PARECER

SÚMÁRIO: I. CONSULTA. II. VALIDADE DA ES-

CRITURA PÚBLICA DE CESSÃO DE DIREITOS HE-
REDITÁRIOS. III. CONCLUSÃO

CONSULENTE: GIANI RIBEIRO MARTINELLI

I
CONSULTA

1 Honra-nos GIANI RIBEIRO MARTINELLI (“Consulente”) com consulta

relativa à validade da escritura pública de cessão de direitos hereditários
enviada pelo 1º Tabelião de Notas de Ponta Grossa/PR. 1

II
VALIDADE DA ESCRITURA PÚBLICA DE CESSÃO DE DIREITOS HERE-
DITÁRIOS

2 No presente parecer, analisou-se a escritura pública de cessão de direitos

hereditários como cedentes: Maria da Aparecida Ribeiro Garabeli; Wilson
Carneiro Garabeli; Helena Lemes Ribeiro; Eunice Ribeiro Martinelli; Edeni
de Jesus Meures; Marli Ribeiro Veloso; Vera Lucia de Almeida; Nelson
Antonio de Almeida; Silvio Cesar Ribeiro Veloso; Joelma Ribeiro Veloso;
Gislaine Martinelli Baniski; Carlos Alberto Baniski de um lado e Gian Ri-
beiro Martinelli com anuência Claudina Beatriz do Carmo Martinelli; Eu-
rides Ribeiro Martinelli com anuência de sua esposa Danielly Christina
Carneiro Martinelli ao cessionário, Giani Ribeiro Martinelli, ora consu-
lente.
3 Os cedentes acima elencados cedem e transferem pelo preço de
R$45.000,00 (quarenta e cinco mil reais) mesmo que o valor seja
R$56.062,80 (cinquenta e seis mil e sessenta e dois reais e oitenta centavos),
conforme avaliação feita, todos os direitos hereditários que detêm e pos-
suem no espólio de: Eurides Lemes Ribeiro, da:

Parte ideal em comum correspondente de 97,50% (noventa e sete vír-

gula cinquenta por cento) do lote de terreno nº 14 (quatorze); da qua-
dra L, situado no Núcleo Residencial 31 de Março; Bairro dos Neves;
com área de 144,00 m² (cento e quarenta e quatro metros quadrados);
contendo uma casa de construção em alvenaria, com área de 24,07 m²
(vinte e quatro metros e sete centímetros quadrados); a Rua Brasilia-
nita, nº 49; inscrição imobiliária nº 08.4.63.36.0131 – 001; (descrição re-
sumida conforme §3º, Art. 500 do Código de Normas da C.G.J. Pr.);
objeto da matrícula R-1-51.311; Registro Geral do 2º Registro de Imó-
veis desta Comarca [Ponta Grossa].

4 O cessionário (consulente) deverá ter ciência de que todos os atos neces-

sários à preservação e conservação dos direitos cedidos e transferidos de-
verão ser cumpridos, tais como requerer e habilitar-se no arrolamento ou 2

inventário do referido espólio, obtendo em seu nome o formal de partilha

e/ou carta de adjudicação dos respectivos direitos;

5 Ainda, restou constado na escritura que as outorgantes Helena Lemes Ri-

beiro, Eunice ribeiro Martinelli, Edeni de Jesus Meures e Marli ribeiro Ve-
loso não mantêm nenhum vínculo de união estável com qualquer pessoa.

6 Foram apresentados os seguintes documentos ao 1º Tabelionato, conforme

exige a Lei n. 7.433/1985:

a. Pagamento do Imposto de Transmissão Intervivos no valor de

R$1.121,26 (um mil e cento e vinte e um reais e vinte e seis centavos)
– feitos sob a avaliação de R$56.062,80 (cinquenta e seis mil e ses-
senta e dois reais e oitenta centavos);
 i. Guia municipal n. 1.658/2021.
b. Certidões negativas de ônus reais e de ações reais ou pessoais rei-
persecutórias expedidas pelo 2º Registro de Imóveis de Ponta
Grossa/PR;

i. Constato que não há data da expedição das certidões, que

deverá constar no ato da assinatura.

c. Certidões negativas de débitos em dívida ativa sob o n. 23.269/2022

expedidas pela Diretoria da Dívida Ativa da Prefeitura Municipal
desta cidade, em data de 22/02/2022, válidas por sessenta dias.

d. Certidões negativas de ações e execuções cíveis, criminais e fiscais, 3

expedidas pela Justiça Federal do Paraná.

i. Constato que não há data da expedição destas certidões, que

deverá constar no ato da assinatura.

e. Certidões negativas de distribuição dos feitos de 1ª instância;

i. Verificar a existência destas certidões na hora da assinatura

e preencher os campos em branco.
 f. Certidões negativas de débitos trabalhistas, expedidas pela Justiça
do Trabalho, em data de 09/12/2021, válida por cento e oitenta
dias;

g. FUNREJUS no valor de R$112,13 (cento e doze reais e treze centa-

vos) sobre o valor avaliado no ato.

i. Constato que não foi indicado o nº da guia de recolhimento.

7 No campo final, constato que estão elencadas todas as partes correta-

mente, incluindo os anuentes.

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8 Feita a análise acima, faz-se necessário um breve esclarecimento sobre a
cessão de direitos hereditários para dar fundamento à conclusão do pare-
cer.

9 A cessão de direitos hereditários corresponde a contrato mediante o qual

se realizara a transmissão dos direitos provenientes da sucessão, enquanto
não existir partilha. A partilha declara a partição e deferimento dos bens
da herança entre os herdeiros e aos cessionários.

10 O Código Civil brasileiro prevê a cessão no art. 1.793, a seguir transcrito:

O direito à sucessão aberta, bem como o quinhão de que disponha o

co-herdeiro pode ser objeto de cessão por escritura pública. § 2º. Inefi-
caz a cessão, pelo co-herdeiro, de seu direito hereditário sobre qual-
quer bem de herança considerado singularmente.

11 Do artigo acima citado pode-se inferir dois requisitos básicos para que a
cessão seja válida:
 a. A cessão somente poderá ser dar após a abertura da sucessão, ou
seja, após a morte do autor da herança.

i. Este requisito foi cumprido ao elencar-se a certidão de óbito

de n. 33.686, inscrita no Livro 074, folhas 022, do 2º Registro
Civil da Comarca de Ponta Grossa/PR;

b. A cessão deverá ser feita através de escritura pública em tabelião

de notas.

12 Ainda, existem duas formas de cessão de direitos hereditários, uma, a tí-

tulo universal e outra a título singular.

13 Se o imóvel for o único bem do espólio, estaremos diante de uma cessão a

título universal.

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14 Se o imóvel for parte da herança, estaremos diante de cessão singular.

15 Este tipo de cessão exige que não seja feita isoladamente pelo co-herdeiro
cedente, ou seja, deverá ser feita pelo conjunto de todos os herdeiros com
direito a herança.

16 Caso todos os herdeiros concordem com a cessão, não haveria interessado

legítimo para insurgir-se contra o ato, portanto, com a concordância de
todos, a cessão será totalmente válida.

17 Como constatado anteriormente no ponto 7, houve anuência de todos os

herdeiros, restando cumprido o requisito acima elencado.

III
CONCLUSÃO
 18 Considerando a análise feita anteriormente, da escritura pública apresen-
tada pelo consulente, concluo pela validade dela, apenas devendo ser
questionado ao escrevente do 1º Tabelião de Notas, na hora da assinatura,
se os campos em branco indicados, podem gerar algum tipo de nulidade
posterior.

19 É o parecer.

Ponta Grossa/PR, 22 de março de 2022.

GUILLERMO ALBERTO GALLARDO HEINRICH

Residente Jurídico da Procuradoria Municipal de Porto Alegre. Graduado em Direito pela Uni-
versidade Norte do Paraná; Pós-Graduado em Direito e Processo do Trabalho pela faculdade LE-
GALE /SP.