TERMO DE COMPROMISSO

FELIPE OLIVEIRA SOLER, brasileiro,

solteiro, inscrito no CPF sob nº 065.031.545-69 e

LU INDIRA CASAS BONADIO, peruana,

casada, inscrita no CPF sob nº 237.744.968-97,

vem respeitosamente, propor o presente termo de compromisso.

1) Da Dívida Gerada.

Lu Indira Casas Bonadio reconhece

expressamente que possui uma dívida a ser paga, via depósito bancário. A dívida
mencionada será paga a favor de Felipe Oliveira Soler; o valor de R$ 30.000,00 mais os
juros gerados em sua totalidade.

Caso se efetue o depósito em cheques ou

via caixa eletrônico, esta deve observar o prazo de vencimento da parcela, garantindo que
o numerário esteja disponível na conta bancária na data do respectivo vencimento, sob
pena de ser considerada inadimplida a parcela.

Se concorda e nomeia o imóvel como

garantia do pagamento da dívida descrita neste item ”2.1”, neste ato abrindo mão da
impenhorabilidade a que aduz o art. 1o e seguintes da lei 8.009/90.

Em caso de inadimplemento da parcela

acima, pode , imediatamente, se distribuir o competente Cumprimento de Sentença, visando
receber judicialmente o saldo devedor.

2) Do Ben Imobiliário

Esta em processo de compra o imovel dividido da seguinte forma:

2.1) Lu Indira Casas Bonadio possui 80% de um apartamento sito na cidade de Hortolândia
(SP), na Av. Thereza Ana Cecon Breda, nº 1661, Torre 05, apto 304, Cond. Portal Lótus do
Campo,
CEP: 13183-255, com 56,93 m2 de área privativa no 3o andar da referida Torre
do referido condomínio, registrado junto ao CRI de Sumaré (SP) sob matrícula no
358.722 e junto à prefeitura municipal de Hortolândia (SP) sob código
cartográfico no 02.08.054.0220.001;

2.2) Os outros 20% do imóvel, pertencem a Felipe Oliveira Soler, brasileiro, solteiro, inscrito
no CPF sob nº 065.031.545-69 e, aqui figurando como CEDENTE e ANUENTE.
- Referido imóvel será gravado com alienação fiduciária junto ao Banco Bradesco.

O CEDENTE e ANUENTE FELIPE OLIVEIRA

SOLER, neste ato, concorda por livre e espontânea vontade a ceder sua cota parte de 20%
do imóvel em favor de Lu Indira Casas Bonadio.

As partes desde já se comprometem a

assinar e fornecer todos e quaisquer documentos necessários para o pagamento da dívida
gerada e a transferência do imóvel.

Hortolândia (SP), 03 de janeiro de 2022

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FELIPE OLIVEIRA SOLER LU INDIRA CASAS BONADIO