1 UM ANO, tendo início em 07 DE NOVENBRO DE 2022, e término em 07 DE

NOVENBRO, e havendo interesse em renovar o referido imóvel fica o LOCADOR(A) com preferência.

3ª- O valor do aluguel mensal é de R$ 700,00 (SETECENTOS ) pagos diretamente ao PROPRIETÁRIO(A) DO

IMÓVEL, no seu devido dia de vencimento, que será todo dia 07 do mês. O Locatário se compromete a pagar
adiantadamente o caução (garantia de aluguel) no valor de R$ 700,00, pagos).

4ª- O locatário se compromete a pagar até o DIA 05 de cada mês, ficando sujeito ao pagamento de juros de mora
legais, estipulados de 1% ao mês, totalizando 12% ao ano, conforme estabelecido pelo Código Tributário Nacional,
se não efetuado o pagamento na data aprazada nesta cláusula.

5ª- O Locatário se compromete a conservar o imóvel em boas condições de higiene e conservação, zelando
pelas instalações hidráulicas e elétricas ,enquanto perdurar a locação, restituindo o imóvel no estado em que no
recebeu, ressalvadas as deteriorações decorrentes do uso normal.

- Observação : Ficará no imóvel uma PISCINA de 3500 Litros, que deverá ser conservada para que a
durante o prazo de locação, para que a mesma não se deteriore com o tempo, deixando-a sempre com
água e mantendo-a limpa durante esse período, e um Ventilador de Teto no quarto, ficando de
responsabilidade do locatário qualquer dano causado ao objeto.

6ª – O locatário se obriga a comunicar ao Locador sua intenção de promover, no imóvel, modificações e

benfeitorias, as quais se aprovadas, passarão a integrar, de pleno direito, o imóvel, sem direito a qualquer
ressarcimento:

7ª - O Locatário, não poderá sublocar o referente imóvel ora locado em hipótese algum sem consentimento por
escrito do Locador.

8ª – Todas as despesas decorrentes da Locação, quais sejam, consumo de água, luz, telefone, gás, bem como
aquelas despesas consideradas ordinárias de condomínio, constituem obrigação do Locatário, devendo ser
saldadas nos prazos respectivos, e apresentadas os comprovantes de pagamentos na data do pagamento do
aluguel ou assim que o mesmo solicitar, sob pena de rescisão contratual.

9ª – O Locatário se obriga a servir-se do imóvel único e exclusivamente para MORADIA, constituindo infração
contratual, passível de rescisão do presente contrato, a violação desta cláusula.

10ª – O Locatário se compromete, a permitir que o Locador, vistorie o imóvel, sempre que este o entenda
necessário, desde que haja prévia comunicação, sempre com ressalva de eventual abuso de direito por parte de
Locador.

11ª – O Locatário se obriga a fazer, às suas expensas, as reparações de eventuais danos que causar ao imóvel,
com ressalva das deteriorações oriundas do uso normal do prédio:

12ª – O Locador se compromete a entregar ao Locatário, o imóvel ora locado, em condições de servir ao uso a
que se destina, executando, às suas expensas, os reparos necessários:

13ª – O Locador, se compromete a garantir, ao Locatário, o uso pacifico do prédio locado durante o tempo do
Contrato.

14ª – O Locatário, se compromete a conservar imóvel, durante a vigência do contrato, ao fim que se destina o
prédio ora locado.

15ª – O Locador, se compromete a fornecer, ao Locatário, recibo das importâncias por estas pagas, com a
discriminação do aluguel e de todos os encargos convencionados, mediante deposito bancário,

16ª – O Locatário se compromete a pagar quaisquer despesas provenientes de intermediação ou administração

imobiliária, bem como as despesas extraordinárias de condomínio.

DISPOSIÇÕES GERAIS:

17ª - O locatário fica ciente que o não cumprimento das cláusulas, infligirá na recisão contratual, acarretando
a desocupação imediata do imóvel.

18ª – Fica estipulada a multa de 20% (dez por cento), do contrato para a parte que descumprir qualquer das
cláusula deste instrumento;

19ª - Incidindo desapropriação sobre o imóvel objeto do presente contato, ficam, Locador e Locatário,
desobrigados do cumprimento de todas as cláusulas deste instrumento.

20ª - Para toda e qualquer questão decorrente deste contrato, será competente o foro da comarca da cidade
de Barretos - SP, independentemente do domicilio dos contratantes, e por mais privilegiado que seja,
BARRETOS-SP, 05 DE SETEMBRO DE 2022
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LOCADOR LOCATÁRIO
RODRIGO DA COSTA BERNARDO ELIZA MARTINS DO AMARAL
CPF : 288.506.838-80 CPF : 329.343.708-79